פינקה (Finca) זו, הממוקמת ליד העיירה קוין (Coín) בפרובינציית מלגה, מציעה הזדמנות ייחודית לחיים כפריים בסביבה ירוקה. הנכס, המתואר כסוג 'קורטיחו' (Cortijo), משתרע על פני שטח אדמה נרחב של 5,400 מטרים רבועים, הכולל מטעי הדרים, ומספק מרחב פרטי ושליו. למרות גודלו הקומפקטי של המבנה המוצע (51 מ"ר), הוא מהווה בסיס פוטנציאלי לשיפוץ והתאמה אישית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפינקה בקוין מציעה נקודת כניסה זולה משמעותית לשוק הנדל"ן באזור מלגה. בעוד שהפרויקטים האחרים מצויים לרוב בקרבת החוף ומציעים דירות או וילות חדשות בסטנדרטים גבוהים, הפינקה הזו פונה לקהל שונה - זה המחפש מרחב, אופי כפרי, ומוכן להשקיע זמן ומאמץ בשיפוץ. מחירה הנמוך (95,900 אירו) משקף את הצורך בעבודות, אך גם את הפוטנציאל ליצירת נכס ייחודי עם שטח אדמה משמעותי. היא מציעה חלופה למי שמעדיף את השקט והמרחב של אזורים פנימיים יותר, על פני הקרבה הישירה לים הפופולרית באזורים כמו טורמולינוס או בנאלמדנה, אך עדיין שומרת על נגישות סבירה לנמל התעופה של מלגה ולעיירות חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי של הפינקה, סמוך לקוין, משלב גישה נוחה לשירותים עירוניים עם תחושת ניתוק ושלווה. קרבתה לעצים נושאי פרי ולתשתיות השקיה מקומית תומכת באופי החקלאי של הנכס, בעוד שהגישה לכבישים סלולים מבטיחה נגישות לרכב סטנדרטי.
נכס זה פונה לאלו המחפשים סביבת מגורים שלווה בטבע, עם אפשרויות לגינון וטיפוח עצים. הוא מתאים למי שמעוניין בפרויקט שיפוץ והתאמה אישית, תוך שמירה על קשר עם הסביבה הכפרית והאפשרות ליהנות ממרחב חיצוני פרטי.
הנכס נמצא במצב בנוי ומוכן לאכלוס, אך דורש עבודות שיפוץ והתאמה. הבניין הקיים, בשטח 51 מ"ר, אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, אלא מהווה מבנה קיים הזקוק לעדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים או להגשים את חזון הבעלים.
הנכס מוצע במצב הדורש שיפוץ. הוא אינו מציע שירותים מודרניים מובנים או גימור יוקרתי 'על הנייר'. חלוקת השימוש במים מבאר משותפת דורשת הסכמה ותיאום עם שכנים, והמרחב הפנימי המצומצם (51 מ"ר) עשוי להגביל את אפשרויות התכנון המיידיות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים את השקט והמרחב של החיים הכפריים, אך עדיין רוצים להיות קרובים לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המעוניינים בפרויקט שיפוץ אישי, ורואים את הפוטנציאל בשיפוץ מבנה קיים והפיכתו לבית חלומותיהם. משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השבחה, או כאלה המחפשים בית נופש עם אופי כפרי, ימצאו בו עניין. מי שמחפש גישה נוחה לטבע, אפשרויות לגינון או חקלאות קלה, ונהנה מאורח חיים רגוע ללא תלות מלאה ברכב לכל צורך, עשוי למצוא כאן את מבוקשו. עם זאת, מי שמחפש בית מוכן ומודרני ללא צורך בעבודות נוספות, או מי שמעדיף קרבה מיידית לחוף הים, עשוי למצוא שהנכס פחות מתאים.
המידע הזמין מצביע על כך שהמבנה הנוכחי בן 51 מ"ר דורש עבודות שיפוץ משמעותיות. התיאורים הקיימים מעידים על צורך בהתאמה מחודשת של המבנה, הן מבחינת תשתיות והן מבחינת גימור. בהתחשב במחיר הנמוך ובאופי הכפרי, סביר להניח שהחומרים והטכניקות ששימשו בבנייה המקורית היו בסיסיים, וכי שיפוץ עתידי יאפשר לבעלים לבחור חומרים וגימורים מודרניים או מסורתיים בהתאם להעדפותיהם. הפוטנציאל קיים ליצירת חלל מגורים פונקציונלי ונעים, אך הדבר תלוי באופן מוחלט בהשקעה ובבחירות שיבוצעו במהלך תהליך השיפוץ.
מחיר הנכס עומד על 95,900 אירו, מה שממקם אותו כאופציה נגישה בשוק הנדל"ן של קוין, במיוחד בהתחשב בשטח הקרקע המשמעותי. המחיר משקף את מצב הנכס, הדורש שיפוץ, ואת גודלו הקומפקטי של המבנה המוצע. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, מחיר זה עשוי למשוך קונים המחפשים להשקיע בפוטנציאל עתידי של נכס כפרי. הזמינות הינה מיידית, שכן הפרויקט במצב בנוי ומוכן לאכלוס, בכפוף לעבודות השיפוץ הנדרשות. קיימת אפשרות להתאמות אישיות במהלך השיפוץ, אך המחיר הבסיסי אינו כולל עלויות שיפוץ נוספות.
פינקה זו בקוין מיועדת לאנשים הרואים את ביתם כהרחבה של הטבע סביבם. שטח האדמה הנרחב, הכולל מטעי הדרים, משרה אווירה של שלווה וקשר עמוק לאדמה. הגישה הנוחה מהכביש והאפשרויות המקומיות להשקיה מציעות בסיס פרקטי לטיפוח הנכס. הקרבה לעיירה קוין, במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מאפשרת גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותי בריאות, מבלי לוותר על תחושת הריחוק והשקט הכפרי. למרות שהמבנה עצמו קטן יחסית (51 מ"ר) ודורש שיפוץ, הוא מהווה נקודת פתיחה אידיאלית עבור אלו המעוניינים ליצור בית בהתאמה אישית, המשלב את הנוחות של חיים מודרניים עם הקסם של סביבה כפרית.
החיים סביב פינקה זו בקוין מציעים שילוב של רוגע כפרי ונגישות לעיר. קוין עצמה היא עיירה תוססת עם אוכלוסייה של כ-26,500 תושבים (נכון ל-2025), המבטיחה מגוון שירותים זמינים. במרחק הליכה ניתן למצוא מרכז בריאות (10 ק"מ), סופרמרקט (485 מטר), ובתי מרקחת (161 מטר). מערכת התחבורה הציבורית כוללת 12 תחנות ו-7 קווי אוטובוס, המספקים אפשרויות ניידות מסוימות, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית. המרחק לנמל התעופה של מלגה (כ-23 ק"מ) וקרבתם של מגרשי גולף (כ-11 ק"מ) מוסיפים לאטרקטיביות המיקום.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומה של הפינקה בתוך הנוף הכפרי של קוין, הסמוכה לעיירה. הוא מדגיש את הקרבה למטעי ההדרים, את הגישה מצד הכביש, ואת המרחב הפתוח סביב הנכס, בניגוד לבנייה צפופה יותר באזורים עירוניים.
קוין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, במרחק של כ-33 ק"מ מהבירה מלגה וכ-30 ק"מ מצפון למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לערים גדולות המציעות מגוון שירותים תרבותיים וקולינריים, והן לאזורים כפריים ושקטים יותר. הפינקה עצמה נמצאת בקרבת העיירה, מה שמספק את היתרון של קירבה לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ומרחב.
הפינקה ממוקמת במרחק נסיעה נוח מהחוף, עם חופים כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל במרחק של כ-17 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מתקני גולף כמו לאורו גולף (Lauro Golf) נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. מבחינת שירותים מקומיים, סופרמרקט קרוב נמצא במרחק של 485 מטר, ובית חולים במרחק של 10 ק"מ. קיימות גם 8 בתי מרקחת ו-7 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה של הפינקה בגובה של 191 מטר מעל פני הים, מציע נופים הרריים ופנורמיים, וסביבה טבעית המאופיינת בצמחייה ים תיכונית, כולל מטעי הדרים. השמש בולטת בנוכחותה, עם מספר שעות אור יום משמעותי לאורך השנה, התורם לאווירה נעימה ולגידול הצמחייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי, הפינקה מציעה גישה יחסית קלה לחופי הים, עם מספר חופים בעלי דגל כחול במרחק של כ-17-18 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם לאורו גולף (11 ק"מ), קאמפו אירופה (13 ק"מ) וקאמפו אמריקה (13 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט ופנאי בסביבה, כולל בריכות שחייה עירוניות (0.5 ק"מ ו-1.5 ק"מ) ומרכזי ספורט, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות פנאי ונופש.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, במרחק של כ-33 ק"מ מהבירה מלגה וכ-30 ק"מ מצפון למרבלה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לערים גדולות המציעות מגוון שירותים תרבותיים וקולינריים, והן לאזורים כפריים ושקטים יותר. הפינקה עצמה נמצאת בקרבת העיירה, מה שמספק את היתרון של קירבה לשירותים יומיומיים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ומרחב.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL387335
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
