Esta moradia unifamiliar em Casares Playa está situada numa localização costeira privilegiada a poucos minutos a pé da praia. Construída em 2008, esta propriedade virada a sul oferece 110 m² de espaço habitável com três quartos e duas casas de banho. O complexo residencial caracteriza-se por áreas comunitárias bem mantidas, incluindo piscina e jardins, proporcionando um ambiente tranquilo para os residentes. O terreno plano e proximidade a amenidades essenciais tornam esta uma localização acessível tanto para residentes permanentes como para proprietários de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada a uma curta distância a pé da Playa de Casares (620m), oferecendo acesso imediato à praia. A localização coloca os residentes perto de vários campos de golfe, incluindo Doña Julia a apenas 852m. A orientação sul maximiza a luz natural durante todo o dia, enquanto o ambiente urbanizado proporciona tanto atmosfera comunitária como privacidade. O terreno plano (0.3% de inclinação) garante fácil acessibilidade a todas as amenidades locais e à costa.
O layout de três quartos com duas casas de banho completas acomoda tanto vida familiar como hospedagem de convidados. O solário privativo no terraço estende o espaço habitável para o exterior, adequado para desfrutar do clima mediterrânico. A área de estar e jantar de planta aberta com cozinha integrada facilita a funcionalidade diária. Áreas comunitárias incluindo a piscina e jardins proporcionam espaço recreativo adicional sem responsabilidades de manutenção, adequado para quem procura equilíbrio entre vida privada e comunitária.
Esta moradia unifamiliar foi concluída em 2008, representando construção estabelecida em vez de desenvolvimento novo. A propriedade tem sido mantida em excelente estado, apresentando comodidades modernas incluindo ar condicionado para controlo climatérico. O complexo fechado com comodidades comunitárias foi totalmente desenvolvido antes da compra, eliminando incertezas de construção comuns em projetos mais recentes. A natureza estabelecida do desenvolvimento proporciona acesso imediato a todas as comodidades sem esperar pela conclusão de infraestruturas.
A propriedade não inclui estacionamento privativo dentro da unidade, dependendo em vez disso de espaços de estacionamento comunitários. O complexo não oferece piscina privativa, apenas acesso à piscina comunitária. A localização não apresenta acesso imediato a transporte público, exigindo uma caminhada de 1.1km para alcançar a paragem de autocarro mais próxima. Não existe ponto de carregamento para veículos elétricos dentro do complexo, com a instalação mais próxima localizada a 8km de distância.
Ref: VL889858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura um estilo de vida costeiro equilibrado sem isolamento. Para entusiastas de golfe, a proximidade de múltiplos campos incluindo Doña Julia a apenas 852m torna-a particularmente atraente, permitindo jogo espontâneo sem extenso planeamento de viagem. O layout de três quartos acomoda famílias que precisam de espaço para crianças ou convidados, servindo também casais que frequentemente recebem visitantes. A localização funciona bem para aqueles que priorizam acesso à praia mas não querem estar no centro de destinos turísticos lotados. A distância a pé até ao mar (620m até Playa de Casares) permite visitas regulares à praia sem dependência de veículo, mantendo ainda distância suficiente para um ambiente de vida mais tranquilo. Para potenciais compradores considerando oportunidades de arrendamento, a combinação de proximidade à praia, acesso a golfe e comodidades estabelecidas cria uma procura consistente de arrendamento durante todo o ano. O estado concluído da propriedade significa utilizabilidade imediata sem atrasos de construção, tornando-a adequada para aqueles com prazos específicos para utilização da propriedade.
A moradia unifamiliar demonstra construção de qualidade típica de desenvolvimentos mediterrânicos pós-2008. A orientação sul foi estrategicamente utilizada para maximizar a luz natural nos espaços habitáveis, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. O sistema de ar condicionado proporciona controlo climático essencial durante os quentes meses de verão, uma necessidade prática nesta região. A cozinha totalmente equipada representa o padrão de acabamento esperado em propriedades desta categoria, com eletrodomésticos integrados e layouts funcionais concebidos para uso diário. Armários embutidos nas áreas dos quartos oferecem soluções de armazenamento sem exigir investimento adicional por parte dos residentes, uma característica prática tanto para ocupantes permanentes como proprietários de férias. A propriedade mantém excelente estado apesar de ter sido concluída em 2008, indicando materiais de construção de qualidade e manutenção adequada. Os espaços exteriores privativos, incluindo o terraço e solário no terraço, foram construídos com durabilidade em mente, usando materiais apropriados para o clima mediterrânico que resistem à exposição solar e mudanças sazonais de tempo.
A moradia unifamiliar está avaliada em €378,000, representando o ponto de entrada para este tipo de propriedade na área de Casares Playa. Este preço posiciona a propriedade competitivamente quando comparado com desenvolvimentos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000). Os 110 m² de espaço habitável com três quartos e múltiplas áreas exteriores, incluindo um solário privativo, contribuem para a proposta de valor. O estado concluído da propriedade elimina incertezas de construção que frequentemente acompanham novos desenvolvimentos.
Casares Playa oferece um estilo de vida costeiro equilibrado onde as rotinas diárias podem naturalmente incorporar atividades praianas. A proximidade de múltiplas praias permite aos residentes alternar facilmente entre Playa de Casares para caminhadas matinais e La Duquesa para tardes mais longas. O terreno plano garante passeios confortáveis até ao mar, tornando as visitas à praia parte regular da vida diária em vez de excursões especiais. Os campos de golfe circundantes criam um ambiente ativo para os interessados no desporto, com Doña Julia praticamente ao lado. Esta proximidade transforma o golfe de atividade planeada em possibilidade espontânea. A área comercial com 13 restaurantes num raio de 2km proporciona variedade gastronómica sem necessidade de viagem a localidades distantes, facilitando tanto encontros casuais para café como jantares formais dentro da comunidade. A orientação sul da moradia significa que os espaços exteriores recebem sol durante todo o dia, estendendo a usabilidade de terraços e solário. Esta orientação influencia os padrões diários, com café matinal e relaxamento noturno fluindo naturalmente para estas áreas ensolaradas. O clima mediterrânico com aproximadamente 3,845 horas de sol anuais encoraja um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Casares Playa proporciona acesso a amenidades essenciais dentro de distâncias práticas, suportando a vida diária sem viagens extensas. O supermercado localizado a 1.1km da propriedade garante que compras regulares podem ser feitas com uma curta caminhada ou breve viagem de carro. A presença de 13 restaurantes num raio de 2km oferece opções diversas de refeições tanto para refeições casuais como ocasiões especiais, reduzindo a necessidade de cozinhar em casa diariamente. Necessidades de saúde são abordadas através da proximidade de farmácias (1.6km) e um hospital (4.0km), proporcionando acesso a serviços médicos quando necessário. A instalação dentária dentro do raio de 2km acrescenta à infraestrutura completa de saúde local. Para famílias com crianças, a natureza estabelecida da área sugere que instalações educacionais estão provavelmente disponíveis na região mais ampla de Casares. As 40 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro na vizinhança proporcionam conectividade a áreas circundantes, reduzindo a dependência total de veículos pessoais. No entanto, a distância de 27km até ao Aeroporto de Málaga sugere que propriedade de automóvel ou serviços de taxi seriam necessários para transferências aeroportuárias.
A moradia unifamiliar está situada no desenvolvimento residencial de Casares Playa, visível como área residencial costeira posicionada entre Estepona e Manilva. A localização da propriedade coloca-a a uma curta distância a pé da costa mediterrânica, com conexões rodoviárias diretas a áreas circundantes. O terreno plano característico desta parte da Costa del Sol é evidente, com mudanças mínimas de elevação entre a propriedade e o mar. Campos de golfe formam parte significativa da paisagem circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa ocupa uma posição estratégica ao longo do trecho ocidental da Costa del Sol, entre os maiores municípios de Estepona a nordeste e Manilva a sudoeste. Esta localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos maiores e a tranquilidade de um desenvolvimento costeiro menor. A área beneficia de proximidade a Estepona (aproximadamente 6.7km), que fornece opções comerciais e de serviço adicionais além das disponíveis localmente. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e campos de golfe, com Casares Playa posicionado na intersecção do desenvolvimento costeiro e do corredor de golfe. Ao contrário da urbanização mais densa do centro de Marbella (aproximadamente 30km a leste), esta área mantém um padrão de desenvolvimento mais equilibrado com espaços naturais preservados entre desenvolvimentos.
A propriedade oferece acesso prático a destinos-chave ao longo da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 metros de distância, tornando-a facilmente alcançável a pé em aproximadamente 7-8 minutos. Para opções mais amplas de praia, Playa de Manilva a 1.7km e La Duquesa a 3.1km proporcionam alternativas a curta distância de condução. Entusiastas de golfe beneficiam de acesso excecional a múltiplos campos. O Campo de Golfe Doña Julia está praticamente ao lado a 852 metros, enquanto o Finca Cortesín Golf Club e Golf Academy Albayt Resort estão ambos dentro de 2.3km. Esta concentração de campos de golfe de qualidade em fácil alcance cria uma vantagem significativa para aqueles que priorizam o desporto. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a aproximadamente 72km de distância, representando cerca de 45-60 minutos de condução dependendo das condições de trânsito. O Aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa mais próxima a aproximadamente 28km. Marina em Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9km) e Puerto Estepona (6.7km) proporcionam instalações náuticas e oportunidades adicionais de recreação costeira dentro de distância razoável de condução.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.9°C, com variações sazonais entre 12°C e 25°C. Este clima temperado suporta vida ao ar livre durante todo o ano, maximizando o aproveitamento dos terraços virados a sul e solário da propriedade. A área recebe aproximadamente 3,845 horas de sol anuais, um dos mais altos níveis na Europa, garantindo ampla luz natural para a propriedade e condições exteriores agradáveis durante a maior parte do ano. A estação de natação estende-se por cinco meses quando as temperaturas da água consistentemente atingem ou excedem 20°C, tipicamente de maio a setembro, permitindo atividades prolongadas de praia e piscina. Localizada a apenas 9 metros acima do nível do mar, a propriedade experimenta mudanças mínimas de elevação, com uma suave inclinação de 0.3% em direção à praia. Esta baixa elevação contribui para um microclima ameno sem variações significativas de temperatura que podem ocorrer em altitudes mais elevadas. Os 32 festivais locais ao longo do ano refletem a riqueza cultural da região e coincidem com mudanças sazonais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece acesso a várias praias de padrão Bandeira Azul ao longo da Costa del Sol. Playa de Casares, a mais próxima a 620 metros, proporciona acesso cómodo diário a atividades costeiras. Para variedade, Playa de Manilva (1.7km) e La Duquesa (3.1km) oferecem experiências alternativas de praia a curtas distâncias. A recreação de golfe representa um aspeto significativo da infraestrutura de lazer da área. Com o Campo de Golfe Doña Julia a 852 metros, Finca Cortesín Golf Club a 2.0km e Golf Academy Albayt Resort a 2.3km, a propriedade proporciona acesso excecional a múltiplas instalações de golfe de qualidade. Esta concentração de campos de golfe dentro de um raio de 2.3km torna a localização particularmente adequada para entusiastas de golfe. O centro desportivo Complejo Deportivo Las Viñas, localizado a 3.3km de distância, oferece instalações recreativas adicionais além de golfe e atividades praianas. Para entusiastas de navegação, as marinas próximas em Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9km) e Puerto Estepona (6.7km) proporcionam acesso a vela e outros desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa ocupa uma posição estratégica ao longo do trecho ocidental da Costa del Sol, entre os maiores municípios de Estepona a nordeste e Manilva a sudoeste. Esta localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos maiores e a tranquilidade de um desenvolvimento costeiro menor. A área beneficia de proximidade a Estepona (aproximadamente 6.7km), que fornece opções comerciais e de serviço adicionais além das disponíveis localmente. A região é caracterizada por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e campos de golfe, com Casares Playa posicionado na intersecção do desenvolvimento costeiro e do corredor de golfe. Ao contrário da urbanização mais densa do centro de Marbella (aproximadamente 30km a leste), esta área mantém um padrão de desenvolvimento mais equilibrado com espaços naturais preservados entre desenvolvimentos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
O projeto em Casares Playa posiciona-se de forma única quando comparado com outras opções na região. Em comparação com Aquamar em Torre del Mar (com preços a partir de €269,950), a propriedade em Casares Playa beneficia de uma localização mais próxima de campos de golfe de prestígio e do padrão de vida da Costa del Sol Ocidental, justificando parcialmente o preço mais elevado. Comparando com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000), a localização de Casares Playa oferece uma experiência mais autenticamente litorânea, com acesso mais direto a praias e um ambiente menos turístico. A proximidade imediata de vários campos de golfe também diferencia Casares Playa, tornando-o mais adequado para entusiastas de golfe do que a opção em Mijas. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), Casares Playa oferece um ambiente mais estabelecido, com a propriedade já concluída em 2008, eliminando riscos de construção associados a novos desenvolvimentos. A área de Casares Playa mantém um equilíbrio entre desenvolvimento residencial e espaços naturais preservados, oferecendo uma sensação de tranquilidade que pode ser mais difícil de encontrar em áreas mais densamente desenvolvidas como Estepona.
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