Este projeto em Coín, Málaga, oferece uma oportunidade única para adquirir uma propriedade rústica num ambiente de campo, mas com a conveniência de comodidades urbanas a uma curta distância. Com um foco na tranquilidade e na vida em contacto com a natureza, esta propriedade combina o charme tradicional de uma Finca - Cortijo com um estilo de vida relaxado. Ideal para quem procura um refúgio pacífico com potencial de personalização, longe do bulício das zonas mais turísticas, mas suficientemente perto para aceder a serviços essenciais e lazer.
Comparativamente a projetos residenciais mais modernos na costa, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta Finca em Coín apresenta um perfil significativamente distinto e acessível. O seu preço de €95.900 reflete um imóvel que requer intervenção, contrastando com as unidades novas e prontas a habitar da costa. Enquanto os projetos costeiros focam-se em comodidades modernas, vistas para o mar e proximidade a praias e campos de golfe de renome, a propriedade em Coín apela a um segmento de mercado que procura autenticidade, espaço rural e potencial de criação. A localização em Coín, embora mais afastada da linha costeira (17 km para as praias mais próximas), oferece um ambiente mais tranquilo e um custo de vida potencialmente inferior. A proximidade a serviços urbanos em Coín (supermercado a 485m) é um ponto forte, comparável à conveniência oferecida por algumas localizações costeiras, mas num contexto mais integrado com a vida local andaluza. A área de terreno substancial diferencia-a de muitos apartamentos e moradias na costa, onde o espaço exterior é mais limitado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Coín, esta propriedade oferece uma simbiose entre a serenidade do campo e a proximidade a serviços urbanos. A apenas 485 metros de um supermercado e a 161 metros de uma farmácia, o acesso a bens essenciais é facilitado. A distância de 23 km do aeroporto de Málaga garante uma ligação conveniente para viagens internacionais, equilibrando isolamento com acessibilidade.
Destinada a compradores que valorizam a tranquilidade, o espaço exterior e a possibilidade de restaurar e personalizar uma propriedade com caráter. Com um foco em quem procura um estilo de vida mais rural, mas sem abdicar do acesso a comodidades, esta Finca é adequada para quem deseja um refúgio para fins de semana, férias ou uma mudança de vida para um ritmo mais calmo.
Este imóvel é uma construção existente, classificada como Finca - Cortijo, que se encontra pronta a habitar ou para projeto de renovação. Não se trata de uma nova construção, pelo que os prazos de entrega são imediatos. O foco reside na possibilidade de renovação e adaptação às suas necessidades, oferecendo um ponto de partida para a criação de um lar personalizado.
A propriedade requer renovação e não dispõe de comodidades modernas integradas. O número de quartos e casas de banho é limitado (1 de cada), o que pode não ser adequado para famílias maiores. O acesso a algumas praias e campos de golfe implica uma deslocação de carro, e o plano de água partilhado com vizinhos pode requerer coordenação.
Esta propriedade em Coín é particularmente adequada para quem procura um refúgio rural com potencial de personalização. Se idealiza um espaço onde possa desfrutar da tranquilidade do campo, rodeado pela natureza e com um grande terreno para cultivar ou simplesmente para ter espaço, esta Finca é uma forte candidata. É também uma opção para investidores que vejam valor na renovação de propriedades com caráter em localizações com autenticidade. Para aqueles que valorizam a proximidade a serviços básicos, supermercado a 485m, farmácia a 161m, mas preferem um ambiente mais sossegado do que a linha costeira, Coín oferece este equilíbrio. A necessidade de um veículo é recomendada para explorar a região, mas a proximidade a algumas comodidades torna-o menos essencial para o dia-a-dia imediato.
A propriedade, descrita como uma Finca - Cortijo, requer renovação. As características existentes sugerem um estilo rústico, com um edifício de aproximadamente 50 m². O material de cobertura mencionado, como o telhado ondulado, indica a necessidade de avaliação e potencial substituição para cumprir normas de eficiência energética e durabilidade. O terreno é caracterizado por áreas de pomar com laranjeiras e limoeiros, beneficiando de um sistema de irrigação local e um poço partilhado. A qualidade de acabamento atual é a de uma construção a necessitar de intervenção, oferecendo uma tela em branco para os futuros proprietários criarem um espaço com os seus próprios padrões de qualidade e estética.
O preço inicial para esta Finca - Cortijo em Coín é de €95.900. Dada a sua tipologia e área de terreno (5400 m²), este valor posiciona-se de forma competitiva no mercado de propriedades rústicas. A propriedade está pronta para escritura, sem necessidade de aguardar prazos de construção. A disponibilidade é imediata, permitindo aos interessados dar seguimento ao processo de aquisição sem demoras. As características, como a necessidade de renovação, refletem-se no preço, oferecendo um potencial de valorização através de investimentos subsequentes.
Coín, situada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km da capital e a 30 km de Marbella, oferece um estilo de vida mais autêntico e tranquilo. Com uma população oficial de 22.000 habitantes e uma temperatura média anual de 17.8°C, esta localidade proporciona um clima ameno durante todo o ano. A proximidade a 7 restaurantes, 4 escolas e 8 farmácias dentro de um raio de 2 km, juntamente com 12 linhas de transporte público, sugere uma integração urbana funcional. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para vistas panorâmicas e um ambiente mais fresco em comparação com a costa. A presença de 344 transações imobiliárias na área indica um mercado ativo e dinâmico.
Viver em Coín, a 33 km de Málaga e a 30 km de Marbella, significa integrar-se numa comunidade urbana de média dimensão (22.000 habitantes) com acesso a um leque de serviços. Com 7 restaurantes, 4 escolas e 8 farmácias num raio de 2 km, o dia-a-dia é funcional. O transporte público, com 12 paragens e 7 linhas, oferece alternativas de mobilidade, embora um carro seja útil para explorar a província. A altitude de 191 metros contribui para um ambiente com vistas desafogadas e temperaturas amenas. A presença de centros de saúde a 10 km e campos de golfe a 11 km indica a disponibilidade de lazer e cuidados médicos numa distância razoável.
Esta Finca está localizada em Coín, uma cidade no interior da província de Málaga. A representação geográfica destaca a sua posição longe da linha costeira imediata, mas ainda assim dentro de uma região bem servida por infraestruturas de transporte, com acesso a cidades maiores e ao aeroporto.
Situada no coração da província de Málaga, Coín posiciona-se estrategicamente entre a capital provincial e as conhecidas cidades costeiras como Marbella. A sua localização a cerca de 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella permite um acesso relativamente fácil a ambas as cidades, beneficiando da tranquilidade do interior sem estar isolada. Esta centralidade na Andaluzia Ocidental facilita a exploração da região, desde as praias da Costa del Sol até às paisagens montanhosas do interior.
A localização em Coín oferece um acesso razoável a várias comodidades e infraestruturas. O aeroporto de Málaga encontra-se a 23 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, estão a cerca de 17 km. Para os golfistas, Lauro Golf fica a 11 km e outros campos a 13 km. A proximidade a supermercados (485 m) e farmácias (161 m) é uma vantagem significativa para o dia-a-dia. O acesso a centros de saúde a 10 km e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 10 km indicam uma infraestrutura urbana em desenvolvimento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 13°C e 28°C ao longo do ano. A elevação de 191 metros acima do nível do mar proporciona um microclima com menos humidade e temperaturas ligeiramente mais amenas do que a costa, especialmente no verão. O período de natação nas piscinas locais é estimado em 4 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A paisagem circundante é caracterizada por áreas de pomares, como laranjeiras e limoeiros, integradas numa topografia com vistas panorâmicas e montanhosas, oferecendo um ambiente natural propício ao contacto com a terra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín seja uma localidade de interior, a proximidade à costa permite o acesso a diversas praias. As mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, situam-se a aproximadamente 17 km. Para os entusiastas do golfe, Lauro Golf está a 11 km de distância, com outros campos como Campo Europa e Campo América a cerca de 13 km. A área local também oferece opções de lazer aquático, com piscinas municipais a curta distância, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km. A presença de 24 instalações desportivas na região abrange uma variedade de atividades, complementando as opções de recreação disponíveis.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada no coração da província de Málaga, Coín posiciona-se estrategicamente entre a capital provincial e as conhecidas cidades costeiras como Marbella. A sua localização a cerca de 33 km a oeste de Málaga e 30 km a norte de Marbella permite um acesso relativamente fácil a ambas as cidades, beneficiando da tranquilidade do interior sem estar isolada. Esta centralidade na Andaluzia Ocidental facilita a exploração da região, desde as praias da Costa del Sol até às paisagens montanhosas do interior.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL387335
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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