Апартаментът в Казарес предлага комфортно жилище с две спални и две бани, разположен на 118 квадратни метра жилищна площ. Завършен през 2001 г., имотът се намира в спокоен, селски район на Коста дел Сол. С югозападна ориентация, апартаментът осигурява естествена светлина и гледки към морето, градината и басейна. Комплексът предлага общностни удобства, включително отопляем басейн и поддържани зелени пространства. Разположен на 334 метра надморска височина, имотът предлага умерен средиземноморски климат с приблизително 17,8°C средна годишна температура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Казарес, Мала́га, на около 9 километра от най-близките плажове като Плая де Касарес и Плая де Манилва. Намира се на 334 метра надморска височина, което осигурява панорамни гледки към крайбрежието и околността. Районът се характеризира със селска атмосфера и спокойна среда, съчетана с добра достъпност до по-големите курортни центрове Марбеля и Алхесирас, които са на около 35-38 километра разстояние.
Апартаментът отговаря на нуждите на тези, които търсят постоянно пребиваване или ваканционен имот с достатъчно пространство за комфорт. Двете спални и две бани предлагат практично разпределение за двойки или малки семейства. Югозападната ориентация осигурява добра слънчева осветеност през по-голямата част от деня. Наличието на общностен басейн и зелени пространства допринася за качеството на живот на обитателите.
Проектът е завършен през 2001 г., което означава, че сградата е стабилна и установена в района. Въпреки че не е нова конструкция, имотът се поддържа в добро състояние. Завършването преди повече от две десетилетия предполага, че сградата е устояла на времето и климатичните условия на региона. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид възрастта на имота при планиране на бъдещи ремонти или модернизации.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, което може да бъде ограничение за тези, които търсят първа линия морски имот. Намира се в район, където е необходим автомобил за ежедневни придвижвания, тъй като общественият транспорт, въпреки че е наличен, не е достатъчно чест за удобен ежедневен живот. Имотът не е разположен в непосредствена близост до основни търговски центрове или градски удобства, което изисква пътуване за пазаруване и други услуги.
Този имот в Казарес би бил подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втора резиденция в Испания с възможност за целогодишно ползване. Идеален е за тези, които ценят комбинацията от спокойна селска среда и достъп до плажове и голф игрища. За семейства с деца, наличието на две училища в района и близостта до природни и крайбрежни зони осигуряват добра среда за отглеждане на деца извън големите градски центрове. Също така е подходящ за пенсионери, които търсят активен начин на живот с възможности за голф, плаж и разходки, но предпочитат по-спокойна среда.
Апартаментът е изграден с класически за средиземноморския регион материали и техники, характерни за периода на неговото завършване през 2001 г. Като се има предвид възрастта на имота, качеството на строителството се проявява в устойчивостта на сградата през годините. Вътрешното разпределение включва стабилни конструкции с добре изолирани стени, което осигурява комфорт през различните сезони. Климатичната система включва централно отопление, климатик и дори каминa, което е рядкост за апартаменти в региона. Отоплението на баните чрез подово отопление е модерна функционалност, която дори днес се счита за знак за по-висок клас жилища.
Апартаментът се предлага на цена от 625 000 евро, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в района на Казарес. Като се има предвид, че имотът разполага с 118 квадратни метра жилищна площ, две спални и две бани, цената отразява както размера, така и допълнителните удобства като обществен отопляем басейн и гледки към морето. В сравнение с други подобни проекти в района като Алура Ливинг (от 450 900 евро), Амаранте Ливинг (от 446 000 евро) и Скае Казарес (от 449 000 евро), този имот се предлага на по-висока цена.
Животът в този апартамент в Казарес се определя от ритъма на спокойна, селска среда, съчетана с възможности за крайбрежен отдих. Сутрините започват с естествена светлина, навлизаща през югозападно ориентираните прозорци, а терасата предоставя пространство за закуска на открито с гледка към градината и басейна. Повечето ежедневни нужди като пазаруване или посещение на лекар изискват кратко пътуване с автомобил до Казарес Коста или съседните градове, тъй като непосредственият район предимно предлага жилищна среда без търговски зони. Следобедите могат да бъдат посветени на релакс край обществения басейн или кратко пътуване до някой от близките плажове като Плая де Касарес, който е на около 9 километра.
Районът около апартамента в Казарес предлага баланс между селска идилия и достъп до модерни удобства. В радиус от 2 километра се намират 9 ресторанта, една аптека и една банка, което осигурява основни услуги в близост. За по-специализирани нужди като големи търговски вериги или болници, жителите могат да посетят по-големите градове в района. Близката болница се намира на 7,6 километра, а супермаркетите - на около 7,9 километра. Образователните нужди се покриват от две основни училища и едно средно в района, което го прави подходящ за семейства с деца.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в Казарес, с ясна визуализация на разстоянията до ключови точки като плажовете на Коста дел Сол (около 9 км), голф игрищата (6-7 км) и по-големите градове Марбеля и Алхесирас (35-38 км). Местоположението на 334 метра надморска височина предлага панорамни гледки към крайбрежието и околните планини. В Андалусия това е типичен пример за баланс между планинска и крайбрежна идилия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Казарес е стратегически разположен между по-големите курортни центрове на Коста дел Сол. Намира се на около 35 километра западно от Марбеля, един от най-популярните туристически центрове в региона, и на 38 километра източно от Алхесирас, важен пристанищен град. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от спокойствието на по-малкия град, като същевременно имат лесен достъп до по-големите градски центрове. По-малкият град Естепона, който предлага добър баланс от услуги и спокойствие, се намира на по-малко от 10 километра.
Плажовете са на удобно разстояние от около 9 километра, като най-близките са Плая Коста Натура (8,7 км), Плая де Касарес (8,9 км) и Плая де Манилва (9,7 км). Голф играчите могат да се възползват от няколко близко разположени игрища, включително Естепона Голф (6,4 км), Азата Голф (6,7 км) и Финка Кортесин Голф Клъб (6,9 км). За международни пътувания, летището в Гибралтар е най-близко на 32 километра, докато международното летище в Малага е на около 73 километра.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С височина от 334 метра над морското равнище, Казарес предлага умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Тази височина допринася за по-приятни летни температури в сравнение с крайбрежните зони и свежи вечери. Регионът се радва на около 320 слънчеви дни годишно, което го прави привлекателен през цялата година. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Местоположението на апартамента с югозападна експозиция осигурява оптимално количество слънчева светлина през по-голямата част от деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до апартамента се намират няколко плажа, включително плажа Анча, който е носител на престижната награда Синьо знаме. Най-близките плажове са Плая Коста Натура (8,7 км), Плая де Касарес (8,9 км) и Плая де Манилва (9,7 км), предлагащи различни възможности за плуване и отдих на морския бряг. За любителите на голф, районът е особено привлекателен с наличието на няколко висококачествени голф игрища в близост: Естепона Голф (6,4 км), Азата Голф (6,7 км) и Финка Кортесин Голф Клъб (6,9 км).
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Казарес е стратегически разположен между по-големите курортни центрове на Коста дел Сол. Намира се на около 35 километра западно от Марбеля, един от най-популярните туристически центрове в региона, и на 38 километра източно от Алхесирас, важен пристанищен град. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от спокойствието на по-малкия град, като същевременно имат лесен достъп до по-големите градски центрове. По-малкият град Естепона, който предлага добър баланс от услуги и спокойствие, се намира на по-малко от 10 километра.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL775883
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с другите проекти в Казарес като Алура Ливинг (от 450 900 евро), Амаранте Ливинг (от 446 000 евро) и Скае Казарес (от 449 000 евро), настоящият апартамент се предлага на по-висока цена от 625 000 евро. Тази разлика в цената може да се обясни с няколко фактора. Първо, имотът разполага с по-голяма жилищна площ от 118 квадратни метра, което е значително над средното за сравними имоти в района. Второ, комплексът е завършен през 2001 г., което предполага по-стабилна структура и установена репутация в сравнение с по-новите проекти. Трето, местоположението на по-висока надморска височина (334 метра) предлага по-добри гледки и по-приятен климат. В андалуската култура това се цени като по-автентичен начин на живот в сравнение с туристическите зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID