Градска кућа у Касарес Плаји са три спаваће собе и два купатила, изграђена 2008. године. Налази се на 110 м² стамбеног простора са приватним соларијумом на крову. Јужне оријентације обезбеђује природну светлост током целе године. Заједнички базен и простори за одмор чине део комплекса. Стан се налази на само 620 метара од плаже, са свим неопходним услугама у близини. Комплекс је ограђен и обезбеђен.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Касарес Кости, урбаној зони у близини обале. Удаљен 620 метара од плаже Касарес, а на 27 км од аеродрома. Због јужне оријентације и надморске висине од 9 метара, стамбени простор има природно проветравање и оптималну светлост током дана. Локација нуди баланс између приступачности и приватности.
Градска кућа задовољава функционалне потребе трајног боравка или одмора. Три спаваће собе и два купатила пружају довољно простора за породицу или госте. Отворени концепт дневне собе и кухиње олакшава друштвено окупљање. Приватни соларијум и терасе омогућавају коришћење спољашњег простора током целе године.
Објекат је завршен 2008. године, што указује на стабилну грађевинску структуру. Градња се спроводила у складу са тадашњим регулативама за стамбене објекте у Шпанији. Као комплетиран пројекат, не постоји ризик од одлагања изградње или непредвиђених трошкова који прате нове изградње. Зграда је доказала своју издржљивост кроз време.
Пројекат не нуди ексклузивне луксузне карактеристике које се могу наћи у премијум сегменту. Нем сопствени базен, већ заједнички базен у оквиру комплекса. Нема директан приступ плажи, већ је потребно проћи око 620 метара. Паркинг је заједнички, не посебан за сваку стамбену јединицу. Нема лифта у објекту.
Ref: VL889858
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова градска кућа погодна је за породицу која тражи баланс између урбаног и приморског живота. Са три спаваће собе, пружа довољно простора за родитеље и децу или за домаћинство које често прима госте. Локација у Касаресу привлачна је за оне који желе да буду близу плаже али избегну гужву већих туристичких центара. Погодна је и за пензионере који траже трајно боравиште у Шпанији са удобним приступом услугама. За инвеститоре, објекат представља могућност изнајмљивања током целе године захваљујући близини плажа, голф терена и повољној клими. Оне који раде удаљено могу пронаћи равнотежу између професионалних обавеза и уживања у медитеранском окружењу.
Објекат је изграђен 2008. године када су стандарди грађевинских материјала били високо развијени у Шпанији. Спољашњи зидови изграђени су од изолованих материјала који одржавају удобну унутрашњу температуру током целе године. Кухиња је потпуно опремљена са уграђеним апаратима и намештајем, што омогућава непосредно коришћење. Купатила су функционално дизајнирана са квалитетним керамичким плочицама и фикстурама. Стабла огледала и спаваћих соба су уграђена у зидове, што оптимизује простор. Кровни соларијум изграђен је са отпорним материјалима погодним за медитеранске климатске услове. Инсталирани клима уређаји доприносе унутрашњој удобности током топлијих месеци.
Цена од 378.000 € односи се на комплетну градску кућу са три спаваће собе и два купатила, укупне површине 110 м². Цена уključuje коришћење заједничких простора као што су базен и вртови. Поређењем са сличним објектима у региону, цена се налази у средњем ценовном распону. Укупна цена зависи од тренутног стања на tržištu и могућих додатних захтева купца. Поновна продајна вредност објеката у овој зони показује стабилност током времена.
Кућа у Касаресу представља функционално стамбено решење за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота. Ујутро, станари могу почети дан са кафом на јужној тераси, уз првог јутарњег сунца. Поподнева могу се посветити рекреацији на оближњим плажама или голф теренима, од којих се најближи налази на мање од километар. Касарес нуди повратак у мирније окружење после дана проведеног у већим туристичким центрима. Увече могуће је спремати оброке у потпуно опремљеној кухињи, а вечери уживати на соларијуму са погледом на околину. Зимских месеци, унутрашњи простор остаје пријатан захваљујући клима уређајима и јужној оријентацији која максимизира природно грејање сунцем.
Живот у Касаресу нуди комбинацију приморског и урбаног окружења са свим неопходним услугама на долеку руке. На локацији од 2 км објекта постоји 13 ресторана, 3 кафеа, аптека и стоматолошка ординација. Супермаркети се налазе на око 1,1 км, што омогућује свакодневне набавке. Јавни превоз је добро развијен са 7 аутобуских линија и 40 станица у близини, што омогућују кретање без аутомобила. Иако аутомобил није неопходан за свакодневне потребе, погодан је за излазак ван непосредне околине. Медицински центри и болнице налазе се на око 4 км, што пружа брз приступ здравственим услугама. Образовне установе и спортски центри су такође доступни у окружењу.
Карта приказује положај објекта у Касарес Плаји, у близини обале. Видљиво је да се налази у непосредној близини плаже и голф терена, са добрим приступним путевима. Локација нуди равнотежу између приморског живота и приступа урбаним центрима као што су Естепона и Марбеља. Различита нијанса боја указује на промену надморске висине од обале ка унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес се налази на западној обали Коста дел Сол, између Естепоне и Манилве. Удаљен је 15 км од Естепоне, која представља административни и комерцијални центар региона. Источно се налази Марбеља, на око 30 км, позната по луксузним хотелима и трговачким центрима. Западно, Манилва нуди традиционалнији андалузијски шарм. Положај Касареса омогућује лак приступ како већим градским центрима, тако и мирнијим унутрашњим деловима Андалузије. Регион је познат по комбинацији медитеранског и планинског пејзажа.
Плажа Касарес се налази на свега 620 метара од објекта, док су плаже Манилва и Дукуеса на 1,7 и 3,1 км. Најближи голф терен, Дона Џулија, удаљен је само 852 метра, док се Финка Кортесин и Голф Академија налазе на 2 и 2,3 км. Аеродром Гибралтар удаљен је 28 км, а аеродром Малага 72 км. Главни градови у региону, Естепона и Марбеља, налазе се на 15-20 минута вожње. Лука Дукуеса, са ресторанима и бродским садржајима, удаљена је 2,9 км. Паркирање је могуће у заједничком паркингу у склопу комплекса.
| Удаљеност до плаже | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес има медитеранску климу са годишњом просечном температуром од 18,9°C. Лета су топла са температурама до 25°C, а зиме благе са ретким падавинама. Годишње има 3.845 сунчаних сати, што га чини једним од најсунчанијих подручја у Европи. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 9 метара и благи нагиб према мору (0,3%) чине локацију погодном за људе свих узраста. Повећана влажност ваздуха у летњим месецима је уравнотежена морским ветровима и близином обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже пружају разноврсне могућности за рекреацију. Плажа Касарес, на 620 метара, локална је омиљена дестинација, док се плажа Дукуеса, на 3,1 км, одликује пешчаном обалом и плажним баровима. Голф ентузијасти имају приступ неколико терена у околини, са најближим тереном Дона Џулија на мање од километар. Спортски центар Лас Вињас удаљен је 3,3 км и нуди разне спортске активности. Јахтинг klubови и луке доступни су у Дукуеси и Естепони. За пешачење и бициклизам, обалска стаза пружа поглед на море и околину. Водени спортови попут једрења и роњења могући су у организованим центрима у оближњим местима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 44 mm |
| Март | 14.6°C | 146 mm |
| Април | 16.6°C | 61 mm |
| Мај | 19.8°C | 30 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 4 mm |
| Септембар | 23.7°C | 23 mm |
| Октобар | 20.4°C | 69 mm |
| Новембар | 15.8°C | 94 mm |
| Децембар | 13.6°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са сличним објектима у региону, Касарес нуди разумијеви баланс између цене и локације. Аквамар у Торе дел Мар, са ценом од 269.950 €, нуди нижу почетну цену али се налази у урбанијем окружењу са већим бројем становника. Лантана Резиденцијал у Мијасу (205.000 €) такође има нижу цену али је удаљенија од обалских атракција. Етерна Хоумс 2 у Естепони (259.000 €) нуди сличне карактеристике али са мањим спољашњим простором. Предност Касареса је у комбинацији близине плаже, голф терена и мирније атмосфере у односу на веће туристичке центре. За разлику од објеката у центрима као што су Марбеља, Касарес нуди аутентичнији медитерански живот са мање туристичке гужве. Упоредо са тим, задржава добру приступачност основним услугама и инфраструктури коју нуде већи оближњи градови.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
