Dit nieuwbouw magazijn, gelegen in het La Trocha industrieterrein in Coín, biedt een solide basis voor logistieke en industriële activiteiten. Met een totale bebouwde oppervlakte van 400 m², verdeeld over een begane grond van 167 m² en een kelder van 233 m², is het pand ontworpen voor efficiëntie. De strategische ligging in een actief industriegebied, op korte afstand van voorzieningen, maakt dit een aantrekkelijke optie voor ondernemers die een operationele hub zoeken in de provincie Málaga. Het pand kenmerkt zich door zijn moderne constructie en functionele indeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving, biedt Coín directe toegang tot essentiële voorzieningen op loopafstand. De locatie binnen het La Trocha industrieterrein zorgt voor een professionele uitstraling en efficiënte logistieke verbindingen. De nabijheid van de kust en de provinciehoofdstad Málaga benadrukt de strategische positionering voor bedrijven die zowel lokaal als internationaal opereren.
Hoewel primair een industrieel pand, kan de functionele indeling met aparte verdiepingen flexibiliteit bieden voor diverse bedrijfsmodellen. De focus ligt op operationele efficiëntie, opslagcapaciteit en toegankelijkheid, wat essentieel is voor logistieke processen en industriële productie. Het pand is gericht op ondernemers die een praktische en strategisch gelegen werkplek zoeken.
Dit object betreft nieuwbouw, wat betekent dat het pand voldoet aan de huidige bouwvoorschriften en energienormen. De constructie is recent voltooid, wat potentiële kopers verzekert van moderne faciliteiten en een pand dat klaar is voor direct gebruik. Dit minimaliseert de noodzaak voor directe renovaties en onderhoud.
Het pand is specifiek ontworpen als industrieel magazijn en is niet voorzien van woonruimtes of de typische faciliteiten van een residentiële woning. De focus ligt puur op zakelijk gebruik, wat betekent dat het niet geschikt is voor permanente bewoning of als gezinswoning. De omgeving is primair gericht op commerciële en industriële activiteiten.
Dit object is met name geschikt voor ondernemers die een strategisch gelegen, nieuwbouw faciliteit zoeken voor hun logistieke of industriële bedrijfsvoering. Wanneer u behoefte heeft aan een efficiënte opslag- en werkruimte met een professionele uitstraling, is dit pand een overweging waard. Bent u op zoek naar een locatie die zowel goede bereikbaarheid biedt voor leveranciers en klanten, als toegang tot lokale voorzieningen en recreatieve opties na werktijd, dan past dit project bij uw wensen. Het is een keuze voor wie een operationeel centrum wenst in een regio met een groeiende economische activiteit en een aangenaam klimaat, zonder de noodzaak van directe verbouwingen dankzij de nieuwbouwstatus.
Dit nieuwbouw industriële pand is ontworpen met een focus op functionaliteit en duurzaamheid. De constructie voldoet aan de moderne bouwstandaarden, wat garant staat voor een robuuste structuur en efficiënte isolatie. De afwerkingen zijn gericht op het faciliteren van industriële en logistieke processen; dit omvat waarschijnlijk een sterke vloerconstructie, adequate ventilatie en voldoende stroomvoorzieningen. De indeling, met een duidelijke scheiding tussen de begane grond en de kelder, maakt een georganiseerde opslag en werkstroom mogelijk. De buitenkant van het pand is modern vormgegeven, passend bij de uitstraling van een hedendaags industrieterrein, en biedt een professioneel visitekaartje voor uw onderneming. De gebruikte materialen zijn gekozen voor hun weerstand en onderhoudsgemak.
Het pand wordt aangeboden vanaf €390.000. Dit betreft een nieuwbouw industriële unit met een totale bebouwde oppervlakte van 400 m². De prijs reflecteert de moderne constructie en de strategische ligging binnen een actief industrieterrein. Er is momenteel één eenheid beschikbaar. De specificaties, zoals de indeling met een begane grond van 167 m² en een kelder van 233 m², bieden aanzienlijke functionele ruimte. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten, die niet zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs.
Dit industriële pand in Coín is gesitueerd in een dynamische stedelijke omgeving, met voorzieningen zoals apotheken en restaurants binnen handbereik. De locatie binnen het La Trocha industrieterrein positioneert het centraal voor zakelijke operaties. De afstand tot de luchthaven van Málaga (23 km hemelsbreed) en de nabijheid van diverse golfbanen, zoals Lauro Golf (11 km), biedt een interessante mix van commerciële bereikbaarheid en recreatieve mogelijkheden. De dagelijkse routine hier wordt bepaald door de efficiëntie van zakelijke processen, met de mogelijkheid om na werkdag gebruik te maken van de lokale sportfaciliteiten of te genieten van het uitzicht op de omliggende heuvels. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met gemiddeld 18.0°C en 3.866 zonuren per jaar, wat de regio aantrekkelijk maakt voor zowel werk als ontspanning buiten de werkuren.
Coín, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een authentiek Spaans stadsleven met voorzieningen op loopafstand. De omgeving is een mix van stedelijke bedrijvigheid en de nabijheid van natuur, met uitzichten op de bergen van Sierra Gorda (3.9 km). De stad heeft een officiële bevolking van 22.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige, maar niet overweldigende sfeer. Lokale feestdagen en een breed scala aan sportfaciliteiten (24 in totaal) dragen bij aan de leefbaarheid. Het gemiddelde inkomen in de provincie bedraagt €16.450, wat duidt op een stabiele economische basis. De aanwezigheid van 8 apotheken en 7 restaurants in de nabije omgeving, samen met 9 basisscholen en 5 middelbare scholen, onderstreept de complete infrastructuur voor zowel werk als privé.
Dit industriële pand is gelegen in Coín, een stad in het binnenland van de provincie Málaga. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van de kust, de luchthaven en omliggende steden zoals Marbella en Málaga. De nabijheid van voorzieningen en transportroutes is hierbij essentieel.
Coín is strategisch gepositioneerd in de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze centrale ligging in het binnenland biedt een toegangspunt tot zowel de dynamiek van de Costa del Sol als de rust van het Andalusische achterland. De stad vormt een belangrijk knooppunt binnen de regio, met een bevolking van 26.574 inwoners (prognose 2025), wat zorgt voor een lokale economie die zelfstandig functioneert, maar ook profiteert van de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische bestemmingen.
Het industriële pand in Coín is strategisch gelegen met een uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 23 km hemelsbreed, wat internationale reizen en logistiek vergemakkelijkt. Hoewel een auto handig is, is niet alles noodzakelijk per se met de auto te bereiken; zo zijn de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal op ongeveer 17 km hemelsbreed. De supermarkt bevindt zich op 485 meter, en een apotheek op 161 meter, wat dagelijkse behoeften binnen loopafstand brengt. Er zijn 12 OV-haltes verspreid over 8 OV-lijnen, wat enige flexibiliteit biedt voor personeel. De nabijheid van golfbanen zoals Lauro Golf (11 km) en de aanwezigheid van EV-laadpalen op 10 km afstand, zorgen voor extra comfort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 10°C en 27°C, met een jaargemiddelde van 18.0°C. De locatie op 191 meter boven zeeniveau, omringd door heuvels zoals Cerro Gordo (4.8 km), biedt een aangenaam, minder vochtig klimaat dan de directe kustlijn. Met historisch 3.866 zonuren per jaar, is de regio ruim voorzien van zonlicht. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C blijft, duurt ongeveer vier maanden. Deze omstandigheden bevorderen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, zowel binnen als buiten de stedelijke omgeving van Coín.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Coín zelf landinwaarts is gelegen, bevinden de kustlijnen zich op bereisbare afstand. Stranden zoals Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches zijn circa 17 km hemelsbreed verwijderd, wat een dagje aan zee mogelijk maakt. Voor sportliefhebbers biedt de regio diverse opties: Lauro Golf ligt op 11 km, Campo Europa en Campo América op 13 km. Daarnaast zijn er lokale sportfaciliteiten zoals de Piscina Municipal (0.5 km) en het Ciudad del airsoft (3.9 km). In totaal zijn er 24 sportfaciliteiten in de bredere omgeving, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden biedt na werktijd of in het weekend.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín is strategisch gepositioneerd in de provincie Málaga, ongeveer 33 km ten westen van de hoofdstad Málaga en 30 km ten noorden van de kustplaats Marbella. Deze centrale ligging in het binnenland biedt een toegangspunt tot zowel de dynamiek van de Costa del Sol als de rust van het Andalusische achterland. De stad vormt een belangrijk knooppunt binnen de regio, met een bevolking van 26.574 inwoners (prognose 2025), wat zorgt voor een lokale economie die zelfstandig functioneert, maar ook profiteert van de nabijheid van grotere stedelijke centra en toeristische bestemmingen.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 60 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL132267
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit object zich met een prijs van €390.000 in het middensegment van nieuwbouw vastgoed in de regio. De locatie in Coín, een stedelijk centrum in het binnenland, onderscheidt het van kustprojecten in Estepona die vaak directer gericht zijn op toerisme en residentieel comfort. Terwijl Estepona bekend staat om zijn luxe jachthavens en stranden, biedt Coín een meer operationeel georiënteerde omgeving met directe toegang tot een lokale bevolking en infrastructuur, wat voordelig kan zijn voor logistieke en industriële bedrijven. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, vertegenwoordigt een hogere prijsklasse, waarschijnlijk met een meer premium of residentiële focus. Dit pand in Coín valt op door zijn specifieke focus op industriële en opslagdoeleinden, wat het onderscheidt van meer algemene residentiële of commerciële aanbiedingen in de regio.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
