Ce projet propose la construction d'un entrepôt industriel de 400 m² dans la zone industrielle La Trocha, à Coín. Le bâtiment est composé de deux niveaux, offrant un rez-de-chaussée et un sous-sol adaptés pour des activités logistiques ou industrielles. La situation au niveau de la rue assure une visibilité optimale et un accès aisé pour les véhicules commerciaux. Coín est située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le parc industriel La Trocha à Coín. C'est un environnement urbain conçu pour l'activité économique, offrant une connexion directe au réseau routier local. Les commodités de base, telles que les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à courte distance.
Il ne s'agit pas d'une propriété résidentielle. Cet entrepôt répond aux besoins des entreprises cherchant un espace de stockage, un atelier ou un centre logistique. La répartition sur deux niveaux permet de séparer les zones de stockage des zones administratives.
C'est une construction neuve. La structure comprend un premier étage de 167 m² et un sous-sol de 233 m², offrant une surface totale de 400 m² prête à l'emploi sans nécessiter de rénovations immédiates.
Ce bien n'est pas destiné à l'habitation. Il n'y a pas de chambres ni de salles de bain résidentielles. Il n'y a pas d'équipements résidentiels comme des piscines ou des jardins. Le cadre est industriel et bruyant.
Ce projet convient aux entrepreneurs ou aux investisseurs cherchant un local industriel dans la province de Malaga. Il est adapté pour les entreprises nécessitant un hub logistique entre la côte et l'intérieur des terres.
La qualité de construction correspond aux standards modernes d'un bâtiment industriel neuf. La séparation en deux niveaux permet une exploitation fonctionnelle. Les matériaux utilisés sont durables et adaptés à un usage commercial intensif.
Le prix de l'entrepôt commence à 390 000 €. Il s'agit du prix affiché pour ce bien spécifique. En tant que projet neuf, il n'y a pas de variations de prix internes au projet.
La zone industrielle La Trocha est un espace dédié aux affaires. Le rythme quotidien est déterminé par l'activité commerciale et industrielle. Les environs immédiats sont constitués d'entrepôts et d'autres entreprises. Pour un exploitant, cette localisation offre l'avantage de la proximité avec la ville de Coín pour les besoins quotidiens des employés.
Coín est une ville dynamique avec plus de 22 000 habitants. L'accès aux soins, aux écoles et aux commerces est aisé. Le quartier lui-même est industriel, donc l'ambiance y est professionnelle et non résidentielle.
La carte montre l'emplacement stratégique dans la zone industrielle. L'accès routier est direct, permettant une connexion facile avec le reste de la région.
Coín occupe une position stratégique à l'ouest de Malaga et au nord de Marbella. C'est un carrefour logistique. Le fait d'être situé à l'intérieur des terres offre souvent des prix au mètre carré plus compétitifs que sur le littoral.
Le supermarché le plus proche est à environ 485 m et une pharmacie à 161 m, ce qui est pratique pour les besoins quotidiens. L'aéroport de Malaga est à environ 23 km à vol d'oiseau. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est tempéré avec des températures moyennes entre 10°C et 27°C. Située à 191 m d'altitude, Coín bénéficie d'une ventilation naturelle. La vue sur les montagnes environnantes est présente depuis certains points du site.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol, comme Torreblanca, se trouvent à environ 17 km. Le parcours de golf Lauro Golf est à environ 11 km. Coín dispose également de piscines municipales et de centres sportifs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position stratégique à l'ouest de Malaga et au nord de Marbella. C'est un carrefour logistique. Le fait d'être situé à l'intérieur des terres offre souvent des prix au mètre carré plus compétitifs que sur le littoral.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL132267
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers, ce bien offre un rapport qualité-prix attractif pour un usage industriel. Contrairement aux projets résidentiels comme Acqua Gardens à Estepona, il est situé dans une zone purement commerciale.
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