コスタ・デル・ソル地域では、近年、海岸沿いの新築物件の価格が上昇傾向にありますが、内陸部では、このような手頃な価格で広大な土地付きの物件を見つけることが可能です。例えば、沿岸部のトーレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロ～）、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロ～）、エステポナにある「Etherna Homes 2」（259,000ユーロ～）といった新築プロジェクトと比較すると、このCoínの物件は、価格帯が大幅に異なります。これらの沿岸部のプロジェクトは、一般的にモダンなデザイン、共有施設、ビーチへの近接性を特徴としていますが、価格もそれに応じて高くなります。一方、このCoínの物件は、価格を抑えつつ、広大な土地と、伝統的な田舎暮らしの雰囲気を重視する購入者にとって、ユニークな選択肢となります。建物の改修は必要ですが、その自由度の高さと、周辺の自然環境は、沿岸部の開発されたエリアとは異なる価値を提供します。この物件は、大規模な開発プロジェクトとは一線を画し、より個人的で、自然に近いライフスタイルを求める層にアピールするでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はCoínの町からわずか10分という近さにありながら、周囲の柑橘類の果樹園と自然に囲まれた、静かな環境に位置しています。都市部の利便性と田舎の静けさのバランスが取れた立地です。アクセス道路は良好な状態にあり、通常の乗用車でのアクセスが可能です。
この物件は、広大な土地でのガーデニングや、果樹の栽培、または単に自然に囲まれた静かな生活を求める個人やカップルに適しています。既存の建物の改修には、ある程度のDIYスキルまたは専門家の支援が必要となるでしょう。田舎暮らしの魅力と、それを維持するための実践的なアプローチを重視する方に最適です。
この物件は既存の建物であり、新築ではありません。建物は改修が必要な状態ですが、構造自体はしっかりしています。このため、購入者は自身の好みや予算に応じて、自由にリノベーション計画を進めることができます。この物件は、完成済みの状態ではなく、カスタマイズの可能性を求める買い手に適しています。
この物件は、最新の建築基準に準拠した新築ではありません。そのため、最新のエネルギー効率基準や、高級な最新設備が標準で備わっているわけではありません。また、周辺のインフラ（公共交通機関、広範な商業施設など）へのアクセスは、地域によっては限定的である可能性があります。大規模な家族向けや、都市中心部への頻繁なアクセスを求める場合には、追加の検討が必要です。
この物件は、スペインの田舎で静かに暮らしたい、または週末の隠れ家を探している方に適しています。広大な土地は、ガーデニング愛好家や、果樹栽培に興味のある方にとって理想的な環境を提供します。既存の建物の改修は、DIYプロジェクトとして楽しむことも、専門家を雇って自分好みの空間を作り上げることも可能です。また、自然に近い環境で、ストレスの少ない生活を送りたい方にも合っています。車があれば、Coínの町や周辺の観光地へのアクセスも比較的容易です。ただし、公共交通機関の利用は限られるため、日常的に車を利用することが推奨されます。この物件は、都市の喧騒から離れ、自然との調和の中で、ゆったりとした時間を過ごしたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、改修が必要な状態の既存の建物です。具体的な内装や外装の仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこのタイプの物件では、素朴で伝統的な素材が使用される傾向があります。例えば、壁は漆喰や石材、床はテラコッタタイルやコンクリートなどが考えられます。屋根は、写真から判断すると、波形金属板またはそれに類する素材が使用されている可能性があります。構造自体はしっかりしていると考えられますが、水回りや電気系統は、最新の基準に適合させるために、全面的な改修が必要となるでしょう。断熱材や窓の性能についても、現代の基準を満たすためには、アップグレードが推奨されます。購入者は、自身の予算と好みに合わせて、内装の素材やデザインを自由に選択し、理想の住まいを実現することができます。この物件の魅力は、完成された高級仕様ではなく、購入者が自らの手で価値を高めていくプロセスにあります。
この物件は、95,900ユーロという価格設定で提供されています。これは、1ベッドルーム、1バスルームの、51平方メートルの居住スペースと、5,400平方メートルの広大な土地を含む価格です。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域において、特に土地付きの物件としては競争力のある水準と言えます。建物の状態は改修が必要ですが、その分、購入者が自身の好みに合わせてカスタマイズする余地が大きいです。この価格で提供されるのは、手頃な価格で田舎暮らしを始めたい、または土地を活用したいと考える購入者にとって魅力的な選択肢となります。物件は現在、完成済みであり、購入後すぐに改修に着手することが可能です。
この物件は、Coínの町からわずか数キロ離れた、田園風景の中に位置しています。周囲にはオレンジやレモンの木が広がり、静かで落ち着いた環境が広がっています。敷地面積は5,400平方メートルと広大で、自然との触れ合いを重視するライフスタイルに適しています。近隣には7軒のレストランや複数の学校があり、日々の生活に必要な最低限の利便性は確保されています。しかし、この物件の最大の魅力は、その静寂と、広大な土地で自分だけの空間を作り上げられる可能性にあります。敷地内には井戸があり、近隣と共有する灌漑システムも整備されているため、果樹の管理も容易です。アクセス道路も良好で、日常的な車の利用は可能ですが、町までの距離を考えると、一部の移動には車が便利でしょう。
Coínは、マラガ県に位置する、約26,574人の住民が暮らす町です。 provincial capitalであるマラガ市からは西に約33km、マルベーリャからは北に約30kmの距離にあります。この地域は、温暖な気候と豊かな自然に恵まれ、伝統的なアンダルシアの雰囲気を色濃く残しています。町の中心部には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活に必要な施設が揃っており、物件からは約485mの距離にスーパーマーケット、161mの距離に薬局があります。また、町には7つの公立学校と3つの中等学校があり、教育環境も整っています。医療面では、1つの総合健康センターが利用可能です。この物件は、町の中心部から少し離れた、より静かな田園地帯に位置していますが、これらの生活利便施設へのアクセスは比較的容易です。公共交通機関も7路線が運行しており、12のバス停が存在しますが、広大な敷地と周辺の環境を考えると、自家用車の利用がより便利であると考えられます。
この地図は、Coínの町とその周辺地域における物件の位置を示しています。地図上では、物件が町からわずかに離れた、より緑豊かなエリアに位置していることが視覚的に確認できます。周辺の道路網や、町中心部、主要施設（スーパーマーケット、病院、学校など）への距離感を把握するのに役立ちます。また、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスルートの参考にもなります。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するCoínという町にあります。Coínは、県都マラガ市から西へ約33km、リゾート地として知られるマルベーリャからは北へ約30kmの距離にあります。この地理的な位置により、海岸沿いの主要都市へのアクセスと、内陸部の静かな田園風景の両方を享受することができます。マラガ市へのアクセスは約23km（直線距離）、マルベーリャへも比較的容易に移動できるため、都市の利便施設や観光スポット、国際空港へのアクセスも良好です。一方で、Coín自体が持つ伝統的なスペインの町並みや、周辺の自然環境は、より落ち着いたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。この地域は、海岸部の活気と内陸部の静けさの間の、バランスの取れた立地と言えます。
この物件は、Coínの町から内陸部に位置していますが、主要な交通網へのアクセスは比較的良好です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約23kmです。これにより、国内外への移動が容易になります。海岸線へは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルまで約17km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで約17kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（11km）、カンポ・ヨーロッパ（13km）、カンポ・アメリカ（13km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。また、町には、運動施設やプールなどのレクリエーション施設も点在しています。EV充電ステーションまで約10km、病院まで約10kmと、現代的な生活に必要なインフラも整備されています。ただし、物件自体が広大な土地を有しているため、敷地内での移動や、近隣の散策には、必要に応じて車が便利となるでしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Coín周辺地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は13℃から28℃の間で推移し、年間平均気温は約17.8℃です。夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで湿潤な傾向があります。この地域の日照時間は年間を通じて豊富で、特に夏場は日照時間が長くなります。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間と、夏の間は快適に水辺のアクティビティを楽しむことができます。物件は海抜191mの高さに位置しており、周辺には山々が広がるため、年間を通して爽やかな風を感じられるでしょう。敷地内にはオレンジやレモンの木が植えられており、豊かな自然環境を享受できます。この気候と自然環境は、アウトドア活動や、リラックスした田舎暮らしを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・トレブランカ・カルバハルで、直線距離で約17kmです。その他、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（17km）、プラヤ・デ・トレブランカ（18km）など、複数のビーチが近隣にあります。これらのビーチは、質の高い施設とサービスで知られ、中にはブルーフラッグ認証を受けているものもあります。ゴルフに関しては、ラウロ・ゴルフ（11km）、カンポ・ヨーロッパ（13km）、カンポ・アメリカ（13km）といったゴルフコースが複数利用可能です。スポーツ施設も充実しており、物件から約0.5kmの場所にはMunicipal Swimming Pool Juan Montes Hoyoがあり、1.5kmには別のMunicipal Swimming Poolがあります。また、Ciudad del airsoft（3.9km）のようなユニークなスポーツ施設も存在します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを送りたい住民にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するCoínという町にあります。Coínは、県都マラガ市から西へ約33km、リゾート地として知られるマルベーリャからは北へ約30kmの距離にあります。この地理的な位置により、海岸沿いの主要都市へのアクセスと、内陸部の静かな田園風景の両方を享受することができます。マラガ市へのアクセスは約23km（直線距離）、マルベーリャへも比較的容易に移動できるため、都市の利便施設や観光スポット、国際空港へのアクセスも良好です。一方で、Coín自体が持つ伝統的なスペインの町並みや、周辺の自然環境は、より落ち着いたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。この地域は、海岸部の活気と内陸部の静けさの間の、バランスの取れた立地と言えます。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL387335
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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