مستودع صناعي جديد تمامًا بمساحة 400 متر مربع في المنطقة الصناعية لا تروشا. يتميز المستودع بغرفتين واسعتين وعمليتين، وطابق أول بمساحة 167 مترًا مربعًا وقبو بمساحة 233 مترًا مربعًا، وهو مثالي لمختلف الأنشطة الصناعية أو اللوجستية. موقعه الاستراتيجي على مستوى الشارع في إحدى المناطق الصناعية الأكثر طلبًا في المنطقة يضمن رؤية وصول ممتازة. لا تفوت هذه الفرصة، اتصل بنا لمزيد من المعلومات!
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المستودع الصناعي في المنطقة الصناعية لا تروشا في كوين، وهي منطقة حضرية بها مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع في بيئة حضرية، على بعد 23 كم من مطار مالاغا، مما يجعله مثاليًا للشركات التي تحتاج إلى اتصالات لوجستية فعالة.
يوفر هذا المستودع مساحة 400 متر مربع للشركات التي تحتاج إلى موقع واسع وعملي واستراتيجي للعمليات الصناعية أو اللوجستية. يوفر القبو مساحة إضافية للتخزين أو العمل، مما يلبي احتياجات العمل المتنوعة.
هذا بناء جديد تمامًا، يوفر مرافق وتصميمات حديثة. تشير حالة البناء الجديد إلى انخفاض الحاجة إلى الصيانة وإمكانية الاستخدام الفوري، مما يوفر قاعدة موثوقة لعمليات عملك.
هذا العقار عبارة عن مستودع صناعي ولا يصلح للسكن. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات، وتصميمه مخصص في المقام الأول للاستخدام التجاري أو الصناعي، وليس للسكن.
هذا المستودع الصناعي مثالي للشركات التي تتطلع إلى تأسيس أو توسيع عملياتها في مقاطعة مالاغا. إذا كنت بحاجة إلى قاعدة ذات اتصال جيد ومساحة واسعة ومرافق حديثة، فإن هذا التطوير الجديد في كوين يعد خيارًا ممتازًا. إنه مناسب لمختلف الأنشطة الصناعية أو التخزين أو اللوجستية، ويستفيد من البيئة الحضرية المتطورة في المنطقة واتصالات النقل المريحة.
هذا المستودع الصناعي جديد تمامًا، ويوفر مرافق وهياكل حديثة. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فإن المباني الجديدة عادة ما تلتزم بأحدث معايير البناء، مما يضمن المتانة والوظائف. يشتمل المستودع على طابق أول بمساحة 167 مترًا مربعًا وقبو بمساحة 233 مترًا مربعًا، مما يوفر حلولًا مكانية متنوعة لتلبية احتياجات العمل المختلفة.
يبدأ سعر هذا المستودع الصناعي من 390,000 يورو. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 400 متر مربع طابقًا أول بمساحة 167 مترًا مربعًا وقبوًا بمساحة 233 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمختلف العمليات الصناعية أو اللوجستية. يقع المستودع في منطقة صناعية مرغوبة، ويقع بشكل استراتيجي على مستوى الشارع، مما يضمن رؤية وصول ممتازة.
كوين، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي بلدة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). يقع هذا المستودع الصناعي في المنطقة الصناعية لا تروشا، وهو موقع استراتيجي يخدم الاحتياجات التجارية واللوجستية المتنوعة. المنطقة بها مرافق متكاملة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، وعدد ساعات سطوع الشمس التاريخي السنوي 3,866 ساعة، مما يخلق مناخًا مناسبًا للعمل على مدار العام. يشير متوسط الدخل البالغ 16,450 يورو إلى نشاط اقتصادي قوي في المنطقة.
تقع كوين في الداخل، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 26,574 نسمة، وتوفر بيئة حضرية مريحة مع العديد من المرافق (المطاعم والصيدليات والمدارس) على مسافة قريبة. في حين أن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 17 كم، إلا أنها توفر قاعدة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
توضح الخريطة موقع كوين، وهي بلدة داخل مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للمدينة بالنسبة للمدن المجاورة والساحل والمطار، ويحدد الطرق الرئيسية والمرافق، مما يساعد على فهم السياق الجغرافي للمنطقة.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، وتشغل موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالاغا وماربيا. إنها توفر هدوء الحياة الداخلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل الجنوبي والمدن الساحلية. يتميز الإقليم بسوق عقاري نابض بالحياة، مع 321 صفقة عقارية.
تتضح سهولة الوصول إلى العقار من خلال قربه من المرافق المختلفة. يقع سوبر ماركت على بعد 485 مترًا فقط وصيدلية على بعد 161 مترًا. تقع أقرب الشواطئ (بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس) على بعد 17 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 23 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد 12 محطة للنقل العام تخدم 7 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كوين على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية. توفر 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مناسبة للأنشطة على مدار العام. في حين أن المنطقة ليست معروفة بشواطئها، إلا أن قربها من الجبال (مثل ميرا دور دي سييرا غوردا) يوفر فرصًا للاستمتاع بالجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما كوين نفسها ليست بلدة ساحلية، إلا أنها تقع على بعد 17-18 كم فقط من العديد من الشواطئ الشهيرة. يقدم المنتجع أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملعب لاورو جولف على بعد 11.5 كم، بالإضافة إلى حمامات سباحة بلدية متعددة ومراكز رياضية مثل Ciudad del airsoft.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، وتشغل موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالاغا وماربيا. إنها توفر هدوء الحياة الداخلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل الجنوبي والمدن الساحلية. يتميز الإقليم بسوق عقاري نابض بالحياة، مع 321 صفقة عقارية.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL132267
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، يقدم هذا المستودع الصناعي في كوين تحديدًا مختلفًا للقيمة. في حين أن العقارات الساحلية غالبًا ما تستفيد من المناظر البحرية والقرب من الشواطئ، فإن موقع كوين يوفر سهولة وصول أكبر، على بعد 23 كم فقط من مطار مالاغا، وقد يكون له نقاط سعر مختلفة. الطبيعة الصناعية للعقار تميزه عن مشاريع التطوير السكنية أو متعددة الاستخدامات، مما يجعله خيارًا فريدًا للشركات أو المستثمرين المحددين. يشير عدد سكان المنطقة البالغ حوالي 26,574 نسمة و 321 صفقة عقارية إلى نشاط اقتصادي إقليمي قوي، مما قد يكون مفيدًا للعقارات التجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
