Appartamento di fronte al mare situato a Casares, Málaga, con una superficie di 118 m² distribuita in due camere da letto e due bagni. Completato nel 2001, questo immobile gode di un'ottima conservazione e offre viste panoramiche sul mare, giardino e piscina grazie alla sua esposizione a sud-ovest. Situato in una comunità residenziale chiusa, l'appartamento si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e da diversi campi da golf prestigiosi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un'area interna della Costa del Sol, caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. La posizione strategica consente di raggiungere sia la costa che i servizi essenziali con un breve tragitto in automobile. La vicinanza a campi da golf e spiagge offre un equilibrio tra vita naturale e accesso a infrastrutture ricreative.
Questo appartamento è progettato per soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza secondaria o una casa principale con spazi funzionali e ben distribuiti. La presenza di due camere da letto con bagno en suite lo rende adatto per coppie o piccole famiglie. Il terrazzo privato e la cucina attrezzata supportano un lifestyle domestico confortevole e pratico.
L'edificio è stato completato nel 2001, mantenendo un buon stato di conservazione grazie alla qualità dei materiali utilizzati e alla manutenzione regolare delle aree comuni. Nonostante non sia una costruzione recente, l'immobile presenta caratteristiche moderne come riscaldamento a pavimento nei bagni e infissi a doppio vetro che migliorano l'efficienza energetica.
La posizione rurale dell'immobile rende indispensabile l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani. Non sono disponibili servizi commerciali entro raggio di camminata immediata, con il supermercato più vicino a quasi 8 km. L'assenza di trasporto pubblico diretto alla proprietà limita le opzioni di mobilità autonoma per coloro che non dispongono di veicolo proprio.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza in una zona tranquilla ma con facile accesso sia al mare che ai servizi essenziali. È adatto per professionisti che lavorano da remoto e desiderano un ambiente sereno per concentrarsi, potendo comunque raggiungere aeroporti e centri urbani quando necessario. Le famiglie con figli adulti o coppie senza figli apprezzeranno la disposizione funzionale dei due ambienti separati con bagno privato. Gli appassionati di golf troveranno nella vicinanza di diversi campi di prestigio un notevole vantaggio.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità che si mantengono bene nonostante la costruzione risalga al 2001. La struttura esterna dell'edificio è stata progettata per resistere al clima mediterraneo, con materiali che garantiscono durabilità nel tempo. Gli interni vantano pavimenti di alta qualità e infissi a doppio vetro che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aggiunge comfort durante i mesi più freschi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €625.000, un valore che riflette la qualità della posizione fronte mare e gli spazi generosi di 118 m². Il mercato immobiliare di Casares presenta un rapporto qualità-prezzo competitivo rispetto ad altre località della Costa del Sol, con valori mediamente inferiori a quelli di zone più turistiche come Marbella. A questo prezzo si include la proprietà dell'immobile, l'accesso alle aree comuni, un posto auto sotterraneo e una stanza di deposito privata.
La vita in questo appartamento a Casares si svolge con un ritmo tranquillo, adatto per chi apprezza la pace e la serenità dell'ambiente rurale. Le giornate possono iniziare con la colazione sul terrazzo privato, godendo della luce del mattino e delle viste sul giardino e sulla piscina. Durante le ore centrali della giornata, la vicinanza alle spiagge permette di dedicarsi al relax marittimo senza affrontare lunghe distanze. Nel pomeriggio, gli amanti del golf possono raggiungere facilmente i numerosi campi presenti nella zona. La sera, la cucina attrezzata e il salone luminoso offrono uno spazio accogliente per preparare e consumare i pasti. La comunità residenziale chiusa garantisce sicurezza e privacy, creando un ambiente dove è possibile vivere con tranquillità durante tutto l'anno.
Vivere in questo appartamento a Casares significa abbracciare un lifestyle basato sull'equilibrio tra natura e accesso ai servizi. La posizione a 334 metri sul livello del mare offre un clima più fresco rispetto alle zone costiere immediatamente adiacenti, con una temperatura media annua di 17.8°C. La farmacia si trova a soli 108 metri, garantendo l'accesso immediato a servizi sanitari di base. Per le necessità quotidiane come la spesa, è necessario raggiungere il supermercato a 7.9 km, mentre l'ospedale più vicino dista 7.6 km.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto geografico della Costa del Sol occidentale. L'immobile si trova nell'entroterra di Casares, a brezza distanza dalla costa e a metà strada tra Marbella e Algeciras. I riferimenti visualizzati mostrano la vicinanza a campi da golf, spiagge e punti panoramici, evidenziando come la proprietà costituisca un punto adatto per esplorare le diverse attrazioni della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione geografica privilegiata nella regione della Costa del Sol, equidistante tra importanti centri urbani. Si trova a 35 km da Marbella (147.958 abitanti), uno dei principali centri turistici e commerciali della zona, e a 38 km da Algeciras (121.957 abitanti), importante porto industriale. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente a servizi e attrazioni di entrambe le città senza dover affrontare il traffico e l'affollamento delle aree più turistiche.
Le spiagge più vicine sono Play Costa Natura a 8.7 km, Playa de Casares a 8.9 km e Playa de Manilva a 9.7 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per chi pratica golf, sono disponibili diverse opzioni prestigiose: Estepona Golf a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar, a 32 km (circa 35 minuti di auto), mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 73 km (circa 1 ora di guida).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 334 metri sul livello del mare conferisce a Casares un microclima caratterizzato da estati calde ma non opprimenti e inverni miti. La temperatura media annua di 17.8°C crea condizioni favorevoli per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. La distanza di circa 9 km dalla costa permette di godere degli effetti benefici della brezza marina senza essere direttamente esposti all'umidità costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento è presente una spiaggia con Bandiera Blu: Ancha, un riconoscimento che certifica la qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge di Playa de Casares e Playa de Manilva, a circa 9 km di distanza, offrono alternative per il relax marittimo con sabbia fine e acque trasparenti. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con Estepona Golf a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km, uno dei campi più rinomati della Spagna.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione geografica privilegiata nella regione della Costa del Sol, equidistante tra importanti centri urbani. Si trova a 35 km da Marbella (147.958 abitanti), uno dei principali centri turistici e commerciali della zona, e a 38 km da Algeciras (121.957 abitanti), importante porto industriale. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente a servizi e attrazioni di entrambe le città senza dover affrontare il traffico e l'affollamento delle aree più turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL775883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nell'ambito della Costa del Sol occidentale, Casares rappresenta un'opzione interessante rispetto ad altre località più turistiche come Marbella o Estepona. A differenza di queste destinazioni più note, Casares ha mantenuto un carattere più autentico e meno massificato, con una densità abitativa inferiore e un ambiente più tranquillo. Rispetto a progetti simili nella zona, come Alura Living (da €450.900), Amarante Living (da €446.000) e Skye Casares (da €449.000), questo appartamento presenta un prezzo leggermente superiore (da €625.000), giustificato dalla posizione fronte mare e dalla vista panoramica unica.
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