Questo appartamento di 118 m² situato a Casares, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in un ambiente residenziale tranquillo. Completato nel 2001, l'immobile si trova a 334 metri sul livello del mare, offrendo viste sul mare, giardino e piscina. L'orientamento sud-ovide garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La proprietà si trova in una zona rurale e pittoresca, a breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf della Costa del Sol, combinando tranquillità e accessibilità alle comodità costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'entroterra di Casares, a 334 metri di altitudine, in una posizione che combina privacy e vicinanza alle attrazioni costiere. La proprietà dista circa 8,7 km dalle spiagge più vicine e circa 6,4 km dai campi da golf. La sua posizione elevata offre v panoramiche sul mare e sulla circostante campagna, pur mantenendo un collegamento pratico con le infrastrutture locali.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di coppie o piccole famiglie. Gli spazi interni ben distribuiti includono un'area soggiorno luminosa che si apre su una terrazza privata, adatto per relax e intrattenimento all'aperto. La presenza di armadi a muro e una lavanderia offre soluzioni pratiche per l'organizzazione quotidiana e la gestione degli spazi domestici.
L'edificio è stato completato nel 2001, indicando una costruzione stabilita con sistemi e materiali dell'epoca. L'immobile si presenta in buone condizioni, con caratteristiche come doppi vetri e sistemi di riscaldamento centralizzato che riflettono gli standard di qualità del periodo di costruzione. La proprietà rappresenta un esempio di sviluppo residenziale maturo con aree comuni ben consolidate nel tempo.
La proprietà non offre accessibilità diretta alla spiaggia senza un breve spostamento in auto. Essendo situata in una zona rurale a 334 metri di altitudine, presenta un terreno con pendenza naturale che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La posizione richiede necessariamente un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai servizi principali non è immediatamente raggiungibile a piedi.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria per le vacanze nella regione della Costa del Sol. La sua configurazione con due camere da letto lo rende adatto per coppie che desiderano uno spazio accogliente per sé e occasionalmente per ospitare amici o famiglia. La vicinanza ai campi da golf lo rende un'opzione interessante per gli appassionati di questo sport che desiderano un punto di riferimento facilmente accessibile tra Estepona e Sotogrande. Per chi lavora in modalità remota, la tranquillità della posizione rurale, combinata con la presenza di connessione WiFi e un clima favorevole per gran parte dell'anno, offre le condizioni ideali per alternare periodi di lavoro e relax. L'immobile potrebbe inoltre rappresentare un'interessante opportunità per chi pianifica un trasferimento parziale o definitivo in Spagna, cercando una soluzione che combinii la tranquillità della vita rurale con la possibilità di raggiungere rapidamente le comodità costiere.
La finitura di questo appartamento rispecchia gli standard di qualità tipici delle costruzioni residenziali della Costa del Sol completate nel 2001. Gli interni presentano materiali durevoli e funzionali, con una cucina attrezzata che include elementi moderni come forno a microonde e cantina per vini. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta il comfort durante i mesi invernali. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e migliorando il comfort abitativo. Le terrazze coperte e private sono state progettate per massimizzare l'uso degli spazi esterni, consentendo di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. Gli armadi a molo offrono soluzioni di stoccaggio integrate che ottimizzano gli spazi interni. La climatizzazione, combinata con il riscaldamento centralizzato e il camino, permette di mantenere una temperatura confortevole in tutte le stagioni.
Questo appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €625.000, che riflette la sua superficie di 118 m² e la dotazione di due camere e due bagni. Il valore della proprietà è influenzato dalla sua posizione strategica tra le spiagge e i campi da golf, nonché dalle caratteristiche qualitative come le viste panoramiche e l'accesso alle aree comuni ben mantenute. Il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale, considerando che progetti simili nella stessa area come Alura Living e Amarante Living partono da circa €450.000. La differenza di prezzo può essere giustificata dalle specifiche caratteristiche di questo immobile, tra cui la vista mare e la posizione privilegiata all'interno dello sviluppo residenziale.
La vita quotidiana in questo appartamento si sviluppa seguendo un ritmo tranquillo tipico delle zone rurali della Costa del Sol. La mattinata inizia con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a sud-ovest, creando un'atmosfera luminosa e accogliente negli spazi interni. La terrazza privata diventa un'estensione naturale della zona giorno, adatto per la colazione o per godersi il paesaggio circostante durante le ore più fresche. Le giornate possono essere dedicate all'esplorazione delle spiagge vicine, a circa 8,7 km, o al golf, con numerosi campi entro 7 km. L'accesso alle piscine comuni, una delle quali riscaldata, permette di socializzare con altri residenti o semplicemente rilassarsi. Per le necessità quotidiane, è necessario programmare brevi spostamenti in auto per raggiungere il supermercato a 7,9 km o altri servizi. La posizione rurale offre privacy e tranquillità, specialmente durante i mesi estivi quando le zone costiere più affollate diventano più caotiche. La sera, il rientro nella quiete della proprietà offre un contrasto piacevole con l'eventuale vivacità delle località turistiche più vicine.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un mix di ruralità tranquilla e accessibilità alle infrastrutture costiere. Casares, con circa 9.009 abitanti, è un comune che mantiene il suo carattere tradizionale pur essendo a breve distanza dalle località turistiche più note. La proprietà si trova a circa 35 km da Marbella, un importante centro turistico e commerciale, e a 38 km da Algeciras, un porto di significativo rilevanza economica. La mobilità locale è garantita da 7 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, che collegano la zona con i centri abitati principali. Tuttavia, data la posizione rurale della proprietà, un veicolo privato rimane essenziale per gli spostamenti quotidiani. Le infrastrutture sanitarie comprendono un ospedale a 7,6 km e una farmacia a soli 108 metri, garantendo assistenza medica relativamente vicina.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nell'entroterra di Casares, mostrando come la proprietà si trovi a breve distanza sia dalle spiagge della Costa del Sol che dai principali campi da golf. L'elevazione di 334 metri sul livello del mare è visibile nella rappresentazione topografica, evidenziando come la posizione offra v panoramiche sul Mediterraneo pur mantenendo un carattere rurale e tranquillo. Le linee di comunicazione verso Marbella a est e Algeciras a ovest sono ben rappresentate, mostrando la buona accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è posizionato strategicamente nell'entroterra di Casares, una località che funge da cuscinetto tra le più note destinazioni turistiche della Costa del Sol. La sua posizione a circa 35 km da Marbella e a 38 km da Algeciras lo colloca in una zona che gode sia della vicinanza a importanti centri urbani che della tranquillità delle aree rurali. Casares si trova a metà strada tra la vivace costa occidentale di Málaga e la regione più orientale della provincia di Cádiz, offrendo accessibilità a entrambe le aree senza essere direttamente esposti alla maggiore affluenza turistica.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre numerose opzioni: Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 32 km (circa 35 minuti di auto), mentre l'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 73 km, circa un'ora di distanza in automobile.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17,8°C che garantisce condizioni meteorologiche piacevoli per gran parte dell'anno. Situato a 334 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una leggera brezza che rinfresca durante i mesi estivi più caldi, senza gli eccessi di umidità presenti nelle zone costiere a livello del mare. Lo specchio d'acqua antistante raggiunge una temperatura adeguata per il nuoto (≥20°C) per circa 4 mesi all'anno, generalmente da giugno a settembre, permettendo di sfruttare appieno le spiagge vicine durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre diverse opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle attività balneari e sul golf. Tra le spiagge vicine, la Playa Ancha è l'unica certificata con la Bandiera Blu nella zona, garantendo standard di qualità e servizi. Le spiagge di Playa de Casares e Playa de Manilva, entrambe a meno di 10 km, offrono sabbia e acque pulite del Mediterraneo, ideali per giornate di relax e bagni di sole durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con tre campi entro 7 km: Estepona Golf, Azata Golf e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club, che ha ospitato tornei internazionali.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è posizionato strategicamente nell'entroterra di Casares, una località che funge da cuscinetto tra le più note destinazioni turistiche della Costa del Sol. La sua posizione a circa 35 km da Marbella e a 38 km da Algeciras lo colloca in una zona che gode sia della vicinanza a importanti centri urbani che della tranquillità delle aree rurali. Casares si trova a metà strada tra la vivace costa occidentale di Málaga e la regione più orientale della provincia di Cádiz, offrendo accessibilità a entrambe le aree senza essere direttamente esposti alla maggiore affluenza turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL775883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Casares si distingue da altre proposte nella stessa area per diversi fattori significativi. Rispetto a progetti simili come Alura Living, Amarante Living e Skye Casares, che partono da circa €450.000, questa proprietà ha un prezzo superiore (€625.000) ma offre vantaggi specifici che giustificano la differenza. In primo luogo, la sua posizione consolidata in un complesso completato nel 2001 garantisce aree comuni ben sviluppate e mature, a differenza dei nuovi sviluppi che potrebbero ancora essere in fase di completamento o di assestamento ambientale. In secondo luogo, l'orientamento sud-ovide e l'altitudine di 334 metri offrono un microclima più equilibrato rispetto alle proprietà a livello del mare, con estati meno umide e v panoramiche più estese. La combinazione unica di accessibilità a sia spiagge (8,7 km) che campi da golf (6,4 km) in una posizione non direttamente sulla costa ma sufficientemente vicina, crea un equilibrio che molte altre proprietà nella regione non offrono.
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