立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレスの田園地帯に位置し、海岸部から少し内陸に入った静かな環境。ビーチまで約8.7〜9.7km、ゴルフコースまでは6.4〜6.9kmの距離にある。公共交通機関の便は限られており、自動車が必要な地域。周辺には9軒のレストラン、1軒の薬局、1軒の銀行がある。
2つの広い寝室と2つのユーティリティルーム付きバスルームを備え、永住や休暇用の使用に適した間取り。南西向きのテラスは一日中自然光を取り入れ、夕方まで太陽の光を楽しむことができる。プライベート駐車場と収納スペースにより、日常生活の実用性が向上する。
この物件は2001年に完成した既存住宅であり、建設中の新築物件ではない。建物の状態は「良好」と評価されており、現在すぐに入居可能。完成から20年以上経過しているが、維持管理が行き届いている。過去の大規模な改修時期についてのデータは提供されていない。
この物件は市中心部からやや離れた場所に位置し、日常的な買い物には車での移動が必要。ビーチへのアクセスは直線距離で約9kmだが、実際の移動にはさらに時間を要する可能性がある。地下駐車場は1台分のみで、複数車両を所有する場合には制約が生じる可能性がある。
この物件は、静かな環境で生活を送りつつも、海岸やゴルフ施設へのアクセスを希望する人々に適している。永住用としても、休暇用の第2の住居としても機能する。南西向きのテラスとプールの眺望を重視する住民や、車での移動が日常的でない限り、自動車の所有を厭わない人々にとって魅力的な選択肢となる。また、セキュリティゲートのあるコミュニティを好む人々や、地元の生活に溶け込みながらも、時には観光地へアクセスしたい人々にも適している。カサレスの年間平均気温17.8°Cと、年間4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、温暖な気候を求める人々にとって魅力的な要素である。
この物件の状態は「良好」と評価されている。ダブルグレージング窓、中央暖房システム、エアコン、暖炉を備え、年間を通して快適な室内環境を維持できる。バスルームには床暖房が設置されており、冬季の快適性を高めている。フィットしたウォードローブ、ユーティリティルーム、個人用収納スペースなど、実用的な機能も充実。キッチンは現代的なデザインで、電子レンジとワインクーラーが設置されており、日常生活の利便性を考慮したつくりになっている。2001年に完成した物件であり、建物の老朽化に伴うメンテナンスコストを考慮する必要があるかもしれない。
この物件の価格は625,000ユーロからとなっている。カサレス地域の他の類似物件（Alura Livingから450,900ユーロ、Amarante Livingから446,000ユーロ、Skye Casaresから449,000ユーロ）と比較すると、やや高価格帯に位置するが、この物件は既に完成しており、追加の完成リスクがない点が考慮されるべきである。118㎡の広さ、海や庭の眺望、共同の加温プールなどが価格に反映されていると考えられる。
このアパートメントは、カサレスの静かな田園地帯に位置し、日常的にゆったりとしたライフスタイルを求める住民に適している。朝は南西向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、午後は共同プールで過ごすことができる。近隣にはレストランが9軒あり、地元の食文化を体験することが可能。週末には、6〜7kmの距離にある複数のゴルフコースでスポーツを楽しむこともできる。ビーチまでの距離は約9kmとアクセス可能ながらも、日常的な騒音から隔離された居住環境が特徴である。
カサレスは人口9,009人の小さな町で、マラガ県の田園地帯に位置する。日常生活に必要な基本的な施設は近くに揃っており、薬局は物件からわずか108m、スーパーマーケットまで7.9km、病院まで7.6kmの距離にある。公共交通機関は7路線存在するが、生活の中心となる移動には自動車が必要である。周辺には2つの小学校と1つの中学校があり、子供の教育環境にも配慮されている。マラガ空港まで73km、ヒブラルタル空港まで32kmの距離にあり、国内外からのアクセスも比較的良好である。マルベージャやアルヘシラスといった大都市までは35〜38kmの距離にあり、都市施設を利用する際にも不便は少ない。
この地図はカサレス地域における物件の位置を示している。海岸線から約9km内陸に入った田園地帯に位置し、周辺には複数のゴルフコースや自然環境が広がる。主要道路からのアクセスは良好だが、施設への移動には主に自動車が利用される地域である。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスはマラガ県の沿岸地域から内陸に入った場所に位置し、マルベージャ（35km）やアルヘシラス（38km）といった大きな都市から適度な距離にある。この位置付けは、都会の喧騒を避けつつも、主要な都市施設やサービスへアクセス可能という利点を提供する。同時に、コスタ・デル・ソルの海岸リゾート地域からも内陸に入ることにより、比較的落ち着いた雰囲気と地域の生活文化を維持している。ヒブラルタルまで38km、マラガ市まで73kmの位置にあり、両方の空港からのアクセスを考慮すると、国際的なつながりも維持しやすい立地である。
この物件から主要な施設へのアクセスは自動車が必須である。最も近いビーチはカサレス・ビーチ（8.9km）とマニルバ・ビーチ（9.7km）で、約10〜15分の車移動で到達できる。ゴルフ施設については、エステポナ・ゴルフ（6.4km）、アザタ・ゴルフ（6.7km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（6.9km）が比較的近く、ゴルフ愛好家にとって便利な立地となっている。商業施設に関しては、最寄りのスーパーマーケットまで7.9km、病院まで7.6km、薬局は108mと非常に近い位置にある。マラガ空港までは73km、ヒブラルタル空港までは32kmで、国際的なアクセスにも問題はない。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスは標高334mに位置し、年間平均気温は17.8°Cと温暖な地中海性気候を享受している。夏季は乾燥し、冬季は穏やかという気候特性がある。海水温が20℃以上になるシーズンは年間約4ヶ月間続くため、春から秋にかけて海水浴を楽しむことが可能。南西向きの方位は、テラスや室内への日照時間を最大化し、特に午後から夕方にかけての陽光を確保する。周辺は田園地帯が広がり、自然環境に恵まれているが、山岳地帯ではないため、急激な標高変化による気候の違いは少ない。年間34の祝日や地域イベントは、地元の文化や生活リズムを体験する機会を提供する。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約9kmの距離に複数のビーチが存在する。最も近いのはコスタ・ナトゥーラ・ビーチ（8.7km）で、カサレス・ビーチ（8.9km）、マニルバ・ビーチ（9.7km）がそれに続く。これらのうちアンチャ・ビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の安全性が認められている。レクリエーション施設としては、周辺に14のスポーツ施設と多数のゴルフコースが存在する。特にエステポナ・ゴルフ（6.4km）、アザタ・ゴルフ（6.7km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（6.9km）はゴルフ愛好家にとって便利な立地にある。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（8.9km）やプエルト・エステポナ（9.3km）があり、ボートやウォータースポーツを楽しむこともできる。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスはマラガ県の沿岸地域から内陸に入った場所に位置し、マルベージャ（35km）やアルヘシラス（38km）といった大きな都市から適度な距離にある。この位置付けは、都会の喧騒を避けつつも、主要な都市施設やサービスへアクセス可能という利点を提供する。同時に、コスタ・デル・ソルの海岸リゾート地域からも内陸に入ることにより、比較的落ち着いた雰囲気と地域の生活文化を維持している。ヒブラルタルまで38km、マラガ市まで73kmの位置にあり、両方の空港からのアクセスを考慮すると、国際的なつながりも維持しやすい立地である。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL775883
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カサレスはコスタ・デル・ソルの中でも比較的静かな田園地帯として位置づけられている。マルベージャやエステポナといった主要なリゾート地からは少し離れているが、これにより過度な観光化から守られた地域特性を維持している。同地区の他の物件（Alura Living、Amarante Living、Skye Casares）と比較すると、価格面ではやや高めではあるが、この物件はすでに完成しており、建設リスクがないという利点がある。また、南西向きの眺望、加温式プール、海と庭の両方を望める立場など、独自の特徴を持っている。エステポナやマルベージャといった隣接地域と比較すると、カサレスはより「本物のスペイン」らしさを感じさせる場所であり、観光地化されていない地域で生活を体験したいと考える人々にとって魅力的である。同時に、主要なサービスや施設へのアクセスも良好に保たれており、利便性と地域性のバランスが取れた立地と言える。
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