Acest proiect de case înșiruite este situat în Casares Playa, Málaga, o zonă rezidențială liniștită de pe Costa del Sol. Imobilul, construit în 2008, oferă o suprafață de 110 m² cu 3 dormitoare și 2 băi, poziționat strategic la doar 620 de metri de plaja Playa de Casares. Orientarea către sud asigură luminozitate naturală pe tot parcursul zilei. Complexul rezidențial închis beneficiază de facilități comune, inclusiv piscină și grădini întreținute, într-o locație ce combină accesul la servicii cu proximitatea la golful Doña Julia, aflat la mai puțin de un kilometru distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află în Casares Playa, o zonă rezidențială de pe coasta de vest a Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Poziționarea sa în apropierea mai multor plaje (Playa de Casares la 620m, Playa de Manilva la 1.7km) și a terenurilor de golf (Doña Julia la 852m) îl face accesibil pentru activități recreative. La o altitudine de doar 9 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat blând, specific zonei costiere mediteraneene.
Această proprietate răspunde necesităților unei familii sau cuplului care caută o reședință spațioasă în trei niveluri, cu trei dormitoare și două băi. Suprafața utilă de 110 m² este organizată eficient, cu o zonă de zi deschisă și bucătărie integrată, ideale pentru petrecerea timpului în familie. Prezența unui teraseu privat, a unei curți interioare și a unui solarium oferă spații exterioare multiple pentru relaxare și socializare, satisfăcând nevoia de spațiu exterior în climatul mediteraneean.
Imobilul a fost finalizat în 2008, prezentând starea de 'Gata' în documentația tehnică. Fiind o construcție finalizată de mai mult de un deceniu, proprietatea nu se încadrează în categoria nouă, ci în cea a locuințelor stabilite cu istoric de utilizare. Acest fapt implică faptul că nu mai există termene de construcție sau etape de finalizare în așteptare, proprietatea fiind gata pentru ocupare imediată, conform documentației cadastrale existente.
Această proprietate nu oferă parc privat individual, ci doar locuri de parcare comune în complexul rezidențial. De asemenea, nu există piscină privată, accesul la facilități de înot fiind limitat la piscina comunitară a ansamblului. Imobilul nu dispune de sistem de încălzire centralizată, ci doar de aer condiționat pentru controlul climei. În plus, suprafața de 110 m² nu poate fi extinsă, conform reglementărilor urbanistice locale pentru această zonă rezidențială.
Ref: VL889858
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește în special familiilor sau cuplurilor care caută o reședință secundară în Spania pentru vacanțe regulate sau un viitor loc de retragere. Datorită proximității față de multiple plaje și terenuri de golf, este potrivită pentru cei care apreciază activitățile de agrement în aer liber și sporturile acvatice. Prezența a trei dormitoare o face accesibilă pentru familiile cu copii sau pentru cei care au frecvent vizitatori. De asemenea, proprietatea este adecvată pentru persoanele care nu doresc să fie dependente de automobil în fiecare zi, având în vedere că majoritatea serviciilor de bază sunt la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Investitorii interesați de proprietăți de închiriat pe termen scurt vor găsi aici o opțiune viabilă, având în vedere popularitatea constantă a zonei Casares Playa în rândul turiștilor. Pentru cei care caută o locuință permanentă, proprietatea oferă echilibrul necesar între accesul la servicii și un mediu rezidențial liniștit.
Locuința prezintă un nivel de finisare clasificat ca 'Excelent', reflectând materialele și tehnica de construcție din 2008. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate, fiind mobilată practic pentru utilizare zilnică. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare, o caracteristică funcțională în locuințele mediteraneene unde spațiul interior trebuie utilizat eficient. Baia principală este de tip en-suite, asigurând intimitate pentru ocupantul dormitorului principal. Pereții și pardoselile sunt finisați cu materiale rezistente la uzura specifică climatului costier, cu gresie și faianță în zonele umede. Instalația de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, o caracteristică esențială în climatele mediteraneene cu veri călduroase. Finisajele exterioare, inclusiv terasele și solariumul, utilizează materiale adecvate expunerii constante la radiațiile solare și intemperiilor mediteraneene.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 378.000 de euro, plasând-o în segmentul mediu al pieței de locuințe din Casares Playa. Costul se reflectă în suprafața utilă de 110 m² și poziționarea strategică față de facilitățile recreative. Prețul este indicativ pentru o unitate standard, fără a include costurile suplimentare care ar putea apărea pentru opțiuni de mobilare, specificate ca fiind opționale. Comparativ cu proiectele similare din regiune, precum Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 de euro) sau Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 de euro), acestă proprietate se situează într-un interval de preț moderat-ridicat, justificat de caracteristicile specifice și locația.
Viața în această locuință din Casares Playa urmează un ritm mediteraneean relaxat, cu accent pe activitățile în aer liber. Datorită orientării către sud, terasele și solariumul devin spații centrale ale locuinței în majoritatea zilelor anului. Diminețile pot începe cu micul dejun în patio-ul privat, urmat de activități la plaja apropiată sau pe unul dintre numeroasele terenuri de golf din proximitate. După-amiezile sunt dedicate relaxării la piscina comunitară sau explorării zonelor înconjurătoare pe jos. Seara, zona de zi open-plan devine un punct de întâlnire pentru prepararea cinei și socializare. Proximitatea restaurantelor și cafenelelor locale (13 în raza de 2 km) oferă opțiuni frecvente pentru mesele în afara locuinței, fără necesitatea utilizării mașinii. Există o aprovizionare constantă cu servicii esențiale, inclusiv supermarket la 1.1 km și farmacie la 1.6 km, care susțin un stil de viață confortabil fără dependență totală de automobil.
Viața de zi cu zi în această zonă a Casares Playa se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată, cu 13 restaurante, 3 cafenele și o farmacie în raza de 2 kilometri. La 1.1 km se află un supermarket, facilitând aprovizionarea zilnică, în timp ce serviciile medicale de bază sunt accesibile la 4.0 km, unde funcționează un spital. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 7 linii de autobuz și 40 de stații în proximitate, reducând dependența de automobil. Pentru accesul internațional, aeroportul din Malaga se află la 72 km, în timp ce aeroportul din Gibraltar este mai aproape, la 28 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2.9 km, oferă facilități maritime și o atmosferă specifică zonei costiere. Infrastructura rutieră conectează eficient Casares Playa cu orașele din apropiere, precum Estepona la 6.7 km și Manilva la distanțe scurte, extinzând opțiunile de servicii și divertisment disponibile pentru rezidenți.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Casares Playa, evidențiind proximitatea imediată a mai multor plaje și a terenurilor de golf. Spre est, se poate observa legătura cu orașul Estepona (6.7 km), iar spre vest cu municipiul Manilva. Axa principală de acces, N-340, leagă zona eficient de restul Costa del Sol. Harta subliniază de asemenea distanța relativ scurtă față de aeroportul Gibraltar (28 km), o caracteristică importantă pentru rezidenții internaționali.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares Playa ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a provinciei Málaga, la granița naturală cu provincia Cádiz, aproape de municipalitatea Manilva. Această locație îi conferă un caracter distinct față de celelalte zone ale Costa del Sol, fiind mai puțin urbanizată decât zonele din est precum Marbella sau Fuengirola. La 6.7 km de Estepona și la aproximativ 20 km de Sotogrande, Casares Playa beneficiază de proximitatea centrelor urbane mai mari, păstrând în același timp un caracter mai liniștit și rezidențial. Poziționarea sa pe coasta ocolită de turismul masiv din est o face o alternativă atractivă pentru cei care caută autenticitatea și un ritm de viață mai relaxat, fără a renunța la accesul la servicii și facilități de calitate. Această poziție geografică intermediară între Málaga și Gibraltar o face accesibilă de la ambele aeroporturi internaționale.
Accesul la plaje este o caracteristică definitorie a locației, cu Playa de Casares la doar 620 de metri distanță, aproximativ 7-8 minute pe jos. Plajele Playa de Manilva și La Duquesa sunt accesibile pe jos în 15-20, respectiv 30-35 de minute. Pentru iubitorii de golf, terenul Doña Julia se află la 852 de metri, la mai puțin de 10 minute pe jos, în timp ce cluburile de golf Finca Cortesín și Golf Academy Albayt Resort sunt la 2.0, respectiv 2.3 km, ușor accesibile cu bicicleta sau mașina. Aeroportul internațional din Malaga este la 72 km, aproximativ o oră de condus, în timp ce aeroportul Gibraltar, mai apropiat, este la 28 km, circa 25-30 minute de condus. Orașele costiere importante, precum Estepona, sunt la 6.7 km, facilitând accesul la o gamă mai largă de servicii, magazine și facilități culturale.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Casares Playa beneficiază de un climat mediteraneean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.9°C și variații între 12°C în ianuarie și 25°C în luna august. Cu 3.845 de ore de soare pe an, regiunea este una dintre cele însorite din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, de la mijlocul lunii mai până la mijlocul lunii octombrie, când temperatura apei mării depășește 20°C. Altitudinea redusă de 9 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat blând, cu influențe marine care moderează temperaturile extreme. Panta minimă de 0.3% către plajă indică un relief plat, ideal pentru plimbări și ciclism. Acești factori climatici susțin un stil de viață în aer liber și fac posibilă utilizarea spațiilor exterioare ale proprietății pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Casares Playa oferă acces direct la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Casares, la doar 620 de metri, o plajă locală cu nisip și facilități de bază. La 3.1 km se află populara plajă La Duquesa, cunoscută pentru atmosfera sa familială și serviciile complete. Pentru iubitorii de golf, zona este un paradis, cu terenul Doña Julia la 852 de metri și Finca Cortesín Golf Club la 2.0 km, unul dintre cele mai prestigioase terenuri din Spania. Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2.9 km, oferă facilități maritime și activități nautice, inclusiv închiriere de bărci și sporturi acvatice. Complexul sportiv Las Viñas, la 3.3 km, completează oferta recreativă cu facilități pentru diverse sporturi. Concentrația acestor facilități recreative face din Casares Playa o destinație atractivă atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru turiști, susținând un stil de viață activ și diversificat.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a provinciei Málaga, la granița naturală cu provincia Cádiz, aproape de municipalitatea Manilva. Această locație îi conferă un caracter distinct față de celelalte zone ale Costa del Sol, fiind mai puțin urbanizată decât zonele din est precum Marbella sau Fuengirola. La 6.7 km de Estepona și la aproximativ 20 km de Sotogrande, Casares Playa beneficiază de proximitatea centrelor urbane mai mari, păstrând în același timp un caracter mai liniștit și rezidențial. Poziționarea sa pe coasta ocolită de turismul masiv din est o face o alternativă atractivă pentru cei care caută autenticitatea și un ritm de viață mai relaxat, fără a renunța la accesul la servicii și facilități de calitate. Această poziție geografică intermediară între Málaga și Gibraltar o face accesibilă de la ambele aeroporturi internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Casares Playa se poziționează ca o alternativă echilibrată între zonele mai aglomerate ale Costa del Sol, precum Marbella sau Estepona, și destinațiile mai liniștite din vest. Comparativ cu proiectul Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 de euro, proprietatea din Casares Playa oferă o poziționare superioară față de terenurile de golf și o proximitate mai mare față de aeroportul internațional din Gibraltar. Față de Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 de euro, Casares Playa prezintă avantajul unei distanțe mai scurte față de plajă și un caracter mai autentic, mai puțin influențat de dezvoltările masive. Diferența majoră față de Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 de euro) constă în faptul că Casares Playa oferă o atmosferă mai puțin urbanizată, cu peisaje mai naturale și o densitate mai mică a construcțiilor. Regiunea Casares Playa se remarcă printr-un echilibru între accesibilitatea la servicii și conservarea peisajului mediteraneean tradițional, un factor apreciat de rezidenții care caută autenticitate fără a renunța la confortul modern.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID