Dans la province de Málaga, à proximité de la charmante ville de Coín, se trouve un projet immobilier qui sort de l'ordinaire. Il ne s'agit pas d'une villa moderne ou d'un appartement de luxe, mais d'une finca, un type de propriété rurale typique de la région andalouse. Cette demeure, avec son terrain généreux et son caractère authentique, offre une expérience de vie différente, ancrée dans la nature et la tranquillité, tout en restant connectée aux commodités locales.
Par rapport à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, ce cortijo à Coín se distingue par son positionnement prix et son type de propriété. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représentent des constructions neuves, souvent des appartements ou maisons de ville, avec des prix nettement plus élevés et un style de vie différent, plus orienté 'station balnéaire' ou 'résidentiel moderne'. Ce cortijo offre une alternative pour ceux qui recherchent l'authenticité rurale et un grand terrain, à un prix d'entrée très bas, bien qu'il nécessite un investissement supplémentaire en rénovation. Il se situe dans une zone plus calme et moins développée touristiquement que les zones côtières directement adjacentes à Marbella ou Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce cortijo est niché à l'intérieur des terres, dans un cadre naturel, mais bénéficie d'une proximité surprenante avec les commodités urbaines de Coín. Sa situation offre un équilibre entre la sérénité de la campagne et l'accès facile aux services essentiels, le rendant pratique pour un usage quotidien sans être entièrement isolé.
Pour ceux qui recherchent un mode de vie axé sur la nature, la tranquillité et l'authenticité, ce projet répond à des aspirations spécifiques. Il s'adresse à des personnes désirant un contact direct avec la terre, la possibilité de cultiver ou simplement de profiter d'un grand espace extérieur privé.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction mais une propriété existante, qualifiée de 'Gereed' (prête à être occupée). Il s'agit d'une structure existante qui nécessite des rénovations, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon les goûts et les besoins du futur propriétaire.
Il est important de noter que cette propriété est une finca ancienne nécessitant une rénovation. Elle n'offre pas le confort et les finitions d'une construction neuve. L'espace de vie est limité (51 m²) et l'orientation sud, bien que bénéfique, peut nécessiter une adaptation pour la gestion de la chaleur estivale.
Cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui rêvent d'un refuge rural, mais ne souhaitent pas être complètement coupés du monde. Si vous appréciez le charme de la pierre ancienne, le contact avec la nature et le potentiel d'un grand terrain, et que vous êtes prêt à investir du temps et des efforts dans la rénovation, ce cortijo pourrait être votre projet. Les amateurs de jardinage, les artistes cherchant l'inspiration, ou simplement ceux qui désirent un espace extérieur privé pour se détendre loin de l'agitation, trouveront ici un cadre propice. La proximité de Coín et de ses commodités rend également ce lieu viable pour un usage régulier, pas seulement comme résidence secondaire isolée.
En tant que finca existante, la qualité de finition actuelle correspond à une construction traditionnelle, probablement avec des éléments rustiques. Les photos suggèrent une structure avec un toit en tôle ondulée et un état général nécessitant une rénovation complète pour répondre aux standards modernes de confort et d'esthétique. Les murs en pierre, s'ils sont présents, pourraient être préservés et mis en valeur lors de la rénovation. Les 51 m² habitables devront être repensés en termes d'isolation, de plomberie, d'électricité et de finitions intérieures et extérieures pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le prix de ce cortijo est fixé à 95 900 €, ce qui le positionne comme une option très abordable sur le marché immobilier de la Costa del Sol, surtout compte tenu de la superficie du terrain. La propriété est déjà bâtie et prête à être occupée, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. Cette offre s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent une propriété avec un caractère unique et la possibilité de la façonner à leur goût, plutôt qu'une solution clé en main.
Ce cortijo est une invitation à un rythme de vie différent, plus proche de la terre. Imaginez-vous profiter du soleil du sud sur votre grand terrain de 5400 m², entouré d'arbres fruitiers. La petite maison existante de 51 m² est prête à être transformée en un espace de vie douillet, peut-être une maisonnette de campagne. La présence d'un puits et d'un système d'irrigation local suggère un potentiel pour le jardinage ou l'agriculture à petite échelle. L'accès est aisé, même avec une voiture standard, et la proximité de Coín (à quelques kilomètres) assure un accès rapide aux commerces, restaurants et autres services sans compromettre la tranquillité du lieu.
Vivre dans cette finca signifie s'immerger dans le paysage rural de l'arrière-pays de Málaga, tout en ayant la ville de Coín à portée de main. La vie y est rythmée par la nature, avec la possibilité de cultiver le terrain ou de profiter de la vue sur les montagnes. Les 22 000 habitants de Coín offrent une vie locale animée avec des commerces, des restaurants, des écoles et des centres de santé. La présence de 7 centres de santé et de 12 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km témoigne de l'accessibilité des services. La proximité du Rio Grande, à 5 minutes à pied, ajoute une dimension récréative locale.
Cette carte situe le projet au cœur de l'Andalousie, dans la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité relative de Coín avec la côte méditerranéenne, les grandes villes comme Málaga et Marbella, ainsi que l'aéroport international. La localisation à l'intérieur des terres est clairement visible, soulignant le caractère rural tout en maintenant un accès pratique aux infrastructures majeures.
Coín se positionne stratégiquement dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation offre un accès aisé aux villes côtières dynamiques et aux centres d'activités touristiques, tout en préservant un caractère plus authentique et moins touristique. La finca, située dans les environs de Coín, bénéficie de cette position centrale dans la région, permettant de rayonner facilement vers la côte ou vers l'intérieur des terres.
La finca bénéficie d'une accessibilité intéressante : l'aéroport de Málaga est à environ 23 km en ligne directe, facilitant les déplacements internationaux. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, certaines commodités sont accessibles à pied, comme une pharmacie (161 m) et des restaurants (7 dans un rayon de 2 km). La superette la plus proche se trouve à 485 m. Pour les activités de loisirs, des parcours de golf comme Lauro Golf sont à environ 11 km, et les plages de la côte, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Coín jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes oscillant entre 13°C et 28°C, et une moyenne annuelle de 17.8°C. La finca, avec son altitude de 191 mètres, est située dans une zone qui bénéficie d'un ensoleillement généreux, idéal pour les cultures et les activités de plein air. Le 'zwemseizoen', défini par des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ 4 mois. L'environnement immédiat, avec ses arbres fruitiers et la proximité de zones naturelles comme les Mirador de Sierra Gorda, offre un cadre de vie agréable et sain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que cette finca soit située à l'intérieur des terres, la côte n'est jamais très loin. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 à 13 km, notamment Lauro Golf. La région offre également d'autres possibilités de loisirs, comme des centres sportifs tels que la Ciudad del airsoft (à 3.9 km) et des piscines municipales à proximité (0.5 km et 1.5 km), complétant ainsi l'offre récréative.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne stratégiquement dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette localisation offre un accès aisé aux villes côtières dynamiques et aux centres d'activités touristiques, tout en préservant un caractère plus authentique et moins touristique. La finca, située dans les environs de Coín, bénéficie de cette position centrale dans la région, permettant de rayonner facilement vers la côte ou vers l'intérieur des terres.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL387335
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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