El apartamento de 118 m² está situado en Casares, Málaga, con dos dormitorios y dos baños completos. Construido en 2001, el inmueble se encuentra en una zona rural tranquila del interior, a 334 metros sobre el nivel del mar. La propiedad ofrece vistas al mar, jardín y piscina, con orientación suroeste. La comunidad cuenta con zonas comunes bien mantenidas, incluyendo piscinas, una de ellas climatizada, y acceso controlado. La ubicación requiere vehículo privado para desplazamientos diarios, ya que se encuentra a 32 km del aeropuerto y aproximadamente 9 km de las playas más cercanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en Casares, a una altitud de 334 metros sobre el nivel del mar, en un entorno rural que requiere vehículo para movilidad diaria. La distancia al aeropuerto es de 32 km, mientras que las playas más cercanas se encuentran entre 8,7 y 9,7 km. La ubicación ofrece vistas panorámicas gracias a su elevación, pero implica dependencia del transporte privado.
Con 118 m² de superficie, el apartamento ofrece dos dormitorios y dos baños, adecuados para residencia permanente o temporal. La distribución incluye salón con terraza cubierta, armarios empotrados y baño en suite. La presencia de calefacción central y aire acondicionado garantiza confort térmico durante todo el año, mientras que la plaza de garaje y trastero proporcionan soluciones de almacenamiento adicionales.
El inmueble, completado en 2001, pertenece a una construcción finalizada en lugar de un desarrollo de nueva construcción. Esta circunstancia implica que el edificio ya ha superado el período de asentamiento estructural inicial, ofreciendo mayor previsibilidad en cuanto al estado de las instalaciones y características constructivas. Las zonas comunes mantienen su funcionalidad tras más de dos décadas de uso.
La propiedad no ofrece acceso directo a playas, situándose a unos 9 km de la costa. La ubicación rural no permite prescindir de vehículo para desplazamientos cotidianos. Tampoco se encuentra dentro de un entorno urbano con servicios comerciales a pie de calle. El apartamento no incluye elementos domóticos avanzados ni tecnología de última generación en sus instalaciones originales.
Esta propiedad resulta apropiada para personas que buscan un entorno residencial tranquilo, lejos del bullicio de zonas masificadas, pero con acceso relativamente cercano a servicios y leisure. La distribución con dos dormitorios y dos baños la hace funcional tanto para parejas como para pequeños núcleos familiares que requieran una segunda residencia para períodos vacacionales prolongados. La ubicación resulta especialmente adecuada para quienes valoran la práctica del golf, considerando la proximidad a varios campos de reconocido prestigio como Estepona Golf, Azata Golf y Finca Cortesín. La disponibilidad de piscina climatizada comunitaria amplía su uso durante todo el año, no limitado exclusivamente a los meses estivales. El hecho de contar con plaza de garaje y trastero responde a necesidades prácticas de almacenamiento y seguridad vehicular, aspectos valorados por propietarios que utilizan la propiedad como segunda residencia con desplazamientos periódicos.
El apartamento presenta características constructivas correspondientes a inmuebles de principios de 2000, con estándares de calidad propios de su época. La instalación incluye doble acristalamiento, lo que proporciona aislamiento térmico y acústico básico, aunque no alcanza los niveles de eficiencia energética de desarrollos más recientes. El sistema de climatización combina aire acondicionado y calefacción central, complementado con chimenea como alternativa de calefacción en áreas comunes. Los baños cuentan con suelo radiante, una característica que añade confort durante los meses más fríos, aunque supone un mayor consumo energético en comparación con sistemas más modernos. Los materiales de acabado incluyen armarios empotrados y una cocina equipada con elementos básicos como microondas y enfriador de vino, según se observa en las imágenes. La estructura del edificio, con más de dos décadas de antigüedad, ha superado el período de asentamiento inicial, lo que minimiza riesgos estructurales.
El apartamento tiene un precio de partida de 625.000 €, correspondiente a una superficie de 118 m² que resulta en un ratio de aproximadamente 5.297 €/m². Este valor se sitúa dentro del rango medio-alto del mercado de Casares, considerando sus características específicas: dos dormitorios, dos baños completos, plaza de garaje y trastero incluidos. Comparativamente, otros proyectos en la misma localidad como Alura Living, Amarante Living y Skye Casares presentan precios iniciales que oscilan entre 446.000 € y 450.900 €, aunque pueden corresponder a desarrollos más recientes con diferentes características constructivas. La antigüedad del edificio (2001) influye en la valoración, aunque la comunidad mantiene instalaciones en buen estado de conservación.
La vida en esta propiedad de Casares se caracteriza por la tranquilidad de un entorno rural elevado, con 334 metros de altitud que proporcionan vistas panorámicas hacia el mar y el paisaje circundante. La rutina diaria está marcada por la necesidad de desplazarse en vehículo para acceder a servicios básicos como supermercados (7,9 km) o centros sanitarios (7,6 km). La mañana comienza con la orientación suroeste que permite disfrutar del sol en la terraza, mientras las vistas a las piscinas y jardines comunitarios crean un ambiente de sosiego. Durante los meses de verano, la temperatura media de 17,8°C y las cuatro semanas de temporada de baño (agua ≥20°C) ofrecen oportunidades para desplazarse a las playas cercanas. Las tardes pueden dedicarse a actividades en las 14 instalaciones deportivas disponibles en la zona o a disfrutar de las zonas comunes de la comunidad, incluyendo la piscina climatizada. La cercanía a campos de golf como Estepona Golf (6,4 km) y Azata Golf (6,7 km) proporciona opciones para los aficionados a este deporte.
La vida cotidiana en esta propiedad depende en gran medida del vehículo privado debido a su ubicación en un entorno rural elevado. Los servicios básicos como supermercados se encuentran a 7,9 km, mientras que el centro hospitalario más cercano está a 7,6 km, lo que implica desplazamientos planificados para abastecimiento y atención sanitaria. La farmacia más próxima está sorprendentemente a solo 108 metros, lo que facilita el acceso a medicamentos básicos sin necesidad de desplazamiento en vehículo. En un radio de 2 km existen nueve restaurantes, un banco y una farmacia, lo que proporciona servicios comerciales básicos aunque limitados en variedad. El municipio de Casares, con 9.009 habitantes, ofrece dos centros de educación primaria y uno de secundaria, opción a considerar para familias con hijos.
La ubicación del proyecto en Casares se sitúa en una zona elevada del municipio, a 334 metros sobre el nivel del mar. El mapa muestra su posición estratégica respecto a las principales vías de comunicación y la distancia relativa a la costa (aproximadamente 9 km) y a núcleos urbanos como Marbella (35 km) y Algeciras (38 km). La topografía montañosa circundante caracteriza el paisaje de esta zona del oeste malagueño.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares ocupa una posición estratégica en la comarca occidental de la Costa del Sol, a 35 km de Marbella y 38 km de Algeciras, dos centros urbanos de mayor envergadura con 147.958 y 121.957 habitantes respectivamente. Esta ubicación intermedia permite acceso a servicios especializados en ambas ciudades, manteniendo la identidad de localidad menor. El municipio está situado en una zona de transición entre la franja costera turística y el interior rural, lo que le confiere un carácter híbrido. Con una extensión de 160 km² y una densidad poblacional moderada, combina áreas urbanizadas con extensos territorios naturales.
El acceso a las playas requiere desplazamientos de entre 8,7 y 9,7 km hasta las opciones más cercanas: Playa Costa Natura, Playa de Casares y Playa de Manilva. Estas distancias implican un trayecto de aproximadamente 15 minutos en vehículo, haciendo el acceso a la costa factible para visitas frecuentes pero no para caminatas espontáneas. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a 32 km (unos 35 minutos en coche), mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 73 km (aproximadamente una hora). Las opciones de golf son particularmente accesibles, con campos como Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km y Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 334 metros sobre el nivel del mar influye directamente en el microclima local, ofreciendo temperaturas medias anuales de 17,8°C. Esta altitud proporciona cierta ventaja térmica durante los meses de verano, con temperaturas ligeramente más moderadas que en zonas costeras inmediatas. El régimen de sol correspondiente a la Costa del Sol garantiza más de 300 días de sol al año, con la orientación suroeste de la propiedad permitiendo disfrutar de luz natural hasta el atardecer. La temporada de baño, definida por períodos con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses, concentrada principalmente entre junio y septiembre. La altitud de la ubicación también influye en la humedad relativa, que tiende a ser menor que en zonas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa más cercana cuenta con una playa Bandera Azul, específicamente la playa Ancha, que garantiza estándares de calidad en aguas, servicios y seguridad ambiental. Esta distinción es un indicador de la buena calidad de las aguas de baño, aunque la distancia de casi 9 km limita el acceso a pie desde la propiedad. Las opciones recreativas incluyen campos de golf de reconocido prestigio en el entorno inmediato, con tres instalaciones a menos de 7 km: Estepona Golf, Azata Golf y Finca Cortesín Golf Club. Esta concentración de campos de golf convierte la zona en un destino privilegiado para los practicantes de este deporte, con opciones para diferentes niveles de habilidad y presupuesto.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupa una posición estratégica en la comarca occidental de la Costa del Sol, a 35 km de Marbella y 38 km de Algeciras, dos centros urbanos de mayor envergadura con 147.958 y 121.957 habitantes respectivamente. Esta ubicación intermedia permite acceso a servicios especializados en ambas ciudades, manteniendo la identidad de localidad menor. El municipio está situado en una zona de transición entre la franja costera turística y el interior rural, lo que le confiere un carácter híbrido. Con una extensión de 160 km² y una densidad poblacional moderada, combina áreas urbanizadas con extensos territorios naturales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL775883
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos recientes en la misma localidad como Alura Living, Amarante Living y Skye Casares, esta propiedad presenta diferencias significativas tanto en precio como en características. Mientras los desarrollos mencionados parten desde 446.000 € hasta 450.900 €, este apartamento se posiciona en un segmento superior con 625.000 €, lo que representa un diferencial de aproximadamente 174.000-179.000 € respecto a las alternativas más económicas. Esta diferencia de precio se justifica parcialmente por la mayor superficie (118 m² frente a superficies no especificadas pero presumiblemente inferiores en los proyectos de comparación) y la inclusión de elementos como plaza de garaje y trastero. Sin embargo, debe considerarse que la propiedad analizada corresponde a un edificio completado en 2001, mientras que los proyectos de referencia son desarrollos de nueva construcción con estándares energéticos y de eficiencia más actuales. La ubicación presenta similitudes con respecto a las alternativas, todas en la misma localidad de Casares, aunque las diferencias específicas de emplazamiento dentro del municipio podrían influir en las vistas y accesibilidad.
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