Ez a projekt egy exkluzív, kész állapotú villa Casares településén, Málaga tartományban, a Finca Cortesín üdülőhely szomszédságában. Az ingatlan 1485 négyzetméteres telken helyezkedik el 479 négyzetméteres lakóterülettel. A kialakítás négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában két szinten. Az épület kortárs stílusú, nagy üvegfelületekkel, amelyek összekötik a beltéri tereket a környező tájjal. A település csendes, belföldi jellegű, 401 méteres tengerszint feletti magasságban. A projekt magas szintű biztonságot és nyugalmat kínál a Costa del Sol nyugati részén.
Ez a projekt a prémium kategóriában helyezkedik el, közvetlenül a St. Regis Residences versenytársaként. Míg a St. Regis szintén a Finca Cortesín területén van és hasonló luxust kínál, ez a villa jelenleg kész állapotban van, szemben bizonyos 'off-plan' projektekkel, ahol évekig kell várni az átadásra. Az Acqua Gardens és az Aby Upper projektek Esteponában jelentősen olcsóbbak (320 000 - 524 600 euró) és kisebbek, ezért inkább befektetők vagy kis családok számára alkalmasak, míg ez a casares-i villa a nagy alapterülettel és a telekmérettel a magasabb jövedelemmel rendelkező vásárlókat célozza. A helyszín, Casares, nyugodtabb és kevésbé urbanizált, mint Marbella sűrűn lakott részei. A közvetlen 'vízparti' projektekkel összehasonlítva, ez a villa távolabb van a tengerparttól (9 km), viszont csendesebb környezetet, nagyobb privát területet és jobb légkört nyújt. Az árazás magas (2,6M EUR), de a telekméret aránya és a kész állapot indokolja ezt a szintet a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Casares dombvidékén, egy golfközösség peremén található, távol a tengerparti nyüzsgéstől. A környezetet dombok, természetes növényzet és golfpályák határolják. A tengerpart távolsága körülbelül 9 kilométer, így a helyszín nem közvetlen tengerparti, hanem panorámás, fekvő terület. A településközpont és a főbb közlekedési útvonalak autóval könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan nagy alapterülettel és privát kültéri terekkel rendelkezik, amely a privát szférát és a kényelmet szolgálja. A három autóbeálló garázzsal rendelkezik, ami elengedhetetlen a vidéki mobilitáshoz. A tágas nappali és a konyha-lounge kialakítás közösségi tereket biztosít, míg a négy hálószoba intim zónákat teremt. A medence és a kert a szabadtéri életvitelt támogatja.
A projekt jelenleg kész állapotban van, így az átadás azonnal lehetséges. Az épület a kortárs építészet jegyében készült, figyelembe véve a modern lakáskomfort igényeit. A teraszok és a medence kiépítése befejezett, a kertek megültetése megtörtént. A leírás szerint a villa olyan szentélyként funkcionál, amely a természettel harmonizál, nem pedig egy építés alatt álló telek.
A projekt nem kínál közvetlen gyalogos hozzáférést a tengerparthoz vagy a városközponthoz. A bevásárlás és a szolgáltatások elérése autóhoz kötött, mivel a legközelebbi szupermarket 8 kilométerre van. A tömegközlekedés korlátozott a vidéki elhelyezkedés miatt. A telek domborzati viszonyai és a magasság miatt az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik kerülik a vezetést, vagy akik a tengerparti sétányok közvetlen közelségét keresik.
Ez az ingatlan megfelel azoknak, akik keresik a nyugalmat, a privát szférát és a magas szintű biztonságot, de nem szeretnék lemondani a luxusról. Megfelelő választás lehet szenvedélyes golfozók számára, akik a Finca Cortesín vagy az Estepona Golf pályái közelében szeretnének élni. Szintén alkalmas olyan családok számára, amelyek nagy alapterületet keresnek és rendelkeznek autóval a napi közlekedéshez. Nem ajánlott azoknak, akik gyalogosan szeretnék elérni a strandot, a boltokat vagy az éttermeket, mivel a közlekedés autófüggetlen. A négy hálószoba miatt alkalmas nagyobb családok vagy azon vásárlók számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A kortárs stílus vonzó lehet azoknak, akik a modern dizájnt és az új technológiákat kedvelik, annak ellenére, hogy a környezet hagyományosabb andalúz jellegű. Az ingatlan elsődleges nyaralóként vagy második otthonként is funkcionálhat, ahol a tulajdonosok elvonulhatnak a hétköznapi élet zajai elől.
A projekt anyaghasználata a kortárs luxust képviseli, összhangban a Finca Cortesín környék igényeivel. A padlók és a felületek természetes kőből vagy magas minőségű faanyagból készültek, amelyek illeszkednek a mediterrán környezethez. A nagy üvegfelületek alumínium vagy acélkeretekkel rendelkeznek, amelyek biztosítják a hőszigetelést és az akusztikai komfortot. A kertet tájépítészek tervezték, automata öntözőrendszerrel és helyi, víztakarékos növényzettel. A medence "infinity" típusú, túlnyúló a peremén, ami precíz statikai tervezést igényel. A tetőteraszok és a pergolák fa tartószerkezetűek, árnyékot biztosítva a nyári melegben. A konyha és a fürdőszobák felszereltsége tartalmazza a modern beépített gépeket és a design szanitereket. A technikai felszereltség magában foglalja a klímarendszert, amely a hűtés mellett fűtésre is képes, figyelembe véve a téli hónapokat. A villanyhálózat és a vízvezetékrendszer az európai szabványoknak megfelelően került kiépítésre.
Az ingatlan irányára 2 695 000 eurótól indul. Ez az ár a 479 négyzetméteres lakóterületet és a nagy telket tartalmazza. A Finca Cortesín övezetében ez az árszint a prémium kategóriába tartozik, összehasonlítva a közeli Acqua Gardens vagy Aby Upper projektekkel, amelyek alacsonyabb áron kisebb lakásokat kínálnak. A kész állapot miatt nincs várakozási idő az átadásra vagy a befejezési kockázat. A tartós fogyasztási cikkek és a magas szintű burkolatok az ár részét képezik. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ebben a konfigurációban, így a választék korlátozott ebben a specifikus projektben.
A helyszín a nappali fényt és a csendet kínálja távol a turisták tömegeitől. Reggelente a kilátás a környező dombokra és golfpályára nyílik a nagy ablakokon keresztül. A nap folyamán a lakók a saját kertjükben mozoghatnak, a privát medencében úszhatnak vagy a napozóteraszon pihenhetnek. A mediterrán klíma lehetővé teszi a teraszok használatát a tavaszi és őszi hónapokban is. Mivel a helyszín távolabb van a parttól, a napi rutin magában foglalhatja az autó használatát a kisebb bevásárlásokhoz vagy kirándulásokhoz a közeli falvakba. Esténként a környezet sötétebb égboltja lehetőséget ad a csillagászati megfigyelésre, amelyet a tengerparti fények gyakran akadályoznak. A Finca Cortesín közössége biztonságos és zárt környezetet nyújt, ahol a szomszédok szintén nagy telkeken laknak, biztosítva a magánszférát. A közeli éttermek és golfklubok elérhetők, de a ház maga egy elszigetelt menedékként szolgál, távol a zajos bároktól és szórakozóhelyektől.
A környék infrastruktúrája a személygépjármű-használatra van szabva. A legközelebbi szupermarket körülbelül 8 kilométerre, a legközelebbi kórház 7,6 kilométerre található Estepona irányában. Ez azt jelenti, hogy a napi bevásárlás és az egészségügyi ellátás autóval 10-15 percet vesz igénybe. A helyi közlekedésben a buszjáratok száma korlátozott, és a megállók távolsága miatt a menetrend pontos betartása fontos a tervezéshez. A nemzetközi repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol repülőtér 73 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 33 kilométerre található. Ez a távolság lehetővé teszi a könnyű hozzáférést, de ajánlott a repülőtéri transzfer előzetes egyeztetése. A gasztronómiai kínálat a környékbeli éttermekben és a közeli kikötőkben (Puerto de la Duquesa, Puerto Estepona) érhető el, amelyek autóval 10-15 perc alatt elérhetők.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Casares dombos vidékén, a Finca Cortesín golfpálya mellett. A zöld területek a védett természetvédelmi zónákat és a hegyeket, a kék pontok pedig a közeli golflétesítményeket jelölik. A jelölő a villa pontos helyzetét tükrözi a 1485 négyzetméteres telekhatárokon belül. A közeli utak hálózata, beleértve az AP-7 autópályát és az A-377 útvonalat, is látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Casares községében helyezkedik el, amely Málaga tartomány nyugati részén található, a Costa del Sol-on. A régióban a legnagyobb városok Marbella (35 km) keletre és Algeciras (38 km) nyugatra. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék mind a luxus központokat, mind a kikötő városokat. A Costa del Sol nyugati vége kevésbé sűrűn lakott, mint a középső rész (pl. Torremolinos vagy Fuengirola), így a helyszín inkább exkluzív és nyugodt karakterű. A távolság a tartományi székhelyhez, Málaga városhoz, körülbelül 100 km, ami nagyjából egy órás autóútnak felel meg az AP-7 autópályán.
A legközelebbi strandok, mint például a Playa Costa Natura és a Playa de Casares, mintegy 9 kilométerre találhatók. Autóval ez a távolság általában 12-15 percet vesz igénybe a forgalomtól függően. A közeli golfpályák, mint az Estepona Golf és a Finca Cortesín Golf Club, 6-7 kilométerre helyezkednek el, így 10 percen belül elérhetők. A legközelebbi EV-töltőállomás 10 kilométerre, a Zunder-GALP állomáson található. A gyógyszertárak közül a legközelebbi 108 méterre van, ami kényelmes rövid távolság gyalog is. Azonban a nagyobb bevásárlóközpontok és szupermarketek 7-8 kilométerre találhatók, így a heti nagybevásárláshoz autó szükséges.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt 401 méterrel a tengerszint felett található, ami hűvösebb klímát biztosít a nyári hónapokban a tengerparti területekhez képest. A történelmi átlag szerint évente 3836 óra napsütés várható, ami magasabb, mint sok más spanyol régióban. A közvetlen környezet dombos, ami elősegíti a természetes szellőzést. A zwemseizoen a tengerparton körülbelül 4 hónapig tart (májustól szeptemberig), amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot. A magasan fekvő medencék vize a téli hónapokban túl hideg lehet úszáshoz. A téli hőmérséklet gyakran lecsökken 10 fok alá éjszaka, így a fűtésrendszer használata elengedhetetlen a kényelemhez. A csapadékmennyiség mérsékelt, a legszárazabb időszak július és augusztus, míg a tavaszi és őszi hónapok alkalmasak a szabadtéri tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térségben található strandok közül egy rendelkezik Kék Zászló minősítéssel (Ancha). A közeli strandok vegyesek: a Playa Costa Natura naturista strand, míg a Casares és Manilva strandok családbarát homokos és kavicsos partszakaszok. A strandokon általában vannak 'chiringuitók' (tábori éttermek) és napozóágyak bérelhetők. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a 6-7 kilométerre lévő golfpályák sűrű hálózata, mint a Finca Cortesín és az Estepona Golf. Ez a régió Európa egyik golfközpontja. Emellett a közeli kikötők vízi sportokat is kínálnak. A helyszínen belül a privát medence és a kert a fő rekreációs terület. A környéken 14 sportlétesítmény található, beleértve teniszpályákat és fitnesztermeket.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Casares községében helyezkedik el, amely Málaga tartomány nyugati részén található, a Costa del Sol-on. A régióban a legnagyobb városok Marbella (35 km) keletre és Algeciras (38 km) nyugatra. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék mind a luxus központokat, mind a kikötő városokat. A Costa del Sol nyugati vége kevésbé sűrűn lakott, mint a középső rész (pl. Torremolinos vagy Fuengirola), így a helyszín inkább exkluzív és nyugodt karakterű. A távolság a tartományi székhelyhez, Málaga városhoz, körülbelül 100 km, ami nagyjából egy órás autóútnak felel meg az AP-7 autópályán.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL914647
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID