Appartement situé dans une résidence privée de Casares, Málaga. Ce bien de deux chambres et deux salles de bain offre une surface habitable de 118 m². Construit en 2001, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest et offre des vues sur la mer, le jardin et la piscine. La résidence comprend des espaces communs bien entretenus, plusieurs piscines dont une chauffée, ainsi qu'un parking souterrain et un local de stockage privés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un développement résidentiel de Casares, offrant un équilibre entre accès côtier et environnement intérieur. L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal pendant une grande partie de la journée. La situation à 334 mètres d'altitude offre des perspectives intéressantes sur la Méditerranée et le paysage environnant, avec une proximité relative aux installations essentielles.
La disposition fonctionnelle comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bain attenantes, adaptées aussi bien pour une résidence permanente que pour des séjours temporaires. La terrasse privée offre un espace de vie extérieur prolongé, tandis que la cuisine équipée et la buanderie intégrée répondent aux besoins pratiques du quotidien. Le double vitrage et les systèmes de climatisation contribuent au confort intérieur toute l'année.
Le développement a été achevé en 2001, indiquant une construction mature avec des espaces communs bien établis et une végétation développée. Cette maturité offre aux résidents un cadre immédiatement fonctionnel sans les désagréments de constructions environnantes. Les installations communes ont fait leurs preuves au fil des années et bénéficient d'un entretien régulier pour maintenir leur qualité.
La situation intérieure de Casares nécessite une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens, les services essentiels étant à plusieurs kilomètres. La distance des plages (environ 9 km) implique un déplacement motorisé pour l'accès direct à la mer. La taille modeste de la commune (9 009 habitants) limite l'offre de services et d'activités culturelles comparativement aux villes plus importantes comme Marbella.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre tranquillité rurale et accès relativement rapide aux commodités côtières. Il est adapté pour des professionnels travaillant à distance qui apprécient le calme après une journée de travail, avec la possibilité de rejoindre Marbella ou ses environs en environ 30 minutes. Les retraités actifs trouveront ici un environnement sécurisé avec des installations communes bien entretenues et l'accès facilité aux terrains de golf à proximité. Les acheteurs cherchant une résidence secondaire pour des séjours réguliers apprécieront la sécurité de la résidence et la facilité d'entretien, tout en ayant la possibilité de profiter à la fois de la campagne andalouse et des plages méditerranéennes à proximité.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité, typiques des constructions de cette époque dans la région. Le double vitrage améliore l'isolation thermique et acoustique, important pour le confort dans cette zone de transition entre intérieur et côte. Les systèmes de climatisation et de chauffage central assurent un confort thermique tout au long de l'année, complétés par une cheminée pour les soirées plus fraîches en hiver. Les salles de bain bénéficient d'un chauffage par le sol, un détail qui ajoute au confort quotidien. Les placards intégrés offrent un espace de rangement adéquat, tandis que la terrasse couverte permet d'apprécier l'extérieur quelle que soit la saison. Les matériaux utilisés dans les parties communes témoignent d'une conception pérenne, avec un entretien régulier ayant préservé leur qualité au fil des années.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 625 000 €, le positionnant dans la catégorie supérieure des biens de Casares. Cette tarification se justifie par la combinaison de facteurs incluant la surface généreuse de 118 m², la vue sur mer, les installations communes de qualité et l'emplacement dans une résidence sécurisée. En comparaison, les projets résidentiels récents comme Alura Living, Amarante Living et Skye Casares proposent des biens à partir de 446 000-450 900 €, mais sans l'avantage des espaces communs déjà matures et la proximité immédiate avec les installations existantes.
La vie à Casares se caractérise par un rythme plus calme que celui des stations balnéaires animées. Les matinées commencent souvent avec le soleil illuminant la terrasse, offrant un espace pour le café matinal en profitant des vues sur la Méditerranée. Les déplacements pour les courses ou les services nécessitent une planification, la voiture étant indispensable pour rejoindre les supermarchés ou centres de santé situés à environ 8 km. L'après-midi peut être consacré à la détente autour des piscines communes ou à l'exploration des environs, tandis que les soirées profitent des vues ensoleillées grâce à l'orientation sud-ouest. La proximité des terrains de golf (à 6-7 km) offre une option de loisir régulière pour les résidents intéressés.
L'environnement immédiat de Casares offre une qualité de vie caractérisée par son calme relatif et son authenticité andalouse. La commune dispose de services de base avec neuf restaurants, une pharmacie et une banque dans un rayon de 2 km, répondant aux besoins essentiels. Pour des services plus spécialisés, Marbella à 35 km offre une gamme complète d'options commerciales, médicales et culturelles. Le réseau de transport public comprend sept lignes et 33 arrêts, bien que la voiture reste le moyen de déplacement le plus pratique. Les établissements éducatifs locaux (deux écoles primaires et une école secondaire) peuvent répondre aux besoins des familles résidentes, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 7,6 km, assurant un accès raisonnable aux soins de santé.
La carte montre la position stratégique de Casares entre Marbella et la frontière de Gibraltar. L'appartement se situe dans un développement résidentiel offrant un point de vue privilégié sur la Méditerranée tout en étant situé à l'intérieur des terres, combinant ainsi accès côtier et environnement rural andalou.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares occupe une position intermédiaire entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays andalou, à environ 35 km de Marbella et 38 km d'Algeciras. Cette situation offre un compromis entre l'accès aux villes côtières animées et la tranquillité de l'intérieur. La commune se trouve à une distance raisonnable des grands centres urbains de la Costa del Sol tout en préservant son caractère traditionnel et authentique. Sa position géographique permet aux résidents de bénéficier à la fois des services urbains des villes plus importantes et du calme d'un environnement moins densément peuplé.
L'accès aux plages nécessite un trajet d'environ 9 km, avec Playa Costa Natura, Playa de Casares et Playa de Manilva comme options les plus proches. Les terrains de golf sont particulièrement bien représentés dans la région, avec Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km, offrant des options variées pour les amateurs de ce sport. L'aéroport de Gibraltar, à 32 km, représente l'option aérienne la plus proche pour les vols internationaux et européens, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, à 73 km, offre une plus grande diversité de destinations. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à environ 10 km, facilitant l'utilisation de transports durables.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares se caractérise par une température annuelle moyenne de 17,8°C, offrant des conditions agréables la majeure partie de l'année. L'altitude de 334 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un léger effet de modération thermique par rapport aux zones côtières immédiates, avec des étés légèrement moins étouffants et des hivers un peu plus frais. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, typiquement de juin à septembre. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, particulièrement favorisé par l'orientation sud-ouest de l'appartement. Cette combinaison d'altitude modérée et de proximité avec la mer crée un microclimat agréable qui contribue à la qualité de vie des résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches incluent Playa Costa Natura, Playa de Casares et Playa de Manilva, toutes situées entre 8,7 et 9,7 km. Parmi celles-ci, la plage d'Ancha détient le Pavillon Bleu, garantissant sa qualité environnementale et ses services. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs terrains de renommée à courte distance : Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Les installations sportives locales comprennent 14 équipements variés, offrant des possibilités d'activités physiques régulières. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) et Puerto Estepona (9,3 km) ajoutent des options de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position intermédiaire entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays andalou, à environ 35 km de Marbella et 38 km d'Algeciras. Cette situation offre un compromis entre l'accès aux villes côtières animées et la tranquillité de l'intérieur. La commune se trouve à une distance raisonnable des grands centres urbains de la Costa del Sol tout en préservant son caractère traditionnel et authentique. Sa position géographique permet aux résidents de bénéficier à la fois des services urbains des villes plus importantes et du calme d'un environnement moins densément peuplé.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL775883
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements récents comme Alura Living, Amarante Living et Skye Casares, cet appartement présente un avantage distinct en termes de maturité et d'espaces verts établis. Alors que les nouveaux projets sont généralement proposés à partir de 446 000-450 900 €, cet appartement à 625 000 € justifie sa différence de prix par ses installations communes déjà fonctionnelles, sa végétation mature et son emplacement légèrement plus élevé offrant de meilleures vues. Contrairement aux appartements urbains de Marbella, cette propriété offre un accès direct à des piscines communes et une atmosphère plus détendue tout en restant à une distance raisonnable des services. Par rapport aux propriétés situées directement en première ligne de plage, cet appartement offre un meilleur rapport qualité-prix tout en conservant des vues maritimes et un accès relativement rapide aux plages. La combinaison de calme intérieur et de proximité avec les installations côtières crée une position distinctif sur le marché immobilier de la région.
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