Kétszobás, két fürdőszobás apartman Casaresben, Málaga tartományban. Az ingatlan 2001-ben készült el, délnyugati tájolással rendelkezik, tengerre, kertre és medencére néző kilátással. Az apartman 118 négyzetméteres alapterületű, közös használatú, fűtött medencével ellátott komplexumban található. Az ingatlan zárt közösségben helyezkedik el, automata beléptető rendszerrel és videó megfigyeléssel. A lakáshoz privát földalatti garázs és tároló is tartozik, ami praktikus megoldást jelent a mindennapokban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Casares településen található, Málaga tartományban, csendes, vidéki környezetben. A településbelső fekvésű ingatlan a hegyvidéki táj része, 334 méter tengerszint feletti magasságban. A környék dombos, változatos terepviszonyokkal, távolabb a nyüzsgő tengerparti üdülőövezetektől, de mégis elérhető távolságra a Costa del Sol strandjaitól és szolgáltatásaitól.
A kétszobás elrendezés megfelelő megoldást kínál pároknak vagy kisebb családoknak, akik állandó lakhelyként vagy nyaralóként keresnek ingatlant. A délnyugati tájolás biztosítja a napfényt egész nap, különösen a délutáni órákban. A tengerre és kertre nyíló kilátás, a privát terasz, valamint a klimatizált belső terek mind hozzájárulnak a kényelmes élhetőséghez.
Az épület 2001-ben készült el, ami azt jelenti, hogy ma már befejezett, teljesen lakható állapotban van. Az ingatlan nem tartozik az újépítésű projektek közé, hanem egy érett, megbízható minőségű, jól bevált épülethez tartozik. Az épületkivitelezése megfelel a 2000-es évek elején érvényes építési szabványoknak, amelyek tartósságot és funkcionalitást garantálnak.
Az ingatlan vidéki fekvése miatt napi közlekedéshez autó szükséges, a közeli strandok és városi szolgáltatások több kilométerre találhatók. A komplexumtól távolabb eső boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások megkövetelik a tervezett bevásárlást. A hegyvidéki fekvés meredek utakat és szintkülönbségeket jelenthet, amelyek kihívást jelenthetnek a mozgásukban korlátozottabbak számára.
Ez a casaresi apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik egy olyan ingatlant keresnek, amely kombinálja a nyugalmas vidéki életet a tengerpart közelségével. A kétszobás elrendezés különösen megfelelő pároknak vagy fiatal családoknak, akik állandó lakhelyre vagy második otthonra vágynak a spanyol napfényben. Az ingatlan olyan aktív nyugdíjasok számára is megfelelő, akik szeretnék élvezni a spanyol életstílust, de nem kívánnak a nagyvárosi nyüzsgés közepén élni. A golfozóknak különösen vonzó lehet az ingatlan, hiszen több neves golfpálya is elérhető 10 kilométeren belül. Azok számára, akiknek fontos a privát szféra és a biztonság, a zárt közösség és a videó megfigyeléssel ellátott területes előnyt jelenthetnek. Az ingatlan megfelelhet olyan befektetőknek is, akik egy bérbeadható ingatlant keresnek a Costa del Sol térségében, különösen a főszezonon kívüli időszakban is vonzó, mediterrán klímájának köszönhetően.
Az ingatlan a 2001-es építési időszakának minőségi színvonalát képviseli, amely az akkori spanyol építési szabványoknak megfelelően tartós és funkcionális megoldásokat kínál. A lakásban klímaberendezés, központi fűtés és kandalló is található, amelyek együttesen biztosítják az év minden szakában történő kényelmes lakhatást. A fürdőszobákban padlófűtés található, ami különösen a hűvösebb téli hónapokban jelent kényelmet. Az ingatlan dupla üvegezésű ablakokkal van ellátva, amelyek javítják a hangszigetelést és a hőszigetelést egyaránt. A beépített gardróbok optimalizálják a tárolási lehetőségeket, miközben a tágas lakótér szellősséget és rugalmasságot biztosít a lakók számára. A konyha jól felszerelt, mikróval és borhűtővel, ami a modern kényelem egyik jele. A közösségi területek gondosan karbantartottak, a medence komplexum pedig egy fűtött medencét is tartalmaz, amely lehetővé teszi a strandolás élvezetét egész évben. A privát fedett terasz kiterjeszti a lakótér, ahol a lakók a szabadban élvezhetik a mediterrán klímát anélkül, hogy közvetlen napfénynek tennék ki magukat.
Az apartman ára 625 000 euró, amely a helyi piacon a felsőbb kategóriát képviseli. Az ár magában foglalja a 118 négyzetméteres alapterületet, a két hálószobát és két fürdőszobát, valamint a közös területek használati jogát. A privát garázs és tárolóhelyiség szintén része az ajánlatnak. Az árazás figyelembe veszi a délnyugati tájolást, a kilátást, a komplexum magas szintű kiegészítő szolgáltatásait, valamint a térséghez képest kedvező elhelyezkedést. Hasonló ingatlanok a környéken, mint az Alura Living, Amarante Living vagy Skye Casares projektek, alacsonyabb áron, 446 000 eurótól kezdődően érhetők el, de ezek általában kisebb alapterületűek vagy kevésbé kedvező fekvésűek.
A casaresi apartman mindennapi életét a vidéki nyugalom és a tengerpart közelsége együttesen határozza meg. A reggeli órákban a lakók a privát teraszról élvezhetik a napfelkeltét a mediterrán kert felett, miközben a délnyugati tájolás biztosítja a napfény egész nap. A közösségi medence használata lehetőséget ad a frissítő úszásra, különösen a fűtött medencének köszönhetően a hűvösebb hónapokban is. A mindennapok megtervezése figyelmet igényel, mivel a közeli szolgáltatások, mint a szupermarket, mintegy 8 kilométerre található. A helyi kisvárosi élet megéléséhez érdemes Casares központját felkeresni, ahol helyi éttermek, üzletek és a spanyol mindennapok hangulata várja a látogatókat. A strandok és a tengerparti éttermek csak 10 perces autózással érhetők el, így a lakók könnyedén élvezhetik a tengerparti életet anélkül, hogy annak nyüzsgését napi szinten elviselnék. Az autó elengedhetetlen a mindennapokhoz, de cserébe egy olyan életstílust kínál, amely egyesíti a vidéki nyugalmat a tengerparti lehetőségekkel.
Az apartman Casares településen található, amely Málaga tartományban helyezkedik el, a Costa del Sol és a Serranía de Ronda hegység között. A település mintegy 9000 állandó lakossal rendelkezik, ami intim közösségi érzetet biztosít, miközben a környék számos szolgáltatást és lehetőséget kínál. A helyi infrastruktúra két általános iskolát és egy középiskolát foglal magában, amelyek kiszolgálják a helyi lakosság oktatási igényeit. A helyi üzleti szektor változatos: a településen belül 2 kilométeres sugarában 9 étterem, 1 gyógyszertár és 1 bank található, ami alapvető szolgáltatásokat biztosít a mindennapokhoz. A lakóközösség 34 helyi ünnepet tart évente, ami gazdag kulturális életre utal és lehetőséget ad a helyi hagyományok megismerésére. A közlekedési infrastruktúra 7 tömegközlekedési vonallal és 33 megállóval rendelkezik, azonban a térség dombos terepe és a szolgáltatások elszórt elhelyezkedése miatt az autó használata szinte elengedhetetlen. A terület 14 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek támogatják az aktív életmódot, különösen a golf és a tengerparti sportok iránt érdeklődők számára.
Az ingatlan Casares település belterületén helyezkedik el, a Serranía de Ronda hegység és a Costa del Sol közötti átmeneti zónában. A település stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy mind a hegyvidéki, mind a tengerparti térségek könnyen elérhetők legyenek. A térkép jól mutatja, hogy az ingatlan megfelelő helyen fekszik ahhoz, hogy élvezhessük mindkét világ előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Casares településen helyezkedik el, amely stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. A település Marbella és Algeciras között fekszik, mindkét nagyváros mintegy 35-40 kilométerre található. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a turisztikai központok nyüzsgése és a csendesebb vidéki élet között. Casares nemzetközi vonzereje annak köszönhető, hogy egyedülállóan kombinálja a hegyvidéki tájat a tengerpart közelségével. A település mintegy 9000 lakossal rendelkezik, amely intimabb közösségi élményt nyújt, mint a tengerparti nagyvárosok, miközben mégis elég nagy ahhoz, hogy alapvető szolgáltatásokat biztosítson. A település a tradicionális andalúz életmód megőrzése mellett modern létesítményekkel is rendelkezik, amelyek vonzzák mind a helyi, mind a nemzetközi lakosságot.
Az apartman stratégiai elhelyezkedése biztosítja a kulcsfontosságú létesítmények elérhetőségét, bár ezek többsége autóhasználatot igényel. A legközelebbi Blue Flag strand, az Ancha strand, mintegy 9 kilométerre található, amely autóval körülbelül 10-15 perc alatt elérhető. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Casares és a Playa de Manilva, amelyek szintén 9 kilométeren belül helyezkednek el. A golfsport kedvelői számára különösen vonzó a helyszín, hiszen négy neves golfpálya is elérhető 7 kilométeren belül: az Estepona Golf, az Azata Golf és a Finca Cortesín Golf Club. A közeli nagyvárosok közül Marbella 35 kilométerre, Algeciras pedig 38 kilométerre található, amelyek szélesebb körű szolgáltatásokat és bevásárlási lehetőségeket kínálnak. A közeli repülőterek közül a Gibraltári repülőtér mintegy 32 kilométerre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig körülbelül 73 kilométerre található, amelyek autóval 35-60 perc alatt elérhetők.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a mediterrán éghajlati övezetben helyezkedik el, amely enyhe teleket és forró, száraz nyarakat jellemző. A 17,8°C-os évi átlaghőmérséklet kedvező életkörülményeket biztosít egész évben. A település 334 méteres tengerszint feletti magassága enyhíti a nyári hőséget, miközben a téli hónapokban is védelmet nyújt a tengerparti területeken tapasztalható párásabb klímával szemben. A strandoknál a vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon keresztül tartja a 20°C-ot, ami áprilistól októberig terjedő ideális úszási időszakot jelent. A napsütéses órák száma bőven meghaladja a 3000 órát évente, ami kiemelkedő lehetőséget nyújt a napfény élvezetére. A dombos terep és a hegyvidéki környezet változatos tájat kínál, ahol az olajfaligetek és a mediterrán növényzet uralja a látványt. A klíma különösen kedvező azok számára, akik értékelik a szabadtéri életmódot, a meleg napokat és a tenger közelségét anélkül, hogy elviselnék a tengerparti nyüzsgést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai a Costa del Sol kevésbé zsúfolt részéhez tartoznak, amelyek mégis megőrizték a mediterrán hangulatot. Az egyetlen közeli Blue Flag strand, az Ancha strand, magas szintű vízminőséget és strandszolgáltatásokat garantál. A strand mindössze 9 kilométerre fekszik, így könnyen elérhető egy rövid autózással. A térség különösen híres a golflehetőségeiről, négy neves golfpálya található 7 kilométeren belül. Az Estepona Golf, az Azata Golf és a Finca Cortesín Golf Club professzionális pályákat kínálnak, amelyek akár versenyszinten is igényt elégítenek ki. A területen 14 sportlétesítmény áll rendelkezésre, amelyek támogatják az aktív életmódot. A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa és a Puerto Estepona, lehetőséget nyújtanak a tengeri sportok és a vitorlázás szerelmeseinek. A térség hegyvidéki fekvése további rekreációs lehetőségeket kínál, mint a túrázás, a hegymászás és a kerékpározás a hegyek között.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Casares településen helyezkedik el, amely stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. A település Marbella és Algeciras között fekszik, mindkét nagyváros mintegy 35-40 kilométerre található. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a turisztikai központok nyüzsgése és a csendesebb vidéki élet között. Casares nemzetközi vonzereje annak köszönhető, hogy egyedülállóan kombinálja a hegyvidéki tájat a tengerpart közelségével. A település mintegy 9000 lakossal rendelkezik, amely intimabb közösségi élményt nyújt, mint a tengerparti nagyvárosok, miközben mégis elég nagy ahhoz, hogy alapvető szolgáltatásokat biztosítson. A település a tradicionális andalúz életmód megőrzése mellett modern létesítményekkel is rendelkezik, amelyek vonzzák mind a helyi, mind a nemzetközi lakosságot.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL775883
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A casaresi ingatlan árképzése a felsőbb kategóriát képviseli a környékbeli hasonló projektekhez képest. Az Alura Living, Amarante Living és Skye Casares projektek 446 000 eurótól kezdődően érhetők el, amelyek jelentősen alacsonyabb indulóárat kínálnak. Az árkülönbség részben magyarázható a jelenlegi ingatlan előnyös fekvésével, a délnyugati tájolással és a már befejezett, azonnal birtokba vehető állapotával. Azonban figyelembe kell venni, hogy a hasonló ingatlanok többnyire újépítésű projektek, amelyekben a vevők gyakran további költségekkel szembesülnek a befejezést követően. A jelenlegi ingatlan esetében a 2001-es építés garantálja a minőséget és a megbízhatóságot, hiszen az épület már több mint két évtizede állja az idő próbáját. A környékbeli projektek általában kisebb alapterületű lakásokat kínálnak, vagy kevésbé kedvező fekvésűek. A jelenlegi ingatlan 118 nm-es alapterülete kiemelkedik a hasonló árú lehetőségek közül, különösen figyelembe véve a privát garázst és tárolót is. A helyi piaci adatok szerint a térségben 626 ingatlantranzakció történt, ami dinamikus, de mégis kiegyensúlyozott piacról tanúskodik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID