Apartamento de dois quartos situado em Casares, Málaga, com 118 m² de área útil e conclusão em 2001. Localizado a uma altitude de 334 metros acima do nível do mar, o imóvel oferece vistas para o mar, jardim e piscina, com orientação sudoeste que garante iluminação natural durante todo o dia. A propriedade faz parte de um complexo residencial com piscinas comunitárias, incluindo uma aquecida, e acesso a garagem subterrânea privada. A sua localização permite o acesso a várias praias da Costa del Sol, a cerca de 9 km de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona interior de Casares, o apartamento beneficia de uma posição elevada com vistas amplas. A localização a 334 metros de altitude proporciona um clima mais ameno durante o verão, afastado da agitação costeira mas com acessibilidade às praias e serviços. A proximidade da autoestrada permite deslocamentos eficientes para Marbella a 35 km e Estepona a cerca de 10 km.
O apartamento de dois quartos com banhos privativos atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A divisão funcional inclui sala ampla com acesso direto ao terraço, cozinha equipada e área de serviço independente. Os roupeiros embutidos e o espaço de armazenamento adicional oferecem soluções práticas para organização, enquanto o sistema de ar condicionado e aquecimento central garantem conforto durante todo o ano.
Como construção concluída em 2001, o apartamento representa um desenvolvimento imobiliário estabelecido com acabamentos consolidados. O complexo já apresenta maturidade paisagística, com jardins bem desenvolvidos e infraestruturas testadas ao longo do tempo. As áreas comunitárias demonstram boa manutenção ao longo de duas décadas, evidenciando uma gestão estável do edifício e suas instalações compartilhadas.
O projeto não oferece serviços de concierge ou recepção 24 horas no complexo. Não está disponível acesso direto a pé a praias ou centros comerciais, sendo necessário deslocamento de carro para a maioria das atividades diárias. A área não possui transporte público regular com horários freqüentes, limitando a mobilidade sem veículo próprio. O apartamento não inclui mobiliário ou eletrodomésticos na transação.
Este apartamento adequa-se a perfis de compradores que buscam uma segunda residência com características de permanência, particularmente aqueles que valorizam a tranquilidade de uma zona rural sem sacrificar o acesso a serviços e lazer. Casais ou pequenas famílias que preferem ambientes mais sossegados encontrarão no complexo uma alternativa às zonas costeiras mais movimentadas. O espaço é especialmente adequado para quem pratica golfe, dada a proximidade de vários campos de renome. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de boa conectividade WiFi, ambiente tranquilo e clima ameno durante a maior parte do ano cria condições propícias para teletrabalho temporário.
Os acabamentos do apartamento refletem os padrões da época da sua construção (2001), com materiais duráveis e de boa qualidade que demonstram envelhecimento adequado ao longo das duas décadas. As divisões apresentam pavimentos cerâmicos em toda a habitação, material resistente e de fácil manutenção adequado ao clima mediterrânico. Os tetos em gesso cartonado com molduras decorativas e as portas interiores em madeira maciça representam soluções construtivas robustas. O sistema de climatização combina ar condicionado split com aquecimento central, complementado por lareira na sala para aquecimento adicional nos meses mais frios.
O apartamento está disponível a partir de €625.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado de Casares. Este preço reflete tanto a área útil de 118 m² como a inclusão de garagem subterrânea e espaço de armazenamento privado, elementos que agregam valor funcional à propriedade. Comparativamente, outros projetos na mesma área como Alura Living, Amarante Living e Skye Casares apresentam preços iniciais mais baixos (entre €446.000 e €450.900), porém tratam-se de desenvolvimentos mais recentes com áreas úteis frequentemente inferiores.
A rotina diária neste apartamento em Casares desenvolve-se num ritmo tranquilo, marcado pela conexão com o ambiente natural e as vistas panorâmicas. As manhãs começam com o sol da orientação sudoeste a iluminar o terraço, onde se pode tomar o pequeno-almoço contemplando o mar e os jardins bem cuidados do complexo. Durante o dia, a proximidade de campos de golfe oferece opções para prática desportiva, enquanto as piscinas comunitárias servem como ponto de encontro e refresco. Para as compras e serviços essenciais, o carro torna-se indispensável, com o supermercado mais próximo a cerca de 8 km. As noites são silenciosas, com temperatura amena proporcionada pela altitude.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pelo equilíbrio entre isolamento rural e acessibilidade a serviços. A proximidade imediata inclui uma farmácia a apenas 108 metros, garantindo acesso fácil a medicamentos de primeira necessidade. No entanto, para compras mais substantivas e serviços especializados, o deslocamento de cerca de 8 km até ao supermercado mais próximo torna-se indispensável. O Hospital da Costa del Sol, a 7,6 km, oferece cobertura médica especializada, enquanto os centros educativos locais atendem às necessidades familiares. A ausência de comércio local no raio de 2 km reforça a necessidade de planeamento para compras regulares.
O mapa mostra a posição estratégica do apartamento em Casares, destacando a sua localização elevada com vistas para o Mediterrâneo. Observa-se a proximidade dos principais campos de golfe da zona e a distância relativa às praias da Costa del Sol. A representação cartográfica evidencia o caráter rural do entorno imediato, contrastando com a acessibilidade a centros urbanos através das principais vias rodoviárias da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Marbella (35 km a nordeste) e Algeciras (38 km a oeste). Esta localização intermédia permite acesso equilibrado tanto às zonas turísticas mais desenvolvidas da Costa del Sol como às infraestruturas portuárias e comerciais da baía de Algeciras. A vila histórica de Casares, com o seu centro tradicional, situa-se a poucos quilómetros do apartamento, oferecendo serviços básicos e ambiente autêntico.
A localização do apartamento permite acesso razoável às principais referências da Costa del Sol mediante deslocamento de carro. As praias mais próximas (Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva) situam-se entre 8,7 e 9,7 km, aproximadamente 15 minutos de viagem. Os campos de golfe estão particularmente bem servidos, com Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Em termos de transportes aéreos, o Aeroporto de Gibraltar situa-se a 32 km (cerca de 35 minutos), enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 73 km (aproximadamente 1 hora).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta zona de Casares caracteriza-se por uma temperatura média anual de 17,8°C, beneficiando da altitude de 334 metros que proporciona aménos períodos estivais comparativamente às zonas costeiras adjacentes. A estação de natação, definida por temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. A localização a cerca de 9 km do litoral permite desfrutar do clima marítimo sem os extremos de humidade das zonas diretamente costeiras. A altitude moderada cria microclima com noites mais frescas durante o verão, especialmente apreciáveis para descanso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de recreação na área incluem acesso a praias com distinção Bandeira Azul, destacando-se a Praia Ancha na região. A cerca de 9 km encontram-se as praias de Costa Natura, Casares e Manilva, com características distintas que vão desde ambientes mais naturais a zonas com serviços completos. Os entusiastas de golfe dispõem de múltiplas opções de renome internacional a curta distância: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Para desportos aquáticos, as marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona oferecem infraestruturas completas a menos de 10 km.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre os importantes centros urbanos de Marbella (35 km a nordeste) e Algeciras (38 km a oeste). Esta localização intermédia permite acesso equilibrado tanto às zonas turísticas mais desenvolvidas da Costa del Sol como às infraestruturas portuárias e comerciais da baía de Algeciras. A vila histórica de Casares, com o seu centro tradicional, situa-se a poucos quilómetros do apartamento, oferecendo serviços básicos e ambiente autêntico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL775883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto imobiliário da Costa del Sol Ocidental, este apartamento em Casares posiciona-se como opção equilibrada entre os desarrollos recentes e as propriedades mais antigas da região. Comparativamente a projetos mais recentes como Alura Living, Amarante Living e Skye Casares, todos na mesma área com preços iniciais entre €446.000 e €450.900, este apartamento apresenta preço superior (a partir de €625.000) justificado pela maior área útil e inclusão de elementos valiosos como garagem privada e espaço de armazenamento. Em contraste com os apartamentos em zonas costeiras mais centrais como Marbella ou Estepona, esta propriedade oferece maior tranquilidade e ambiente residencial estável.
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