Двухкомнатная квартира в Касаресе, расположенная в спокойном сельском районе, предлагает пространство площадью 118 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Построенная в 2001 году, квартира ориентирована на юго-запад, что обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Объект находится в 334 метрах над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат круглый год. Расположение предоставляет доступ к пляжам Коста-дель-Соль в пределах 9 километров, а также к нескольким полям для гольфа. Это жилье сочетает в себе сельскую атмосферу с прибрежным образом жизни на испанском побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в сельской местности Касарес, в тихом районе с ограниченным количеством инфраструктуры в пределах 2 км. Расположена на высоте 334 метра над уровнем моря, что обеспечивает прохладу летом. В пределах пешей доступности находится только одна аптека (108 м), что подчеркивает необходимость наличия автомобиля для повседневных передвижений. Большинство основных услуг, включая супермаркеты и больницы, расположены на расстоянии 7-8 км. Близость к Пуэрто-Дуэса (8,9 км) обеспечивает доступ к яхтенной марине.
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 118 м² подходит для пар, небольших семей или в качестве второго жилья. Наличие частной террасы с видом на море, сад и бассейн обеспечивает комфортное времяпрепровождение на открытом воздухе. Коммунальные бассейны, включая подогреваемый, расширяют возможности для отдыха круглый год. Подземный гараж и кладовая добавляют практичности для хранения вещей. Центральное отопление и камин делают жилье пригодным для проживания в течение всего года.
Объект был завершен в 2001 году, что означает его зрелость как строительного проекта с устоявшимися общими зонами. За прошедшие годы сообщество прошло через процесс стабилизации, что обеспечивает предсказуемость условий содержания. Общее состояние объекта оценивается как хорошее, что свидетельствует о надлежащем обслуживании на протяжении многих лет. Строительство предшествовало текущим стандартам энергоэффективности, что следует учитывать при сравнении с новостройками. Ориентация на юго-запад была тщательно спланирована для оптимизации естественного света.
Квартира не подходит для тех, кто ищет городской образ жизни с возможностью передвижения пешком до основных услуг. Отсутствие общественных магазинов и ресторанов в непосредственной близости делает автомобиль абсолютно необходимым. Объект не предлагает эксклюзивности современных элитных комплексов с новейшими удобствами. Высота над уровнем моря (334 м) означает более прохладные зимние вечера по сравнению с прибрежными районами. Расстояние до аэропорта Малаги (73 км) может быть неудобным для тех, кто часто путешествует.
Эта квартира подходит для различных жизненных ситуаций. Для пар или небольших семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с сочетанием сельской атмосферы и доступа к побережью. Для инвесторов, ищущих зрелый объект с устоявшейся стоимостью в регионе с растущим рынком недвижимости (626 операций в регионе). Для тех, кто ищет второе жилье для регулярных отпусков в солнечном климате со средней годовой температурой 17,8°C и 4-месячным сезоном купания. Также это может подойти для пенсионеров, ценящих спокойный образ жизни, но желающих иметь доступ к медицинским учреждениям (больница в 7,6 км) и другим необходимым услугам. Высота над уровнем моря обеспечивает более прохладный климат летом по сравнению с прибрежными районами.
Квартира, построенная в 2001 году, имеет общее состояние, оцениваемое как "хорошее", что свидетельствует о качественном исходном строительстве и последующем обслуживании. Внутренняя отделка включает в себя современные элементы, такие как кухни со встроенной техникой, как видно на фотографиях, включая микроволновую печь и винный холодильник. Спальни оборудованы встроенными шкафами для оптимального использования пространства. Ванные комнаты оснащены полом с подогревом, что является дополнительным комфортом в прохладные месяцы. Наличие двойного остекления улучшает тепло- и звукоизоляцию. Камин в гостиной обеспечивает дополнительный источник тепла и атмосферы в зимние месяцы. Общие зоны сообщества, включая бассейны и сады, поддерживаются в хорошем состоянии, что свидетельствует о качественном управлении сообществом.
Цена этой квартиры составляет €625,000, что соответствует €5,297 за квадратный метр для объекта площадью 118 м². По сравнению со схожими проектами в том же районе, такими как Alura Living (от €450,900), Amarante Living (от €446,000) и Skye Casares (от €449,000), данная квартира стоит значительно дороже. Эта разница в цене может быть объяснена несколькими факторами, включая зрелость проекта, завершенного в 2001 году, наличие подземного гаража и кладовой, а также стабильность сообщества за прошедшие годы. Цена включает в себя дополнительные удобства, такие как общие бассейны (включая подогреваемый) и безопасную среду с видеонаблюдением.
Жизнь в этой квартире в Касаресе характеризуется спокойным ритмом, типичным для сельских районов Андалусии. Утро начинается с естественного света на юго-западной террасе, где можно насладиться завтраком с видом на сад и бассейн. В течение дня большинство выездов требуют планирования с использованием автомобиля, будь то поездка в супермаркет (7,9 км) или на пляж (8,7-9,7 км). После полудня можно отдохнуть у одного из общих бассейнов или исследовать окрестные смотровые площадки, расположенные в 1,7-1,9 км. Вечера можно провести в местных ресторанах, для которых также потребуется поездка на автомобиле. Прохладные вечера благодаря высоте 334 метра создают комфортные условия для отдыха на закрытой террасе. Жизнь здесь сочетает сельскую уединенность с возможностью наслаждаться прибрежными развлечениями в короткой поездке на автомобиле.
Жизнь в окрестностях этой квартиры требует наличия автомобиля как основного средства передвижения. Большинство повседневных услуг находятся на расстоянии 7-9 км, включая супермаркеты (7,9 км) и больницу (7,6 км). В непосредственной близости (108 м) находится аптека, что является основной услугой в пешей доступности. Образовательные учреждения включают 2 начальные и 1 среднюю школу в районе, что делает место подходящим для семей с детьми. Общественный транспорт представлен 7 линиями с 33 остановками, обеспечивая базовую связность с окружающими городами. Марбелья (35 км) и Алхесирас (38 км) являются ближайшими крупными городами, предлагающими дополнительные услуги, развлечения и возможности трудоустройства. Высота 334 метра над уровнем моря создает микроклимат с прохладными вечерами по сравнению с прибрежными районами.
Карта показывает расположение объекта в сельской местности Касарес, на высоте 334 метра над уровнем моря. Видно, что квартира стратегически расположена между прибрежной зоной и внутренними районами, обеспечивая доступ как к пляжам (8,7-9,7 км), так и к сельской местности. Близость к полям для гольфа (4,7-6,9 км) и яхтенным маринам (8,9-9,3 км) подчеркивает сбалансированный характер района. Карта также отображает относительную удаленность от крупных городов, таких как Марбелья (35 км) и Алхесирас (38 км), что создает ощущение уединенности, сохраняя при этом доступность основных услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес расположен strategically между крупными прибрежными городами Коста-дель-Соль. Марбелья (35 км) является крупным центром с 147,958 жителями, предлагающим широкий спектр услуг, возможностей для шоппинга и развлечений. Алхесирас (38 км) с 121,957 жителями является важным портовым городом с коммерческими возможностями. Более далекий Херес-де-ла-Фронтера (81 км) с 213,105 жителями предлагает доступ к еще большим городским удобствам. Сам Касарес с населением 9,009 человек (2025) представляет собой спокойную сельскую альтернативу с местным колоритом и традиционным андалусским шармом. Эта позиция позволяет наслаждаться сельской жизнью с возможностью легкого доступа к городским удобствам и международным объектам.
Пляжа Costa Natura (нудистский) находится на расстоянии 8,7 км, пляж Касареса - 8,9 км, а пляж Манильвы - 9,7 км. Все они доступны примерно за 10-15 минут на автомобиле. Ближайшие поля для гольфа включают Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км), что делает их доступными менее чем за 15 минут езды. До аэропорта Гибралтара (GIB) можно добраться за 35-40 минут (32 км), а до аэропорта Малаги (AGP) - примерно за 60-70 минут (73 км). Пуэрто-Дуэса (8,9 км) и Пуэрто-Эстепона (9,3 км) предлагают доступ к яхтенным маринам и соответствующим услугам. Станция зарядки электромобилей находится на расстоянии 10 км.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 334 метра над уровнем моря, этот объект enjoys умеренный климат со средней годовой температурой 17,8°C. Высота обеспечивает прохладные вечера летом и защищает от изнуряющей жары прибрежных районов. Зимние температуры остаются мягкими благодаря средиземноморскому климату региона. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что позволяет наслаждаться пляжами с поздней весны до ранней осени. Юго-западная ориентация квартиры обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно во второй половине дня. Годовое количество осадков типично для южной Испании, с большинством дождей приходящихся на осенние и зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к одному пляжу с Голубым флагом - Ancha, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Ближайшие пляжи включают Costa Natura (8,7 км), Playa de Casares (8,9 км) и Playa de Manilva (9,7 км), все доступны в течение короткой поездки на автомобиле. Для любителей гольфа район является особенно привлекательным, с несколькими полями в радиусе 7 км: Estepona Golf (4,7 км), Azata Golf (5,3 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). В регионе насчитывается 14 спортивных объектов, предлагающих различные возможности для активного отдыха. Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 км) и Puerto Estepona (9,3 км), доступны для водных развлечений и социальных активностей. Регион также известен своими смотровыми площадками, включая mirador de la plaza Marcelino Camacho (1,7 км) и Mirador de Peñas Blancas (1,9 км).
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес расположен strategically между крупными прибрежными городами Коста-дель-Соль. Марбелья (35 км) является крупным центром с 147,958 жителями, предлагающим широкий спектр услуг, возможностей для шоппинга и развлечений. Алхесирас (38 км) с 121,957 жителями является важным портовым городом с коммерческими возможностями. Более далекий Херес-де-ла-Фронтера (81 км) с 213,105 жителями предлагает доступ к еще большим городским удобствам. Сам Касарес с населением 9,009 человек (2025) представляет собой спокойную сельскую альтернативу с местным колоритом и традиционным андалусским шармом. Эта позиция позволяет наслаждаться сельской жизнью с возможностью легкого доступа к городским удобствам и международным объектам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL775883
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира в Касаресе отличается от многих других проектов в регионе сочетанием сельской атмосферы и прибрежной доступности. По сравнению с современными комплексами, такими как Alura Living (от €450,900), Amarante Living (от €446,000) и Skye Casares (от €449,000), этот объект стоит дороже (€625,000), что отражает его зрелость и дополнительные удобства, такие как подземный гараж и кладовая. В отличие от новых разработок, этот объект, построенный в 2001 году, имеет устоявшееся сообщество и проверенное временем обслуживание. Высота 334 метра над уровнем моря создает микроклимат, отличающийся от приморских районов, с прохладными вечерами летом и защитой от сильной летней жары. В отличие от городских районов Марбельи, Касарес предлагает более традиционный испанский образ жизни с меньшим количеством туристов в межсезонье. Для тех, кто ищет баланс между уединением и доступностью, этот объект представляет интересную альтернативу как типичным прибрежным квартирам, так и полностью сельским объектам inland.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID