Situat în apropierea orașului Coín, la aproximativ 33 km de capitala provincială Málaga, acest proiect oferă o perspectivă unică asupra vieții rurale andaluze. Cu o populație oficială de peste 26.000 de locuitori în 2025, Coín combină accesibilitatea la facilități urbane cu liniștea specifică zonelor interioare, la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării. Zona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 13°C și 28°C.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate din Coín se distinge printr-un preț de intrare semnificativ mai redus, situându-se la 95.900 €. În timp ce proiectele de pe coastă oferă adesea facilități moderne și proximitate directă la plajă, proprietatea din Coín se concentrează pe un stil de viață rural, cu un teren generos și potențial de renovare. Locația interioară, la o altitudine de 191m, oferă un contrast față de dezvoltările de pe litoral, punând accent pe peisajul natural și liniștea specifică zonei. Accesibilitatea la aeroportul Málaga (23 km) este comparabilă cu cea a unor locații de pe coastă, dar distanța față de plaje este considerabil mai mare (aprox. 17 km). Această proprietate se adresează unui segment de piață diferit, orientat spre autenticitate rurală și proiecte de renovare, spre deosebire de ofertele de pe litoral care vizează adesea cumpărători în căutare de vacanțe sau reședințe de lux cu acces imediat la mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă periurbană, oferind un echilibru între accesul la facilitățile urbane din Coín, aflate la mică distanță, și proximitatea față de elemente naturale, precum râul Grande. Amplasarea sa permite accesul la o rețea de transport public, deși un autovehicul personal ar facilita explorarea regiunii extinse.
Acest proiect se adresează celor care caută o reședință cu caracter rustic, integrată într-un peisaj natural, dar care doresc totuși acces la facilități esențiale precum magazine, farmacii și centre medicale. Spațiul exterior generos și potențialul de renovare a clădirii existente sunt factori cheie pentru cei care aspiră la un stil de viață liniștit, departe de agitația urbană.
Clădirea existentă, cu o suprafață de aproximativ 50 m², necesită renovare, oferind potențialul de a fi transformată într-o locuință unică. Proiectul nu este o construcție nouă, ci vizează recondiționarea unei structuri existente, permițând adaptarea spațiului la nevoile specifice ale proprietarului. Statutul de construcție finalizată se referă la structura existentă, nu la o nouă dezvoltare.
Acest proiect nu reprezintă o nouă construcție și necesită eforturi de renovare pentru clădirea existentă. Nu dispune de facilități comune sau de un număr mare de dormitoare. Deși se află într-o zonă cu potențial turistic, nu oferă acces direct la plajă sau la terenuri de golf de pe proprietate, aceste facilități necesitând deplasare cu autovehiculul.
Această proprietate se potrivește persoanelor care vizează un proiect de renovare personală într-un cadru rural autentic, dar accesibil. Este ideală pentru cei care doresc să se bucure de liniștea oferită de un teren generos, cu posibilități de cultivare, beneficiind în același timp de apropierea față de facilitățile unui oraș de dimensiuni medii precum Coín. Cei care apreciază stilul de viață mediteranean, cu acces la natură și un climat favorabil, vor găsi aici un potențial de locuire sau de casă de vacanță. De asemenea, investitorii care caută o proprietate cu un preț de intrare redus și potențial de valorificare prin renovare pot considera această opțiune. Cu toate acestea, necesitatea unui autovehicul pentru explorarea completă a regiunii și distanța față de plaje sau terenuri de golf mai mari trebuie luate în considerare.
Clădirea existentă, cu o suprafață de 51 m², necesită o evaluare amănunțită a calității construcției și a finisajelor. Specificațiile menționează o structură ce necesită renovare, sugerând că finisajele actuale sunt rudimentare sau învechite. Materialele și tehnicile de construcție vor depinde în mare măsură de proiectul de renovare ales de viitorul proprietar. Potențialul constă în adaptarea finisajelor la preferințe personale, de la elemente rustice la un design modern, integrat în peisajul rural. Orientarea spre sud a proprietății sugerează o bună expunere la lumina naturală, un aspect ce poate fi exploatat prin designul interior. Există un sistem local de irigații cu canale și un puț comun cu vecinii, asigurând aprovizionarea cu apă pentru teren.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 95.900 €. Această ofertă include o clădire existentă cu o suprafață de 51 m² pe un teren de 5400 m². Având în vedere că proprietatea este deja construită și necesită renovare, prețul reflectă potențialul de personalizare și valoarea terenului. Nu există informații despre variații de preț în funcție de numărul de dormitoare, deoarece proprietatea dispune de o singură unitate funcțională. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Viața în apropiere de Coín, la această proprietate, se desfășoară într-un ritm calm, specific zonelor rurale andaluze, dar cu avantajul proximității față de facilități urbane. Amplasarea la 191 metri altitudine oferă priveliști montane și un climat plăcut, cu veri calde și ierni temperate, mediat la 17.8°C pe an. Proximitatea față de râu (Rio Grande, la 5 minute de mers pe jos) sugerează oportunități de recreere în natură, în timp ce accesul facil la supermarketuri (485 m) și farmacii (161 m) asigură confortul zilnic. Orașul Coín oferă o bază de servicii, inclusiv centre de sănătate și instituții de învățământ, iar proximitatea față de aeroportul din Málaga (23 km) facilitează conectivitatea internațională. Proprietatea, cu o suprafață generoasă de 5400 m² și o clădire existentă de 51 m², este potrivită pentru cei care apreciază spațiul exterior și posibilitatea de a cultiva sau amenaja terenul.
Viața în Coín și împrejurimile sale este definită de un amestec de tradiție andaluză și accesibilitate modernă. La 33 km de Málaga și 30 km de Marbella, orașul oferă o bază de servicii pentru locuitorii din zonele rurale înconjurătoare. Cu o populație de peste 26.000 de locuitori, Coín dispune de facilități esențiale precum școli (7 primare, 3 secundare), centre de sănătate, farmacii (8 în raza de 2 km) și o varietate de restaurante (7 în raza de 2 km). Ritmul de viață este mai lent comparativ cu orașele de coastă, dar accesul la acestea este relativ facil, aeroportul Málaga fiind la aproximativ 23 km distanță. Evenimentele locale și cele 34 de sărbători pe an contribuie la o atmosferă comunitară vibrantă. Nivelul de 191m altitudine influențează climatul, aducând seri mai răcoroase în lunile de vară.
Această hartă plasează proiectul în contextul geografic al regiunii Málaga, evidențiind proximitatea față de orașul Coín, rețeaua de drumuri principale și distanțele față de puncte de interes majore precum aeroportul, plajele și terenurile de golf. Poziționarea în interiorul provinciei este clar marcată, permițând o înțelegere vizuală a accesibilității și a legăturii cu zonele de coastă și centrele urbane.
Coín este poziționat strategic în interiorul provinciei Málaga, situat la aproximativ 33 km de capitala provincială și la circa 30 km de stațiunea de coastă Marbella. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile și agitația urbană a orașului Málaga și la opțiunile turistice ale zonei de coastă, dar și liniștea specifică a zonelor rurale. Comparativ cu localitățile de coastă precum Torre del Mar sau Torremolinos, Coín oferă un ritm de viață mai autentic andaluz și un peisaj dominat de dealuri și livezi, la o altitudine de 191 metri.
Această proprietate din Coín oferă o combinație distinctă de accesibilitate și izolare. Supermarketurile sunt la 485 metri, iar farmaciile la doar 161 metri, facilitând cumpărăturile zilnice. Centrul medical se află la 10 km. Pentru activități recreative, există piscine municipale la 0,5 km și 1,5 km, iar terenurile de golf Lauro Golf, Campo Europa și Campo América sunt la distanțe cuprinse între 11 și 13 km. Plajele, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt la aproximativ 17 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este cel mai apropiat, situat la 23 km prin linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Deși un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii, rețeaua de 12 opriri de transport public și 7 linii de autobuz oferă alternative pentru deplasări locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Coín beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Temperaturile variază, în general, între 13°C și 28°C, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în apă, considerat a fi cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Proprietatea, situată la o altitudine de 191 metri, oferă priveliști montane datorită proximității față de Sierra Gorda (3.9 km) și Cerro Gordo (4.8 km). Zonele înconjurătoare sunt caracterizate de prezența livezilor de portocali și lămâi, iar râul Rio Grande se află la o scurtă distanță, contribuind la peisajul natural și oferind oportunități de recreere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În ceea ce privește recreerea, zona oferă o diversitate de opțiuni. Cele mai apropiate plaje de pe Costa del Sol, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal, se află la aproximativ 17 km distanță, oferind acces la litoralul mediteranean. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf și alte două terenuri (Campo Europa, Campo América) sunt accesibile în aproximativ 11-13 km. Facilitățile sportive includ piscine municipale la mică distanță (0.5 km și 1.5 km), iar activități precum airsoft sunt disponibile la 3.9 km. Există un total de 24 de facilități sportive în regiune, iar proximitatea față de râul Rio Grande sugerează posibilități de drumeții sau relaxare în natură.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este poziționat strategic în interiorul provinciei Málaga, situat la aproximativ 33 km de capitala provincială și la circa 30 km de stațiunea de coastă Marbella. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile și agitația urbană a orașului Málaga și la opțiunile turistice ale zonei de coastă, dar și liniștea specifică a zonelor rurale. Comparativ cu localitățile de coastă precum Torre del Mar sau Torremolinos, Coín oferă un ritm de viață mai autentic andaluz și un peisaj dominat de dealuri și livezi, la o altitudine de 191 metri.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL387335
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
