Dieses Projekt bietet einen Neubau von 400 m² im Industriegebiet La Trocha in Coín. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen, mit einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss, die für industrielle oder logistische Aktivitäten konzipiert sind. Die Lage auf Straßenniveau gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für kommerzielle Fahrzeuge. Coín befindet sich landeinwärts der Costa del Sol, was eine zentrale Position zwischen der Küste und dem Hinterland bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet La Trocha in Coín. Diese Lage ist charakteristisch für gewerbliche Nutzung mit guter Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit grundlegenden Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten in kurzer Distanz.
Als reines Gewerbeprojekt erfüllt das Gebäude keine Wohnbedürfnisse. Es ist geeignet für Unternehmen, die Lagerfläche, Werkstätten oder Logistikräume benötigen. Die Aufteilung in zwei Ebenen bietet eine Trennung zwischen Lager- und Verwaltungsbereichen.
Es handelt sich um einen Neubau. Die Planung sieht ein Gebäude mit 167 m² auf der ersten Etage und einem Untergeschoss von 233 m² vor. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung von Anfang an, ohne dass Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Das Projekt bietet keine Wohnimmobilie. Es gibt keine Schlafräume, keine Bäder für Wohnzwecke und keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Lage ist gewerblich und nicht für den dauerhaften Wohnen gedacht.
Dieses Projekt passt für Unternehmer oder Investoren, die eine gewerbliche Immobilie in der Region Málaga suchen. Es ist relevant für Unternehmen, die eine Logistikdrehscheibe zwischen der Küste und dem Hinterland benötigen. Auch Investoren, die auf steigende Gewerbemietpreise spekulieren, finden hier ein Objekt in neuem Zustand.
Es handelt sich um einen Neubau, was aktuellen Standards entspricht. Die Struktur umfasst zwei Etagen, die funktionell aufgeteilt sind. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, während die obere Etage für Büros oder leichtere Tätigkeiten genutzt werden kann. Die Verwendung von Baustoffen entspricht den industrietypischen Anforderungen.
Der Preis für das Lagerhaus beginnt bei 390.000 €. Dies ist ein fester Betrag für das angebotene Objekt. Da es sich um einen spezifischen Neubau handelt, sind keine Variationen in Größe oder Ausstattung innerhalb dieses Projektpostens zu erwarten.
Die La Trocha Industrial Estate ist ein funktionales Gewerbegebiet. Der Alltag hier ist geprägt von Wirtschaftstätigkeit. Die direkte Umgebung besteht aus ähnlichen Industriegebäuden und Gewerbeeinheiten. Für den Betrieb eines Unternehmens ist die Infrastruktur relevant: Die Zufahrt erfolgt über asphaltierte Wege, und die Nähe zur Stadt Coín ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter zu Versorgungseinrichtungen.
Coín ist eine Stadt mit über 22.000 Einwohnern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe. Das Projekt liegt in einem Gewerbegebiet, was bedeutet, dass das direkte Umfeld weniger residential geprägt ist. Für das tägliche Leben gibt es Supermärkte und Restaurants in erreichbarer Nähe.
Die Karte zeigt die Lage im Industriegebiet La Trocha. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Hauptverkehrswege sind gut sichtbar.
Coín liegt zentral westlich von Málaga und nördlich von Marbella. Diese Position macht es zu einem logistischen Knotenpunkt. Es ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern im Hinterland, was oft zu günstigeren Preisen pro Quadratmeter im Vergleich zur Küste führt.
Der nächste Supermarkt ist etwa 485 m entfernt, eine Apotheke sogar nur 161 m. Dies ermöglicht kurze Wege für Betriebsbedarf. Die Autobahn und die Küste sind über das gut ausgebaute Straßennetz zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt etwa 23 km Luftlinie entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 27°C. Coín liegt auf einer Höhe von 191 m, was etwas kühlere Nächte als an der Küste bedeuten kann. Die Lage in einer Tallandschaft bietet Ausblicke auf die umliegenden Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca, sind etwa 17 km entfernt. Dies bedeutet eine Fahrtzeit von ca. 25 Minuten. Für Golfspieler gibt es nahegelegene Plätze wie Lauro Golf in etwa 11 km Entfernung. In Coín selbst gibt es städtische Sporteinrichtungen und Schwimmbäder.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt zentral westlich von Málaga und nördlich von Marbella. Diese Position macht es zu einem logistischen Knotenpunkt. Es ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern im Hinterland, was oft zu günstigeren Preisen pro Quadratmeter im Vergleich zur Küste führt.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL132267
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Gewerbeprojekten direkt an der Küste wie in Estepona oder Benalmádena, bietet dieses Projekt in Coín eine Balance zwischen Preis und zentraler Erreichbarkeit. Während Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € liegt, ist der Einstiegspreis in Coín niedriger. Die Lage im Hinterland bedeutet längere Wege zum Strand, bietet aber bessere Anbindungen an das Inland.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
