דירה בעלת שני חדרי שינה בקזרס, מאלגה, בשטח כולל של 118 מטר רבוע. הנכס ממוקם בפרויקט מגורים יוקרתי ליד הים, עם נוף לים, לגינה ולבריכה. הדירה פונה לדרום-מערב, מה שמספק אור שמש נדיב לאורך היום. הפרויקט הושלם בשנת 2001 וכולל גישה לבריכות שיתופיות, כולל בריכה מחוממת, ושטחים ירוקים מטופחים היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקזרס, כפר הררי מסורתי במחוז מאלגה, בגובה 334 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים. האזור הוא שילוב בין כפריות אנדלוסית מסורתית לבין נוחות מודרנית, עם גישה קלה לחופים ולמתקני נופש במרחק של כ-9 קילומטרים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור קבוע או נופש בסביבה שקטה ומוגנת. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה צמודים, היא מספקת מרחב מספק לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית והנוף לים ולגינה יוצרים אווירה נעימה למנוחה ובילוי פנאי. הקהילה הסגורה מציעה אבטחה ופרטיות.
הפרויקט הושלם בשנת 2001, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. הדירה שמורה במצב טוב עם חימום מרכזי, מיזוג אוויר וחלונות כפולים. המתחם כולל מתקנים מתוחזקים היטב כמו בריכות שיתופיות וגינות נוי, מה שתורם לאיכות החיים במקום.
הדירה אינה מתאימה למי שמחפש חיים עירוניים תוססים, שכן קזרס היא עיירה שקטה עם אוכלוסייה של כ-9,000 תושבים. נדרש כלי רכב לחיי היומיום מכיוון שהמרחקים לחנויות ושירותים בסיסיים נעים בין 7-9 קילומטרים. המחיר הגבוה יחסית עלול להגביל קונים פוטנציאליים עם תקציב מוגבל.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור נופש או מגורים קבוע בסביבה שקטה ומוגנת עם גישה קלה לים. היא אידיאלית לאנשים שמעריכים את השלווה והפרטיות אך בו זמנית רוצים להיות קרובים למתקני נופש כמו חופים ומגרשי גולף. הדירה מתאימה גם לאנשים הפורשים המחפשים איכות חיים גבוהה באקלים נעים, או למשקיעים המחפשים נכס יציב עם פוטנציאל להשכרה כדירת נופש. הקהילה הסגורה עם שירותי אבטחה מופיעים באופן משמעותית עבור בעלים שלא נמצאים במקום באופן קבוע, והמתקנים המשותפים כמו הבריכה המחוממת מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
הדירה מסופקת עם איכות בנייה טובה המתאימה לפרויקט שהושלם בשנת 2001 ונשמר היטב. היא כוללת חימום מרכזי, מיזוג אוויר, אח וחימום רצפה בחדרי האמבטיה, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, מה שמפחית את עלויות האנרגיה ומשפר את איכות החיים בפנים. המטבח המודרני בצבע לבן כולל מכונת מיקרוגל ומקרר יין, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים. ארונות ההזזה המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים, והמרפסת המקורה מאפשרת שימוש נוסף בחלל החיצוני גם בימים חמים או גשומים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €625,000, מחיר המשקף את מיקומה היוקרתי ליד הים ואת המתקנים האיכותיים הכלולים במתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Alura Living (מ-€450,900), Amarante Living (מ-€446,000) ו-Skye Casares (מ-€449,000), המחיר גבוה יותר, אך זה עלול לנבוע מהמיקום הייחודי ליד הים ומהשלמת הפרויקט והתבססותו לאורך השנים. המחיר כולל חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון, מה שמוסיף ערך להצעה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשקט ובפרטיות, תוך שמירה על קרבה לים ולמתקני נופש. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך השקפה על הגינה והבריכה, עם אור שמש בוקרי מהכיוון הדרום-מערבי. לאחר מכן, ניתן לצאת לטיול באזור הכפרי המקיף או לנסוע לחוף הקרוב במרחק של כ-9 קילומטרים. אחר הצהריים, הבריכה המחוממת מציעה אפשרות לשחייה נעימה במשך כל השנה. בערב, ניתן לבלות במסעדות המקומיות או לחזור לשלווה הדירה. הקהילה הסגורה עם מערכות אבטחה יוצרת תחושת ביטחון, במיוחד עבור תושבים שלא נמצאים במקום באופן קבוע.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-9 קילומטרים מהחופים הקרובים: פלאיה קוסטה נטורה, פלאיה דה קזרס ופלאיה דה מנילבה. המרכזים העירוניים הגדולים כמו מרביה (35 קילומטר) ואלחסירס (38 קילומטר) נגישים בנסיעה קצרה, ומציעים מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא גיברלטר (32 קילומטר), בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 73 קילומטר. מספר קווי תחבורה ציבורית (7 קווים עם 33 תחנות) משרתים את האזור, אך כלי רכב פרטי נחוץ לנוחות מלאה. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף בולטים: גולף אסטפונה (6.4 קילומטר), גולף אזטה (6.7 קילומטר) ומועדון גולף פינקה קורטסין (6.9 קילומטר), מה שהופך את האזור למושלם לחובבי גולף.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בקזרס, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ונקודות עניין אחרות. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון בדרום ולהרים בצפון, כמו גם את המרחקים לערים הגדולות כמו מרביה ואלחסירס. הכבישים הראשיים מסומנים בצבעים, מה שמקל על ההתמצאות והתכנון של נסיעות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קזרס ממוקמת במערב מחוז מאלגה, באזור המכונה 'קוסטה דל סול אוסידנטל'. העיירה מהווה גשר טבעי בין אזור החוף התיירותי של מרביה-אסטפונה לבין האזורים הכפריים יותר של מחוז קדיס. היא נמצאת במרחק של 35 קילומטרים ממרביה, מרכז התיירות והנופש המוביל באזור, ובמרחק של 38 קילומטרים מאלחסירס, עיר נמל חשובה עם קשרים למרוקו. מיקומה הגבוה יחסית (334 מטר) מעניק לה אופי כפרי מובהק יחד עם נוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור מי שמחפש איזון בין טבע לבין נוחות מודרנית.
הדירה ממוקמת במרחק של 8.7-9.7 קילומטרים מהחופים הקרובים, כולל פלאיה קוסטה נטורה, פלאיה דה קזרס ופלאיה דה מנילבה. מבין אלה, פלאיה אנצ'ה היא היחידה שזכתה בדגל הכחול של אירופה, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. מרכזי הערים הגדולות כמו מרביה ואלחסירס נמצאים במרחק של 35-38 קילומטרים, ומציעים מגוון רחב של שירותים ובידור. שדה התעופה גיברלטר נגיש בתוך 35 דקות נסיעה (32 קילומטר), בעוד שדה התעופה מאלגה דורש כשעה נסיעה (73 קילומטר). שלושה מגרשי גולף בולטים נמצאים במרחק של 6.4-6.9 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי הספורט. נמלי היאכטות פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה ופוארטו אסטפונה נמצאים במרחק של כ-9 קילומטרים ומציעים אפשרויות בילוי ונופש ימי.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה 334 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים נעים יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, עם קיץ חם אך לא חם מדי וחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הגבוה יחסית מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים, וכן אוויר צלול יותר בחודשי הקיץ. הדירה הפונה לדרום-מערב נהנית משמש לאורך רוב שעות היום, עם אור שמש ישיר בשעות אחר הצהריים והערב, מה שמאפשר ליהנות מהמרפסת גם בשעות המאוחרות של היום. כמות המשקעים באזור מתונה, עם יותר מ-320 ימי שמש בממוצע בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קזרס נמצאים מספר חופים איכותיים במרחק של פחות מ-10 קילומטרים מהדירה. פלאיה אנצ'ה היא היחידה שזכתה בדגל הכחול של אירופה, המעיד על איכות מים, שירותים וניהול סביבתי מעולה. החופים הקרובים אחרים כוללים את פלאיה קוסטה נטורה (חוף נודיסטי), פלאיה דה קזרס ופלאיה דה מנילבה, המציעים חוויות חוף שונות לכל הטעמים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף בולטים במרחק של פחות מ-7 קילומטרים: גולף אסטפונה, גולף אזטה ומועדון גולף פינקה קורטסין. בנוסף, באזור קיימים 14 מתקני ספורט המציעים מגוון פעילויות גופניות. המתחם עצמו כולל מספר בריכות שיתופיות, כולל בריכה מחוממת המאפשרת שחייה נעימה גם בחודשי החורף המתונים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קזרס ממוקמת במערב מחוז מאלגה, באזור המכונה 'קוסטה דל סול אוסידנטל'. העיירה מהווה גשר טבעי בין אזור החוף התיירותי של מרביה-אסטפונה לבין האזורים הכפריים יותר של מחוז קדיס. היא נמצאת במרחק של 35 קילומטרים ממרביה, מרכז התיירות והנופש המוביל באזור, ובמרחק של 38 קילומטרים מאלחסירס, עיר נמל חשובה עם קשרים למרוקו. מיקומה הגבוה יחסית (334 מטר) מעניק לה אופי כפרי מובהק יחד עם נוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור מי שמחפש איזון בין טבע לבין נוחות מודרנית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL775883
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קזרס כמו Alura Living (מ-€450,900), Amarante Living (מ-€446,000) ו-Skye Casares (מ-€449,000), הדירה הנוכחית מוצעת במחיר גבוה יותר של €625,000. עם זאת, הפרשי המחירים ניתנים להסברה על ידי מספר גורמים ייחודיים. ראשית, מדובר בנכס ותיק שהושלם כבר בשנת 2001, כלומר הוא עבר את מבחן הזמן והתבססות הקהילה, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעדיין בשלבי פיתוח. שנית, המיקום הספציפי ליד החוף והנוף הישיר לים מהווים יתרון משמעותי שאינו קיים בכל הפרויקטים האחרים. שלישית, המתחם כולל מתקנים מבוססים ומטופחים היטב, כולל בריכה מחוממת, שאינם תמיד זמינים בפרויקטים חדשים יותר. בנוסף, הדירה כוללת חניה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון, תכונות שיכולות להיות מוצעות כתוספות בתשלום בפרויקטים אחרים. בהקשר האזורי הרחב יותר, נכסים באזור קזרס נחשבים לעתיד להתפתחות, שכן האזור ממשיך לצבור פופולריות כחלופה שקטה יותר לאזורים הצפופים יותר של מרביה ואסטפונה, אך עדיין עם גישה קלה לכל המתקנים והשירותים הנדרשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID