Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Casares της Μάλαγας, εντός του περιβάλλοντος του Finca Cortesín. Πρόκειται για μια αυτόνομη βίλα με 4 υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 479 m², κτισμένη σε οικόπεδο 1485 m². Το κτίριο βρίσκεται σε κατάσταση πλήρους ολοκλήρωσης (Gereed). Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, σε υψόμετρο περίπου 401 μέτρων, γεγονός που προσφέρει θέα και απομόνωση, αλλά και απόσταση από την ακτή. Η πρόσβαση στο ακίνητο απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος. Η τιμή διατίμησης ξεκινά από τις €2.695.000.
Σε σχέση με έργα όπως τα St. Regis Residences (ξεκινούν από €2.500.000), η βίλα αυτή βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμής, αλλά προσφέρει έναν ιδιωτικότερο χαρακτήρα ένω με αντίστοιχα προνομιούχα συγκροτήματα (resorts). Ενώ τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου (από €320.000 έως €524.600), αυτή η ιδιοκτησία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αποκλειστικότητα και μεγαλύτερα τετραγωνικά μέτρα. Η κύρια διαφορά έγκειται στην απόσταση από τη θάλασσα και την πυκνότητα δόμησης. Τα έργα στην Estepona είναι συχνά πιο κοντά στην ακτή και σε πιο αναπτυγμένες αστικές ζώνες. Το παρόν έργο στο Casares προσφέρει μεγαλύτερη ησυχία και φυσικό περιβάλλον. Η τιμή ανά m² είναι υψηλότερη λόγω του μεγέθους του οικοπέδου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε αστικό κέλυφος εντός ενός οικισμού χαμηλής πυκνότητας δόμησης, κοντά στο γήπεδο γκολφ Finca Cortesín. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 9 χιλιομέτρων από την παραλία, σε λοφώδη τοποθεσία. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσικό τοπίο και κοντινές οικιστικές ζώνες, απαιτώντας αυτοκίνητο για την καθημερινή κινητικότητα λόγω της απόστασης από το κέντρο της πόλης και τις βασικές υπηρεσίες.
Η βίλα προσφέρει χώρους διαβίωσης κατανεμημένους σε δύο επίπεδα με εστιατόριο και σαλόνι ανοιχτού σχεδιασμού. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εξυπηρετώντας οικογένειες ή ομάδες που αναζητούν μεγάλους χώρους. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και κήπου καλύπτει την ανάγκη για εξωτερική χρήση και ψυχαγωγία, ενώ η θέα του κήπου και της πισίνας συνεισφέρουν στην αίσθηση ιδιωτικότητας της κατοικίας.
Η κατασκευή είναι πλήρως ολοκληρωμένη και έτοιμη για χρήση. Η ιδιοκτησία παραδίδεται αμέσως, γεγονός που εξαλείφει τους χρόνους αναμονής που συνδέονται με την εκκρεμότητα των εργασιών. Ο σχεδιασμός ακολουθεί σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές με έμφαση στη χρήση υαλοστασίων για τη μέγιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτός, ενώ η δομή του κτιρίου ακολουθεί τη φυσική τοπογραφία του εδάφους.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει άμεση πεζή πρόσβαση σε παραλίες ή εμπορικά κέντρα, καθώς απαιτείται αυτοκίνητο για όλες τις μετακινήσεις. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς στην είσοδο του έργου. Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει ιδιωτικό δωμάτιο για προσωπικό ή υπόγειο χώρο σύμφωνα με τις τρέχουσες προδιαγραφές, και η απόσταση από το κεντρικό εμπορικό κέντρο απαιτεί προγραμματισμό.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η ιδιωτικότητα και ο χώρος έχουν προτεραιότητα έναντι της άμεσης εγγύτητας σε πόλεις. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία μακριά από τον θόρυβο, με δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών λόγω των 4 υπνοδωματίων. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που αθλούνται στο γκολφ, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από διάσημα γήπεδα. Η κατοικία προσφέρεται για αγοραστές που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με χαρακτηριστικά αρχοντικής, χωρίς να συμμετέχουν σε τουριστικά συγκροτήματα υψηλής πυκνότητας. Είναι λιγότερο κατάλληλη για άτομα που έχουν περιορισμένη κινητικότητα ή δεν επιθυμούν να οδηγούν καθημερινά. Επίσης, δεν είναι η καλύτερη επιλογή για όσους αναζητούν την αμεσότητα της παραλιακής ζωής σε καθημερινή βάση, καθώς η μετάβαση στην παραλία απαιτεί οδήγηση.
Η κατασκευή περιγράφεται ως σύγχρονο καταφύγιο με έμφαση στη σύνθεση αρχιτεκτονικής και τοπίου. Χρησιμοποιούνται καθαρές γραμμές και ισορροπημένες αναλογίες. Τα υλικά περιλαμβάνουν μεγάλες υάλινες επιφάνειες που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διεισδύσει και συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με τις βεράντες. Η πισίνα είναι σχεδιασμένη ως αιωρούμενη πισίνα άπειρου (cantilevered infinity pool), λειτουργώντας ως κεντρικό αρχιτεκτονικό στοιχείο. Στην κουζίνα υπάρχει ενιαίος χώρος καθιστικού (kitchen-lounge), υποδεικνύοντας έναν ανοιχτό σχεδιασμό που ευνοεί την κοινωνικοποίηση. Υπάρχουν ξύλινα δοκάρια στις περβόλες, μια αναφορά στη μεσογειακή αρχιτεκτονική με σύγχρονη ματιά. Ο κήπος είναι διαμορφωμένος (landscaped), πράγμα που σημαίνει ότι έχει σχεδιασμό φύτευσης και δεν είναι απλώς φυσικό έδαφος.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €2.695.000. Πρόκειται για μια σταθερή τιμή για αυτή τη συγκεκριμένη βίλα, η οποία αντανακλά το μέγεθος του οικοπέδου (1485 m²) και την επιφάνεια κατασκευής (479 m²). Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της περιοχής, η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των υψηλών προδιαγραφών, συγκρίσιμα με έργα όπως τα St. Regis Residences στην ίδια πόλη. Δεν υπάρχει διακύμανση τιμής βάσει τύπου μονάδας, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη ιδιοκτησία. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλό, δικαιολογούμενο από την τοποθεσία και την παρεχόμενη ιδιωτικότητα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηρεμία και απομάκρυνση από την πολυσύχναστη παραλιακή ζώνη. Το κτίριο βρίσκεται σε υψηλότερη θέση, κάτι που σημαίνει ότι οι κάτοικοι απολαμβάνουν ησυχία και θέα, αλλά πρέπει να προγραμματίζουν τις μετακινήσεις τους. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο εργαλείο για την απόδοση βασικών αναγκών, όπως η αγορά τροφίμων ή η επίσκεψη σε γιατρούς, αφού οι πλησιέστερες υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση 7 έως 8 χιλιομέτρων. Η ζωή εδώ εστιάζει περισσότερο στην ιδιωτικότητα και την απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Ο μεγάλος κήπος και η πισίνα λειτουργούν ως φυσική προέκταση του σαλονιού, ειδικά κατά τους μήνες με μεγάλη ηλιοφάνεια. Η κοντινή απόσταση στα γήπεδα γκολφ της Estepona και του Finca Cortesín προκαλεί ένα ρυθμό που συχνά περιλαμβάνει αθλητικές δραστηριότητες και κοινωνική ζωή εντός των resorts. Το κλίμα είναι ήπιο, με πολλές ώρες ηλιοφάνειας, αλλά λόγω του υψομέτρου οι βραδινές ώρες μπορεί να είναι πιο δροσερές σε σχέση με την παραλία.
Η τοποθεσία βρίσκεται 32 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και περίπου 9 χιλιόμετρα από τις ακτές. Η υποδομή περιλαμβάνει επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών στην ευρύτερη περιοχή, αλλά η συγκεκριμένη ιδιοκτησία απαιτεί ιδιωτικό μέσο μεταφοράς. Υπάρχουν φαρμακεία σε μικρή απόσταση (108 μέτρα), αλλά για μεγάλα σούπερ μάρκετ ή νοσοκομεία απαιτείται μετάβαση 7-8 χιλιομέτρων. Η γύρω περιοχή έχει μικρό πληθυσμό (περίπου 9.000 κάτοικοι), πράγμα που σημαίνει ότι οι υπηρεσίες είναι τοπικές και όχι μαζικές. Οι κοντινές μαρίνας (Puerto de la Duquesa, Puerto Estepona) βρίσκονται σε απόσταση περίπου 9,2 χιλιομέτρων, προσφέροντας εστιατόρια και ψυχαγωγία.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα τοποθεσία κοντά στο Casares, σε υψόμετρο 401 μέτρων. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτογραμμή και οι γειτονικές περιοχές Estepona και Manilva. Οι πράσινες περιοχές υποδεικνύουν τις κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ και φυσικού τοπίου, ενώ ο κίτρινος δρόμος αντιπροσωπεύει την κύρια οδική πρόσβαση προς το έργο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις Marbella και Estepona, αλλά πλησιέστερα στο Casares. Είναι τοποθετημένο στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια εναλλακτική σε σχέση με την παραλιακή ανάπτυξη. Βρίσκεται σε καίρια γεωγραφική θέση για πρόσβαση τόσο στη δυτική Μάλαγα όσο και στο Γιβραλτάρ. Η περιοχή οριοθετείται από την επαρχία του Κάδιθ στα δυτικά και την πλευρά της Marbella στα ανατολικά.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το Playa de Casares και το Playa de Manilva, απέχουν περίπου 9 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε απόσταση 32 χιλιομέτρων, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση (33 χιλιόμετρα). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Estepona Golf είναι το κοντινότερο σε 4,8 χιλιόμετρα, ακολουθούμενο από το Azata Golf. Η καθημερινή εφοδιαστική αλυσίδα εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 7,9 χιλιομέτρων. Οι μαρίνας της Duquesa και της Estepona βρίσκονται σε απόσταση περίπου 9,2 χιλιομέτρων.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο 401 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο επηρεάζει το μικροκλίμα. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,7°C. Το κλίμα επιτρέπει κολύμβιση για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η θέση ενδοχώρας σε υψόμετρο σημαίνει ότι τα καλοκαίρια μπορεί να είναι πιο δροσερά σε σχέση με την ακτή, χωρίς την υπερβολική υγρασία. Το φυσικό τοπίο χαρακτηρίζεται από λόφους και βουνά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση περίπου 9 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες της Costa Natura και του Casares. Στην περιοχή υπάρχει μια παραλία με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag). Η αναψυχή επικεντρώνεται σε μεγάλο βαθμό στα γήπεδα γκολφ, με τρεις σημαντικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα 7 χιλιομέτρων (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín). Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 14 αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι μαρίνας της Duquesa και της Estepona, σε απόσταση 9 χιλιομέτρων, παρέχουν δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται ανάμεσα στις μεγάλες πόλεις Marbella και Estepona, αλλά πλησιέστερα στο Casares. Είναι τοποθετημένο στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια εναλλακτική σε σχέση με την παραλιακή ανάπτυξη. Βρίσκεται σε καίρια γεωγραφική θέση για πρόσβαση τόσο στη δυτική Μάλαγα όσο και στο Γιβραλτάρ. Η περιοχή οριοθετείται από την επαρχία του Κάδιθ στα δυτικά και την πλευρά της Marbella στα ανατολικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL914647
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID