与Estepona和Benalmadena等沿海地区的现代公寓或别墅（如Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena，价格从€320,000起）相比，科因的这处Finca - Cortijo项目提供了截然不同的价值主张。它位于内陆，价格点低得多，且提供的是土地而非集中的社区设施。沿海项目通常强调海景、海滩便利性和高端社区设施，价格也相应更高。而此项目则侧重于乡村生活、土地所有权和可负担性，适合那些愿意自行翻新、享受宁静田园生活并对土地有需求的市场细分。这种类型的物业在安达卢西亚内陆地区更为常见，为寻求“非典型”西班牙生活方式的买家提供了选择，其吸引力在于其低价格和土地的潜力，而非即时的豪华便利或现代建筑。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地产位于科因镇的城市化区域内，但拥有大面积的土地，提供了一种乡村生活体验。周边设施在步行可达范围内，但车辆的使用仍能提升便利性，尤其是涉及长途出行或携带大件物品时。
此物业适合寻求基本乡村居住空间、能够自行规划翻新项目，并希望拥有大量户外土地用于个人用途（如园艺或小型农场）的买家。它提供了独立的生活环境，但同时也能利用附近城镇的基础设施。
该建筑建于1995年，目前为现房状态，但根据其“修复所需”的特点，表明其需要进行现代化改造以满足当前居住标准。该项目非新建，而是现有结构的翻新和利用。
该物业不提供即时入住的精装修标准，需要进行显著的翻新工作。其居住空间有限，且部分设施（如水源）为共享资源。作为一处乡村地产，其娱乐和社交设施的便利性不如城市地区。
该物业吸引那些寻求宁静、自给自足生活方式的个体或小型家庭。它特别适合热爱园艺、希望拥有私人果园并愿意投入时间和资源进行房屋翻新以打造个性化居住空间的人士。对于希望体验地中海乡村生活，远离城市喧嚣但又不愿完全脱离便利设施（如超市、药店和医疗中心）的买家来说，科因的地理位置具有吸引力。此外，它也可能吸引有兴趣进行小型农业项目或寻找具有土地价值的地产进行长期投资的买家。其较低的入门价格门槛，使其成为一种可负担的进入西班牙乡村地产市场的选择。
该物业的建筑建于1995年，目前的状况被描述为“修复所需”。这意味着内部和外部的装修和设备可能需要更新以符合现代居住和能效标准。原有的建筑面积为51平方米，包含1间卧室和1间浴室，暗示其空间布局可能相对基础。其价值很大程度上体现在5400平方米的土地上，该土地种植有柑橘类果树，并配备了灌溉系统。地块的平坦特性和良好的道路可达性增加了其实用性。对于有意买家而言，评估现有的建筑结构，并规划符合其需求的翻新方案是关键步骤。材料和技术的选择将取决于预期的翻新范围。
此项目以95,900欧元的起始价格提供，针对的是预算相对有限但寻求特定乡村生活方式的购房者。该价格涵盖了51平方米的居住空间和5400平方米的土地，该土地拥有果树种植基础。目前该物业为现房状态，且被标记为需要修复，这意味着其最终的总拥有成本将包括装修和可能的设施升级费用。市场上的类似小型物业，尤其是在需要进行翻新的情况下，其价格通常会反映其当前的条件和潜在的改造工作量。
这处房产提供了一种宁静的乡村生活方式，其核心在于占地5400平方米的土地，上面种植着柑橘类果树，并受益于有效的灌溉系统。共享的水井提供了农业用水保障。虽然其本身占地面积广阔，提供了私密性和活动空间，但其地理位置靠近科因镇，意味着日常所需的生活设施，如超市和药店，均在较短的步行或车程内。161米处即有药房，485米处有超市，显示了其在乡村环境中难得的便利性。步行5分钟可达的格兰德河（Rio Grande）提供了一个亲近自然的区域。该地产的配置更适合那些享受户外活动、喜爱园艺，并愿意投入时间和精力进行物业维护和升级的个人。
科因（Coín）是一个位于马拉加省的城镇，距离省会马拉加市约33公里，距离海岸城市如马贝拉约30公里。该镇官方人口约为22,000人（2025年预计26,574人），拥有较为完善的城市基础设施。周边2公里半径内就有7家餐厅、4所学校和8家药房，显示了其作为区域性中心的便利性。全省的中等收入水平为16,450欧元，这为当地经济提供了一个参照。该地区拥有12个公共交通站点，分布在7条公交线路上，为区域内的出行提供了一定的便利。然而，考虑到地产的性质及其周边环境，拥有一辆汽车将显著提升生活便利性，尤其是在需要前往距离稍远的医疗中心（10公里）、高尔夫球场或海滩时。
此地图标示了科因（Coín）地区的位置，该区域位于马拉加省内陆。该项目地图指示了其在科因镇郊外的具体位置，强调了其乡村环境的特征，同时显示了其相对靠近城镇中心和主要道路的便利性，为理解其“乡村中的便利”定位提供了地理基础。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科因，这是一个内陆城镇，地理位置上连接着海岸区域和更远的内陆地区。它距离重要的区域中心马拉加市约33公里，距南部度假胜地马贝拉约30公里。这种位置使其在享受乡村宁静的同时，也能便捷地前往这些城市获取更广泛的服务、文化活动或国际交通枢纽（如马拉加机场）。相比于海岸线上更为集中的开发项目，科因提供了另一种生活节奏，既有本地社区的氛围，又不乏通往主要旅游和商业中心的连接。
该地产距离最近的海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）直线距离约17公里，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约23公里。区域内设有Lauro Golf（11公里）等高尔夫球场。最近的超市距离仅485米，药房距离161米，显示了在生活必需品方面的即时可及性。10公里内设有一个主要的医疗中心，为居民提供了基础医疗保障。虽然距离海滩有一定距离，但内陆地区的气候特点和周边可达的自然或运动设施（如游泳池和运动中心）提供了不同的休闲选择。公共交通有7条线路和12个站点，但鉴于其乡村地产的性质，为充分利用周边资源，拥有一辆汽车是推荐的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区属于地中海气候，年平均温度约为17.8°C，夏季平均温度在13°C至28°C之间波动。该地区海拔为191米，提供了凉爽的内陆环境，同时仍能享受到阳光。尽管距离海岸有一定距离，但游泳季节仍可达4个月（水温≥20°C）。当地拥有丰富的自然景观，如Mirador de Sierra Gorda（3.9公里）和Cerro Gordo（4.8公里）的观景点，提供了远眺山景的机会。该地产本身也拥有果树园，为居住者提供了亲近自然的体验，并受益于当地的日照条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管项目位于内陆，距离最近的带蓝旗认证的海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）直线距离约为17公里，但周边地区提供了多样的休闲活动。11公里外即可到达Lauro Golf等高尔夫球场。此外，区域内有多个游泳池，包括Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里）和Piscina Municipal（1.5公里），以及Ciudad del airsoft（3.9公里）等运动中心，满足了不同类型的体育和娱乐需求。地产本身的5400平方米土地，种植有柑橘类果树，并有灌溉系统，为园艺爱好者提供了活动空间。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科因，这是一个内陆城镇，地理位置上连接着海岸区域和更远的内陆地区。它距离重要的区域中心马拉加市约33公里，距南部度假胜地马贝拉约30公里。这种位置使其在享受乡村宁静的同时，也能便捷地前往这些城市获取更广泛的服务、文化活动或国际交通枢纽（如马拉加机场）。相比于海岸线上更为集中的开发项目，科因提供了另一种生活节奏，既有本地社区的氛围，又不乏通往主要旅游和商业中心的连接。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL387335
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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