Questa proprietà rurale, classificata come Finca - Cortijo, si trova nella zona di Coín, provincia di Málaga. Con un prezzo di partenza di €95.900, offre 1 camera da letto e 1 bagno distribuiti su 51 m² di superficie abitabile. Il terreno circostante si estende per 5.400 m², con la costruzione già completata. La posizione combina la tranquillità della campagna con la comodità di avere servizi essenziali raggiungibili a piedi, rappresentando un'opzione per chi cerca un rifugio nel paesaggio andaluso.
Rispetto ad altre proprietà residenziali più vicine alla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa finca si distingue per il suo prezzo d'ingresso significativamente inferiore e per la sua natura rurale. Mentre i progetti sulla costa offrono spesso nuove costruzioni e accesso diretto alle spiagge, questa proprietà a Coín si rivolge a un acquirente diverso, interessato a uno stile di vita più tranquillo, al contatto con la terra e a un progetto di ristrutturazione personalizzato. Il valore di mercato è qui determinato più dal potenziale agricolo e dallo spazio esterno che dalla vicinanza alle attrazioni turistiche di massa. L'ampio terreno e il prezzo contenuto la rendono un'alternativa valida per chi cerca autenticità e spazio, lontano dal trambusto delle zone più sviluppate, pur mantenendo una buona connettività regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra della Costa del Sol, questa finca si trova all'interno di un contesto urbano a Coín. La vicinanza ai servizi cittadini, come supermercati e farmacie, è notevole, con alcuni raggiungibili a piedi. Nonostante la sua posizione rurale, è ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando l'accesso all'aeroporto di Málaga e alle zone costiere.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano un legame diretto con la terra e uno stile di vita rurale, pur desiderando l'accesso a comodità urbane. L'ampio terreno circostante e la configurazione della casa suggeriscono un interesse per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere di spazi privati. La necessità di ristrutturazione implica che i futuri proprietari desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo.
Lo stato di costruzione di questa proprietà è classificato come 'Gereed'. Ciò indica che la struttura esistente è completa, ma potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione o ammodernamento per essere pienamente abitabile o per soddisfare le moderne esigenze abitative. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente con potenziale di sviluppo.
Questa proprietà non è adatta per chi cerca una soluzione abitativa immediatamente pronta all'uso o una costruzione di nuova generazione con le ultime tecnologie. Richiede un investimento in termini di tempo e risorse per la ristrutturazione. Inoltre, sebbene sia vicina alla città, la tipologia 'Finca' implica una certa distanza dalle spiagge più rinomate e dai principali centri turistici della Costa del Sol.
Questa proprietà è indicata per chi sogna una vita a contatto con la natura, magari coltivando il proprio cibo o semplicemente godendo di ampi spazi verdi, senza rinunciare alla comodità di avere servizi a portata di mano. È ideale per individui o coppie che cercano un progetto di ristrutturazione stimolante, desiderosi di creare la propria dimora su misura in un contesto autentico. Chi apprezza la tranquillità, le viste panoramiche sulle montagne e la possibilità di passeggiate nella natura, come quelle lungo il fiume, troverà qui un ambiente favorevole. È adatta anche a chi desidera investire in una proprietà con potenziale di valorizzazione tramite interventi mirati, mantenendo un occhio sui costi di acquisto iniziali.
L'edificio esistente, con una superficie di circa 50 m², richiede una ristrutturazione completa. Attualmente, presenta caratteristiche rustiche, come un tetto in parte ondulato visibile in alcune immagini, che suggerisce la necessità di un ammodernamento sostanziale. Non sono disponibili dettagli specifici sui materiali originali o sulle tecniche costruttive che potrebbero essere preservate o integrate nel nuovo progetto. L'orientamento a Sud e le viste montane sono elementi intrinseci della proprietà. La condizione generale indica la necessità di una revisione completa degli impianti, delle finiture interne ed esterne, e della struttura stessa per garantire comfort e conformità agli standard abitativi attuali.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €95.900, posizionandola nella fascia più accessibile del mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la dimensione del terreno. Essendo una finca con un edificio esistente da ristrutturare, il costo riflette il potenziale di sviluppo piuttosto che una finitura pronta all'uso. La disponibilità è legata allo stato attuale della proprietà, che richiede interventi significativi per raggiungere il pieno potenziale abitativo. Questa fascia di prezzo la rende un'opzione interessante per acquirenti con budget limitati o che cercano un progetto di renovazione.
Questa finca a Coín offre un'esperienza di vita che unisce la serenità rurale alla praticità urbana. Il terreno di 5.400 m², arricchito da alberi da frutto e servito da un sistema di irrigazione locale e un pozzo condiviso, invita alla coltivazione e al contatto con la natura. L'edificio esistente di circa 50 m², sebbene necessiti di ristrutturazione, rappresenta una base su cui costruire una dimora personalizzata. La vicinanza a piedi al Rio Grande, menzionato per la balneazione, aggiunge un elemento ricreativo. La strada di accesso è in buone condizioni e percorribile da qualsiasi veicolo, con due ingressi che facilitano la gestione della proprietà. La posizione permette di godere di viste montane e panoramiche, elementi che arricchiscono il quotidiano.
Vivere in questa finca nei pressi di Coín significa integrare la vita rurale con la vicinanza a un centro urbano funzionale. Coín, con i suoi circa 26.574 abitanti (dato 2025), offre un tessuto sociale e commerciale consolidato. La presenza di 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie entro un raggio di 2 km indica un buon livello di servizi locali. La prossimità a centri sanitari (10 km) e la disponibilità di 12 linee di trasporto pubblico con 12 fermate suggeriscono una connettività ragionevole, sebbene un'auto rimanga consigliata per la piena fruibilità del territorio. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite.
Questa mappa illustra la posizione di Coín all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua distanza dalla costa e dal capoluogo. La rete di strade locali e autostradali è visibile, delineando le principali vie di accesso e i collegamenti con altre località della regione, incluse le spiagge e l'aeroporto.
Coín si posiziona come un importante centro nell'entroterra della provincia di Málaga, situato a circa 33 km dal capoluogo e a circa 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per le comunità circostanti, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più affollate, pur mantenendo un buon accesso alle stesse. La sua distanza da Marbella suggerisce un ritmo di vita diverso, potenzialmente più radicato nelle tradizioni locali.
La finca gode di una posizione strategica per la mobilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf è a 11 km, Campo Europa e Campo América a 13 km. La comodità è accentuata dalla vicinanza di una farmacia a soli 161 metri e un supermercato a 485 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Un centro sanitario è situato a 10 km, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a una distanza simile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 13°C e i 28°C. La temperatura media annua si attesta sui 17.8°C. Il 'swimming season', definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare e la pendenza del terreno (non specificata ma implicita nella natura di una finca) contribuiscono a un ambiente piacevole. Le viste panoramiche sulle montagne circostanti, come quelle dai punti panoramici Mirador de Sierra Gorda e Cerro Gordo, sono un elemento naturale distintivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la sua posizione nell'entroterra, la costa è ragionevolmente accessibile, con le spiagge più vicine a circa 17 km. Per quanto riguarda le attività ricreative locali, Coín offre numerose opzioni: 7 ristoranti per esperienze culinarie, 4 scuole per l'educazione, e 8 farmacie per le necessità quotidiane. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con 24 impianti disponibili nella zona, e sono presenti diverse piscine comunali, tra cui la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km. Per gli amanti del golf, il campo Lauro Golf è a soli 11.5 km di distanza.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona come un importante centro nell'entroterra della provincia di Málaga, situato a circa 33 km dal capoluogo e a circa 30 km da Marbella. Questa collocazione la rende un punto di riferimento per le comunità circostanti, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più affollate, pur mantenendo un buon accesso alle stesse. La sua distanza da Marbella suggerisce un ritmo di vita diverso, potenzialmente più radicato nelle tradizioni locali.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL387335
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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