טאונהאוס דו-משפחתי בקזארס פלאיה, מאלגה, במרחק הליכה מהים עם נוף פונה דרומה. הנכס, שהושלם בשנת 2008, ממוקם בגובה 9 מטרים מעל פני הים ומציע 110 מ"ר של שטח מגורים הכוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. האזור מתאפיין בממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.9°C, המאפשרים חמישה חודשי שחייה במים בטמפרטורה של לפחות 20°C.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקזארס פלאיה, במרחק 620 מטרים מחוף פלאיה דה קזארס ובמרחק 1.7 קילומטרים מפלאיה דה מנילבה. באזור הקרוב נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל דוניה ג'וליה במרחק 852 מטרים ומועדון פינקה קורטסין גולף במרחק 2 קילומטרים. המיקום מציע גישה נוחה לחופים ולמתקני הפנאי של האזור.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור מרווח עם גישה לחוף הים ולמתקני פנאי. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מרחב מגורים נוח למשפחה. המרפסת הפרטית והסולריום על הגג מציעים מקומות ישיבה חיצוניים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המתחם הסגור מספק ביטחון ושלווה לדיירים.
הפרויקט הושלם בשנת 2008, כלומר הנכס אינו נחשב לנכס חדש אלא לנכס קיים במצב מצוין. הבניין נבנה בתקני בנייה עדכניים לאותה תקופה, כולל בידוד תרמי ומערכות חשמל ואינסטלציה העומדות בתקנים. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וגינות מתוחזקות היטב.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה, אלא חניה חיצונית משותפת במתחם. אין בנכס מעלית או גישה לנכים בין המפלסים השונים. הנכס אינו כולל ריהוט כחלק מהמחיר, אם כי ישנה אפשרות לרכוש אותו בנפרד. המיקום דורש שימוש ברכב לחלק מהפעילויות היומיומיות.
Ref: VL889858
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע באזור החוף, או כבית נופש למשפחות שמעוניינות לבלות את חופשות הקיץ בספרד. המרחק הקצר לים ולמגרשי הגולף הופך אותו לאידיאלי לחובבי פעילויות מים וגולף. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש רב במהלך היום, מה שהופך אותו לנוח למגורים בחורף כאשר הימים קצרים יותר. זוגות בגמלאות שמעוניינים באורח חיים שקט עם גישה למתקנים ולשירותים ימצאו בנכס זה פתרון מצוין. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרת נופש יכולים להפיק תועלת מהמיקום המבוקש והמתקנים המציעים. המתחם הסגור עם הבריכה המשותפת מספק ביטחון נוסף ומפחית את הדאגות בעת היעדרות ארוכה מהנכס.
הנכס מציע רמת גימור גבוהה המתאימה לסטנדרטים של שנת 2008, כולל מטבח מאובזר במלואו עם ציוד חדיש ואיכותי לאותה תקופה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים איכותיים המספקים אחסון מרבי. חדר האמבטיה הראשי צמוד לחדר השינה האב, מה שמוסיף לפרטיות ולנוחות. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. המרפסת הפרטית והפטיו מסודרים היטב ומציעים מקומות ישיבה חיצוניים פרטיים. הסולריום על הגג מרוצף בחומרים עמידים למזג אוויר ים תיכוני, מה שמבטיח אריכות ימים ונוחות שימוש. כלל המתחם כולל גינות ציבוריות מתוחזקות היטב ובריכת שחייה משותפת, המוסיפים לאיכות החיים במקום.
המחיר ההתחלתי לנכס זה עומד על €378,000 עבור טאונהאוס בשטח של 110 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום המעולה בקזארס פלאיה, בסמוך לים ולמגרשי הגולף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר של נכס זה נמצא בטווח הגבוה יותר, אך משקף את המיקום היוקרתי והאיכות הבנויה.
קזארס פלאיה מציעה אורח חיים שלו ונוח עם גישה קלה לחוף הים ולמתקני הפנאי. הבוקרים מתחילים עם אור השמש הדרומית המאירה את המטבח ואזור הפנאי, ויוצרים אווירה בהירה ופתוחה לתחילת היום. המרחק הקצר לחוף (620 מטרים) מאפשר טיול בוקר לאורך הים או שחייה בשעות הבוקר המוקדמות. במהלך היום, המרכזים המסחריים והמסעדות הקרובות מציעים מגוון אפשרויות לארוחת הצהריים או לקניות. אחר הצהריים, הסולריום הפרטי על הגג מספק מקום מושלם להנאה מהשמש החמה או לאירוח חברים לברביקיו. הערבים בקזארס פלאיה שקטים יחסית, עם אפשרות לצאת לארוחת ערב באחת מ-13 המסעדות המקומיות או ליהנות מהשקט בבית. בחודשי הקיץ, הבריכה המשותפת מספקת מקום מפלט מהחום ומקום מפגש חברתי עם שכנים.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. המרחק לסופרמרקט הוא 1.1 קילומטרים, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 1.6 קילומטרים, והמרפאה הקרובה במרחק 4 קילומטרים. באזור של 2 קילומטרים מהנכס יש 13 מסעדות, 3 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת, מה שמספק מגוון רחב של שירותים. נמל הדיג פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה נמצא במרחק 2.9 קילומטרים ומציע פעילות ימית ומסעדות דגים טריים. המתחם הספורטיבי לאס ויניאס נמצא במרחק 3.3 קילומטרים ומציע מתקני ספורט שונים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר, במרחק של כ-28 קילומטרים, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-72 קילומטרים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בקזארס פלאיה, בסמוך לחוף הים ולמגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכזים העירוניים הקרובים ולנמלי התעופה. המיקום בין אסטפונה ומנילבה מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים תוך שמירה על אופי שקט ופרברי. הקווים הכחולים מסמנים את מסלולי ההליכה הקצרים לחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קזארס פלאיה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים אסטפונה ומנילבה. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי שקט ופרברי. העיר אסטפונה נמצאת במרחק של כ-6.7 קילומטרים ומציעה מרכז עיר היסטורי, שווקים, חנויות ומסעדות רבות. מנילבה נמצאת במרחק קצר יותר ומציעה שירותים בסיסיים ומרכז מסחרי קטן יותר. המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה גם לגיברלטר (כ-28 קילומטרים) ולעיירות הקטנות יותר לאורך החוף המערבי של קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר כמו מארבלה, קזארס פלאיה שומרת על אופי פחות תיירותי ויותר מקומי.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קזארס, נמצא במרחק של 620 מטרים בלבד, הליכה של כ-7 דקות. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה מנילבה (1.7 קילומטרים) ולה דוקסה (3.1 קילומטרים). מגרש הגולף הקרוב ביותת, דוניה ג'וליה, נמצא במרחק של 852 מטרים, ומועדון פינקה קורטסין גולף במרחק 2 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB), במרחק ישיר של כ-28 קילומטרים, המציע טיסות ליעדים אירופיים רבים. עבור טיסות בינלאומיות רחבות יותר, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-72 קילומטרים. העיר הקרובה ביותר עם מרכז עיר מפותח היא אסטפונה, במרחק של כ-6.7 קילומטרים, המציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים עירוניים.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קזארס פלאיה נהנית מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-25°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 9 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה מפני לחות יתר. השיפוע מהנכס לחוף הוא 0.3% בלבד, מה שהופך את ההליכה לחוף לקלה ונוחה לכל הגילאים. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25°C ל-30°C, אך המיקום הקרוב לים מספק בריזה מרעננת. בחודשי החורף, הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-18°C, מה שמאפשר פעילות חוצה ומהנה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה קזארס, נמצא במרחק הליכה קצר של 620 מטרים. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה מנילבה (1.7 קילומטרים) ולה דוקסה (3.1 קילומטרים). באזור ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל דוניה ג'וליה (852 מטרים), פינקה קורטסין גולף קלאב (2 קילומטרים), ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (2.3 קילומטרים). לאוהבי ספורט, המתחם הספורטיבי לאס ויניאס נמצא במרחק 3.3 קילומטרים ומציע מגוון פעילויות ספורטיביות. בנוסף, באזור ישנם שני נמלי ימאים: פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 קילומטרים) ופוארטו דפורטיבו (6.6 קילומטרים), המציעים פעילויות ימיות ומסעדות דגים. עבור טיולים טבעיים, האזור מציע מגוון שבילים לאורך החוף ובקרבת מגרשי הגולף, המאפשרים הכרות עם הטבע המקומי והנוף הים תיכוני.
מקור: OpenStreetMap
קזארס פלאיה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים אסטפונה ומנילבה. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי שקט ופרברי. העיר אסטפונה נמצאת במרחק של כ-6.7 קילומטרים ומציעה מרכז עיר היסטורי, שווקים, חנויות ומסעדות רבות. מנילבה נמצאת במרחק קצר יותר ומציעה שירותים בסיסיים ומרכז מסחרי קטן יותר. המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה גם לגיברלטר (כ-28 קילומטרים) ולעיירות הקטנות יותר לאורך החוף המערבי של קוסטה דל סול. בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר כמו מארבלה, קזארס פלאיה שומרת על אופי פחות תיירותי ויותר מקומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס בקזארס פלאיה מציע יתרון משמעותי בזכות מיקומו הקרוב לים ולמגרשי הגולף. בעוד שפרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) ממוקם באזור פחות יוקרתי, ופרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) נמצא באזור פנימי יותר ורחוק מהים, הפרויקט בקזארס פלאיה מציע ערך מוסף בזכות המיקום הפיזי והגישה המיטבית לחוף. פרויקט את'רנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000) מתחרה ישירות, אך קזארס פלאיה שומרת על אופי פחות תיירותי ויותר מקומי. באזור המערבי של קוסטה דל סול, קזארס פלאיה נחשבת לאזור איכותי עם איזון טוב בין פיתוח תיירותי לשמירה על אופי טבעי ושלווה. הקרבה לגיברלטר והגישה הנוחה לנמל התעופה שם מספקים יתרון נוסף עבור תושבים בינלאומיים שזקוקים לנסיעות תכופות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID