Complejo residencial de townhouses en Casares Playa, Málaga, ubicado a escasos metros del Mediterráneo. Desarrollado en 2008, este proyecto consta de viviendas unifamiliares de tres plantas con orientación sur que garantiza luz natural durante todo el año. Las propiedades ofrecen tres dormitorios, dos baños y 110 metros cuadrados de superficie útil, distribuidos en espacios diáfanos diseñados para maximizar la funcionalidad. El complejo cuenta con piscina comunitaria, zonas ajardinadas y estacionamiento, todo ello en un entorno residencial cercano a campos de golf y servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en Casares Playa, a 9 metros sobre el nivel del mar, en una zona residencial consolidada. La posición geográfica permite el acceso a pie a la playa más cercana a 620 metros, mientras que varias urbanizaciones y servicios básicos se encuentran dentro de un radio de 2 kilómetros. La topografía plana con pendiente del 0.3% hacia el mar facilita la movilidad peatonal en la zona.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. La distribución en tres plantas permite zonificar el espacio: áreas de día en la planta baja, dormitorios en la intermedia, y zona de ocio en la planta superior con solarium privado. Los 110 metros cuadrados de superficie ofrecen capacidad para familias o grupos de hasta seis personas, con la flexibilidad de adaptar el espacio según requerimientos específicos.
El proyecto finalizó su construcción en 2008, por lo que se trata de un desarrollo consolidado sin obras en curso. Las edificaciones presentan estructuras convencionales de hormigón armado con cerramientos de fábrica de ladrillo. Las viviendas se encuentran en excelente estado de conservación, manteniendo las características originales de diseño sin necesidad de reformas estructurales inmediatas. El complejo ha demostrado su consolidación a lo largo de más de una década de funcionamiento.
El desarrollo no ofrece acceso directo a playas privadas, ya que todas las playas cercanas son de uso público. No existen servicios de concierge personalizado ni seguridad privada las 24 horas en el complejo. Las unidades no cuentan con ascensores, por lo que la distribución en plantas requiere movilidad vertical por escaleras. El estacionamiento, aunque comunitario y junto a las viviendas, no es asignado individualmente a cada propiedad.
Ref: VL889858
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias que buscan una segunda residencia con acceso regular a playa y servicios. También encaja con perfiles de compradores que planean una reubicación parcial o permanente en la Costa del Sol, valorando la cercanía tanto al mar como a campos de golf. La disposición en tres plantas con zonas exteriores privadas resulta conveniente para quienes reciben visitas periódicas o desean espacios diferenciados para actividades diversas. Para inversores, la consolidación del complejo después de más de una década de existencia ofrece cierta estabilidad, mientras que la ubicación turística de la zona permite opciones de alquiler vacacional. Personas que priorizan la luz natural y espacios exteriores encontrarán en la orientación sur y el solarium privado elementos distintivos que se adaptan a este estilo de vida mediterráneo.
Las viviendas presentan acabados estándar para la época de su construcción (2008), con materiales convencionales pero duraderos. Los pavimentos son cerámicos en todas las estancias, facilitando el mantenimiento en un entorno costero. Las carpinterías exteriores son de aluminio con rotura de puente térmico, adecuadas para las condiciones climáticas mediterráneas. Las cocinas cuentan con equipamiento completo y encimeras de materiales sintéticos, diseñadas para uso residencial regular. Los baños incorporan sanitarios de series comerciales con acabados funcionales. Las paredes interiores presentan revocos lisos con pintura plástica lavable, mientras que las fachadas combinan enfoscados tradicionales con detalles de carácter rústico mediterráneo. Las instalaciones eléctricas y de fontanería cumplen con la normativa vigente en la fecha de construcción, aunque no incorporan sistemas de eficiencia energética posteriores al período de desarrollo del complejo.
Las propiedades en este complejo parten desde los €378.000 para unidades de tres dormitorios y dos baños con 110 metros cuadrados construidos. Este posicionamiento de precio se sitúa en el segmento medio-alto del mercado residencial de la zona, reflejando tanto la ubicación cercana al mar como la consolidación del complejo. La estabilidad de los precios en esta área consolidada sugiere un valor sostenido a lo largo del tiempo. La inversión incluye tanto la vivienda como el derecho de uso de las zonas comunes y aparcamiento, aunque los muebles y decoración pueden presentarse como opcionales según el estado específico de cada unidad.
Esta ubicación ofrece un ritmo de vida equilibrado entre residencia y ocio. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en el jardín o terraza, aprovechando la orientación sur que asegura las primeras horas de sol. Durante el día, la proximidad a la playa permite actividades marítimas sin necesidad de desplazamientos largos, mientras que por la tarde, las instalaciones comunitarias ofrecen espacios de socialización. Los residentes pueden alternar entre la tranquilidad del entorno residencial y el acceso a restaurantes y comercios a corta distancia. La proximidad a campos de golf facilita la práctica deportiva regular, y las buenas conexiones viarias permiten explorar la costa o desplazarse a núcleos urbanos cercanos para realizar compras o acceder a servicios especializados. La vida en esta zona combina especialmente bien durante los meses de primavera y otoño, cuando las temperaturas moderadas permiten disfrutar tanto del interior como del exterior de las viviendas.
El entorno inmediato ofrece un equilibrio entre residencia y servicios básicos. A menos de 2 kilómetros se encuentran 13 restaurantes, 3 cafeterías, una farmacia y una clínica dental, cubriendo necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos. La movilidad en la zona está cubierta por 7 líneas de transporte público con 40 paradas, aunque la posesión de un vehículo privado facilita el acceso a ciertos servicios. Para necesidades médicas más especializadas, el hospital más cercano se encuentra a 4 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a 28 kilómetros en línea recta y el de Málaga a 72 kilómetros. La estructura urbana de la zona combina urbanizaciones consolidadas con zonas comerciales y de servicios, creando un entorno habitado durante todo el año y no exclusivamente turístico. Esta característica proporciona cierta vitalidad incluso fuera de la temporada alta veraniega, manteniendo accesibles la mayoría de servicios básicos durante los doce meses.
El desarrollo se localiza en la franja costera de Casares, en la provincia de Málaga. Su posición geográfica privilegiada permite identificar visualmente la proximidad al mar Mediterráneo y a diversas urbanizaciones residenciales circundantes. La cartografía muestra la conexión directa con la costa y la accesibilidad tanto a las playas como a campos de golf cercanos, evidenciando la integración del complejo en un entorno que combina residencia, ocio y servicios básicos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El complejo se ubica en el municipio de Casares, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental, posición estratégica entre los núcleos urbanos de Manilva y Estepona. Esta ubicación intermedia permite acceder a ambos municipios en menos de 15 minutos en coche, beneficiándose de sus servicios sin estar inmerso en sus centros más concurridos. La posición geográfica ofrece un equilibrio entre acceso a infraestructuras turísticas consolidadas y un entorno residencial más tranquilo. Mientras zonas como Estepona (a 6.7 kilómetros) ofrecen mayor variedad comercial y de servicios, Casares Playa preserva un carácter más residencial y menos masificado, representando un punto intermedio entre el dinamismo de la Costa del Sol y la tranquilidad de entornos menos turísticos. Esta posición intermedia es especialmente valorada por quienes buscan acceso a servicios sin renunciar a un ambiente más relajado.
La distancia a las principales playas varía entre 620 metros para la Playa de Casares y 3.2 kilómetros para La Duquesa, todas ellas accesibles en vehículo en menos de 10 minutos. Los campos de golf resultan particularmente cercanos, con Doña Julia a apenas 852 metros y Finca Cortesín Golf Club a 2 kilómetros. Las instalaciones deportivas complementarias como el Complejo Deportivo Las Viñas se encuentran a 3.3 kilómetros. Para necesidades de movilidad aérea, el aeropuerto de Gibraltar está a 28 kilómetros (aproximadamente 25 minutos en coche) y el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 72 kilómetros (cerca de una hora de trayecto). La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) ofrece opciones para actividades náuticas y recreativas marítimas, completando la oferta de ocio accesible desde este complejo residencial.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 9 metros sobre el nivel del mar y la topografía prácticamente plana (pendiente del 0.3%) crean un microclima mediterráneo típicamente costero, con temperaturas medias anuales de 18.9°C y oscilaciones entre 12°C en enero y 25°C en julio. Los 3.845 horas de sol anuales posicionan esta zona como una de las más soleadas de Europa, permitiendo el disfrute de espacios exteriores durante la mayor parte del año. El período de baño se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, generando veranos menos sofocantes que en zonas del interior. La ausencia de elevaciones significativas en el entorno inmediato permite la libre circulación de brisas marinas, mejorando la sensación térmica durante los meses más cálidos y reduciendo la percepción de humedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con varias opciones de playas dentro de un radio reducido, siendo Playa de Casares la más cercana a apenas 620 metros. A 3.2 kilómetros se encuentra La Duquesa, playa con Bandera Azul que garantiza estándares de calidad de aguas y servicios. El área golfística representa uno de los principales atractivos recreativos, con Doña Julia a menos de un kilómetro y otros campos como Finca Cortesín Golf Club y Golf Academy Albayt Resort dentro de un radio de 2.3 kilómetros. Para actividades deportivas complementarias, el Complejo Deportivo Las Viñas a 3.3 kilómetros ofrece instalaciones para diversas prácticas. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) facilita el acceso a actividades náuticas, alquiler de embarcaciones y restaurantes especializados en productos del mar, ampliando las opciones recreativas más allá del entorno exclusivamente terrestre.
Fuente: OpenStreetMap
El complejo se ubica en el municipio de Casares, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental, posición estratégica entre los núcleos urbanos de Manilva y Estepona. Esta ubicación intermedia permite acceder a ambos municipios en menos de 15 minutos en coche, beneficiándose de sus servicios sin estar inmerso en sus centros más concurridos. La posición geográfica ofrece un equilibrio entre acceso a infraestructuras turísticas consolidadas y un entorno residencial más tranquilo. Mientras zonas como Estepona (a 6.7 kilómetros) ofrecen mayor variedad comercial y de servicios, Casares Playa preserva un carácter más residencial y menos masificado, representando un punto intermedio entre el dinamismo de la Costa del Sol y la tranquilidad de entornos menos turísticos. Esta posición intermedia es especialmente valorada por quienes buscan acceso a servicios sin renunciar a un ambiente más relajado.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
En comparación con desarrollos similares en la región, este complejo presenta un precio partida de €378.000, posicionándose por encima de opciones como Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) pero en un rango similar a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000). La diferencia de precio se justifica fundamentalmente por la ubicación más cercana al mar en Casares Playa frente a las alternativas en zonas más interiores. Respecto a proyectos en el segmento económico como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), este desarrollo ofrece mayor proximidad a campos de golf y una consolidación temporal más amplia, al haberse completado y estabilizado desde 2008. La zona de Casares Playa presenta un equilibrio entre turístico y residencial que difiere de zonas más exclusivas como Sotogrande (más al oeste) o masificadas como Fuengirola-Torremolinos (más al este), representando un punto intermedio que combina accesibilidad, servicios y ambiente residencial estabilizado.
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