Questo complesso di townhouse a Casares Playa si trova a breve distanza dal mare, offrendo un ambiente residenziale ben collegato con i servizi quotidiani facilmente accessibili. Con orientamento a sud, le unità godono di luce naturale durante tutto l'anno. La costruzione è stata completata nel 2008, con tre camere da letto e due bagni in 110 m² di superficie abitabile. La struttura si sviluppa su tre livelli, includendo un solarium privato al piano superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Casares Costa, a soli 620 metri dalla Playa de Casares e a brezza di marcia da diverse spiagge. La sua posizione privilegiata offre accesso a numerosi campi da golf, con il campo Doña Julia a meno di un chilometro di distanza. L'ubicazione strategica combina la vicinanza al mare con la presenza di servizi essenziali a portata di mano.
La soluzione abitativa è adatto per chi cerca una residenza con spazi esterni privati, compresi terrazza e patio. La distribuzione su tre livelli permette una buona separazione tra zona giorno e area notte. La cucina completamente attrezzata e l'open-plan living facilitano la socializzazione, mentre le tre camere offrono spazio adeguato per famiglie o per ospiti.
Il progetto è stato completato nel 2008 e si trova attualmente in buone condizioni. Non ci sono opere di costruzione in corso né piani di sviluppo futuro per il complesso. L'edificio rappresenta una soluzione abitativa consolidata con caratteristiche finiture e una struttura già collaudata nel tempo. Gli impianti sono stati mantenuti secondo gli standard originali.
Il complesso non offre servizi di portineria o sicurezza 24 ore. Non sono presenti ascensori o accessi specifici per persone con mobilità ridotta oltre alle rampe standard. Le unità non includono arredamento obbligatorio, lasciando libertà nella personalizzazione degli interni. Non sono disponibili spazi di parcheggio privati coperti.
Ref: VL889858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. È adatta per nuclei familiari che cercano una residenza stabile con accesso ai servizi e alle spiagge. Funziona bene anche come seconda casa per vacanze, con spazi sufficienti per ospitare amici e parenti durante i periodi estivi. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi prestigiosi a brezza di marcia. Per chi cerca un investimento, la posizione consolidata e la vicinanza alle infrastrutture turistiche offrono potenziali rendite durante tutto l'anno. La proprietà risulta particolarmente interessante per chi desidera un ambiente mediterraneo senza le complessità di una proprietà più grande o isolata.
Le townhouse presentano finiture di buona qualità, con pavimenti in ceramica nelle zone living e camere da letto. Le pareti sono rifinite con pittura lavabile e alcune presentano dettagli decorativi, come si nota nelle camere con pareti verdi e testiere del letto in legno. Gli armadi a muro sono installati in tutte le camere da letto, offrendo ampio spazio di stivaggio. I bagni sono dotati di sanitari moderni e accessori funzionali. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali resistenti. Gli impianti di climatizzazione assicurano comfort durante tutto l'anno. Le finiture esterne sono state mantenute bene nonostante l'età dell'edificio.
Le townhouse sono disponibili a partire da €378.000, con opzioni per tre camere da letto e due bagni. Il prezzo riflette la superficie di 110 m² e la completa dotazione di spazi esterni privati. Il mercato attuale nella zona mostra stabilità nei prezzi per proprietà simili completate nel 2008. Il valore è influenzato positivamente dalla vicinanza ai campi da golf e al mare, rendendo l'investimento interessante nel contesto della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questo complesso si caratterizza per un ritmo tranquillo con accesso immediato alle spiagge e alle infrastrutture ricreative. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina gli spazi abitativi grazie all'orientamento a sud, creando un ambiente confortevole sin dal primo mattino. Gli spazi esterni privati offrono opportunità per colazioni all'aperto o momenti di relax durante tutto l'anno. La vicinanza al supermercato e ai servizi essenziali permette di gestire le necessità quotidiane senza spostamenti complessi. Il complesso è sufficientemente lontano dalle aree più turistiche per offrire tranquillità, pur mantenendo un facile accesso a ristoranti e attività ricreative.
La distanza dalla spiaggia più vicina è di soli 620 metri a piedi, rendendo il mare accessibile quotidianamente. Il supermercato più vicino si trova a 1,1 km, mentre la farmacia è a 1,6 km. Per necessità mediche, l'ospedale è accessibile a 4,0 km. La zona è ben servita da 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nei dintorni. L'aeroporto più vicino è a 27 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol si trova a 72 km. La presenza di 13 ristoranti e 3 caffetterie entro un raggio di 2 km offre numerose opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso nel contesto della Costa del Sol occidentale. Si nota la vicinanza immediata al mare, l'accesso diretto a campi da golf prestigiosi e la disposizione delle infrastrutture di servizio nella zona circostante. La posizione permette di apprezzare sia l'ambiente costiero che le aree naturali dell'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si trova nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni turistiche più note e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri maggiormente sviluppati. La vicinanza a Estepona (6,7 km) fornisce accesso a servizi urbani completi, mentre l'appartenenza al comune di Casares preserva un carattere più autentico e meno massificato rispetto alle località turistiche più celebri della costa.
Le spiagge principali sono facilmente raggiungibili: Playa de Casares a 620 m, Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. Il porto turistico di La Duquesa si trova a 2,9 km. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia è a soli 852 metri, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club è a 2,0 km. L'aeroporto di Gibraltar è a circa 28 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente comodi. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile in auto per shopping e servizi più specializzati.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona è tra le più soleggiate della Spagna. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 9 metri sopra il livello del mare e la pendenza quasi inesistente (0,3%) verso il mare contribuiscono a creare un microclima particolarmente piacevole, mitigato dalla brezza marina durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse spiagge accessibili, tra cui Playa de Casares a brezza di marcia. A 3,2 km si trova la spiaggia La Duquesa, una località balneare ben attrezzata. Per gli appassionati di sport acquatici, la vicinanza al mare offre opportunità durante tutto l'anno. Per il golf, la scelta è ampia con Doña Julia a meno di un chilometro, Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km e Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km offre strutture per altre attività sportive, integrando l'offerta ricreazionale della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni turistiche più note e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri maggiormente sviluppati. La vicinanza a Estepona (6,7 km) fornisce accesso a servizi urbani completi, mentre l'appartenenza al comune di Casares preserva un carattere più autentico e meno massificato rispetto alle località turistiche più celebri della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Casares Playa offre un equilibrio diverso rispetto ad altre località della Costa del Sol. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Casares Playa presenta prezzi leggermente superiori, ma giustificati dalla posizione privilegiata sia per il golf che per il mare. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Casares offre un ambiente più tranquillo e meno turistico, pur mantenendo ottimi collegamenti con i servizi. La combinazione unica di accesso immediato sia alle spiagge che a campi da golf di prestigio distingue questa località da altre zone della Costa del Sol, dove spesso si privilegia uno dei due aspetti. Inoltre, la vicinanza a Gibilterra e all'aeroporto internazionale la rende interessante per chi cerca buoni collegamenti internazionali.
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