このカサレス・プレイアのタウンハウスは、ビーチや日常生活に必要な施設に近い南向きの住宅です。2008年に完成したこの物件は、3つの寝室と2つのバスルームを持つ110㎡の居住スペースを提供します。開発地には、プールや庭園などの共有エリアを備えたゲーテッドコミュニティがあります。その立地により、近くのビーチ、ゴルフコース、日常必需品へのアクセスが容易です。この物件にはプライベートソラリウム、テラス、パティオが含まれ、屋外駐車場の利便性も備えています。この住宅は、コスタ・デル・ソルの確立された住宅地域における実用的な沿岸生活の選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはカサレス・プレイアに位置し、地中海沿岸から短い距離にあります。その立地は、プレイア・デ・カサレス・ビーチ（620m）やドーニャ・フリア・ゴルフコース（852m）を含むいくつかのゴルフコースの近くにあります。物件は海抜9mの緩やかな高さにあり、ビーチへの勾配が最小限（0.3%）で、便利な沿岸環境を作り出しています。
このタウンハウスは、3階建ての3寝室レイアウトで実用的な生活ニーズに応えます。オープンプランのリビング・ダイニングエリアは、完全に装備されたキッチンに接続しており、毎日の食事や娯楽に適しています。プライベート空間には、スイートルーム付きのマスターベッドルームと2つの追加のベッドルームが含まれます。プライベートソラリウムとテラスは、居住スペースを拡張し、住宅団地内のコミュニティプールがレクリエーションオプションを提供します。
この物件は2008年に完成しており、新築ではなく確立された住宅ユニットです。完成した開発地として、建物は成熟した景観で環境に定着しています。インフラと設備は完全に機能しており、建設の遅延なしに即時の入居が可能です。物件の状態は「優良」と報告されており、10年以上前に完成した後も適切な維持管理が行われていることを示しています。
このタウンハウスはプライベートプール施設を提供せず、代わりにコミュニティプールに依存します。物件の住宅環境のため、海の景色はありません。この地域は公共交通機関のハブへの直接アクセスを提供していないため、一部の移動には個人交通が有益です。複合施設には、この種の開発に標準的なゲート付きコミュニティの入口を超えた専門のセキュリティはありません。
Ref: VL889858
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、ビーチとゴルフ施設の両方への近さを重視する、スペインの永住権を求める個人や家族に適しています。物件の確立された性質（2008年完成）は、新築の建設を待つよりも、引っ越し準備が整った住居を好む人々に適しています。3つの寝室のレイアウトは、小さな家族やゲスト用の追加スペースまたはホームオフィスを必要とする人々に対応します。 平坦な地形と近くの施設が広範囲の運転の必要性を減らすため、温暖な気候で管理しやすい物件を探る退職者にとってこの場所は魅力的です。共有施設は不在中の社会的機会を提供し、プライベートな屋外スペースは個人的なリラックスエリアを提供します。 2番目の住居を探す国際的な購入者にとって、この物件は訪問中のメンテナンス要件が低い実用的なオプションを提供します。ゲーテッドコミュニティは不在中のセキュリティを提供し、空港（27km）への近接性は休暇期間中の比較的容易なアクセスを容易にします。 ゴルフ愛好家は特に、複数のコースまでの近さから利益を得るでしょう。この物件はまた、新しく開発中の地域よりも確立された近所と成熟した景観を持つ地域を好む人々にも魅力を感じさせます。屋内と屋外の両方の生活スペースの組み合わせにより、季節を通じて物件を使用する予定の人々に適しています。
このタウンハウスは、2000年代後半の典型的な地中海住宅物件で見られる材料と仕上げを使用した質の高い建設を示しています。建物構造は、現地の気候における熱効率を目的としたコンクリートとレンガ要素を含む標準的なスペイン建設方法を利用しています。南向きの向きは一日中最大の自然光を確保し、人工照明の必要性を減らします。 内装の特徴には、空間利用を最適化する統合ストレージソリューションを提供するベッドルームの組み込み収納が含まれます。キッチンはその時期と地域の標準的な器具とキャビネットを備えて完全に装備されています。物件全体のタイル床は沿岸環境での耐久性とメンテナンスの容易さを提供し、砂と湿気に耐性があります。 物件にはエアコンが含まれており、コスタ・デル・ソル気候の典型的な夏の温度要件に対応しています。浴室の設備は機能的なレイアウトで標準的なヨーロッパ設計に従っています。プライベートソラリウムとテラスエリアは、地中海気候用に設計された適切な耐候性材料を特徴としています。 状態は「優良」と報告されており、構造要素と内装仕上げの両方の適切な維持管理を示しています。利用可能な情報によると、プールと庭園を含む共有エリアは適切に維持されているようです。全体の仕上げレベルは、地域の中範囲住宅物件の標準品質を表し、豪華な仕様ではなく機能的な仕様です。物件の年齢（2008年）は、システムと仕上げが現地の気候条件で時間をかけてテストされたことを意味します。
このタウンハウスは、3つの寝室と2つのバスルームを持つ110㎡の住居に対して378,000ユーロからです。この価格は、コスタ・デル・ソル地域の中間セグメントに物件を位置づけています。同地域の類似物件と比較して、この開発はその確立された地位とビーチおよびゴルフ施設への近接性を考慮すると、競争力のある価値を提供します。価格は、新築ではなく2008年に完成した物件であることを反映しています。国際的な購入者にとって、この物件はトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの比較開発物と対比すると、コスタ・デル・ソル市場への比較的アクセスしやすい参入ポイントを表しています。
このカサレス・プレイアのタウンハウスでの日常生活は、便利な施設を備えた沿岸生活の実用的な利点を中心に展開します。朝の太陽が南向きの物件を照らし、一日中快適な居住空間を作り出します。住民は通常、プライベートテラスでコーヒーを飲んでから、近くのビーチを探索したり、コミュニティプールエリアを楽しんだりします。 プレイア・デ・カサレス（620m）への近さにより、交通手段を使わずに定期的なビーチ訪問が可能です。多くの住民は、一般的に平坦な地形を活用して、朝や夕方に海岸線を散歩する習慣を身につけています。近くのスーパーマーケット（1.1km）まで徒歩で日常品を買いに行くことができ、週の市場訪問ではより大きな買い物ニーズを満たすかもしれません。 ゴルフ愛好家はドーニャ・フリアコース（852m）までの短い距離から利益を得、定期的なゴルフ習慣を確立する可能性があります。物件のレイアウトは屋内と屋外の両方の生活をサポートし、プライベートソラリウムは日光浴のための午後の休憩所や夕方のリラックス空間として機能します。 住宅団地はピークの観光シーズン外では比較的静かな雰囲気を維持しますが、夏の間は地域で活動の増加が経験されます。プライベートな居住空間と共有施設の組み合わせが、人間関係とコミュニティ内での社会的交流の機会を提供しながら、バランスの取れたライフスタイルを作り出します。管理可能な規模の開発は、過密化を防ぎながら、隣人の存在を十分に提供します。
このタウンハウスの立場は、合理的な距離で基本的なサービスへのアクセスを提供します。食料品買い物などの毎日の必要性は、近くのスーパーマーケット（1.1km）で対処でき、徒歩または短いドライブで到達可能です。医療ニーズには、4.0kmの場所に病院があり、薬局は物件から1.6kmの場所にあります。 レクリエーションの機会は周辺に豊富にあります。プレイア・デ・カサレス（620m）、プレイア・デ・マニルバ（1.7km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）のビーチは沿岸活動を提供します。ゴルフ愛好家はドーニャ・フリア（852m）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0km）、その他2.5km以内のいくつかのコースまでの近さから利益を得ます。 ダイニングオプションには、2km以内に約13のレストランが含まれ、多様な料理体験を提供します。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.9km）のマリーナは、追加のレジャーとダイニングの可能性を提供します。ゴルフ以外のスポーツのために、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（3.3km）がレクリエーション施設を提供します。 物件の立場は、居住者の静けさと施設へのアクセスのバランスを取ります。車がより広い地域を探索するための最大限の利便性を提供しますが、多くの毎日のニーズは徒歩または短いドライブ距離で満たすことができます。平坦な地形（0.3%勾配）は、周辺地域内の簡単な移動を容易にします。
地図の視覚化は、カサレス・プレイアにおけるこのタウンハウスの戦略的な位置を示し、地中海沿岸と主要な施設への近接性を強調しています。物件のゴルフコースとビーチ近くでの配置、エステポナとマニルバの周囲の町との関係が明らかになります。海への平坦な地形が明確に見え、沿岸地域への便利なアクセスとこの住宅地域にサービスを提供する開発されたインフラを説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、エステポナの北東とマニルバの南西の間にある、カサレス・プレイアのコスタ・デル・ソル西部に戦略的な位置を占めています。この場所は、より静かな住宅環境を維持しながら、エステポナの広範な施設から約6-7キロメートルに住民を配置します。 この物件は、コスタ・デル・ソルの「ニュー・ゴールデン・マイル」として知られる地域に属し、より確立された観光ゾーンで見られる密度のないバランスの取れた開発を経験しています。この位置は、都市サービスへのアクセス性と保存された地元の性格の間の妥協点を提供します。 マラガ州のより広い文脈で、カサレス・プレイアは、より大きな観光目的地と比較して制御された開発を維持してきた沿岸住宅地域を表しています。この場所は、約10キロメートル離れたカサレスの村が伝統的なスペインの性格を提供しながら、地中海沿岸とアンダルシア内陸文化の両方への近接性の恩恵を受けます。
このタウンハウスは、主要なコスタ・デル・ソルの施設への戦略的なアクセスを提供します。ビーチへの近接性は重要な利点であり、最も近いビーチであるプレイア・デ・カサレスまで620メートル、ラ・ドゥケサなどの他の人気ビーチまで3.1キロメートルです。これらの地中海ビーチは、5ヶ月間の適切な水泳気温で年間を通じたレクリエーションの機会を提供します。 ゴルフ施設は例外的に便利であり、最も近いドーニャ・フリアコースまで852メートル、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで2.0キロメートルです。このゴルフコースの集中は、様々なスキルレベルのプレイヤーにとって場所を特に魅力的にします。 毎日の買い物ニーズは1.1キロメートル離れたスーパーマーケットで対処でき、薬局は1.6キロメートル離れた場所に医療要件に対応します。より広範な買い物またはサービスのためには、エステポナ（約6-7キロメートル）が追加の都市施設を提供します。 交通接続には、ジブラルタル空港（28キロメートル）とマラガ・コスタ・デル・ソル空港（72キロメートル）へのアクセスが含まれ、国際旅行を容易にします。地域の発達した道路網は、物件をコスタ・デル・ソル沿いの主要な目的地に接続します。7つのバス路線と40の停留所が地域に公共交通機関が存在しますが、より広い地域を探索するには個人交通が最大限の柔軟性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プレイアは、年間平均気温18.9°Cの典型的なコスタ・デル・ソル気候の恩恵を受けます。季節の変動は穏やかで、冬の平均気温は約12°C、夏の気温は約25°Cに達します。地域は年間約3,845時間の日照を享受し、屋外活動に理想的な条件を作り出します。 物件の海抜9メートルの標高は、極端な温度変動なしに快適な生活環境に貢献します。ビーチへの平坦な地形（0.3%勾配）は沿岸地域への容易なアクセスを容易にし、地中海気候体験を向上させます。 5ヶ月間の水泳シーズン（水温20°C以上）は晩春から初秋まで続き、近くのビーチの楽しみを最大化します。物件の南向きの向きは、特に涼しい月に、1日を通じて太陽光への最適な露出を保証します。 降水パターンは典型的な地中海分布に従い、ほとんどの降水が冬の月に発生し、夏の間は最小限の降水量です。この気候パターンは地域の特徴的な植生をサポートし、年間を通じて居住者に快適な環境を作り出します。穏やかな温度、豊富な日照、沿岸への近接性の組み合わせが、居住者にとって一貫して快適な環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の立場は、短い距離内にいくつかの質の高いビーチへのアクセスを提供します。最も近いビーチであるプレイア・デ・カサレス（620メートル）は、地中海への便利な毎日のアクセスを提供します。この近接性により、居住者は特別な計画を必要とせずにビーチ訪問を日常の習慣に簡単に組み込むことができます。 少し離れた距離で、プレイア・デ・マニルバ（1.7キロメートル）とラ・ドゥケサ（3.1キロメートル）は、それぞれ独自の特徴と設備を備えた追加の沿岸オプションを提供します。これらのビーチは、約5ヶ月間の水泳シーズンに典型的な地中海体験を提供します。 ゴルフ愛好家は、複数のコースへの例外的なアクセスから利益を得ます。ドーニャ・フリア・ゴルフクラブ（852メートル）が最も近いオプションを表し、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0キロメートル）とゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3キロメートル）が2.5キロメートル以内に追加の選択肢を提供します。このゴルフ施設の集中は、様々なスキルレベルのプレイヤーにとって場所を特に魅力的にします。 コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（3.3キロメートル）は、ゴルフを超えた追加のスポーツ施設を提供し、居住者の多様なレクリエーション機会を提供します。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.9キロメートル）のマリーナは、そのダイニングと社会的雰囲気でさらに沿岸のレジャーオプションを追加します。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、エステポナの北東とマニルバの南西の間にある、カサレス・プレイアのコスタ・デル・ソル西部に戦略的な位置を占めています。この場所は、より静かな住宅環境を維持しながら、エステポナの広範な施設から約6-7キロメートルに住民を配置します。 この物件は、コスタ・デル・ソルの「ニュー・ゴールデン・マイル」として知られる地域に属し、より確立された観光ゾーンで見られる密度のないバランスの取れた開発を経験しています。この位置は、都市サービスへのアクセス性と保存された地元の性格の間の妥協点を提供します。 マラガ州のより広い文脈で、カサレス・プレイアは、より大きな観光目的地と比較して制御された開発を維持してきた沿岸住宅地域を表しています。この場所は、約10キロメートル離れたカサレスの村が伝統的なスペインの性格を提供しながら、地中海沿岸とアンダルシア内陸文化の両方への近接性の恩恵を受けます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
このカサレス・プレイアのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル西部の不動産市場の中で独特の位置を占めています。マルベージャ地域のさらに東側の開発と比較して、この地域の物件は通常、ビーチとゴルフ施設への近接性に対してより良い価値を提供します。378,000ユーロの価格ポイントは、地域内の類似のタウンハウスと比較して、この物件を有利に位置づけています。 トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）と対比すると、このカサレス・プレイアの物件は、比較可能なビーチの近接性で優れたゴルフ施設へのアクセスを提供します。エステポナとマニルバの間の位置は、東部のより集中した開発とは異なる、アクセシビリティと静けさのバランスを提供します。 ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、この物件はより高い価格ポイントを表しますが、確立された近所（2008年完成）とビーチとゴルフの両方の施設への即時アクセスという利点があります。3階建ての構成は、地域内の同価格帯の多くの物件よりも広い居住空間を提供します。 カサレス・プレイア地域自体は、マルベージャやフエンヒローラなどのより集中的に開発された沿岸ゾーンとは異なる雰囲気を提供します。この地域は、居住開発と保存された地元の性格の間のバランスを維持し、純粋に観光客向けの環境ではなく、本物のアンダルシアの生活体験を求める人々に魅力を感じさせます。確立されたインフラと制御された開発の組み合わせが、コスタ・デル・ソルのこの特定のマイクロ市場における不動産価値の長期的な安定性を作り出します。
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