Этот объект представляет собой традиционный кортихо, расположенный в сельской местности недалеко от города Коин, провинция Малага. Он предлагает уединенную атмосферу с обширным участком земли, окруженным апельсиновыми и лимонными деревьями. Недвижимость находится в стадии, требующей реставрации, что предоставляет возможность для персонализации. Расположение сочетает в себе спокойствие сельской жизни с удобным доступом к местным удобствам.
По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Коине предлагает значительно более низкую стартовую цену. Эти прибрежные проекты, вероятно, представляют собой новое строительство с современными удобствами и прямым доступом к морю, что объясняет их более высокую стоимость. Объект в Коине, напротив, ориентирован на покупателей, ищущих уединение, пространство и потенциал для реставрации в сельской местности, а не на тех, кто ищет готовое жилье у моря. Большой размер участка (5400 м²) за такую цену является отличительной чертой, что редко встречается в прибрежных районах. В то время как прибрежные проекты предлагают немедленный доступ к пляжам и развитой курортной инфраструктуре, данный объект требует большей самостоятельности и готовности к работе над недвижимостью, но взамен предлагает более аутентичный опыт проживания в сельской Андалусии и значительный потенциал для создания уникального дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской местности, но в пределах легкой досягаемости от центра Коина. Это означает, что основные городские удобства, такие как магазины и рестораны, находятся неподалеку, при этом сохраняется уединение и близость к природе. Окружающая среда преимущественно сельская, с сельскохозяйственными угодьями и видами на горы.
Этот объект подойдет тем, кто ищет спокойный образ жизни в сельской местности, но не хочет полностью отрываться от цивилизации. Наличие большого участка земли предполагает интерес к садоводству, сельскому хозяйству или просто к простору. Требуется реставрация, что делает его привлекательным для людей, которые хотят создать дом по своему вкусу.
Объект представляет собой существующее строение, требующее реставрации, а не новое строительство. Строительная готовность означает, что объект уже построен и готов к реконструкции. Планирование будущих работ по восстановлению и адаптации будет осуществляться покупателем.
Данный объект не является новым строительством и требует значительных работ по реставрации для достижения современного уровня комфорта. Он не предлагает готовых удобств, таких как бассейн или полностью оборудованный сад, и потребует от владельца значительных усилий и инвестиций для приведения его в жилое состояние. Доступ к некоторым удобствам может потребовать использования автомобиля.
Этот объект идеально подходит для покупателей, которые ищут проект для реставрации с целью создания уникального загородного дома. Если вы цените уединение, природу и возможность адаптировать жилье под свои нужды, этот кортихо может стать вашим выбором. Он подойдет тем, кто готов вложить время и средства в восстановление традиционной испанской недвижимости, сохранив ее аутентичный характер. Любители сельского хозяйства или садоводства найдут здесь обширное пространство для своих увлечений. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто ищет второе жилье или место для отдыха, где можно наслаждаться тишиной и свежим воздухом, имея при этом доступ к местной инфраструктуре.
Поскольку объект требует реставрации, информация о качестве отделки в настоящее время отсутствует. Текущее состояние предполагает, что внутренняя отделка, вероятно, устарела и нуждается в полном обновлении. Материалы, использованные при первоначальном строительстве, скорее всего, традиционны для испанских кортихо (например, камень, дерево, терракота). Покупатель будет иметь возможность выбрать все отделочные материалы и технологии, от напольных покрытий и плитки до сантехники и электропроводки, в соответствии со своими предпочтениями и бюджетом. Особое внимание, вероятно, потребуется уделить улучшению тепло- и звукоизоляции, а также обновлению инженерных систем.
Объект предлагается по цене от 95 900 евро, что делает его доступным вариантом на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, особенно учитывая большой размер участка. Поскольку это существующее строение, требующее реставрации, цена отражает текущее состояние объекта. Предлагается одна спальня и одна ванная комната, что указывает на компактный размер основной жилой площади. Доступность объекта зависит от наличия на рынке, но такая ценовая категория часто привлекает покупателей, ищущих потенциал для развития.
Это место предлагает образ жизни, ориентированный на сельскую местность и природу. Обширный участок площадью 5400 м² с апельсиновыми и лимонными деревьями, а также местная ирригационная система и общий колодец предполагают интерес к садоводству или даже к небольшому фермерскому хозяйству. Близость к реке Рио-Гранде, всего в 5 минутах ходьбы, добавляет возможность для отдыха на природе. Доступность магазинов и ресторанов в Коине в пределах пешей досягаемости (в зависимости от определения «пешей доступности», так как прямое расстояние до центра города составляет около 10 км) означает, что повседневные нужды могут быть удовлетворены без необходимости постоянного использования автомобиля, хотя он и будет весьма полезен для более дальних поездок.
Жизнь в Коине предлагает сочетание традиционного испанского уклада с современными удобствами. Город находится в 33 км к западу от Малаги, что обеспечивает легкий доступ к столичному городу провинции для более широкого спектра услуг и культурных мероприятий. При этом Коин сохраняет свой собственный характер, с населением около 26 574 человек (по данным на 2025 год). Наличие 7 ресторанов, 4 школ и 8 аптек в радиусе 2 км от объекта свидетельствует о развитой местной инфраструктуре. Прогулки по окрестностям, особенно вдоль реки Рио-Гранде, могут стать частью повседневной жизни. Близость к горным массивам также предоставляет возможности для активного отдыха.
Данный объект находится в сельской местности недалеко от города Коин, провинция Малага. Карта демонстрирует его расположение вдали от побережья, в предгорьях, с окружающими сельскохозяйственными угодьями и близостью к реке. Это подчеркивает его уединенный характер и доступ к природным ресурсам.
Коин расположен в центральной части провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции, города Малага, и около 30 км к северу от популярного прибрежного города Марбелья. Такое положение делает его удобной отправной точкой как для изучения внутренних районов Андалусии, так и для доступа к побережью Коста-дель-Соль. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, обеспечивает хорошую связь с другими регионами Испании и Европы.
Объект расположен в 23 км по прямой от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное авиасообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 17 км. Гольф-поля, например Lauro Golf, расположены на расстоянии около 11 км. Инфраструктура в самом Коине хорошо развита: супермаркет находится всего в 485 метрах, аптека, в 161 метре, а больница, в 10 км. Наличие 12 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов указывает на определенную доступность без автомобиля, однако для полного использования возможностей региона, включая пляжи и гольф-клубы, автомобиль настоятельно рекомендуется. Зарядная станция для электромобилей находится в 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен на высоте 191 метр над уровнем моря, что обеспечивает более умеренный микроклимат по сравнению с прибрежными районами. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, с колебаниями от 13°C до 28°C в течение года. Это создает комфортные условия для проживания круглый год. Сезон купания в близлежащих водоемах или на море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Местность вокруг Коина характеризуется холмистым рельефом и сельскохозяйственными угодьями, включая многочисленные цитрусовые рощи, что создает живописный природный ландшафт. Близость к горам также влияет на климат, обеспечивая более свежий воздух.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся на расстоянии около 17 км. Хотя сам объект находится в глубине материка, доступ к побережью относительно прост. Для любителей гольфа есть несколько полей в пределах 11-13 км, включая Lauro Golf. В самом Коине и его окрестностях есть муниципальные бассейны (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo в 0.5 км), а также спортивные центры, такие как Ciudad del airsoft в 3.9 км. Общее количество спортивных сооружений в регионе составляет 24, что говорит о разнообразии возможностей для активного отдыха.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен в центральной части провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции, города Малага, и около 30 км к северу от популярного прибрежного города Марбелья. Такое положение делает его удобной отправной точкой как для изучения внутренних районов Андалусии, так и для доступа к побережью Коста-дель-Соль. Близость к крупным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, обеспечивает хорошую связь с другими регионами Испании и Европы.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL387335
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
