Acest apartament cu două dormitoare situat în Casares, Málaga, oferă o suprafață generoasă de 118 m² și se află într-o zonă liniștită, cu vedere la mare, grădină și piscină. Construit în 2001, proprietatea beneficiază de orientare sud-vestică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasat într-o comunitate închisă cu facilități bine întreținute, acesta reprezintă o opțiune solidă pentru cei care caută o reședință permanentă sau o proprietate de vacanță în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă rezidențială liniștită din Casares, la aproximativ 9 km de coastă. Poziționarea sa oferă acces la peisaje naturale și facilități urbane, echilibrând viața rurală cu accesibilitatea la servicii esențiale. Zona se caracterizează printr-un relief ușor ridicat, la 334 de metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști panoramice asupra împrejurimilor.
Proprietatea răspunde necesităților de locuit pentru cupluri sau mici familii, cu două dormitoare dotate cu băi proprii și un spațiu de living suficient de generos. Designul funcțional include o terasă privată, spații de depozitare și dotări precum aer condiționat și încălzire centrală, asigurând confort pe tot parcursul anului în climatul mediteranean.
Apartamentul a fost finalizat în anul 2001, fiind o construcție bine stabilită cu condiții bune de întreținere. Nu se consideră o construcție nouă, ci o proprietate matură, cu structuri consolidate și sisteme verificate de-a lungul anilor. Starea actuală reflectă o întreținere adecvată, cu dotări moderne care au fost actualizate de-a lungul timpului.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind situat la aproximativ 9 km distanță. Zona necesită automobil pentru majoritatea deplasărilor zilnice, având servicii limitate la distanță de mers pe jos. De asemenea, ca proprietate individuală într-un complex, nu există posibilitatea de a modifica aspectul exterior al clădirii sau de a extinde suprafața locuibilă.
Acest apartament se potrivește în special cuplurilor sau mici familii care caută o a doua reședință într-o locație linișită de pe Costa del Sol, fără a fi direct în mijlocul agitației turistice. De asemenea, reprezintă o opțiune viabilă pentru persoanele care planifică o relocare parțială sau pensionarea într-o zonă cu climat blând și acces la facilități de golf. Proprietatea răspunde nevoilor celor care apreciază viața comunitară într-un complex securizat, dar fără prea multă interacțiune socială impusă. Investitorii în proprietăți de vacanță cu potențial de închiriere ar putea fi interesați, dată fiind proximitatea față de terenurile de golf și plajele locale. În același timp, locația poate fi mai puțin potrivită pentru cei care nu dețin un vehicul sau care preferă accesul pietonal la servicii și facilități urbane.
Apartamentul prezintă un nivel de calitate bun, cu finisaje practice și durabile, specifice construcțiilor din epoca sa. Structura clădirii este consolidată, cu pereți exteriori bine izolați și tâmplărie cu geam dublu care contribuie la eficiența termică. Băile beneficiază de încălzire prin pardoseală, un detaliu care adaugă confort, în special în lunile mai reci. Spațiile de depozitare sunt generoase, cu dressing-uri încorporate și o cameră de utilitate separată, elemente care reflectă o planificare atentă a spațiului. Aerul condiționat și încălzirea centrală asigură reglare termică pe tot parcursul anului, adaptabilă climatului mediteranean. Terasele acoperite oferă spații exterioare protejate de intemperii, extinzând practic zona locuibilă în anotimpurile cu temperaturi plăcute. Finisările interioare păstrează un aspect modern, cu accente contemporane în bucătărie și băi, indicate de imaginile disponibile.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 625.000 €, plasându-se în segmentul superior al pieței de proprietăți similare din Casares. Comparativ cu alte proiecte din zona, cum ar fi Alura Living (începând de la 450.900 €), Amarante Living (de la 446.000 €) și Skye Casares (de la 449.000 €), acesta prezintă un preț considerabil mai mare, probabil reflectând poziționarea sa premium, suprafața generoasă și facilitățile complexului. Prețul include un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare privată, elemente care adaugă valoare practică proprietății.
Viața cotidiană în acest apartament din Casares se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonelor rezidențiale mai retrase. Diminețile încep cu soarele pe terasa cu orientare sud-vestică, oferind lumină naturală spațiului de living. Micul dejun poate fi savurat în aer liber, cu vedere la grădina comunitară și piscina. Pentru activitățile de bază, cum ar fi cumpărăturile, este necesară utilizarea mașinii, cele mai apropiate supermarket-uri aflându-se la aproximativ 8 km distanță. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre piscinele comune, una dintre acestea fiind încălzită pentru utilizare pe tot parcursul anului. Seara, apartamentul oferă un spațiu confortabil pentru relaxare, cu dotări complete precum aer condiționat și încălzire centrală, adaptabile temperaturilor mediteranene variabile. Vecinătatea păstrează un caracter liniștit, cu interacțiuni sociale limitate, adecvat pentru cei care apreciază intimitatea.
Viața în acest apartament necesită organizare în funcție de distanțele față de principalele puncte de interes. Plajele cele mai apropiate se află la circa 9 km, accesibile în aproximativ 15 minute cu mașina. Supermarketele și serviciile de bază necesită deplasări similare, cu o farmacie surprinzător de apropiată, la doar 108 metri. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 7.6 km, aproximativ 12 minute de condus. Viața socială și de divertisment se concentrează în zonele costiere și în municipiile mai mari, Casares având o populație de aproximativ 9.000 de locuitori și o ofertă limitată de restaurante și facilități în raza de 2 km. Transportul public este disponibil, cu 7 linii de autobuz și 33 de stații în localitate, dar programul și frecvența pot necesita planificare în avans pentru deplasările zilnice. Deținerea unui vehicul personal este practic esențială pentru o viață confortabilă în această locație.
Harta evidențiază poziționarea apartamentului în contextul geografic mai larg al sud-vestului provinciei Málaga. Casares apare ca un punct de interes între zona costieră și teritoriile interioare, cu acces ușor către Marbella la nord-est și Algeciras la sud. Rețeaua de drumuri locale conectează localitatea cu principalele autostrăzi, asigurând accesibilitate la întreaga regiune Costa del Sol și la punctele de trecere a frontierei către Gibraltar.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares ocupă o poziție intermediară între destinațiile de coastă și cele montane din provincia Málaga, la aproximativ 35 km sud-vest de Marbella, principalul centru urban și economic al regiunii coastiere. Localitatea se află într-o zonă tranzițională între Costa del Sol mai aglomerată și zonele mai rurale ale Andaluziei interioare. Această poziționare oferă acces relativ egal la ambele tipuri de peisaje și activități, fiind la aproximativ 38 km de Algeciras, port important și centru comercial. În comparație cu alte locații rezidențiale direct pe coastă, Casares oferă mai multă intimitate și o atmosferă mai autentică, păstrând în același timp proximitatea față de facilitățile turistice și de serviciile oferite de orașele costiere.
Accesul la facilitățile esențiale și de recreere necesită deplasări scurte cu vehiculul. Plajele, inclusiv Playa Costa Natura și Playa de Casares, se află la 8.7-9.7 km, aproximativ 15 minute de mers cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, trei terenuri de calitate sunt disponibile în raza de 7 km: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) și prestigiosul Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Aeroportul cel mai apropiat este Gibraltar, la 32 km (aproximativ 35 de minute), în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 73 km (aproximativ 1 oră). Marile orașe ale regiunii, precum Marbella și Algeciras, sunt accesibile în 30-40 de minute, oferind opțiuni extinse de cumpărături, divertisment și servicii specializate. Pentru navigație maritimă, mai multe porturi se află în proximitate, inclusiv Puerto Deportivo de la Duquesa la 8.9 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Casares este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Poziționarea la 334 de metri deasupra nivelului mării asigură brize răcoroase în lunile de vară și protecție împotriva umidității excesive specifice zonelor costiere directe. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Zona beneficiază de un număr mare de zile însorite, caracteristice Andaluziei, iar relieful ușor ondulat oferă peisaje naturale diverse, cu numeroase puncte panoramice în apropiere, cum ar fi Mirador de la Plaza Marcelino Camacho și Mirador de Peñas Blancas, la aproximativ 2 km. Această poziționare geografică oferă un echilibru între accesul la coastă și beneficiile unei altitudini moderate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră apropiată de Casares oferă o selecție de plaje, inclusiv un Blue Flag la Plaja Ancha, indicând standarde ridicate de calitate și siguranță. Cele mai apropiate plaje sunt Playa Costa Natura (8.7 km), Playa de Casares (8.9 km) și Playa de Manilva (9.7 km), fiecare cu caracteristici și atmosfere distincte. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, zonele portuare din apropiere, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa, oferă facilități pentru activități nautice. Opțiunile de golf sunt deosebit de puternice în regiune, cu trei terenuri de calitate la mai puțin de 7 km distanță. Apartamentul oferă, de asemenea, acces la două piscine comunitare, una încălzită, care extind posibilitățile de recreere acvatică pe tot parcursul anului. În Casares și în imediata apropiere există 14 facilități sportive, acoperind diverse activități de la piste de tenis la spații pentru fitness.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție intermediară între destinațiile de coastă și cele montane din provincia Málaga, la aproximativ 35 km sud-vest de Marbella, principalul centru urban și economic al regiunii coastiere. Localitatea se află într-o zonă tranzițională între Costa del Sol mai aglomerată și zonele mai rurale ale Andaluziei interioare. Această poziționare oferă acces relativ egal la ambele tipuri de peisaje și activități, fiind la aproximativ 38 km de Algeciras, port important și centru comercial. În comparație cu alte locații rezidențiale direct pe coastă, Casares oferă mai multă intimitate și o atmosferă mai autentică, păstrând în același timp proximitatea față de facilitățile turistice și de serviciile oferite de orașele costiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL775883
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din zona Casares, acest apartament se poziționează într-un segment superior de piață, atât ca preț, cât și ca caracteristici. Proiecte precum Alura Living, Amarante Living și Skye Casares au prețuri de pornire cu aproximativ 25% mai mici, variind între 446.000 € și 450.900 €. Această diferență de preț poate fi explicată prin mai mulți factori: suprafața generoasă a acestui apartament (118 m² față de media proiectelor noi, care este adesea sub 100 m²), poziționarea sa într-un complex deja stabilit și cu reputație, și dotările complete incluse în preț. Spre deosebire de multe proiecte noi care sunt încă în construcție, acest apartament beneficiază de stabilitatea structurală oferită de vechimea construcției (din 2001) și de un nivel de calitate dovedit în timp. Din punct de vedere al locației, majoritatea proiectelor noi din Casares sunt concentrate în zonele mai apropiate de coastă sau în centrele rezidențiale mai dense, în timp ce această proprietate oferă un echilibru între accesul la facilități și atmosfera mai linișită specifică zonei interioare a localității.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID