Questo progetto immobiliare si trova nell'entroterra di Casares, Malaga, caratterizzato da un ambiente rurale e tranquillo. La proprietà, completata nel 1970, si sviluppa su un terreno di 1.485 m² con una superficie abitabile di 479 m² distribuiti su due piani. La posizione elevata offre vista sul giardino e sulla piscina privata. L'accesso alla costa e alle infrastrutture principali richiede l'uso di un veicolo privato vista la distanza dai servizi di primo fabbisogno.
A differenza di progetti ad alta densità come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che offrono appartamenti a prezzi inferiori a partire da 320.000€, questa villa si posiziona in un segmento di mercato di lusso con spazi esterni ampi e privacy elevata. Rispetto alle residenze St. Regis nella stessa zona, questa proprietà offre una superficie costruita maggiore (479 m²). Mentre i progetti vicino alla spiaggia favoriscono la vita pedonale, questa località privilegia la riservatezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata a circa 9 chilometri in linea d'aria dalle coste di Casares e Manilva, e a circa 35 chilometri da Marbella. L'area circostante è definita da una bassa densità abitativa e presenza di verde. Si trova a un'altitudine di 401 metri sopra il livello del mare, il che influenza il clima e la panoramica. Il quartiere fa parte di una zona residenziale controllata con accesso riservato.
La struttura risponde a esigenze abitative spaziali con quattro camere da letto e tre bagni. La metratura esterna superiore a 1.400 m² consente la creazione di zone esterne dedicate. La configurazione su due livelli segue la topografia del terreno. Il progetto include posti auto coperti per tre veicoli e spazi esterni attrezzati per il soggiorno all'aperto. È adatto a chi ricerca privacy e spazi ampi.
Sebbene classificato come 'New Development' nei dati, la costruzione risulta essere completata nel 1970 secondo le informazioni fornite. Lo stato della proprietà è descritto come di nuova costruzione, suggerendo una ristrutturazione completa o una manutenzione recente che ripristina le finiture. Le certificazioni energetiche e i dettagli strutturali attuali sono da verificare tramite documentazione tecnica specifica.
Il progetto non offre una camminabilità immediata ai servizi quotidiani come supermercati o centri commerciali, situati a circa 8 chilometri di distanza. Non è presente un collegamento diretto con i mezzi pubblici proprio all'ingresso della proprietà. L'accesso alla spiaggia richiede uno spostamento in auto. La posizione in collina comporta dislivelli che potrebbero non essere adatti a persone con limitate capacità motorie.
Questa soluzione è adatta a chi ha disponibilità di budget elevato e cerca una proprietà con ampio terreno, lontano dalla congestione turistica costiera. È indicata per famiglie o coppie che lavorano da remoto e non necessitano di un pendolarismo quotidiano verso i centri urbani. La configurazione con quattro camere la rende adatta anche per ospitare ospiti con frequenza. Chi apprezza il golf troverà nei campi vicini un'attrazione principale. Non è la scelta ottimale per chi cerca la vita da spiaggia a piedi o preferisce un ambiente urbano con servizi a portata di mano. È adatta anche a chi cerca una seconda casa con forte carattere di privacy e sicurezza.
La proprietà presenta materiali e finiture studiate per integrarsi con il paesaggio circostante. L'uso di ampie vetrate favorisce l'illuminazione naturale e la continuità visiva con gli esterni. Le finiture interne includono travi a vista nei pergolati, reinterpretando elementi architettonici mediterranei in chiave contemporanea. La piscina a sfioro, sbalzata sul terreno, è un elemento strutturale che richiede una manutenzione tecnica specifica. I pavimenti e i rivestimenti scelti puntano alla durabilità e alla resistenza climatica. L'architettura pulita e lineare contribuisce a ridurre la manutenzione ordinaria delle facciate.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €2.695.000. Tale cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato elevata, giustificata dalla metratura esterna considerevole e dalla posizione esclusiva. A confronto con nuove costruzioni nella zona, come le residenze St. Regis a partire da €2.500.000, il valore è allineato. Le variazioni di prezzo in questa area sono spesso influenzate dalle viste panoramiche e dalla vicinanza ai campi da golf prestigiosi.
Vivere in questa località significa adottare un ritmo dettato dalla quiete e dalla privacy dell'entroterra. Il villaggio di Casares, situato a breve distanza in auto, fornisce i servizi essenziali e un'atmosfera tradizionale andalusa. La giornata tipo prevede l'uso dell'automobile per spostamenti verso la costa per attività balneari o verso Marbella per occasioni sociali. La sera, l'illuminazione artificiale è ridotta, favorendo l'osservazione delle stelle. La vicinanza a club di golf come Estepona Golf e Finca Cortesín integra l'offerta ricreativa. Le estati sono calde ma mitigate dall'altitudine, mentre gli inverni rimangono miti rispetto alle zone interne della Spagna. La comunità internazionale presente nei resort vicini crea un ambiente sociale vario, pur mantenendo il tessuto residenziale tranquillo.
L'infrastruttura locale si basa sulla strada di collegamento tra Casares e la costa. Le distanze verso i servizi principali sono significative: la farmacia più vicina è accessibile a piedi (108 m), ma per il supermercato occorrono circa 8 chilometri. L'ospedale si trova a circa 7,6 km. L'area offre 7 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, ma l'uso dell'auto resta predominante per la praticità. La presenza di banche e caffè nel raggio di 2 km indica un livello di servizi di base sufficiente per la vita quotidiana.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile nell'entroterra, mostrando la distanza dalle principali vie di comunicazione costiera. Si nota la vicinanza ai campi da golf e ai punti panoramici locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto si colloca strategicamente tra due poli d'attrazione della Costa del Sol: Marbella a 35 km a est e Sotogrande/Gibilterra a ovest. Questa posizione centrale permette di accedere alle strutture esclusive di Marbella e ai campi da golf internazionali di Sotogrande con tempi di percorrenza simili. La città di Casares offre un centro storico caratteristico.
Le spiagge più vicine, come Playa de Casares e Manilva, distano circa 9 chilometri in linea d'aria, accessibili in auto in circa 15-20 minuti. I porti turistici di Puerto de la Duquesa e Estepona si trovano a poco più di 9 chilometri. L'aeroporto di Malaga dista 73 chilometri, mentre quello di Gibilterra è a circa 33 chilometri, offrendo alternative per i voli internazionali. I campi da golf di Estepona Golf e Azata Golf sono raggiungibili in breve tempo.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 401 metri sul livello del mare conferisce un clima più fresco rispetto alla costa immediata, con meno umidità. L'area registra oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un'elevata esposizione solare. La temperatura media annua è di 16,7°C. La stazione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. La vegetazione circostante è tipica della macchia mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre spiagge premiate con la Bandiera Blu, come la Playa Ancha. A poca distanza si trovano le marine di Estepona e la Duquesa. L'offerta sportiva è incentrata sul golf, con la presenza di tre campi entro un raggio di 7 chilometri, tra cui il prestigioso Finca Cortesín. Esistono 14 strutture sportive nella zona. I punti panoramici locali come il Mirador de Peñas Blancas offrono percorsi escursionistici.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si colloca strategicamente tra due poli d'attrazione della Costa del Sol: Marbella a 35 km a est e Sotogrande/Gibilterra a ovest. Questa posizione centrale permette di accedere alle strutture esclusive di Marbella e ai campi da golf internazionali di Sotogrande con tempi di percorrenza simili. La città di Casares offre un centro storico caratteristico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL914647
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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