דירה בשטח 118 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בקזרס, מאלגה. הנכס בן 22 שנים, הפונה דרום-מערב, מציע נוף לים, לגינה ולבריכה. הדירה כוללת מרפסת פרטית מקורה וממוקמת בקומפלקס עם בריכות שיתופיות, כולל בריכה מחוממת. נגישות דורשת שימוש ברכב פרטי עקב המיקום הכפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט בקזרס, בגובה 334 מטרים מעל פני הים. על אף המיקום הפנימי, הוא מציע גישה לחופים במרחק של כ-9 קילומטרים. האזור מתאפיין בנוף טבעי עם מספר תצפיות קרובות ומרחק הליכה לפארמציה.
הדירה מציעה פתרון מגורים מתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשת מרחב מחיה נוח עם גישה לשירותים בסיסיים. שני חדרי השינה והאמבטיות הצמודות מספקים פרטיות ונוחות, בעוד המרפסת והנופים תורמים לחוויית מחיה פתוחה ומרווחת.
הפרויקט הושלם בשנת 2001 ונמצא במצב תחזוקה טוב. כבניין ותיק, הוא עבר תחזוקה שוטפת לאורך השנים כדי לשמור על תקני בטיחות ואיכות. המבנה כבר לא נחשב לבנייה חדשה אך מציג יציבות מבנית מוכחת לאורך זמן.
המיקום הכפרי מצריך שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית, כאשר רוב השירותים נמצאים במרחק של קילומטרים רבים. אין גישה מיידית למרכזים עירוניים גדולים או תחבורה ציבורית תכופה. הדירה אינה מתאימה למי שמחפש חיי עיר הומים או גישה מיידית למגוון רחב של שירותים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או דירת נופש בסביבה שקטה יחסית. היא מתאימה במיוחד לאלה שמעריכים את השילוב בין חיי הכפר לגישה לחוף ולמתקני גולף. הדירה מתאימה גם לאנשים שאינם זקוקים לתחבורה ציבורית תכופה ומוכנים להשתמש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית. היא מתאימה פחות למי שמחפש חיים עירוניים הומים או גישה הולכית למגוון רחב של שירותים ובילויים.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם חומרים כמו חלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המטבח המודרני בצבע לבן מצויד במכשירי מטבח כמו מיקרוגל ומקרר יין. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים המנצלים את המרחב ביעילות. חדרי האמבטיה כוללים חימום תחתון לרצפה המספק נוחות בחודשי החורף. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר, חימום מרכזי ואפילו אח בודד לימים קרים במיוחד.
מחיר הדירה עומד על סך 625,000 אירו, המשקף את גודלה (118 מטרים רבועים), המיקום והמתקנים השיתופיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Alura Living (מ-450,900 אירו), Amarante Living (מ-446,000 אירו) ו-Skye Casares (מ-449,000 אירו), המחיר גבוה יותר, אך זאת עקב היותה דירה גדולה יותר עם נוף לים ומתקנים כמו בריכה מחוממת.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקצב שקט יותר מאשר באזורי החוף ההומים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בנוף הים והגינה. בשעות הצהריים, ניתן לנצל את הבריכות השיתופיות או לצאת לביקורים באזור. הערבים מתאפיינים בשקט יחסי עם אפשרות לבלות בטרסה תוך כדי צפייה בשקיעה. חיי היומיום דורשים תכנון מראש עבור קניות וביקורים בשירותים שונים עקב המרחקים מהמרכזים העירוניים.
האזור מציע תשתית בסיסית הכוללת פארמציה במרחק הליכה (108 מטרים), מה שהופך את קניית התרופות לנוחה. עם זאת, שירותים אחרים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי חולים נמצאים במרחק של כ-8 קילומטרים, מה שמחייב שימוש ברכב. קזרס עצמה היא עיירה קטנה עם כ-9,000 תושבים, המציעה אווירה קהילתית קרובה. החינוך זמין עם שני בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים.
המפה ממחישה את מיקומה האסטרטגי של קזרס בין הערים הגדולות מרבליה ואלחסירס, עם גישה נוחה לחוף ולמגרשי הגולף באזור. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בגובה, מה שמספק נופים מרהיבים אך דורש תכנון מראש לתנועה יומיומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קזרס ממוקמת בין הערים הגדולות מרבליה (35 קילומטרים) ואלחסירס (38 קילומטרים), מה שמאפשר גישה סבירה למתקנים עירוניים מתקדמים מבלי להתגורר במרכז ההמולה. חילופי הדברים בין החיים הכפריים השקטים והגישה לתרבות עירונית ובילויים הופכים את המיקום לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים איזון בין שני העולמות. המיקום הגיאוגרפי מציע גם נופים מרשימים של הים התיכון וההרים הסמוכים.
החופים הקרובים כוללים את Playa Costa Natura (8.7 קילומטרים), Playa de Casares (8.9 קילומטרים) ו-Playa de Manilva (9.7 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר, במרחק של כ-32 קילומטרים, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 73 קילומטרים. מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 7 קילומטרים, כולל Estepona Golf (6.4 קילומטרים), Azata Golf (6.7 קילומטרים) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 קילומטרים).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, עם ארבעה חודשי שחייה (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הגובה (334 מטרים מעל פני הים) תורם לקירור טבעי בחודשי הקיץ, במיוחד בלילות. הפנייה דרום-מערב של הדירה מבטיחה אור שמש נדיב בשעות אחר הצהריים והערב, המאפשרת ניצול מיטבי של המרפסת במשך רוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיים חוף אחד עם דגל כחול (Ancha), המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. בנוסף לחופים, האזור מציע גישה למגרשי גולף מרובים בטווח קרוב, כולל Estepona Golf, Azata Golf ו-Golf Academy Albayt Resort. באזור קיימים 14 מתקני ספורט המספקים מגוון אפשרויות פעילות גופנית. קזרס עצמה חוגגת 34 חגים מקומיים במהלך השנה, המציעים הזדמנויות לחוויה תרבותית מקומית.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קזרס ממוקמת בין הערים הגדולות מרבליה (35 קילומטרים) ואלחסירס (38 קילומטרים), מה שמאפשר גישה סבירה למתקנים עירוניים מתקדמים מבלי להתגורר במרכז ההמולה. חילופי הדברים בין החיים הכפריים השקטים והגישה לתרבות עירונית ובילויים הופכים את המיקום לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים איזון בין שני העולמות. המיקום הגיאוגרפי מציע גם נופים מרשימים של הים התיכון וההרים הסמוכים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL775883
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Alura Living, Amarante Living ו-Skye Casares, הנכס הנוכחי מציע מרחב מחיה גדול יותר (118 מטרים רבועים) ובריכה מחוממת - מתקן שאינו קיים בכל הפרויקטים המתחרים. עם זאת, המחיר גבוה יותר בכ-30% בהשוואה לפרויקטים המתחרים. היתרון העיקרי של הנכס הוא הנופים הישירים לים והמתקנים השיתופיים המפותחים. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו אסטפונה או מרבליה, קזרס מציעה אווירה כפרית יותר עם פחות תיירות המונית ויוקרה קיצונית. התושבים באזור נהנים מאיזון בין נגישות לשירותים ובילויים לבין שקט ופרטיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID