Die Wohnung in Casares, Málaga, bietet eine 118 m² große Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die abgeschlossene Immobilie aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, bietet aber dennoch gute Anbindung an die Küste. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während der Gemeinschaftspool und die Aussicht auf Meer, Garten und Pool das Wohnerlebnis vervollständigen. Die Lage auf 334 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und landwirtschaftlicher Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Casares, einer Gemeinde im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Lage ist landeinwärts, wobei die Küstenregion etwa 8,7 bis 9,7 Kilometer entfernt ist. Die umliegende Gegend ist ländlich und ruhig geprägt, mit einigen bebauten Wohnsiedlungen in der Nähe. Die nächsten größeren Städte sind Marbella (35 km) und Algeciras (38 km).
Die Wohnung eignet sich besonders für Bewohner, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, privater Terrasse und verschiedenen Klimakontrollsystemen ermöglicht ein komfortables Wohnen ganzjährig. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erfüllt wunschgemäß die Bedürfnisse von aktiven Erwachsenen.
Die Immobilie wurde bereits im Jahr 2001 fertiggestellt und gehört somit zur etablierten Wohnbebauung der Region. Als abgeschlossenes Projekt weist die Wohnung keine Bauphasen oder weiteren Entwicklungen auf. Der aktuelle Zustand ist als "gut" klassifiziert, was auf eine regelmäßige Wartung und Instandhaltung über die Jahre hinweg hindeutet. Alle Gemeinschaftsanlagen sind voll betriebsbereit.
Die Immobilie befindet sich in einem ländlichen Gebiet, was bedeutet, dass ein Auto für tägliche Fahrten unerlässlich ist. Die Entfernungen zu Supermärkten, Krankenhäusern und anderen Dienstleistungen sind beträchtlich (7-8 km). Obwohl Strände in der Nähe sind, sind diese nicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet keine Barrierefreiheit und wurde nicht nach den neuesten Energiestandards gebaut, was zu höheren Betriebskosten führen kann.
Diese Wohnung passt besonders gut für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie geeignet für aktive Senioren oder Rentner, die einen Teil des Jahres in Südspanien verbringen möchten. Die südwestliche Ausrichtung und der beheizte Gemeinschaftspool ermöglichen eine ganzjährige Nutzung, was besonders für diejenigen attraktiv ist, die dem kälteren Klima in ihren Heimatländern entfliehen wollen. Auch für Berufstätige mit flexiblen Arbeitszeiten, die remote arbeiten, bietet die Wohnung aufgrund ihrer ruhigen Umgebung und der guten Infrastruktur für Internetverbindungen passende Bedingungen. Für Investoren könnte die Immobilie ebenfalls interessant sein, da die Region Casares eine stetige Nachfrage nach Ferienunterkünften verzeichnet.
Die Wohnung weist laut Beschreibung einen "guten" Zustand auf, was auf eine regelmäßige Wartung und Instandhaltung über die Jahre seit ihrer Fertigstellung 2001 hindeutet. Die Ausstattungsdetails zeigen eine durchdachte Planung, die auf Komfort und Praktikabilität ausgerichtet ist. Die Doppelverglasung trägt zur Wärmedämmung bei und reduziert gleichzeitig Geräusche von außen. Die Klimatisierungssysteme sind vielfältig vorhanden: Neben einer zentralen Klimaanlage für die warmen Monate verfügt die Wohnung über eine Zentralheizung für die kühleren Jahreszeiten. Ein Kamin bietet zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre in den Winterabenden. Die Fußbodenheizung in den Bädern ist ein Qualitätsmerkmal, das den Komfort erhöht. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, während die separate Abstellraum und die privat nutzbare Tiefgarage für zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen.
Die Wohnung ist zum Preis von 625.000 Euro verfügbar, was im oberen Preissegment für die Region Casares liegt. Vergleichbare Projekte wie Alura Living, Amarante Living und Skye Casares bieten Wohnungen ab etwa 446.000 bis 450.900 Euro an, was auf einen Aufpreis für die besondere Lage und Ausstattung dieser Immobilie hindeutet. Die 118 m² Wohnfläche entsprechen einem Quadratmeterpreis von etwa 5.297 Euro, was im Einklang mit den Immobilienpreisen in der Region westlich von Marbella steht.
Das Leben in dieser Wohnung in Casares ist von einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe geprägt. Der Alltag beginnt typischerweise mit einem Kaffee auf der privaten Terrasse, die aufgrund ihrer südwestlichen Ausrichtung am Nachmittag die optimale Sonneneinstrahlung bietet. Die Aussicht auf Gemeinschaftspool und Garten schafft eine entspannte Atmosphäre, während die höhere Lage von 334 Metern über dem Meeresspiegel für angenehme Temperaturen selbst in den Sommermonaten sorgt. Für tägliche Besorgungen ist die Nutzung eines Fahrzeugs erforderlich, da die nächstgelegenen Supermärkte etwa 8 Kilometer entfernt sind. Die kurze Fahrt zur Küste ermöglicht jedoch spontane Besuche an den Stränden von Casares oder Manilva. Golfbegeisterte Bewohner profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, die innerhalb von 6-7 Kilometern erreichbar sind. Der Gemeinschaftsbereich mit dem beheizten Pool lädt zum geselligen Zusammensein ein, während die Sicherheitssysteme und die Zutrittskontrolle für ein sorgenfreies Wohngefühl sorgen.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung in Casares ist ländlich geprägt, bietet jedoch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 9 Restaurants, eine Apotheke und eine Bank, die grundlegende Dienstleistungen abdecken. Die nähere Umgebung ist ruhig und entspricht einer typisch andalusischen Landschaft mit geringer Bevölkerungsdichte. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten oder medizinische Versorgung sind Fahrten von 7-8 Kilometern notwendig. Die nächstgelegene größere Stadt ist Estepona mit einer umfassenderen Infrastruktur. Die Bildungseinrichtungen in Casares umfassen zwei Grundschulen und eine Sekundarschule, was für Familien mit Kindern relevant sein könnte. Die Verkehrsanbindung erfolgt über sieben öffentliche Buslinien mit 33 Haltestellen in der Region, was eine grundlegende Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Casares, eingebettet in die westliche Costa del Sol zwischen Marbella und Algeciras. Die strategische Position bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Umgebung und Anbindung an die Küste. Die Höhenlage von 334 Metern über dem Meeresspiegel ist deutlich erkennbar, ebenso die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden in der Umgebung. Die Infrastrukturverbindungen zu den größeren Städten der Region sind gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol, etwa 35 Kilometer von Marbella und 38 Kilometer von Algeciras entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 160 Quadratkilometern und vereint dabei sowohl Küsten- als auch Berggebiete. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras verleiht Casares eine vermittelnde Position zwischen touristisch geprägten Zentren und traditionell andalusischen Gemeinden. Die Nähe zu Gibraltar und zum Flughafen Málaga gewährleistet gute internationale Anbindungen.
Die Anbindung an wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen erfordert in der Regel die Nutzung eines Fahrzeugs. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Costa Natura, Playa de Casares und Playa de Manilva sind 8,7 bis 9,7 Kilometer entfernt und in etwa 10-15 Fahrminuten erreichbar. Die Region verfügt über einen Blue Flag Strand (Ancha), der für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung bekannt ist. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol befinden sich in 32 bzw. 73 Kilometern Entfernung. Die Golfplätze Estepona Golf, Azata Golf und Finca Cortesín Golf Club sind innerhalb von 6,4 bis 6,9 Kilometern erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Golfbegeisterte macht.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung in Casares profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Lage auf 334 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Gebieten, was besonders in den Hochsommermonaten als angenehm empfunden wird. Das Schwimmseason an den nahegelegenen Stränden dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die sonnigen Verhältnisse mit vielen Sonnenstunden im Jahr ermöglichen eine extensive Nutzung der privaten Terrasse und der Gemeinschaftsbereiche. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung am Nachmittag.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Strände sind innerhalb von 8,7 bis 9,7 Kilometern erreichbar, darunter Playa Costa Natura, Playa de Casares und Playa de Manilva. Besonders hervorzuheben ist der Blue Flag Strand Ancha, der für seine hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung ausgezeichnet wurde. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv, da sich mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Estepona Golf, Azata Golf und der renommierte Finca Cortesín Golf Club sind alle innerhalb von 6,4 bis 6,9 Kilometern erreichbar und bieten Golfspielen unterschiedlichen Schwierigkeitsgrades.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol, etwa 35 Kilometer von Marbella und 38 Kilometer von Algeciras entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 160 Quadratkilometern und vereint dabei sowohl Küsten- als auch Berggebiete. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras verleiht Casares eine vermittelnde Position zwischen touristisch geprägten Zentren und traditionell andalusischen Gemeinden. Die Nähe zu Gibraltar und zum Flughafen Málaga gewährleistet gute internationale Anbindungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL775883
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung in Casares mit einem Preis von 625.000 Euro positioniert sich im oberen Preissegment im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region. Projekte wie Alura Living, Amarante Living und Skye Casares bieten vergleichbare Wohnungen bereits ab 446.000 bis 450.900 Euro an. Der Aufpreis für diese Immobilie lässt sich durch ihre besondere Lage, die südwestliche Ausrichtung und die Nähe zu sowohl Golfplätzen als auch Stränden rechtfertigen. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol bietet Casares eine gute Balance zwischen touristischer Entwicklung und traditionellem Charakter. Während Orte wie Marbella stärker internationalisiert und teurer sind, behält Casares seinen andalusischen Charme bei relativ erschwinglichen Preisen. Im Vergleich zu Neuwicklungen bietet diese abgeschlossene Immobilie aus dem Jahr 2001 Planungssicherheit und etablierte Gemeinschaftsstrukturen.
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