Cette maison mitoyenne à Casares Playa offre une résidence achevée de trois chambres et deux salles de bain sur 110 mètres carrés d'espace de vie. Construite en 2008, cette propriété orientée au sud se situe près de la côte méditerranéenne, avec des plages accessibles à distance de marche. L'emplacement combine la proximité de parcours de golf comme Doña Julia et les commodités essentielles, la rendant appropriée pour une résidence annuelle ou des séjours prolongés. La propriété comprend des espaces communs incluant une piscine et des jardins, au sein d'un complexe résidentiel sécurisé dans la province de Málaga, en Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Casares Playa, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de plusieurs plages dont Playa de Casares à seulement 620 mètres. Le complexe résidentiel se trouve dans une zone urbaine développée, entourée de parcours de golf comme Doña Julia à moins d'un kilomètre. Les commerces et services nécessaires sont accessibles à pied ou en courte distance, créant un environnement pratique pour les résidents.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. L'agencement sur trois niveaux offre une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres, tandis que la terrasse privée et le solarium permettent d'étendre l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine intégrée et les placards intégrés maximisent l'utilisation pratique de l'espace disponible.
Construit en 2008, ce projet résidentiel est déjà achevé et livré, ce qui élimine tout délai d'attente pour l'emménagement. La construction est réalisée selon les normes de l'époque avec une orientation sud privilégiée. L'état du bâtiment est considéré comme excellent, indiquant un entretien régulier et une construction de qualité qui a bien vieilli au fil des années.
Le projet ne propose pas de propriété avec piscine privée, uniquement un accès à une piscine communautaire. Le parking est en espace commun, pas dans un garage fermé. La propriété ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer depuis l'intérieur. Le quartier étant déjà établi, il n'y a pas de potentiel de plus-value lié à un développement futur dans l'environnement immédiat.
Ref: VL889858
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire accessible toute l'année, sans les contraintes d'un projet en construction. Les familles apprécieront la configuration sur trois niveaux offrant une séparation entre espaces de vie et chambres. Les retraités trouveront dans la proximité des commerces et la faible pente vers la plage des avantages pour leur quotidien. Les investisseurs remarqueront le potentiel de location grâce à l'attrait touristique de la région et la proximité des terrains de golf. Les résidents étrangers qui passent plusieurs mois par an en Espagne apprécieront le caractère établi du quartier et l'existence déjà d'une communauté internationale dans la région.
La construction bénéficie d'une finition classée comme excellente, avec des matériaux durables choisis pour résister au climat méditerranéen. Les sols sont carrelés dans l'ensemble de la propriété, garantissant une maintenance facile et une bonne résistance à l'humidité. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés offrant une solution pratique pour la préparation des repas. Les salles de bain sont fonctionnelles avec l'une d'entre elles étant une suite privative pour la chambre principale. Les finitions extérieures comprennent une terrasse privée et un solarium aménagés pour profiter du climat local, avec des installations conçues pour minimiser l'entretien tout en maximisant l'utilisation extérieure.
Le prix de cette maison mitoyenne commence à 378 000 euros pour une propriété de trois chambres et 110 mètres carrés. Ce positionnement tarifaire la place dans la catégorie supérieure des logements de la région, reflétant sa proximité avec les plages et les équipements de golf. Comparé aux projets similaires dans des zones plus éloignées comme Torre del Mar ou Mijas, ce prix représente une prime pour l'emplacement côtier et l'accès aux infrastructures déjà développées. La valeur immobilière dans cette zone a démontré une stabilité due à son attrait constant auprès des résidents internationaux.
Casares Playa offre un environnement résidentiel où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et du soleil. Les matinées peuvent commencer par une promenade jusqu'à la plage de Casares à seulement six cents mètres, suivie d'un café dans l'un des établissements voisins. La vie quotidienne s'organise facilement entre les courses dans les commerces à proximité et les activités récréatives sur les terrasses privées. L'après-midi, les résidents peuvent se détendre au bord de la piscine communautaire ou pratiquer le golf sur l'un des nombreux parcours accessibles. En fin de journée, le solarium privé devient l'endroit adapté pour profiter des derniers rayons de soleil tout en surplombant la région.
La vie autour de Casares Playa s'organise autour de l'accès à la mer et aux équipements de loisirs. Les distances de mobilité sont modérées, avec le supermarché à 1,1 km et la pharmacie à 1,6 km, accessibles à pied ou en voiture. Pour des besoins plus importants, l'hôpital se trouve à 4 km. La région dispose de 13 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant des options culinaires variées sans nécessiter de longs déplacements. Le réseau de transport public comprend 7 lignes avec 40 arrêts dans la région, permettant des déplacements vers les centres urbains plus importants. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,9 km ajoute une dimension maritime à l'environnement de vie.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété dans le contexte de la Costa del Sol occidentale. La localisation montre l'accès direct aux plages de Casares et Manilva, ainsi que la proximité exceptionnelle avec plusieurs parcours de golf de qualité. Les lignes de connexion représentent les axes principaux vers les villes voisines comme Estepona et Sotogrande, ainsi que les accès aux aéroports de Gibraltar et Málaga. La vue d'ensemble démontre l'avantage d'une situation côtière sans être immergé dans les zones touristiques les plus saturées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa se positionne sur la côte ouest de la province de Málaga, à mi-chemin entre les destinations plus touristiques de Marbella et la frontière de Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux attractions majeures et une atmosphère plus résidentielle. La propriété se trouve à environ 28 km de Gibraltar et 72 km de l'aéroport international de Málaga, la connectant aux infrastructures majeures tout en conservant un caractère plus local. La région se distingue par son développement urbain modéré comparé aux zones plus densément construites de la Costa del Sol, préservant ainsi une ambiance plus détendue.
La plage la plus proche, Playa de Casares, est accessible à seulement 620 mètres, soit environ 7 minutes à pied. D'autres plages comme celle de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 28 km tandis que celui de Málaga-Costa del Sol est à 72 km. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès exceptionnel avec le parcours de Doña Julia à seulement 852 mètres, suivi de Finca Cortesín Golf Club à 2 km et Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km. Cette concentration d'équipements de golf de qualité fait de la localisation particulièrement attractive pour les amateurs de ce sport.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 845 heures de soleil par an, créant un climat exceptionnellement ensoleillé. La température moyenne annuelle atteint 18,9°C, avec des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 25°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La propriété est située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible de 0,3% vers le littoral, ce qui facilite l'accès à la mer sans dénivellation importante. Ce microclimat méditerranéen permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié à plusieurs plages méditerranéennes, avec Playa de Casares à proximité immédiate. Les plages environnantes comme La Duquesa (3,2 km) offrent des infrastructures balnéaires développées. Les activités nautiques et maritimes sont au cœur des loisirs locaux, avec deux marinas à proximité : Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km). Les installations sportives sont également bien représentées avec le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km, tandis que les golfeurs bénéficient d'un choix exceptionnel avec pas moins de cinq parcours de golf dans un rayon de 5 km, dont certains renommés comme Finca Cortesín Golf Club.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa se positionne sur la côte ouest de la province de Málaga, à mi-chemin entre les destinations plus touristiques de Marbella et la frontière de Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux attractions majeures et une atmosphère plus résidentielle. La propriété se trouve à environ 28 km de Gibraltar et 72 km de l'aéroport international de Málaga, la connectant aux infrastructures majeures tout en conservant un caractère plus local. La région se distingue par son développement urbain modéré comparé aux zones plus densément construites de la Costa del Sol, préservant ainsi une ambiance plus détendue.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé aux autres projets résidentiels de la région, Casares Playa offre une positionnement distinctif à la fois en termes de prix et d'emplacement. Le projet Aquamar à Torre del Mar, avec un prix à partir de 269 950 euros, se situe dans une zone plus éloignée des installations de golf de prestige et présente un caractère plus urbain. Lantana Residencial à Mijas propose des prix plus bas à partir de 205 000 euros, mais se trouve dans une zone moins développée en termes d'infrastructures touristiques et de proximité avec les plages. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des tarifs débutant à 259 000 euros, offre une localisation urbaine mais sans la proximité immédiate des parcours de golf qui caractérise Casares Playa. La région de Casares se distingue par son équilibre entre accès aux plages, installations de golf et développement urbain modéré, préservant une atmosphère plus détendue que les zones plus densément construites de la Costa del Sol.
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