这套西南朝向的公寓位于卡萨雷斯，是一个已竣工的住宅单元，可欣赏海景、花园和泳池景观。建于2001年，该物业设有2间卧室和2间浴室，起居面积为118平方米。开发项目包括带游泳池（一个为加热池）的公共区域，位于安静的乡村地区，距离最近的蓝旗海滩约9公里。该公寓是一个带门禁的封闭式社区的一部分，配备视频监控和门禁系统。居民可以享受直接通往该地区蓝旗海滩的通道，并受益于私人地下车库空间和储物室。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于卡萨雷斯附近的内陆位置，海拔约334米。周围环境以乡村、宁静的环境和山地景观为特色。最近的海滩（Playa Costa Natura）距离8.7公里，而市中心在短距离驾驶距离内提供基本设施。
该物业适合寻求乡村宁静与沿海活动结合的人。两间卧室和套间浴室可容纳小家庭或夫妇。西南朝向的露台提供户外生活空间，而公共游泳池提供娱乐选择。私人储物室和地下停车解决了存储和车辆需求的实际问题。
该公寓于2001年竣工，代表了一个成熟的开发项目，拥有已建立的景观和社区设施。建筑采用了该时代标准的建筑技术，包括双层玻璃窗和气候控制系统。该物业受益于完善的基础设施和功能齐全的公共区域，避免了与仍在开发阶段的新建筑相关的不确定性。
该公寓不提供市中心生活，需要拥有汽车来满足日常必需品。内陆位置意味着直接进入海滩需要交通工具。该建筑不包括新建筑典型的现代节能系统。该地区公共交通选择有限。该物业在步行距离内不提供直接通往购物中心或广泛商业设施的通道。
这套公寓适合在安静的西班牙环境中寻求第二个家、可同时享受乡村和沿海活动的个人或小家庭。它特别吸引那些重视拥有成熟景观和已建立社区而非新建建筑的人。该物业非常适合那些不介意开车满足日常必需品、喜欢乡村环境宁静而非市中心生活便利的人。 公寓配置使其非常适合寻找西班牙温暖气候永久居住地的退休夫妇，或为假期和偶尔远程工作维护第二个home的专业人士。两卧室的布局为招待客人或容纳家庭拜访提供了灵活性，而套间浴室提供了实用的隐私。 对于高尔夫爱好者，靠近几个高尔夫球场（埃斯特波纳高尔夫、阿扎塔高尔夫、芬卡科特辛高尔夫俱乐部）使这成为一个有吸引力的选择。该物业还会吸引那些喜欢海滩通道但在高峰季节 prefer远离最繁忙的旅游中心的人。 投资者应注意，该物业的年龄（2001年竣工）意味着它可能比新建物业更快需要维护，但开发的成熟性质为社区管理和维护标准提供了可见性。
该公寓展示了千禧年初建造的质量地中海物业的建筑技术和材料。全屋的双层玻璃窗有助于温度调节和隔音，考虑到物业的西南朝向接收大量阳光照射，这一点很重要。气候控制系统包括夏季空调和冬季中央供暖，确保全年舒适。 浴室的地暖是一个豪华的装饰，在较凉爽的时期增加舒适度，特别是在海拔334米的物业，冬季温度可能比沿海水平更低。客厅的壁炉既提供热源，又提供传统的地中海美学元素，在主要生活空间创造了一个焦点。 卧室的内置衣柜提供内置存储解决方案，最大化利用118平方米的起居面积。有顶露台将生活空间延伸到户外，设计为在最热的一天中提供遮阳，同时仍然允许享受景观和户外生活方式。 公共区域展示了景观细节的关注，成熟的植物和精心维护的泳池区域。公共设施中包括一个加热池，表明考虑了将可使用的游泳季节延长到仅仅夏季高峰之外，增加了物业的全年吸引力。
这套公寓的定价为625,000欧元，代表了卡萨雷斯地区市场的高端，特别是考虑到其2001年的竣工日期。价格反映了西南朝向、海景以及与海滩相邻的封闭式社区的溢价。卡萨雷斯的类似项目如Alura Living、Amarante Living和Skye Casares起价约450,000欧元，使该物业位于显著溢价水平。定价很可能考虑了开发的成熟性质、已完成的景观和物业的维护状况。潜在买家应考虑，该地区的价格通常根据具体景观、靠近公共设施的程度和个别单位的具体状况而变化。该物业代表了一个稳定、成熟的选择，而非以增长为重点的投资。
这套公寓代表了卡萨雷斯地区乡村生活与沿海近便的平衡。这里的日常节奏通常从西南朝向露台上的晨光开始，居民可以一边喝咖啡，一边俯瞰公共花园和游泳池。乡村环境提供了宁静的早晨氛围，远离人口稠密沿海地区的喧嚣。 日常必需品方面，居民通常开车到附近的卡萨雷斯镇或稍远的商业中心。乡村位置意味着去超市、医院或其他服务的行程成为计划好的出行，而不是短途步行。这种模式鼓励更有条理的日常生活，居民常常将差事分组。 白天，公寓的朝向确保自然光充满生活空间，创造舒适的室内环境。公共游泳池在温暖的月份作为社交中心，居民可以互动或只是放松。随着下午的推移，加热池选项延长了在稍凉时期的使用时间。 这个地区的夜晚往往很安静，乡村位置最大限度地减少了城市噪音。一些居民可能选择开车到附近的沿海地区用餐或娱乐，而其他人可能更喜欢公寓本身的宁静氛围。阳台提供了一个空间，可以在太阳沉入地中海地平线时享受傍晚的景色。
该公寓周围的基础设施要求居民在大多数日常活动中依赖汽车。基本便利设施如药房和银行在2公里半径内存在，但全面的购物、医疗保健和服务需要更长的旅程。最近的超市距离7.9公里，而医院距离7.6公里，使这些设施可以到达但不适合快速访问。 该地区的公共交通由7条公交线路和33个站点组成，提供到附近城镇如卡萨雷斯和更远到马贝利亚（35公里）和埃斯特波纳等较大中心的有限连接。然而，乡村位置意味着这些服务运行时间表有限，不像城市地区那样频繁。 物业海拔334米的位置创造了比立即沿海地区稍凉爽的微气候，在炎热的夏季可能令人愉快，但冬季需要适当的供暖。乡村周围环境意味着有限的行人基础设施，大多数道路为车辆交通而非步行或骑行设计。 尽管存在这些限制，该位置在短距离驾驶内提供了直接进入地中海沿海生活方式，几个海滩和码头在9公里范围内，在乡村宁静和沿海便利设施之间提供了平衡。
物业在此地图上的位置显示了其在地中海海岸和内陆山脉之间的战略位置。西南朝向最大化了朝向海洋的景观，同时提供了对乡村和沿海环境的可达性。地图说明了公寓连接到马贝利亚和阿尔赫西拉斯主要道路的邻近性，以及到多个海滩和高尔夫球场的相对短距离，这些定义了太阳海岸西部地区的生活方式机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于主要沿海中心马贝利亚（东北35公里）和阿尔赫西拉斯（西南38公里）之间，提供城市设施可达的乡村静养。该位置将居民置于太阳海岸西段的中间，避开最密集的旅游集中，同时保持对基础设施的合理访问。 卡萨雷斯拥有约9,000人口，提供小镇氛围和基本服务，而较大的城市中心在合理驾驶距离内提供全面的购物、医疗保健和文化设施。物业在334米海拔的位置创造了俯瞰地中海海岸和内陆山脉的独特有利位置，在一个紧凑区域内提供地理多样性。 该位置代表密集发展沿海地区和更传统的安达卢西亚乡村之间的过渡区域，提供平衡的生活环境，捕捉两个世界的元素。
最近的蓝旗海滩Playa Costa Natura距离公寓8.7公里，需要大约10-15分钟的车程。其他附近的海滩包括Playa de Casares（8.9公里）和Playa de Manilva（9.7公里），都可以在短距离驾驶内到达。物业的西南朝向为下午和晚间海滩访问提供了便利的通道。 高尔夫爱好者受益于靠近几个球场：埃斯特波纳高尔夫（6.4公里）、阿扎塔高尔夫（6.7公里）和著名的芬卡科特辛高尔夫俱乐部（6.9公里），都在10-15分钟的车程内。对于国际旅行，直布罗陀机场提供最近的选择，距离32公里，约30分钟车程可到达，而马拉加-太阳海岸机场距离73公里，需要约1小时车程。 杜克萨港码头（8.9公里）和埃斯特波纳港（9.3公里）的码头在相似距离内提供额外的娱乐机会。日常必需品需要前往卡萨雷斯镇或更远的地方，药房便利地位于距离物业仅108米处，但其他设施需要更长的旅程。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
位于海拔334米处，这套公寓受益于与立即沿海地区相比略微调节的气候。17.8°C的年平均气温创造了舒适的生活条件，海拔在炎热的夏季提供自然降温，同时避免更高海拔地区发现的极端冬季温度。 该位置接收典型的地中海阳光模式，西南朝向的公寓最大限度地增加了下午和傍晚的阳光照射。这种朝向对于在下午和傍晚时段享受露台特别有利，当时海风通常提供自然降温。 游泳季节持续约四个月，水温达到或超过20°C，通常从6月到9月。物业靠近多个海滩的位置使居民能够充分利用这个季节。乡村山地位置创造了与立即沿海地区相比的自然排水和减少湿度，有助于在温暖时期创造舒适的生活环境。 海拔提供了周围景观和地中海的全景，而该地区的成熟植被提供自然屏障和隐私，增强与自然环境的联系，而不牺牲对开发地区的可达性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置提供了在短距离驾驶内访问几个优质海滩的通道。作为蓝旗海滩的Playa Costa Natura代表了该地区对水质和环境标准的承诺。这个8.7公里远的海滩提供自然 surroundings，是该地区少数天体海滩之一，为寻求更自由海滩体验的居民提供了独特选择。 高尔夫设施在附近丰富，7公里内有三个著名的球场：埃斯特波纳高尔夫、阿扎塔高尔夫和著名的芬卡科特辛高尔夫俱乐部。这种质量高尔夫选择的集中使该地区对各级技能的高尔夫爱好者特别有吸引力。靠近多个球场允许在不长时间旅行的情况下提供多样的游戏体验。 该地区拥有14个体育设施，提供除海滩和高尔夫活动之外的选择。这些可能包括网球场、板式网球场、健身中心和通过附近码头提供的水上运动机会。沿海通道和乡村山地地形的结合也为徒步旅行和步行创造了自然机会，该地区有几个观景点（miradores），为户外爱好者提供风景如画的路线。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
这套公寓位于主要沿海中心马贝利亚（东北35公里）和阿尔赫西拉斯（西南38公里）之间，提供城市设施可达的乡村静养。该位置将居民置于太阳海岸西段的中间，避开最密集的旅游集中，同时保持对基础设施的合理访问。 卡萨雷斯拥有约9,000人口，提供小镇氛围和基本服务，而较大的城市中心在合理驾驶距离内提供全面的购物、医疗保健和文化设施。物业在334米海拔的位置创造了俯瞰地中海海岸和内陆山脉的独特有利位置，在一个紧凑区域内提供地理多样性。 该位置代表密集发展沿海地区和更传统的安达卢西亚乡村之间的过渡区域，提供平衡的生活环境，捕捉两个世界的元素。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL775883
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与卡萨雷斯地区的其他开发项目相比，这套公寓的价格定位显著高于Alura Living（起价450,900欧元）、Amarante Living（起价446,000欧元）和Skye Casares（起价449,000欧元）。这种价格差异反映了该物业的成熟性、已建立的景观和西南朝向的海景。 与马拉加省更东部的沿海发展相比，卡萨雷斯地区提供了一个更为乡村的环境，人口密度较低（9,009人，面积160平方公里），而马贝利亚等较大的沿海城市人口接近150,000人。这种人口差异转化为更为宁静的生活环境，但也意味着当地设施和服务不如人口更密集的地区广泛。 该物业海拔334米，与沿海地区的零海拔位置形成鲜明对比，创造了独特的微气候，夏季稍凉爽，冬季略冷。与马拉加市中心的公寓相比，这里的居民在夏季可以享受更温和的温度，远离最热的沿海区域。 交通连接方面，该位置既靠近直布罗陀（32公里），又可通过马拉加机场（73公里）连接更广泛的国际目的地，提供灵活性。与西班牙地中海沿岸更偏远的地区相比，这种双重机场连接是一个显著优势。 在娱乐设施方面，该地区提供14个体育设施和多个高尔夫球场，与内陆城镇相比具有明显的休闲优势，这些城镇通常缺乏这种集中的休闲基础设施。
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