关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该工业仓库位于 Coín 的 La Trocha 工业区，这是一个服务完善的区域，拥有商店和餐厅。它处于城市环境中，到马拉加机场的距离为 23 公里，非常适合需要高效物流连接的企业。
对于需要广阔、功能性和战略性地点以进行工业或物流运营的企业而言，此仓库提供了 400 平方米的空间。地下室提供了额外的存储或工作区域，满足多样化的业务需求。
这是一个全新的建筑，提供现代化的基础设施和设计。其新建筑状态意味着较少的维护需求，并能够立即投入使用，为您的业务运营提供一个可靠的基地。
该房产是一个工业仓库，不适合居住。它不包含卧室或浴室，其设计主要用于商业或工业用途，而不是作为住宅。
此工业仓库非常适合寻求在马拉加省建立或扩展业务的企业。如果您需要一个具有良好连接性、充足空间和现代设施的基地，这个位于 Coín 的新开发项目是一个理想的选择。它适合各种工业、仓储或物流活动，并受益于该地区发达的城市环境和便利的交通连接。
该工业仓库是全新建造的，提供了现代化的设施和结构。虽然具体细节未提供，但新建筑通常采用最新的建筑标准，确保了耐用性和功能性。仓库包括一个 167 平方米的楼上和一个 233 平方米的地下室，为不同的业务需求提供了多样的空间解决方案。
该工业仓库的起售价为 390,000 欧元。该房产占地 400 平方米，设有一个 167 平方米的一楼和一个 233 平方米的地下室，为各种工业或物流活动提供了充足的空间。该仓库位于一个抢手的工业区，战略性地位于街道层，保证了良好的可见性和可达性。
Coín, 位于马拉加省，是一个充满活力的城镇，拥有约 26,574 名居民（截至 2025 年）。该工业仓库位于 La Trocha 工业区，这是一个战略性地点，可满足各种商业和物流需求。该地区拥有完善的便利设施，包括步行距离内的餐厅、药房和学校。平均年气温为 18.0°C，历史年日照时数为 3,866 小时，气候温和，非常适合全年运营。平均收入为 16,450 欧元，表明该地区经济活动活跃。
Coín 坐落在内陆，距离省会马拉加约 33 公里，距离马贝拉约 30 公里。该城镇拥有约 26,574 名居民，提供便利的城市环境，许多设施（包括餐厅、药房和学校）都近在咫尺。虽然距离海滩约 17 公里，但它提供了一个更宁静的基地，同时仍能方便地前往沿海地区。
该地图显示了 Coín 的位置，这是一个位于马拉加省内的城镇。它突出了该地区与周边城镇、海岸线和机场的相对位置，并标明了主要道路和便利设施，有助于了解该地区的地理环境。
Coín 位于马拉加省，在马拉加市和马贝拉之间占有战略地位。它提供了内陆生活的宁静，同时仍然方便地前往南部的海岸线和沿海城镇。该地区拥有 321 处房产交易，表明其充满活力的房地产市场。
该物业的便利性体现在其靠近各种设施。距离超市仅 485 米，距离药房仅 161 米。最近的海滩（Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches）都在 17 公里处。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约 23 公里。此外，还有 12 个公共交通站点，提供 7 条公交线路，方便出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 位于海拔 191 米处，享有温和的地中海气候，平均气温在 10°C 至 27°C 之间，年平均气温为 18.0°C。每年有 3,866 小时的日照时数，适合全年活动。尽管该地区不以海滩闻名，但靠近山脉（例如 Mirador de Sierra Gorda）提供了欣赏自然美景的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然 Coín 本身不是海滨城镇，但距离多个受欢迎的海滩仅 17-18 公里。该地区还提供各种休闲活动，包括 11.5 公里外的 Lauro 高尔夫球场，以及多个游泳池和体育中心，如 Ciudad del airsoft。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省，在马拉加市和马贝拉之间占有战略地位。它提供了内陆生活的宁静，同时仍然方便地前往南部的海岸线和沿海城镇。该地区拥有 321 处房产交易，表明其充满活力的房地产市场。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL132267
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等沿海项目相比，Coín 的此工业仓库提供了不同的价值定位。虽然沿海房产通常享有海景和海滩的便利性，但 Coín 的位置提供了更高的可达性，距离马拉加机场仅 23 公里，并且可能具有不同的价格点。该物业的工业性质与住宅或混合用途开发项目不同，使其成为特定企业或投资者的独特选择。该地区约 26,574 的人口和 321 处的房产交易表明了活跃的区域经济，可能对商业地产有利。
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