Tento městský dům v Casares Playa se nachází v pobřežní oblasti Málaga, jen několik set metrů od Středozemního moře. Projekt dokončený v roce 2008 nabízí tři ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 110 m². Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Nemovitost je součástí uzavřené rezidenční oblasti se sdíleným bazénem a udržovanými zahradami, která se vyznačuje klidnou atmosférou a blízkostí k základním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Casares Costa, na pobřeží Costa del Sol, v docházkové vzdálenosti od pláže. Leží v nižší nadmořské výšce (9 m) s mírným sklonem k moři (0,3%). Lokalita nabízí rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a klidem rezidenční zóny. V okolí se nacházejí golfová hřiště a základní denní vybavení.
Dispozice městského domu na třech podlažích vyhovuje potřebám rodinného bydlení i rekreačního využití. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro stálé obyvatele i hosty. Privátní solárium a terasa umožňují venkovní posez a využití příjemného klimatu. Kuchyně spojená s obývacím prostorem vytváří praktickou centrální zónu pro každodenní aktivity.
Jedná se o dokončený projekt z roku 2008, který již prošel fází výstavby a kolaudace. Nemovitost je ihned k dispozici k nastěhování bez čekání na dokončovací práce. Stavební stav je klasifikován jako vynikající, s dokončenými společnými prostorami a plně funkční infrastrukturou rezidenčního komplexu.
Projekt nenabízí privátní bazén ani výhledy na moře z hlavních obytných prostor. Parkování je řešeno pouze společným prostorem, ne vyhrazeným místem. Vzhledem k dokončení v roce 2008 nemá nemovitost energetický štítek nejnovějších standardů. V lokalitě není dostupnost veřejné dopravy srovnatelná s většími městskými centry.
Ref: VL889858
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům o druhé bydlení ve Španělsku s preferencí pobřežního životního stylu bez turistického přeplněnosti. Vhodný pro rodiny s dětmi díky bezpečné uzavřené rezidenci a blízkosti pláže. Golfoví nadšenci ocení tři golfová hřiště v okruhu 2,3 km. Pro investory představuje stabilní nemovitost s dokončenou infrastrukturou a potenciálem pro krátkodobé pronájmy díky atraktivní lokaci. Rezidenti středního věku a důchodci mohou využít klidnou atmosféru mimo hlavní turistická centra, přitom s dostupností základních služeb. Senioři ocení nižší nadmořskou výšku a rovinatý terén bez velkých převýšení, což usnadňuje mobilitu v okolí.
Městský dům je dokončen s důrazem na praktičnost a středomořský styl. Podlahy jsou řešeny keramickými dlaždicemi, které jsou vhodné pro klimatické podmínky s vysokými teplotami. Koupelny jsou vybaveny sanitourním vybavením střední třídy s standardním vybavením. Kuchyně je plně vybavena a integrována do obývacího prostoru, což odpovídá současným trendům bydlení. V ložnicích jsou vestavěné skříně pro optimální využití úložného prostoru. Okna jsou osazena dvojitým zasklením pro lepší tepelnou izolaci. Na střechě je provedena hydroizolace pro ochranu před středomořskými dešti. Celkové provedení odpovídá standardům španělské rezidenční výstavby z poloviny prvního desetiletí 21. století s důrazem na funkčnost a údržbu.
Cena nemovitosti začíná na €378,000 za městský dům o dispozici 3+2 s obytnou plochou 110 m². Vzhledem k dokončení projektu v roce 2008 se jedná o stabilizovanou cenovou hladinu bez výkyvů spojených s developerskými fázemi. Cenová úroveň odpovídá lokalitě s přístupem k pláži a golfovým hřištím, přičemž ve srovnání s novějšími projekty v regionu nabízí lepší poměr mezi cenou a nabízenou plochou. Financování je možné jak prostřednictvím španělských hypoték, tak mezinárodních úvěrových produktů.
Denní rytmus v tomto městském domě je formován blízkostí moře a středomořským klimatem. Ráno lze využít slunné terasy k snídani s výhledem na okolní zelené plochy. Během dne je k dispozici několik golfových hřišť v docházkové vzdálenosti pro aktivní volný čas. Odpoledne lze trávit na privátním soláriu, které nabízí prostor pro relaxaci a opalování. Večer je možné navštívit některou z místních restaurací v blízkém přístavu La Duquesa. Nákupy základních potravin jsou možné v supermarketu vzdáleném 1,1 km. Celoroční provozuschopnost nemovitosti ji činí vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační účely mimo hlavní turistickou sezónu.
Lokalita Casares Playa nabízí rovnováhu mezi pobřežním životem a dostupností potřebných služeb. V docházkové vzdálenosti (620 m) se nachází pláž Playa de Casares. Základní nákupy lze realizovat v supermarketu vzdáleném 1,1 km. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí 4,0 km od nemovitosti a lékárnou ve vzdálenosti 1,6 km. Pro volnočasové aktivity je k dispozici 13 restaurací, 3 kavárny a golfové hřiště v docházkové vzdálenosti. Přístav La Duquesa (2,9 km) nabízí další vyžití v podobě vodních sportů a nautických aktivit. Regionální dopravní obslužnost je zajištěna 7 linkami veřejné dopravy s 40 zastávkami v okolí, i pro pohodlnější přesun je doporučeno vlastní vozidlo.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu jihošpanělského pobřeží Costa del Sol. Nemovitost se nachází v oblasti Casares Costa, mezi městy Estepona a Manilva. Vyznačeny jsou nejbližší pláže, golfová hřiště a základní dopravní spojení, která ukazují strategickou polohu projektu vzhledem ke klíčovým lokalitám regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares Playa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi turisticky známějšími letovisky Estepona (východně, přibližně 10 km) a Sotogrande (západně, přibližně 15 km). Tato poloha poskytuje výhodu klidnější atmosféry oproti centrálním částem Costa del Sol, přitom s dobrou dostupností všech služeb. Nejbližší větší město s úplnou infrastrukturou je Estepona, nabízející úřady, školy, nemocnice a rozsáhlé nákupní možnosti. Regionální pozice umožňuje snadný přístup k celému pobřeží Costa del Sol, včetně Marbelly (přibližně 30 km) a přírodního parku Los Alcornocales, který se nachází přibližně 20 km směrem na sever.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km). Golfová hřiště Doña Julia (852 m), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) jsou snadno dostupná i pěšky. Lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 4,0 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 27 km, přičemž cesta trvá přibližně 25-30 minut autem. Přístav La Duquesa s plnou nabídkou služeb je vzdálen 2,9 km. Obchodní centrum s širší nabídkou obchodů se nachází v Esteponě ve vzdálenosti přibližně 10 km. Pro cestování po regionu je doporučeno vlastní vozidlo, ačkoliv pro základní potřeby je lze využít i místní veřejnou dopravu.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9°C a ročními srážkami kolem 600 mm. Průměrné teploty se pohybují od 12°C v zimních měsících do 25°C v letních měsících. Ročně je zde 3.845 hodin slunečního svitu, což řadí oblast mezi nej slunečnější v Evropě. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 9 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Mírný sklon terénu (0,3%) směrem k moři usnadňuje přístup k plážím a zároveň zajišťuje přirozenou ventilaci oblasti. V zimních měsících jsou vzácné mrazy, což umožňuje celoroční využití venkovních prostor včetně teras a solária.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa de Casares (620 m) a Playa de Manilva (1,7 km) nabízejí tradiční středomořské prostředí s jemným pískem a mírným vstupem do moře. Větší pláž La Duquesa (3,1 km) poskytuje plně vybavenou infrastrukturu včetně sprch, restaurací a vodních sportů. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, v těsné blízkosti se nacházejí tři golfová hřiště: Doña Julia (852 m), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekém sportovním centru Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), které nabízí různé sportovní vyžití. Pro vodní aktivity slouží přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) a Puerto Estepona (6,7 km), kde je možné pronajmout si lodě nebo se věnovat jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi turisticky známějšími letovisky Estepona (východně, přibližně 10 km) a Sotogrande (západně, přibližně 15 km). Tato poloha poskytuje výhodu klidnější atmosféry oproti centrálním částem Costa del Sol, přitom s dobrou dostupností všech služeb. Nejbližší větší město s úplnou infrastrukturou je Estepona, nabízející úřady, školy, nemocnice a rozsáhlé nákupní možnosti. Regionální pozice umožňuje snadný přístup k celému pobřeží Costa del Sol, včetně Marbelly (přibližně 30 km) a přírodního parku Los Alcornocales, který se nachází přibližně 20 km směrem na sever.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.6°C | 105 mm |
| Březen | 14.2°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.7°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Casares Playa se odlišuje od okolních projektů především svým poměrem ceny a kvality. Ve srovnání s Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) nabízí lepší lokalitu s přístupem k golfovým hřištím. Zatímco Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) může být cenově dostupnější, Casares Playa poskytuje autentičtější španělskou atmosféru bez velkého koncentrace turistů. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) sice nabízí novější výstavbu, ale Casares Playa má výhodu zavedené a zcela funkční infrastruktury bez rizik spojených s dokončovacími pracemi. Regionálně se Casares Playa řadí do kategorie rezidencí pro náročnější klientelu, která ocení klid, blízkost přírody a přitom dobrou dostupnost služeb. V porovnání s luxusními projekty v Sotogrande nabízí Casares Playa více dostupnou alternativu s podobnými benefity v podobě blízkosti golfových hřišť a kvalitní infrastruktury. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají pobřežní životní styl bez přeplněnosti nejznámějších turistických center Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID