Пројекат се налази у индустријској зони Ла Троча у Коину, покрајина Малага. Састоји се од новоизграђеног индустријског складишта површине 400 м², са две функционалне просторије, укључујући подрум од 233 м² и први спрат од 167 м². Локација нуди добру видљивост и приступност, што га чини погодним за различите индустријске или логистичке делатности. Пројекат представља потенцијалну инвестициону прилику у растућој привредној зони.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Индустријско складиште је смештено у оквиру урбаног насеља Коин, са директним приступом локалним садржајима. Налази се унутар урбанизованог подручја, што обезбеђује близину комуналних услуга и одређену видљивост у оквиру индустријске зоне. Ова позиција подразумева потребу за сопственим превозом за већину активности, иако су неке основне потрепштине на пешачкој удаљености.
Ова некретнина је намењена првенствено за пословне или индустријске намене, нудећи простор за складиштење, производњу или логистичке операције. Не пружа елементе типичне за стамбене објекте попут спаваћих соба или купатила. Функционалност и просторност су кључни аспекти, са посебним нагласком на подземни ниво и приземље за радну употребу.
Објекат је нов, савремене градње, што подразумева коришћење модерних материјала и грађевинских техника. Пошто је у питању новоизграђени објекат, очекује се да испуњава тренутне грађевинске стандарде и да захтева минимално одржавање у почетној фази. Тренутна фаза изградње или непосредна завршеност пружају могућност прилагођавања одређеним пословним потребама.
Овај објекат није намењен за становање, јер нема спаваће собе нити купатила. Такође, не нуди додатне погодности попут баште, балкона или базена. Фокус је искључиво на функционалности индустријског простора, што значи да за куповину и употребу може бити потребна одређена дозвола или лиценца за обављање делатности.
Овај индустријски објекат је погодан за предузетнике и компаније којима је потребан складишни или радни простор у близини урбаних центара на Коста дел Сол. Идеалан је за фирме које се баве логистиком, дистрибуцијом, лаком производњом или као база за сервисне делатности. Поседовање овог објекта може бити корисно за компаније које већ послују у региону Малаге и желе да прошире своје капацитете, или за нове инвеститоре који виде потенцијал у привредној зони Коина. Близина аеродрома у Малаги (23 км) додатно повећава његову привлачност за међународне компаније.
Будући да је реч о новоградњи, очекује се висок стандард завршне обраде примерен индустријском објекту. Материјали ће вероватно бити издржљиви и практични, попут бетонских подова, челичних конструкција и фасада отпорних на временске услове. Системи осветљења и вентилације биће прилагођени радним условима. Енергетска ефикасност, иако можда није на нивоу стамбених објеката, вероватно ће пратити савремене стандарде како би се смањили оперативни трошкови. Детаљи завршне обраде ће бити усмерени на функционалност и дуговечност.
Индустријско складиште се нуди по цени од 390.000 €. Као новоизграђени објекат, цена одражава савремену конструкцију и локацију у индустријској зони. Тренутно доступност треба проверити са продавцем, али с обзиром на природу некретнине (индустријски објекат), може постојати флексибилност у преговорима или могућност додатних трошкова везаних за прилагођавање простора. Цена је исказана као почетна цена за овај конкретан објекат.
Коин, град са око 26.574 становника (према проценама за 2025. годину), нуди урбану средину са мноштвом садржаја на дохват руке. Иако је ово индустријско складиште, његова локација у оквиру града обезбеђује близину апотека (161 м) и супермаркета (485 м), што олакшава свакодневне потребе. Постоји 7 ресторана у радијусу од 2 км, што указује на живахну околину. Са 12 аутобуских стајалишта и 7 аутобуских линија у близини, постоји одређена повезаност, иако се за већину активности препоручује аутомобил. Висина од 191 м надморске висине и око 3.866 сунчаних сати годишње доприносе пријатној клими, са просечном годишњом температуром од 18.0°C.
Коин је град са око 26.574 становника, смештен 33 км западно од провинцијске престонице Малаге. Нуди баланс између урбаног живота и близине природе. У близини се налазе бројне спортске и рекреативне активности, укључујући неколико базена и спортских центара. Постоји 9 основних и 5 средњих школа, као и један здравствени центар, што указује на комплетну инфраструктуру за локално становништво. Седам ресторана у радијусу од 2 км обезбеђују гастрономску понуду. Локални празници и културна дешавања доприносе живости града током целе године.
Овај приказ приказује локацију индустријског складишта у Коину, покрајина Малага. Означава његову позицију у оквиру урбанизоване зоне, као и близину кључних саобраћајница и садржаја у граду. Мапа такође илуструје релативну удаљеност од обале и већих градова попут Малаге и Марбеље.
Коин је стратешки лоциран у провинцији Малага, око 33 км западно од главног града Малаге и приближно 30 км северно од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима: Марбеља је удаљена 20 км, а Малага 31 км. Близина ових градова пружа приступ њиховим економским, културним и туристичким садржајима, док сам Коин нуди мирније окружење. Удаљеност од 85 км од Алхесираса указује на покривеност јужног дела провинције.
Локација у Коину обезбеђује добру повезаност са околином. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 23 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен само 485 метара, а апотека 161 метар, што указује на изузетну практичност за свакодневне потребе. За љубитеље голфа, терени као што су Лауро Голф (11 км) и Кампо Европа (13 км) су на разумној удаљености. Градски превоз је добро организован са 7 линија и 12 стајалишта, иако се за потпуну мобилност препоручује употреба аутомобила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метра, у области са медитеранском климом. Просечна годишња температура је 18.0°C, са распоном од 10°C до 27°C током године. Са око 3.866 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током отприлике 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Околина је карактеристична по брдовитим пределима, са видиковцима као што су Мирадор де Сиера Горда (3.9 км), што пружа поглед на околне планине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Коин налази у унутрашњости, близина обале пружа приступ бројним плажама. Најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал, удаљене су око 17 км. Ово подручје нуди и широк спектар рекреативних активности. Поред поменутих плажа, ту су и спортски центри, као што је Ciudad del airsoft (3.9 км), као и више базена, укључујући Општински базен Хуан Монтес Хојо (0.5 км). Близина терена за голф попут Лауро Голфа (11.5 км) додатно обогаћује понуду за рекреацију.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је стратешки лоциран у провинцији Малага, око 33 км западно од главног града Малаге и приближно 30 км северно од Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским центрима: Марбеља је удаљена 20 км, а Малага 31 км. Близина ових градова пружа приступ њиховим економским, културним и туристичким садржајима, док сам Коин нуди мирније окружење. Удаљеност од 85 км од Алхесираса указује на покривеност јужног дела провинције.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL132267
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат у Коину нуди специфичну вредност у поређењу са другим некретнинама у региону Малаге. Док се пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmádena (од 598.000 €) углавном фокусирају на стамбене јединице са погодностима за одмор и живот, овај објекат у Коину циља на комерцијални и индустријски сектор. Цена од 390.000 € за 400 м² индустријског простора је конкурентна, посебно ако се узму у обзир новоградња и локација у развијеној индустријској зони. Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) је ближе овој ценовној категорији, али је углавном стамбени. Коин, као град у унутрашњости, нуди другачији амбијент од приморских локација попут Естепоне или Беналмадене, са бољом везом ка унутрашњости Андалузије и нижим трошковима живота или пословања у поређењу са директним приморским локацијама. Овај пројекат представља опцију за инвеститоре или предузетнике који траже функционалан радни простор, а не класичну стамбену некретнину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
