يقع هذا المشروع السكني في بلدية كاساريس، داخل منطقة فينكا كورتيسين المرموقة. يتميز الموقعه بمسافته عن الساحل المباشر، حيث يقع في بيئة داخلية وريفية توفر خصوصية عالية. الفيلا مصممة لتتكامل مع المناظر الطبيعية المحيطة، وتوفر مساحات معيشة واسعة مع إطلالات مفتوحة. يجمع هذا التنسيق بين العزلة في بيئة طبيعية والقرب من البنية التحتية الساحلية الرئيسية، مما يجعله خياراً مميزاً في سوق المنازل الفاخرة.
مقارنة بمشاريع مثل St. Regis Residences في نفس المنطقة، يوفر هذا المشروع فيلا خاصة بدلاً من شقة، مما يعني مساحة أكبر وخصوصية أكثر ولكن مع مسؤوليات صيانة أعلى. بالمقارنة مع مشاريع إستيبونا مثل Acqua Gardens، يتميز هذا المشروع بموقع أكثر هدوءاً وريفية مع أسعار أعلى تعكس حصرية فينكا كورتيسين. الموقع هنا أقل كثافة سكانية من ماربيلا، مما يجذب أولئك الذين يفضلون الهدوء على الحياة الليلية المزدحمة، مع الحفاظ على وصول ممتاز إلى نفس البنية التحتية للطرق والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بين ماربيلا وسوتوغراندو، بعيداً عن صخب المدن الساحلية مباشرة. يحيط بالمشروع منتجع الغولف الخاص بكورتيسين، مما يضفي طابعاً هادئاً وحصرياً على المنطقة. تقع الفيلا على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها إطلالات بانورامية وتبريداً طبيعياً في أشهر الصيف.
تلبى هذه الفيلا الاحتياجات الوظيفية للأسر التي تبحث عن مساحات واسعة ومستويات عالية من الخصوصية. تصميم المبنى والمساحات الخارجية مناسب للحياة الدائمة أو كمنزل عطلات فاخر. يوفر الموقع حلاً لمن يفضلون الهدوء والانعزال عن المناطق السياحية المزدحمة، مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يتميز المشروع بأنه في مرحلة الانتهاء وجاهز للسكن، مما يلغي الانتظار المرتبط بالمشاريع قيد الإنشاء. تعكس الهندسة المعمارية أسلوباً معاصراً يركز على دمج المساحات الداخلية مع الخارجية. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة لضمان المتانة والعزل الحراري، مع مراعاة الطبوغرافيا الطبيعية للأرض.
يجب ملاحظة أن هذا المشروع لا يوفر إمكانية المشي إلى الشاطئ أو المراكز التجارية الرئيسية، نظراً لموقعه الداخلي. الحياة هنا تعتمد بشكل كلي على استخدام السيارة الخاصة. كما أن المنطقة قد لا تكون مناسبة لمن يبحثون عن الحياة الليلية الصاخبة أو وسط المدينة، حيث يتمحور النشاط حول الخصوصية والرياضة.
يناسب هذا النوع من العقارات المشترين الذين يقدرون الخصوصية المطلقة ولامانع لديهم في القيادة للوصول إلى الخدمات. إنه خيار مثالي للأسر التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحات معيشة واسعة. كما يناسب المتقاعدين الباحثين عن منزل دائم في بيئة هادئة وآمنة مع تركيز على أنشطة الغولف والطبيعة. قد لا يكون مناسباً للأفراد الذين يسافرون كثيراً ولا يرغبون في القلق بشأن صيانة حديقة كبيرة أو منزلاً للعطلات الصيفية القصيرة فقط.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة تهدف إلى الاستدامة والراحة البصرية. يتميز التصميم الداخلي بوجود أسطح زجاجية كبيرة تعمل على إدخال الضوء الطبيعي بشكل مكثف. تشمل عناصر التشطيب الخشب الطبيعي والحجر في الحدائق، مع نظام عزل حراري مناسب للمناخ. يعد المسبح اللانهائي (Infinity Pool) المعلق عنصراً مركزياً في التصميم، مما يتطلب هندسة دقيقة لضمان الاستقرار والتصريف الجيد.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 2,695,000 يورو. هذا التسعير يضع المشروع في فئة الرفاهية العليا، حيث يعكس مساحة البناء الكبيرة (479 متر مربع) وحجم قطعة الأرض (1485 متر مربع). عند التخطيط للميزانية، يجب مراعاة تكاليف الصيانة المستمرة للحديقة والمسبح الخاص، بالإضافة إلى رسوم مجتمع السكني في منتجع فينكا كورتيسين، التي تخدم الأمن والمرافق المشتركة.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالإيقاع البطيء والهدوء التام. يبدأ اليوم بمشاهدة شروق الشمس على الجبال أو ملعب الغولف، بعيداً عن ضجيج الشارع. تتطلب المهمات اليومية التسوق أو زيارة الطبيب استخدام السيارة لمدة تتراوح بين 10 إلى 15 دقيقة. المساءات تقضى عادة في الاستمتاع بالتراس الخاص والمسبح، أو التوجه إلى المطاعم في المناطق القريبة مثل كاساريس كوستا. إنه مكان مصمم للاسترخاء والاستمتاع بالمساحات الخارجية، حيث يشكل المجتمع السكني بيئة آمنة ومحروسة.
توفر البيئة المحيطة توازناً بين العزلة وإمكانية الوصول إلى الخدمات. تقع أقرب صيدلية على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، بينما توجد متاجر سوبرماركت أكبر على بعد حوالي 8 كيلومترات في كاساريس كوستا أو إستيبونا. تتمتع المنطقة بشبكة طرق جيدة تربطها بالطريق السريع A-7، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيلا. البيئة آمنة ومحروسة 24 ساعة، مما يعزز شعور السكان بالاطمئنان.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للفيلا بالقرب من ملعب الغولف. يُظهر الطريق الوصول من الطريق السريع الساحلي AP-7 إلى المنطقة المرتفعة، مما يبرز المسافة القصيرة إلى البحر رغم موقع العقار في الجبال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في المنطقة الغربية من Costa del Sol، مما يجعله في موقع متوسط بين المارقة السياحية ماربيلا والميناء الفاخر سوتوغراندو. تمنحه هذه الموقعية ميزة تجنب الازدحام المروري الشديد للمدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. كاساريس تقدم بديلاً أكثر ريفية وهدوءاً مقارنة بالتجمعات الحضرية المكتظة على الساحل.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كاساريس، على بعد حوالي 9 كيلومترات بالسيارة، وهي رحلة تستغرق حوالي 15 دقيقة. بالنسبة للمسافرين جواً، يقع مطار جبل طارق على بعد 33 كيلومتراً ومطار ملقة على بعد 73 كيلومتراً. يتم الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف، حيث يقع ملعب فينكا كورتيسين على بعد مسافة قصيرة جداً. يتطلب هذا الانتشار الجغرافي التخطيط المسبق للتنقلات اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من موقعه المرتفع (401 متر) في توفير مناخ أكثر برودة ورطوبة أقل مقارنة بالمناطق الساحلية مباشرة. تسجل المنطقة حوالي 3,836 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يسمح الارتفاع بالاستمتاع بنسائم عليلة في الصيف، مع إطلالات واضحة تتيح رؤية الساحل والبحر من مسافة بعيدة. موسم السباحة يمتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من الطابع الداخلي، يعد البحث عن الشاطئ نشاطاً متاحاً على بعد دقائق بالسيارة، مع شواطئ مثل كوستا ناتورا وبلايا دي كاساريس. النشاط الترفيهي الرئيسي في المنطقة يدور حول الغولف، مع توفر ملاعب عالمية المستوى مثل فينكا كورتيسين وإستيبونا غولف. تتوفر أيضاً فرص للمشي لمسافات طويلة في الممرات الجبلية القريبة مثل ميرادور دي بيناس بلانكاس.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في المنطقة الغربية من Costa del Sol، مما يجعله في موقع متوسط بين المارقة السياحية ماربيلا والميناء الفاخر سوتوغراندو. تمنحه هذه الموقعية ميزة تجنب الازدحام المروري الشديد للمدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. كاساريس تقدم بديلاً أكثر ريفية وهدوءاً مقارنة بالتجمعات الحضرية المكتظة على الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL914647
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID