Тази селска къща тип кортихо в Коин, Малага, представлява самостоятелна имота със 151 м² жилищна площ, разположена на обширен парцел от 4594 м². С три спални, две банни и построена през 1985 година, имотът завършва баланс между селски живот и достъп до градски удобства. Намира се на 191 метра надморска височина, в близост до всички необходими услуги и на само 23 километра от летище Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Коин, на кратко разстояние от центъра на града. Парцелът предлага голяма приватност, като същевременно осигурява лесен достъп до всички ежедневни услуги. Разположението на юг осигурява естествено осветление през целия ден, а близостта до природата създава усещане за спокойствие.
С три спални и две бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсщи допълнително пространство. Частният басейн, терасите и градината осигуряват зони за отдих на открито, а функционалната кухня и просторният хол създават удобни условия за ежедневни дейности и събиране с гости.
Имотът е построен през 1985 година и е в добро състояние. Като завършен проект, той е готов за незабавно обитаване без необходимост от допълнителни строителни работи. Въпреки възрастта си, имотът поддържа структурна здравина и функционалност, която отговаря на съвременните изисквания за комфорт.
Имотът не предлага вградени гаражни помещения, което ограничава закрито паркиране. Разположен извън централните градски зони, имотът изисква собствена транспортна система за удобен достъп до по-далечни услуги и забавления. Поради възрастта на имота, не се прилагат съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Ref: VL339130
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, търсщи баланс между селски живот и достъп до услуги. За тези, които работят от разстояние или са се пенсионирали, имотът предлага достатъчно пространство и удобства за ежедневието. Също така е подходящ за хора, които оценяват градинарството или искат пространство за хобита. За чужденци, търсещи втори дом в Испания, локацията предлага автентичен испански живот без изолацията на по-отдалечените селски имоти. Имотът също така може да бъде интересен за тези, които планират дългосрочни инвестиции в земя в развиващ се район на Коста дел Сол.
Имотът демонстрира традиционни строителни методи, характерни за региона, с издръжливи материали, подходящи за местния климат. Теракотените подове и дървените греди в таваните създават автентичен селски стил, като същевременно осигуряват практичност и здравина. Двойното стъкло на прозорците подобрява изолацията срещу летната жега и зимния студ. Наличието на климатична система и камината осигурява комфорт през всичките сезони. Баните са оборудвани с модерни удобства, включително вани с хидромасаж. Кухненското оборудване е напълно инсталирано и готово за употреба, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции.
Имотът се предлага на цена от €435,000. Тази стойност отразява както размера на парцела, така и съществуващите подобрения като частен басейн и допълнителни сгради. Цената е конкурентна за имоти с подобни характеристики в региона, като отчита както местоположението в близост до услуги, така и голямата площ на земята. Поради статута на завършен имот, цената представлява крайна стойност без допълнителни разходи за строителство.
Този имот представлява комбинация от селска идилия и градска практичност. Сутрините могат да започнат с кафе на покритата тераса с изглед към планината, следвани от разходка до супермаркета на по-малко от 500 метра. Дните могат да се разделят между грижа за градината и плуване в частния басейн, а следобедите са подходящи за разглеждане на историческия център на Коин. Вечерите могат да бъдат прекарани в местните ресторанти, предлагащи традиционна андалуска кухня. Тази локация предлага баланс между активен социален живот и спокойно отдръпване в собственото пространство.
Коин предлага баланс между традиционен испански градски живот и достъп до модерни удобства. С население от над 26,000 души, градът поддържа активна общност с достатъчно услуги за ежедневните нужди, но без претъпкаността на по-големите градове. Общественият транспорт включва 7 автобусни линии с 12 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. Здравеопазването е осигурено чрез местен здравен център, а болничните услуги се намират на 10 километра. Образованието е добре развито с 7 основни и 3 средни училища, което прави локацията подходяща за семейства с деца. Наличието на 8 аптеки в радиус от 2 километра показва добре развито здравно обслужване на местно ниво.
Картата показва положението на имота в югоизточната част на Коин, с ясно видимата близост до градските услуги. Площта на парцела е значителна в сравнение със съседните имоти, което предоставя усещане за простор и приватност. Карта също така илюстрира удобното разстояние до основните пътни артерии, свързващи Коин с Малага и Марбеля.
Коин заема стратегическо положение в провинция Малага, на около 33 километра западно от провинциалната столица Малага и приблизително 30 километра северно от Марбеля. Тази централна локация позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти на Коста дел Сол, така и до планинските райони на Сиера Невада. Градът функционира като важна комуникационна точка между крайбрежието и вътрешността на провинцията. Положението на Коин го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъп до плажове и културни атракции на крайбрежието и по-спокойния, автентичен живот във вътрешността на Андалусия.
Основните услуги се намират в близост до имота, което улеснява ежедневния живот. Супермаркетите са на по-малко от 500 метра, а аптеките - само на 161 метра, което осигурява лесен достъп до основни стоки и лекарства. Близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches се намират на около 17 километра, което позволява често посещение през топлите месеци. Летището в Малага е на 23 километра, осигурявайки удобни връзки за международни пътувания. Гълфуването е лесно достъпно с три гълф игрища в радиус от 11-13 километра: Lauro Golf, Campo Europa и Campo América. Зарядните станции за електрически автомобили се намират на 10 километра, което е удобно за собственици на такива превозни средства.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се намира на 191 метра надморска височина, което създава благоприятен микроклимат с умерени температури през цялата година. Средната годишна температура е 17.8°C, с летни месеци, достигащи до 28°C и зимни минимуми около 13°C. Този температурен диапазон позволява активен живот на открито през повечето дни от годината. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C. Южната ориентация на имота осигурява максимално слънчево изложение през целия ден, което е особено ценно през зимните месеци. Височината на местоположението намалява влажността през лятото в сравнение с крайбрежните райони, което създава по-приятно усещане за топлина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches предлагат традиционни средиземноморски плажни изживявания на 17 километра от имота. Тези плажове са подходящи за еднодневни екскурзии през летния сезон. Гълфуването е добре представено с три гълф игрища в близост: Lauro Golf на 11 километра, Campo Europa и Campo América на 13 километра. Тези гълф клубове предлагат възможности за рекреация и социални контакти през цялата година. В самия Коин има 24 спортни съоръжения, включително обществени басейни като Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 километра и Piscina Municipal на 1.5 километра, които предлагат места за плуване и отдих в близост до дома. Наличието на няколко панорамни точки като Mirador de Sierra Gorda и Cerro Gordo в близост предоставят възможности за разходки и фотографиране на природата.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин заема стратегическо положение в провинция Малага, на около 33 километра западно от провинциалната столица Малага и приблизително 30 километра северно от Марбеля. Тази централна локация позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти на Коста дел Сол, така и до планинските райони на Сиера Невада. Градът функционира като важна комуникационна точка между крайбрежието и вътрешността на провинцията. Положението на Коин го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъп до плажове и културни атракции на крайбрежието и по-спокойния, автентичен живот във вътрешността на Андалусия.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с други имоти в региона, тази финца в Коин предлага значително по-голям парцел от типичните градски имоти или апартаменти. Докато проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) предлагат модерни крайбрежни жилища с по-малки площи, тази селска къща предоставя повече пространство и приватност. Цената от €435,000 е по-висока от тази на Lantana Residencial в Михас (от €205,000), но отразява значително по-големия парцел и самостоятелния характер на имота. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот не предлага директен изглед към морето, но компенсира с по-голямата площ, по-ниските цени за имоти в inland района и по-автентичното изживяване на андалуския живот. Коин също така предлага по-ниски разходи за живот в сравнение с елитните крайбрежни курорти като Марбеля, което прави този имот привлекателен за тези, които търсят стойност срещу цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID