Diese Finca-Cortijo in Coín bietet auf 151 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz. Das Grundstück von 4.594 m² befindet sich in einer Höhe von 191 Metern und kombiniert ländliches Wohnen mit städtischer Nähe. Die Anwesenheit von Restaurants, Schulen und Apotheken im Umkreis von 2 km ermöglicht eine praktische Alltagsgestaltung. Die Südausrichtung des Anwesens sorgt für natürliche Lichtverhältnisse throughout den Tag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts in Coín, einer Gemeinde mit etwa 26.000 Einwohnern. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 23 km, während der nächste Supermarkt nur 485 Meter entfernt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen.
Das Grundstück von 4.594 m² bietet viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Die drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigener Badezimmer, eignen sich für Familien oder Gäste. Die private Terrasse und der Pool ermöglichen Freiluftaktivitäten, während die gut ausgestattete Küche praktische Alltagsnutzung gewährleistet.
Die Immobilie wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich daher in einem etablierten Zustand. Die gute Erhaltung des Gebäudes ist ein wichtiger Faktor, der für Qualität und Langlebigkeit spricht. Die Struktur des Gebäudes hat sich über die Jahre bewährt und erfordert keine grundlegenden Anpassungen.
Die Immobilie befindet sich in einem bereits etablierten Bauzustand aus dem Jahr 1985 und entspricht nicht modernen Neubaustandards. Die Lage erfordert für manche Aktivitäten ein Fahrzeug, insbesondere um die Küstenstrände zu erreichen. Das Grundstück ist für sehr intensive landwirtschaftliche Nutzung nicht vorgesehen.
Ref: VL339130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die Wert auf Ruhe und Platz legen, ohne die Anbindung an städtische Einrichtungen aufgeben zu wollen. Besonders geeignet ist sie für solche, die einen Garten für ihre Freizeitaktivitäten wünschen, aber nicht die komplette Isolation eines abgelegenen Landhauses suchen. Die Nähe zu sieben Schulen im Umkreis macht sie auch für Familien mit Kindern interessant. Für jene, die regelmäßig Golf spielen, sind die drei Golfplätze im Umkreis von 11-13 km erreichbar. Die Kombination aus Hauptwohnhaus und zusätzlichem Grundstück bietet Raum für persönliche Entwicklungen, sei es zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder für kleine Hobbyprojekte.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für langlebiges Wohnen in mediterranem Klima konzipiert sind. Die Böden im Schlafzimmer bestehen aus Terrakotta, was für natürliche Temperaturregulation sorgt. Die Holzdecken im Obergeschoss verleihen den Räumen Charakter und gute Wärmedämmung. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz bei, während die Klimaanlage für Temperaturregulation an besonders heißen Tagen sorgt. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und für praktische Nutzung ausgelegt. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei das Master-Badezimmer über eine Doppelwaschbecken und eine Whirlwanne verfügt. Die angebrachten Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Der Außenbereich ist mit einer massiven Grillanlage und einem Lagerhaus für praktische Nutzung konzipiert.
Die Immobilie wird ab 435.000 € angeboten, was für eine Finca mit 151 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 4.594 m² in der Region Coín im mittleren Preissegment liegt. Der Kaufpreis enthält die bestehende Bausubstanz mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und die Außenanlagen inklusive Pool. Die Ausstattung mit Doppelverglasung und Klimaanlage erhöht den Wert. Die Möblierung ist optional, was Flexibilität bei der Gesamtkalkulation ermöglicht.
Das tägliche Leben in dieser Finca verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit der Stadt. Morgens kann man auf der Südterrasse bei der ersten Tasse Kaffee die Sonne genießen, bevor man in die fünf Gehminuten entfernte Innenstadt von Coín fährt für Besorgungen. Nachmittags bietet der Pool eine Erfrischung, abends lädt die eigene Grillstelle zu geselligen Stunden ein. Die Nähe zu sieben Restaurants im Umkreis von 2 km sorgt für kulinarische Abwechslung, ohne auf den eigenen Garten mit Obstbäumen verzichten zu müssen. Die Kombination aus Wohnhaus und zusätzlichem Grundstück gegenüber der Straße ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte, von der einfachen Gartenpflege bis zur Haltung kleiner Tiere.
Die Lebensqualität in Coín wird durch die gute Infrastruktur bestimmt. Mit vier Grundschulen und drei weiterführenden Schulen im Ort ist die Bildungssituation für Familien gut gesichert. Das Gesundheitszentrum in der Gemeinde bietet medizinische Grundversorgung, während spezialisierte Behandlungen im 10 km entfernten Krankenhaus erfolgen können. Die sieben öffentlichen Verkehrslinien mit 12 Haltestellen in der Umgebung sorgen für lokale Mobilität, auch wenn für manche Strecken ein Fahrzeug vorteilhaft ist. Die kurzen Wege zu acht Apotheken und sieben Restaurants im Umkreis von 2 km machen den Alltag praktisch. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das lebendige Gemeindeleben wider, während die 24 Sportanlagen vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Immobilie in Coín, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die gute Anbindung an die Küstenorte und den Flughafen verdeutlicht. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Schulen.
Coín ist etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella gelegen. Diese Positionierung verleiht dem Ort eine strategische Bedeutung als Verbindung zwischen dem Hinterland und der Küste. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce und profitiert von der Nähe zu sowohl städtischen Zentren als auch ländlichen Gebieten. Die Erreichbarkeit der Costa del Sol macht Coín zu einem beliebten Wohnort für jene, die sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die Annehmlichkeiten der Küste schätzen.
Die Strände der Costa del Sol sind in einer Entfernung von 17-18 km erreichbar, wobei Playa Torreblanca-Carvajal der nächste ist. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 23 km, was für internationale Anbindung gut geeignet ist. Die drei Golfplätze Lauro Golf, Campo Europa und Campo América befinden sich im Abstand von 11-13 km und sind damit gut zu erreichen. Für die täglichen Besorgungen ist ein Supermarkt nur 485 m entfernt, während eine Apotheke sogar nur 161 m vom Grundstück entfernt liegt. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 10 km Entfernung, was für Elektrofahrzeugbesitzer relevant ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 191 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein ausgewogenes Klima ohne die extreme Hitze der Küstenebenen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die Sommer sind mit Höchsttemperaturen von etwa 28°C warm aber nicht extrem heiß, während die Winter mit Minimaltemperaturen von etwa 13°C mild bleiben. Die viermonatige Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20°C ermöglicht ausgedehnte Badetage an den nahen Stränden. Die durchschnittlichen Sonnenstunden in der Region fördern ein aktives Freilandleben. Die landinwärtige Lage schützt vor starken Küstenwinden und bietet gleichzeitig gute Luftqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind in etwa 17 km Entfernung erreichbar. Diese Strände bieten typische mediterrane Badeerfahrungen und sind während der viermonatigen Badesaison gut besucht. Für Golfliebhaber sind drei Golfplätze im nahen Umkreis: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km). Die 24 Sportanlagen in der Umgebung umfassen verschiedene Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die beiden öffentlichen Schwimmbäder in Coín, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo und Piscina Municipal, bieten zusätzliche Bademöglichkeiten außerhalb der eigenen Poolanlage. Die Aussichtspunkte Mirador de Sierra Gorda und Cerro Gordo in etwa 4 km Entfernung laden zu Wanderungen ein und bieten Panoramablicke auf die Umgebung.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella gelegen. Diese Positionierung verleiht dem Ort eine strategische Bedeutung als Verbindung zwischen dem Hinterland und der Küste. Die Gemeinde ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce und profitiert von der Nähe zu sowohl städtischen Zentren als auch ländlichen Gebieten. Die Erreichbarkeit der Costa del Sol macht Coín zu einem beliebten Wohnort für jene, die sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die Annehmlichkeiten der Küste schätzen.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Finca in Coín einen höheren Preis von 435.000 €, dafür jedoch ein deutlich größeres Grundstück von 4.594 m². Während die Vergleichsprojekte näher an der Küste liegen, bietet die Coín-Immobilie die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Im Gegensatz zu den Neubauprojekten in den Küstenorten handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie aus dem Jahr 1985, die bewährte Bausubstanz und charmevolle Merkmale wie Terrakottaböden und Holzdecken bietet. Die Lage in 191 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Klima als direkt an der Küste, während die kurze Entfernung zum Meer die Erreichbarkeit der Strände gewährleistet. Der Ort Coín selbst ist mit seinen rund 26.000 Einwohnern größer als viele Küsten-Orte und bietet damit eine bessere Infrastruktur mit mehreren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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