Délre tájolt, három szintes sorház Casares Playában, Málaga tartományban. A 2008-ban átadott, 110 négyzetméteres ingatlan a Costa del Sol egyik nyugodt részén található, mindössze 620 méterre a Playa de Casares strandtól. A három hálószobás, két fürdőszobás ingatlan közösségi medencével és kerttel rendelkezik, magán tetőterasszal, amely szilárd helyszínt nyújt a mediterrán napsütés élvezetéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Casares Playa fekvése stratégiai, gyalogtávolságra a strandtól, a mindennapi szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. A Doña Julia golfpálya mindössze 852 méterre található, míg a szupermarketek és éttermek 1-2 kilométeres körzeten belül helyezkednek el. A sík terep és alacsony magasság (9 méter) kényelmes közlekedést tesz lehetővé.
A három hálószobás elrendezés megfelelő mind állandó lakhatásra, mind második otthonként. A déli tájolás biztosítja a napfényt egész évben, míg a magán tetőtérasz és a fedett terasz lehetőséget nyújt a szabadban való időtöltésre. A közösségi medence és gondozott kertek kiegészítik a lakhatási élményt anélkül, hogy a tulajdonosnak kelljen azokkal foglalkoznia.
A projekt 2008-ban fejeződött be, így nem minősül újépítésűnek. Az ingatlan kiváló állapotban van, a közösségi létesítmények pedig már teljesen kiépültek és üzemelnek. A 15 éves kort megért épület tapasztalt technikai állapotot képvisel, ahol a kezdeti gyermekbetegségek már megoldódtak, az épület pedig beérte a klímával.
A projekt nem kínál magán medencét vagy különálló kertet, ezek helyett közösségi létesítmények állnak rendelkezésre. Az ingatlannak nincs saját garázsa, a parkolás a közös területen történik. Az EV töltőállomás 8 kilométerre található, ami elektromos autóval rendelkezők számára kényelmetlenséget jelenthet. A legközelebbi nagyobb kórház 4 kilométerre van Esteponában.
Ref: VL889858
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a sorház különösen jól illeszkedik azoknak az életszakaszokhoz, amikor egyensúlyra van szükség a privát és közösségi élet között. Megfelelő választás lehet például egy házaspár számára, akik aktív nyugdíjaséveket terveznek mediterrán környezetben, miközben közel szeretnének lenni a golfpályákhoz és strandhoz. Gyermekes családok számára is megfelelő lehet, akik a nyári szüneteket Spanyolországban szeretnék tölteni, közel a strandhoz, de biztonságos, zárt közösségben. Azoknak a szakembereknek is ajánlott, akik lehetőséget szeretnének a távmunkára egy második otthonban, ahol az év nagy részében élvezhetik a melegebb éghajlatot. A projekt megfelel azoknak az befektetőknek is, akik kiadásra szánják az ingatlant, köszönhetően a turisztikailag vonzó elhelyezkedésnek.
A 2008-as építésű ingatlan kiváló állapotú, a mediterrán építészeti hagyományoknak megfelelő minőségi anyagokkal és technikákkal. A fürdőszobák modern csempével és felszereléssel rendelkeznek, míg a konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel. A hálószobák beépített szekrénnyel felszereltek, amelyek praktikus tárolóteret biztosítanak. A klímaberendezés biztosítja a komfortot a nyári hónapokban, miközben a téli hónapokban is élhetővé teszi a teret. A külső tereket kimagasló minőségű anyagokkal alakították ki, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlat kihívásainak, beleértve a napfény erős UV-sugárzását és a sós tengeri levegő hatásait.
A 378 000 eurótól kezdődő ár a környék átlagához képest versenyképes, különösen figyelembe véve a strand és golfpályák közelségét. A 110 négyzetméteres lakótér három hálószobával és két fürdőszobával megfelelő átfogóértéket képvisel. Az ingatlan kész állapotban van, így nincsenek további építési költségek, ami tovább javítja az ár-érték arányt. Az évek során az ingatlan értéke valószínűleg követni fogja a Costa del Sol ingatlanpiaci trendjeit.
Casares Playa egy olyan hely, ahol a mindennapi élet ritmusa a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a helyi kávézókban és éttermekben elfogyasztott reggeli után rövid sétával megközelíthető a strand. A délelőttöt a tetőteraszon vagy a közösségi medencénél töltheti el, a délutánok pedig a közeli golfpályákon vagy a Puerto de la Duquesa kikötőjében telhetnek. Estére a helyi éttermek kínálata közül választhat, miközben a mediterrán éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A környék nyugodt, ám nem elszigetelt, így megfelelő azoknak, akik szeretnék egyensúlyban tartani a társasági életet és a nyugalmat.
Casares Playa infrastruktúrája lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet anélkül, hogy folyamatosan autóra lenne szükség. A helyi szupermarketek és boltok gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők, ahogy a gyógyszertár és orvosi rendelők is. A közeli Puerto de la Duquesa kikötője nemcsak éttermekről és bárokról híres, hanem mindennapi szolgáltatásokat is kínál. A tömegközlekedés 7 különböző járattal és 40 megállóval biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal, beleértve Esteponát és Manilvát is. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös azok számára, akik szeretnék elkerülni a nagyvárosok zaját és forgalmát, mégsem szeretnének teljesen elszigetelődni a modern kényelmi szolgáltatásoktól.
A térkép bemutatja Casares Playa stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. A település a Földközi-tenger partján helyezkedik el, gyönyörű kilátással a tengerre és a sziklás partvidékre. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandokat, golfpályákat és főbb útvonalakat, beleértve az A7 autópályát, amely összeköti a régiót a nagyobb városokkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares Playa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Estepona és Manilva között. Stratégiai pozíciója lehetővé teszi mind a nyugatabbra fekvő Gibraltar, mind a keletibb irányban található Marbella és Fuengirola könnyű elérését. A környék kevésbé sűrűn lakott, mint a közép-costa del Sol üdülőövezetei, mégis minden szükséges szolgáltatással rendelkezik. Ez a különleges elhelyezkedés ideális kompromisszumot kínál a pezsgő üdülőélet és a nyugodt lakhatás között, miközben a régió minden fontos látnivalója könnyen elérhető marad.
A strandok közül a Playa de Casares mindössze 620 méterre, míg a népszerű La Duquesa strand 3,1 kilométerre található. A közeli Doña Julia golfpálya 852 méterre helyezkedik el, míg a Finca Cortesín Golf Club 2 kilométerre várja a golfozókat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 27 kilométerre található, amely autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A közeli városok közül Estepona 6,7 kilométerre, Manilva pedig 1,7 kilométerre fekszik. A regionális városok, mint Marbella vagy Gibraltar autóval könnyen megközelíthetők, mindössze 30-40 percnyi autóútra.
| Távolság a strandidő | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa éghajlata tipikusan mediterrán, átlagosan 18,9°C-os évi hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. Évente kb. 3845 napsütéses órával rendelkezik, ami az egyik legmagasabb Európában. Az öt hónapos úszószezon (májustól szeptemberig) lehetővé teszi a tengeri fürdőzést, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A mindössze 9 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,3%-os minimális lejtés sík, könnyen bejárható terepet biztosít, amely különösen előnyös idősebbek vagy mobilitási nehézségekkel küzdők számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a közeli La Duquesa strand Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik, garantálva a vízminőséget és a környezeti tudatosságot. A 3,1 kilométerre lévő Playa de Casares strand nyugodtabb alternatívát kínál, ideális azoknak, akik csendesebb partszakaszt keresnek. A golffanatikusok számára a Doña Julia (852 m), Finca Cortesín (2 km) és Estepona Golf (3,7 km) pályák változatos kihívásokat nyújtanak. A közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont (3,3 km) fitneszlehetőségeket kínál, míg a Puerto de la Duquesa kikötője vízi sportok és hajókirándulások kiindulópontja lehet. A terület gazdag rekreációs lehetőségekben, amelyek egész évben aktív életmódot tesznek lehetővé.
Forrás: OpenStreetMap
Casares Playa a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Estepona és Manilva között. Stratégiai pozíciója lehetővé teszi mind a nyugatabbra fekvő Gibraltar, mind a keletibb irányban található Marbella és Fuengirola könnyű elérését. A környék kevésbé sűrűn lakott, mint a közép-costa del Sol üdülőövezetei, mégis minden szükséges szolgáltatással rendelkezik. Ez a különleges elhelyezkedés ideális kompromisszumot kínál a pezsgő üdülőélet és a nyugodt lakhatás között, miközben a régió minden fontos látnivalója könnyen elérhető marad.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Március | 14.2°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.7°C | 10 mm |
| Július | 24.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Lapos
Casares Playa összehasonlítva a közeli fejlesztésekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban (kezdő ár: 269 950 euró) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdő ár: 259 000 euró), versenyképes árképzést kínál, miközben a helyszín előnyeit is biztosítja. Míg a Torre del Mar inkább a mediterrán fürdőéletre koncentrál, addig Casares Playa egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a golfozási lehetőségek között. A helyszín különösen vonzó azok számára, akik előnyben részesítik a nyugodtabb, kevésbé zsúfolt üdülőövezeteket, miközben mégis könnyen elérhető marad a pezsgőbb városi élet Esteponában vagy Marbellában. A magyar vásárlók számára különösen vonzó lehet a helyszín, mert itt megtalálható az a mediterrán életstílus, amelyet keresnek, anélkül, hogy a legdrágább és legzsúfoltabb üdülőövezetekben kellene lakniuk. A 378 000 eurós kezdő ár megfelel egy átlagos magyar jövedelmű vásárló számára is, aki második otthont keres Spanyolországban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID