Acest apartament din Casares, Málaga, oferă o combinație între liniște rurală și proximitatea atracțiilor costiere. Situat la 334 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție înălțată, păstrând în același timp accesul la plaje, terenuri de golf și facilități. Apartamentul orientat spre sud-vest se bucură de priveliști către mare, grădină și piscină de pe terasa sa privată. Cu 118m² de spațiu locuibil, 2 dormitoare și 2 băi, proprietatea finalizată reprezintă o dezvoltare matură într-o zonă care echilibrează viața la țară cu accesul la atracțiile Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul teritoriului în municipiul Casares, la 334 de metri altitudine. Această poziție înălțată oferă vederi panoramice păstrând în același timp distanțe practice față de facilități cheie. Locația oferă un echilibru între liniște rurală și accesibilitatea la amenajăți costiere, cu mai multe terenuri de golf în raza de 7 km și plaje la aproximativ 9 km distanță.
Apartamentul de 118m² cu 2 dormitoare și 2 băi acomodează atât locuirea permanentă, cât și utilizarea de vacanță. Orientarea spre sud-vest maximizează lumina naturală pe parcursul zilei. Terasa privată, vederile către mare și piscina comună încălzită răspund nevoilor de viață în aer liber și relaxare. Parcarea subterană și camera de depozitare oferă soluții practice pentru nevoile zilnice.
Această proprietate este o dezvoltare finalizată din 2001, reprezentând o construcție stabilită mai degrabă decât una nouă. Apartamentul beneficiază de peisajisitică matură și infrastructură comunitară consolidată. Ca dezvoltare finalizată, proprietatea oferă posibilitate imediată de ocupare fără întârzieri sau incertitudini asociate cu proiectele noi.
Locația interioară necesită o mașină pentru mobilitatea zilnică, deoarece transportul public este limitat. Distanța până la serviciile esențiale precum supermarketurile (7,9 km) și facilitățile medicale (7,6 km) necesită deplasări regulate. Proprietatea nu se află la distanță de mers pe jos față de plaje sau centrele orașului, iar mediul rural înseamnă mai puține amenajăți imediate comparativ cu locațiile urbane.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută un echilibru între accesibilitatea costieră și liniștea rurală. Caracteristicile sale se aliniază cu mai multe scenarii posibile. Proprietatea atrage iubitorii de golf, cu mai multe terenuri în raza de 7 km, inclusiv Estepona Golf la 4,7 km și Azata Golf la 5,3 km. Proximitatea față de aceste facilități susține jocul regulat de golf ca parte a rutinei zilnice sau săptămânale. Proprietatea se potrivește și celor care preferă un mediu rezidențial mai liniștit, păstrând în același timp accesul la plaje. Pentru cumpărătorii care vizitează Costa del Sol în principal pentru vacanțe de vară, cele patru luni de sezon de încălzire și plajele Blue Flag la mai puțin de 9 km oferă opțiuni de recreere sezonieră. Pentru cei care prioritizează intimitatea și securitatea, comunitatea închisă cu supraveghere video și acces controlat oferă liniște sufletească.
Apartamentul prezintă o gamă de elemente de finisare de calitate tipice proprietăților rezidențiale mediteraneene. Construcția datează din 2001, reprezentând tehnici de construcție stabilite mai degrabă decât inovații contemporane. Proprietatea include sisteme de climatizare cu aer condiționat și încălzire centrală, abordând necesitățile de confort pe tot parcursul anului. Șemineul suplimentar oferă o metodă alternativă de încălzire și un element estetic. Specificațiile ferestrelor includ geamuri duble, contribuind la izolația termică și reducerea zgomotului. Această caracteristică este deosebit de relevantă pentru o proprietate la 334 m altitudine, unde temperaturile pot varia. Orientarea spre sud-vest maximizează lumina naturală, în timp ce geamurile duble ajută la menținerea unor temperaturi interne constante. Băile en-suite adaugă un nivel de confort, în timp ce dulapurile încorporate oferă soluții de depozitare. Terasa acoperită reprezintă o extindere a spațiului de locuit, concepută pentru a profita de climat și priveliști.
Prețul de la 625.000 € plasează acest apartament în segmentul superior al pieței din Casares. Prețul reflectă dimensiunea proprietății (118m²), orientarea, priveliștile și amenajățile, inclusiv piscina comună încălzită și garajul privat. Comparativ cu dezvoltări similare din zonă, precum Alura Living (de la 450.900 €), Amarante Living (de la 446.000 €) și Skye Casares (de la 449.000 €), această proprietate comandă un premium. Variația de preț din zonă sugerează că acest apartament oferă avantaje specifice, probabil legate de vederi, locația în cadrul dezvoltării sau caracteristici suplimentare.
Viața în acest apartament din Casares urmează un ritm definit de dualitatea sa rural-costieră. Diminețile încep cu lumină naturală care umple încăperile orientate spre sud-vest, în timp ce cafeaua pe terasă oferă o priveliște către grădinile și piscina comună. Proprietatea funcționează ca un refugiu pașnic de unde se pot explora împrejurimile. Rutinele zilnice implică de obicei planificarea excursiilor către plajele apropiate, terenurile de golf sau centrul orașului, deoarece facilitățile imediate nu se află la distanță de mers pe jos. Amplasamentul se potrivește celor care preferă o bază rezidențială mai liniștită cu acces la activități recreative. Împrejurimile rurale oferă liniște, în timp ce proximitatea față de terenurile de golf și plaje oferă opțiuni de agrement.
Locația apartamentului în Casares creează un model specific de viață definit de distanțe și infrastructura disponibilă. Viața de zi cu zi necesită planificare din cauza poziției interioare a proprietății și a distanțelor față de serviciile esențiale. O mașină este necesară pentru activitățile de rutină, cel mai apropiat supermarket fiind la 7,9 km și spitalul la 7,6 km. Acest lucru înseamnă că rezidenții organizează de obicei cumpărăturile și combină mai multe comisioane când călătoresc către aceste facilități. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilități recreative, cu mai multe terenuri de golf în raza de 7 km. Această accesibilitate susține activitățile regulate de golf ca parte a rutinei săptămânale. Accesul la plajă, deși nu imediat, rămâne practic la 8,7-9,7 km distanță, permițând vizite frecvente în timpul sezonului de încălzire. Infrastructura locală include transport public limitat cu 7 linii de autobuz și 33 de stații, dar acestea sunt puțin probabil să înlocuiască complet dependența de mașină pentru rezidenții apartamentului.
Harta ilustrează poziția geografică a Casares între munții Serranía de Ronda și coasta Mării Mediterane. Locația apartamentului la 334 de metri altitudine este prezentată în relație cu plajele apropiate (8,7-9,7 km spre sud) și terenurile de golf (4,7-6,9 km în diverse direcții). De asemenea, harta afișează proximitatea față de centrele urbane mai mari precum Marbella (35 km nord-est) și Algeciras (38 km sud-est), oferind context pentru accesibilitatea proprietății la amenajățile regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares ocupă o poziție strategică în regiunea vestică a Costa del Sol. Situat la aproximativ 35 km de Marbella și 38 km de Algeciras, municipiul beneficiază de proximitatea față de aceste centre urbane semnificative, păstrând în același timp caracterul său distinct. Această poziționare permite rezidenților să acceseze amenajățile și serviciile din Marbella trăind în același timp într-un mediu mai liniștit și rural. Suprafața de 160,0 km² a municipiului cuprinde atât terenuri interioare, cât și acces costier, creând un peisaj divers. Casares funcționează ca o alternativă rezidențială la zonele costiere mai dens dezvoltate, oferind altitudine și împrejurimi naturale.
Accesibilitatea apartamentului la destinațiile cheie prezintă un profil mixt. Accesul la plajă necesită o deplasare de 8,7-9,7 km pentru a ajunge la Playa Costa Natura, Playa de Casares și Playa de Manilva. Aceste distanțe fac vizitele la plajă practice cu mașina, dar nu și la distanță de mers pe jos. Cea mai apropiată plajă Blue Flag (Ancha) oferă un standard de calitate certificat pentru înot și recreere. Facilitățile de golf sunt notabil accesibile, cu Estepona Golf la 4,7 km, Azata Golf la 5,3 km și Golf Academy Albayt Resort la 6,2 km. Această concentrație de terenuri face zona atractivă pentru iubitorii de golf și susține jocul pe tot parcursul anului în clima favorabilă. Pentru transport, Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 32 km distanță (aproximativ 35 de minute cu mașina), în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 73 km distanță (aproximativ 1 oră cu mașină).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură anuală medie de 17,8°C. Altitudinea de 334 de metri deasupra nivelului mării a proprietății influențează microclimatul său, oferind potențial temperaturi ușor mai răcoroase decât zonele costiere în timpul lunilor de vară, păstrând în același timp condiții de iarnă blânde. Sezonul de încălzire se extinde pe patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Această perioadă coincide cu sezonul turistic principal și oferă condiții optime pentru activitățile de plajă. Orientarea spre sud-vest a apartamentului maximizează expunerea la lumina soarelui, în special în timpul orelor după-amiezii. Zona experimentează aproximativ 34 de festivaluri locale pe an, reflectând calendarul cultural al regiunii și oferind oportunități de implicare comunitară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Casares prezintă mai multe plaje la distanță practică de apartament. Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) și Playa de Manilva (9,7 km) oferă opțiuni pentru activități de coastă. Printre acestea, plaja Ancha deține certificarea Blue Flag, indicând standarde environnementale înalte și facilități. Această recunoaștere asigură înotătorilor calitatea apei și servicii disponibile. Infrastructura de golf din regiune este deosebit de bine dezvoltată, cu Estepona Golf (4,7 km), Azata Golf (5,3 km) și Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) toate la distanță ușor accesibilă. Această concentrare de terenuri face zona atractivă pentru iubitorii de golf și susține jocul pe tot parcursul anului în climatul favorabil. Facilitățile sportive se extind dincolo de golf, cu 14 amenajări identificate în zona înconjurătoare. Acestea includ probabil terenuri de tenis, centre de fitness și posibil facilități de sporturi acvatice disponibile la plajele apropiate.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție strategică în regiunea vestică a Costa del Sol. Situat la aproximativ 35 km de Marbella și 38 km de Algeciras, municipiul beneficiază de proximitatea față de aceste centre urbane semnificative, păstrând în același timp caracterul său distinct. Această poziționare permite rezidenților să acceseze amenajățile și serviciile din Marbella trăind în același timp într-un mediu mai liniștit și rural. Suprafața de 160,0 km² a municipiului cuprinde atât terenuri interioare, cât și acces costier, creând un peisaj divers. Casares funcționează ca o alternativă rezidențială la zonele costiere mai dens dezvoltate, oferind altitudine și împrejurimi naturale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL775883
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Casares, acest apartament se situează la un nivel de preț superior. Proiecte precum Alura Living (de la 450.900 €), Amarante Living (de la 446.000 €) și Skye Casares (de la 449.000 €) oferă opțiuni la prețuri mai accesibile, sugerând că acest apartament adaugă valoare prin caracteristici specifice sau o locație privilegiată în interiorul dezvoltării sale. Poziționarea geografică a Casares îl diferențiază de alte destinații de pe Costa del Sol. Spre deosebire de proprietățile direct pe coastă, acest apartament oferă o poziție înălțată (334 metri) care oferă vedere și potențial climatice mai răcoroase. Această poziționare îl asemănă cu dezvoltările din zonele mai înălțate precum Benahavís, dar la prețuri potențial mai competitive. În comparație cu Marbella, la 35 km distanță, Casares oferă un mediu mai puțin urbanizat și mai liniștit. Această caracteristică se adresează cumpărătorilor care caută o experiență mai autentică spaniolă departe de aglomerația turistică intensă. Cu toate acestea, distanța practică până la Marbella menține accesul la facilitățile sale de lux.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID