Este apartamento de dois quartos em Casares, Málaga, oferece 118 m² de espaço habitável com vistas para o mar, jardim e piscina. Completado em 2001, o imóvel está situado numa localização privilegiada a cerca de 9 km das praias mais próximas. Com orientação sudoeste, a propriedade beneficia de luz natural abundante durante todo o dia. O apartamento dispõe de duas suites e uma área de estar ampla que se abre para um terraço privado, adequado para desfrutar do clima mediterrânico da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Casares, o apartamento situa-se numa área rural tranquila do interior, a 334 metros de altitude acima do nível do mar. Embora seja uma zona de sossego, a propriedade mantém acessibilidade razoável a pontos de interesse costeiros, ficando a cerca de 9 km das praias mais próximas. A sua posição elevada oferece vistas panorâmicas para a paisagem circundante e para o mar, combinando o ambiente rural com a proximidade da costa.
Com 118 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho privativas, este apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou como segunda casa. A distribuição inclui uma cozinha equipada e uma área de estar ampla que se abre para um terraço, proporcionando espaços bem definidos para descanso e convívio. O sistema de ar condicionado, aquecimento central e lareira atendem às necessidades de conforto térmico durante todas as estações do ano na região.
Este apartamento foi concluído em 2001, representando uma construção estabelecida comprovada pelo tempo. Sendo um projeto já finalizado, os compradores podem avaliar visualmente a qualidade real da construção, a integridade estrutural e o estado atual das áreas comunitárias. Ao contrário de projetos em fase de conclusão, não existem incertezas relacionadas com prazos de entrega, alterações de design ou qualidade final dos acabamentos.
O projeto não oferece características de mobilidade reduzida, com altitude e terreno que podem apresentar desafios para pessoas com limitações de locomoção. Não dispõe de acesso direto a serviços de transporte público na proximidade imediata, tornando o automóvel essencial para deslocamentos diários. A localização rural implica menor disponibilidade de serviços comerciais a pé, exigindo deslocamento para acesso a supermercados e outros estabelecimentos. O imóvel não inclui mobília, sendo necessário adquirir este equipamento separadamente.
Este apartamento é particularmente adequado para compradores que procuram uma segunda residência com equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas costeiras. Casais ou pequenas famílias que valorizam a paz do interior sem sacrificar completamente a proximidade da praia encontrarão aqui uma solução apropriada. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente calmo e as vistas panorâmicas podem proporcionar o cenário adequado para produtividade, desde que estejam preparados para depender de automóvel para deslocamentos essenciais. Investidores que procuram propriedades estabelecidas com potencial de arrendamento sazonal encontrarão neste apartamento características atraentes, especialmente durante os meses de verão quando a procura por alojamento na Costa del Sol atinge o seu pico. Residentes permanentes que preferem um ritmo de vida mais tranquilo e não se importam de planejar as suas deslocações também se adaptariam bem a este ambiente.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, típicos de construções do início dos anos 2000 na região. As paredes estão equipadas com armários embutidos que oferecem espaço de arrumação adicional sem comprometer a estética dos espaços. A cozinha inclui eletrodomésticos integrados e foi projetada para otimizar o espaço disponível, com bancadas em material resistente e áreas de preparação bem definidas. As casas de banho dispõem de aquecimento no chão, um detalhe que adiciona conforto térmico durante os meses mais frios. As janelas duplas proporcionam bom isolamento térmico e acústico, essencial para manter a temperatura interior estável e reduzir o ruído exterior. A lareira na sala de estar não serve apenas como elemento decorativo, mas também como fonte de aquecimento complementar durante o inverno. Os acabamentos nas áreas comuns do condomínio demonstram manutenção consistente ao longo dos anos, com jardins bem cuidados e piscinas em bom estado de conservação.
Com preço a partir de €625.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Casares. Comparado com projetos semelhantes na mesma área, como Alura Living (a partir de €450.900), Amarante Living (a partir de €446.000) e Skye Casares (a partir de €449.000), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela sua localização estabelecida, dimensão generosa de 118 m² e vistas desimpedidas. O preço inclui uma lugar de garagem subterrânea privativa e um espaço de arrumação adicional, elementos que representam valor acrescido no contexto do mercado local.
Este apartamento em Casares oferece um ritmo de vida que combina tranquilidade rural com acesso a infraestruturas costeiras. Durante a manhã, os residentes podem desfrutar do sol da manhã no terraço enquanto planeiam o dia, com a opção de dirigir até à praia em cerca de 15 minutos para um banho matinal. A tarde pode ser preenchida com atividades em torno das piscinas comunitárias ou exploração dos campos de golfe próximos, todos a curta distância de carro. Ao final do dia, o terraço com vista para o mar torna-se o local adequado para relaxar enquanto observa o pôr do sol sobre o Mediterrâneo. A localização elevada proporciona noites mais frescas durante o verão, tornando o sono mais agradável. A vida quotidiana aqui requer planeamento para compras e serviços, com viagens regulares às cidades costeiras próximas como Estepona ou Marbella para acesso a uma maior variedade de estabelecimentos comerciais e entretenimento.
A vida em redor deste apartamento caracteriza-se pela necessidade de deslocamento motorizado para a maioria das atividades quotidianas. A farmácia mais próxima fica a apenas 108 metros, oferecendo um serviço essencial a pé, mas para compras de supermercado é necessário percorrer cerca de 8 km. Os restaurantes e estabelecimentos bancários estão acessíveis num raio de 2 km, proporcionando algumas opções locais. O hospital mais próximo situa-se a 7,6 km, oferecendo serviços de saúde numa distância razoável. A educação local é servida por duas escolas primárias e uma escola secundária, tornando a área potencialmente adequada para famílias com crianças. A vida comunitária em Casares é marcada por 34 festas locais anualmente, proporcionando oportunidades de envolvimento cultural e social. A população de aproximadamente 9.000 habitantes cria um ambiente de comunidade moderada, nem demasiado isolado nem excessivamente urbanizado.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Casares, destacando a sua posição elevada a 334 metros acima do nível do mar e a relação estratégica com a costa. Observa-se a proximidade relativa a Marbella a leste e Algeciras a oeste, ilustrando o posicionamento central do imóvel na Costa del Sol Ocidental. A representação visual confirma a curta distância para campos de golfe e o acesso necessário de carro para atingir as praias mais próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, equidistante de importantes centros urbanos da região. A cerca de 35 km encontra-se Marbella, um dos principais destinos turísticos e residenciais da costa com aproximadamente 147.958 habitantes. Na direção oposta, a 38 km, situa-se Algeciras, um importante porto com cerca de 121.957 habitantes. Esta localização intermédia permite aos residentes acederem a serviços e amenidades destas cidades maiores sem estarem submetidos à sua agitação constante. Jerez de la Frontera, embora mais distante (81 km), expande ainda mais o leque de possibilidades culturais e comerciais acessíveis aos residentes de Casares. A posição elevada do município em relação à costa oferece vantagens panorâmicas e climáticas distintas das áreas litorais mais planas.
Em termos de acessibilidade, o apartamento está localizado a cerca de 9 km das praias mais próximas, incluindo Playa de Casares e Playa de Manilva. O acesso a campos de golfe é conveniente, com Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km de distância. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a aproximadamente 32 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 73 km. Para recargas de veículos elétricos, a opção mais próxima está a 10 km de distância. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, ambas a cerca de 9 km, oferecem instalações náuticas e atmosfera costeira para dias de lazer.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 334 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de um microclima característico da região interior da Costa del Sol. A temperatura média anual de 17,8°C cria condições agradáveis durante a maior parte do ano, com verões quentes e invernos amenos. A altitude proporciona noites mais frescas durante o verão comparativamente às áreas costeiras próximas. A estação de banho, definida pelo período em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, dura aproximadamente quatro meses, geralmente de junho a setembro. A orientação sudoeste do apartamento garante exposição solar adequada durante a tarde, contribuindo para o aquecimento natural dos espaços interiores durante os meses mais frios e permitindo o desfrute do sol no terraço durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Nas proximidades do apartamento, os residentes podem desfrutar de várias opções recreativas, incluindo praias com Bandeira Azul como a Playa Ancha. A distância para as praias mais próximas varia entre 8,7 km para Playa Costa Natura e 9,7 km para Playa de Manilva, tornando-as facilmente acessíveis de carro. A região é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com pelo menos três campos de golfe de qualidade num raio de 7 km. Para além do golfe, a área oferece 14 instalações desportivas diversificadas que atendem a diferentes interesses e idades. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, proporcionam não apenas infraestruturas náuticas mas também ambientes sociais com restaurantes e bares à beira-mar, ideais para encontros sociais e entretenimento.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, equidistante de importantes centros urbanos da região. A cerca de 35 km encontra-se Marbella, um dos principais destinos turísticos e residenciais da costa com aproximadamente 147.958 habitantes. Na direção oposta, a 38 km, situa-se Algeciras, um importante porto com cerca de 121.957 habitantes. Esta localização intermédia permite aos residentes acederem a serviços e amenidades destas cidades maiores sem estarem submetidos à sua agitação constante. Jerez de la Frontera, embora mais distante (81 km), expande ainda mais o leque de possibilidades culturais e comerciais acessíveis aos residentes de Casares. A posição elevada do município em relação à costa oferece vantagens panorâmicas e climáticas distintas das áreas litorais mais planas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL775883
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos mais recentes na mesma região de Casares, este apartamento apresenta uma relação diferenciada entre preço e características. Enquanto projetos como Alura Living, Amarante Living e Skye Casares oferecem preços iniciais entre €446.000 e €450.900, este apartamento está avaliado a partir de €625.000, refletindo a sua maior área útil de 118 m² e a sua localização estabelecida. Ao contrário dos novos empreendimentos que podem enfrentar desafios de construção e acabamentos, este apartamento permite avaliar visualmente a qualidade real e o estado de conservação. A posição elevada em Casares diferencia este imóvel de propriedades localizadas diretamente na linha de costa, oferecendo vistas panorâmicas e um clima mais ameno durante o verão. Em comparação com apartamentos em centros urbanos mais movimentados como Marbella ou Estepona, esta localização proporciona maior tranquilidade, embora requeira maior dependência de automóvel para acessar serviços diários. Para investidores, o facto de ser uma propriedade completa pode representar menor risco em comparação com projetos em fase de construção, onde possíveis atrasos ou alterações de especificações podem afetar o retorno do investimento.
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