Tento radový dom sa nachádza v Casares Playa, len niekoľko minút chôdze od pláže a v blízkosti všetkých potrebných služieb. S južnou orientáciou zaisťuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa. Vybavený tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na celkovej ploche 110 m², tento dom je navrhnutý pre pohodlné bývanie v stredomorskom klíme. Je súčasťou uzavretej rezidenčnej oblasti so spoločným bazénom a udržiavanými záhradami, čo ponúka bezpečné a príjemné prostredie pre celoročné bývanie alebo dovolenkové pobyty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom je situovaný v oblasti Casares Playa, v tesnej blízkosti pláže a golfových ihrísk. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej štvrti s jednoduchým prístupom k denným potrebám. Vzdialenosť od pláže je len 620 metrov, čo umožňuje pohodlné prechádzky k moru. Okolie je charakteristické nízkou zástavbou a prístupom k zeleným plôcham, ktoré prispievajú k príjemnému životnému prostrediu.
Tento radový dom vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú praktické riešenie pre druhý domov alebo trvalé bývanie. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Južná orientácia zaisťuje prítomnosť slnka po celý deň, čo je dôležité pre pohodlné bývanie v stredomorskom klíme. Prítomnosť súkromnej terasy a solária umožňuje využívaie vonkajšie priestory po väčšinu roka.
Radový dom bol dokončený v roku 2008 a je momentálne pripravený na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na svoj vek nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné práce. Vlastníctvo je prevádzkyschopné bez akejkoľvek investície do výstavby. Budova je v dobrom stave, čo dokladuje jej dlhoročná existencia v stredomorskom podnebí bez väčších štrukturálnych problémov.
Radový dom nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú plnú izoláciu od susedov, pretože je súčasťou obytného komplexu. Neponúka súkromný bazén, iba prístup k spoločnému bazénu v rámci komunity. Pozemok nemá výhľad priamo na more. Nehnuteľnosť nie je novo vybudovaná, čo môže znamena potrebu údržby alebo obnovy niektorých častí v blízkej budúcnosti.
Ref: VL889858
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú druhý domov v stredomorskom klíme, ale aj pre pár v dôchodku plánujúci presťahovanie do teplšieho prostredia. Trojspálňová konfigurácia poskytuje dostatok priestoru pre prípadné návštevy. Blízkosť golfových ihrísk ho robí atraktívnym pre golfových nadšencov, ktorí chcú mať ihrisko na dosah ruky. Pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt, je výhodou prístup k lokálnym službám a zdravotníckym zariadeniam v bezprostrednej blízkosti. Vzhľadom na jeho poloju v pokojnej oblasti s jednoduchým prístupom k väčším mestám, je to vhodné aj pre ľudí, ktorí chcú kombinovať kľud s prístupom k mestskému životu. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre investorov, ktorí hľadajú možnosť prenájmu v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou počas celého roka.
Radový dom je vybavený praktickými materiálmi, ktoré sú vhodné pre stredomorské podnebie. Podlahy sú obložené dlažbou, ktorá je ideálna na udržiavanie chladu v letných mesiacoch a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené základnými sanitárnymi prvkami v štandardnej kvalite. Kuchyňa je plne vybavená s integrovanými spotrebičmi a poskytuje dostatok odkladacích plôch. V spálňach sú vstavané šatníkové skrine, čo optimalizuje využitie priestoru. Okná sú vybavené základnou izoláciou, ktorá postačuje pre miernu klímu. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti (dokončená v 2008) je technický stav všeobecne udržiavaný, niektoré prvky môžu vyžadovať aktualizáciu alebo modernizáciu v závislosti od požiadaviek nového vlastníka. Klimatizačná jednotka zaisťuje tepelnú pohodu počas horúcich mesiacov.
Cena tohto radového domu začíná na €378,000, čo je konkurencieschopná hodnota vzhľadom na jeho lokalitu a rozsah. V porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka túto nehnuteľnosť vyvážený pomer medzi cenou a lokalitou. Cenová dostupnosť je ovplyvnená hlavne južnou orientáciou a blízkosťou k moru a golfovým ihriskám, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti (dokončená v 2008) nie je súčasťou ceny žiadna dodatočná prémia za novostavbu.
Casares Playa predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k moru a každodennými službami. Denný rytmus tu pozostáva z ranných prechádzok po pláži, nákupov v miestnych obchodoch a popoludňajšieho odpočinku na súkromnej terase alebo strešnom soláriu. V zimných mesiacoch si obyvatelia udržiavajú aktívny životný štýl vďaka blízkym golfovým ihriskám, ktoré sú v prevádzke po celý rok. Obec má pokojnú atmosféru, ktorá sa v lete mierne zmení na živšiu prítomnosťou turistov. Miestna reštaurácia a kaviarne slúžia ako miesta stretávania sa susedov, zatiaľ čo blízkosť väčších miest ako Estepona umožňuje prístup k širšej ponuke kultúrnych a nákupných možností.
Casares Playa sa nachádza v blízkosti všetkých potrebných služieb pre každodenný život. V okruhu 2 km je k dispozícii 13 reštaurácií, 3 kaviarne, lekáreň a zubná ambulancia. Supermarket je vzdialený len 1,1 km, čo umožňuje rýchle nákupy základných potravín. V prípade zdravotných problémov sa nachádza nemocnica vo vzdialenosti 4 km. Oblasť má dobre rozvinutú sieť verejnej dopravy so 7 linkami a 40 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla. Okolie je bezpečné a príjemné pre pešiu prepravu, s chodníkmi a osvetlením. Vzhľadom na polohu v blízkosti prímorských letovísk je oblasť dobre udržiavaná a čistá, s pravidelným odvozom odpadu a údržbou verejných priestorov. V lete môže byť v oblasti mierne zvýšená prevádzka vzhľadom na turistickú sezónu, čo zaisťuje dostupnosť služieb aj mimo hlavnej turistickej sezóny.
Mapa zobrazuje strategickú polohu radového domu v Casares Playa, v tesnej blízkosti pláže a golfových ihrísk. Výrazne vidieľná je blízkosť k mestám Estepona a Manilva, ktoré poskytujú rozsiahle služby. Mapa tiež ilustruje dobre vyvinutú cestovnú sieť v oblasti, čo zaisťuje jednoduchý prístup k všetkým dôležitým lokalitám západnej časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares Playa sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, medzi populárnymi prímorskými letoviskami Estepona (6,7 km) a Manilva (2,9 km). Je to menšia pokojná obec, ktorá si zachováva autentický španielsky charakter, zatiaľ čo je súčasťou dynamickej a rozvinutej turistickej oblasti. V porovnaní s rušnejšími mestami ako Marbella alebo Fuengirola ponúka Casares Playa kľudnejšie prostredie s dostupnosťou všetkých služieb. Oblasť je strategicky umiestnená približne v polovičnej vzdialenosti medzi medzinárodným letiskom v Malage (72 km) a Gibraltárom (28 km), čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných návštevníkov. Vzhľadom na svoju polohu predstavuje Casares Playa ideálny východiskový bod pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol, od prírodných parkov až po historické pamiatky v okolitých mestách.
Pláže sú ľahko prístupné, najbližšia pláž Playa de Casares je vzdialená len 620 metrov, čo predstavuje približne 8 minút pešo. Pláž La Duquesa, ktorá ponúka viac služieb, sa nachádza vo vzdialenosti 3,1 km. Najbližšie golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené len 852 metrov, čo je ideálna vzdialenosť pre golfových nadšencov. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 72 km, čo predstavuje približne 45 minút cesty autom. Medzinárodné letisko v Gibraltári je bližšie, vo vzdialenosti 28 km. Pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu, existuje priama autobusová linka do nedalekej Estepony (vzdialenej 6,7 km), odkiaľ je možný prístup do väčších miest ako Marbella alebo Málaga. V oblasti je tiež dostupná zdravotná starostlivosť, včetne nemocnice vo vzdialenosti 4 km a lekárne vo vzdialenosti 1,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Casares Playa sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 25°C v lete. Ročne tu je nameraných 3 845 hodín slnka, čo predstavuje vynikajúce podmienky pre slnečné dni po celý rok. Kúpace sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výška lokality je len 9 metrov nad morom, s minimálnym sklonom 0,3%, čo zaisťuje rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Táto nízká nadmorská výška prispieva k miernym zimám a príjemným letám. Oblačnosť je minimálna, najmä v letných mesiacoch, čo prispieva k pocitu tepla a slnka. Zrážky sú prevažne obmedzené na zimné obdobie, pričom celkový ročný úhrn zrážok je nižší ako vo vnitrozemských oblastiach Španielska. Tieto klimatické podmienky vytvárajú ideálne prostredie pre celoročné vonkajšie aktivity a bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km). Pláže v oblasti sú známe svojou čistotou a dobrou úrovňou služieb. Pre golfových nadšencov je oblasť skutočným rajom, keďže v okolí sa nachádza niekoľko vysokej kvality golfových ihrísk: Doña Julia (852 m), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Okrem toho je vo vzdialenosti 3,7 km golfové ihrisko Estepona Golf. V oblasti sú tiež dostupné športové centrá, napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity. Pre vodných športovcov sú k dispozícii blízke jachetné prístavy, ako je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), kde si môžu prenajať vodné športové vybavenie alebo sa zúčastniť vodných aktivít. Okolitá príroda ponúka možnosti na pešie turistiku a cyklistiku po pobrežných cestách s výhľadmi na more.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa sa nachádza na západnej časti Costa del Sol, medzi populárnymi prímorskými letoviskami Estepona (6,7 km) a Manilva (2,9 km). Je to menšia pokojná obec, ktorá si zachováva autentický španielsky charakter, zatiaľ čo je súčasťou dynamickej a rozvinutej turistickej oblasti. V porovnaní s rušnejšími mestami ako Marbella alebo Fuengirola ponúka Casares Playa kľudnejšie prostredie s dostupnosťou všetkých služieb. Oblasť je strategicky umiestnená približne v polovičnej vzdialenosti medzi medzinárodným letiskom v Malage (72 km) a Gibraltárom (28 km), čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných návštevníkov. Vzhľadom na svoju polohu predstavuje Casares Playa ideálny východiskový bod pre objavovanie celej západnej časti Costa del Sol, od prírodných parkov až po historické pamiatky v okolitých mestách.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako je Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepona (ceny od €259,000), ponúka tento radový dom v Casares Playa atraktívnu kombináciu cien a lokácie. Najbližšie porovnateľné projekty, ako Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205,000), sa nachádzajú vo vzdialenejších lokalitách od pláže. Hlavná výhoda Casares Playa spočíva v jeho rovnováhe medzi prístupom k moru a kľudnejšej atmosfére v porovnaní s rušnejšími letoviskami ako Marbella alebo Torremolinos. Oblasť si zachováva viac autentického španielskeho charakteru a zároveň poskytuje plnú dostupnosť moderných služieb. V porovnaní s novšími projektmi, ktoré často trpia nedostatkom zelene a súkromia, ponúka tento radový dom vyzretú rezidenčnú štvrť s ustálenou komunitnou štruktúrou. Zatiaľ čo iné oblasti v posledných rokoch zažili masívnu výstavbu, Casares Playa si zachováva viac vyrovnaný rast, čo prispieva k stablitej nehuteľnosti a udržiavaniu kvality života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID