Cette finca-cortijo à Coín combine le charme rural avec des équipements modernes sur un terrain de 4594 m². Avec 151 m² d'habitation, trois chambres et deux salles de bain, la propriété offre un espace pour résidence permanente ou résidence secondaire. La villa entièrement rénovée datant de 1985 a une orientation sud, garantissant beaucoup de lumière naturelle et un climat intérieur agréable tout au long de l'année. L'emplacement offre calme et intimité tandis que les commodités de Coín sont accessibles à pied. Avec piscine privée, terrasse couverte et parking, cette maison de campagne combine le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la campagne avec la proximité des services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca se situe dans un emplacement qui combine la tranquillité rurale avec l'accessibilité urbaine. À seulement 485 mètres du supermarché et 161 mètres de la pharmacie, les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La propriété est située à 191 mètres d'altitude dans la ville de Coín, garantissant un climat doux. L'emplacement offre une bonne base pour rejoindre tant la côte (17 km) que l'intérieur des terres.
Cette maison de campagne répond à divers besoins d'habitation grâce à la combinaison d'espace et de fonctionnalité. Avec trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain privative, la propriété offre un hébergement adapté pour les familles ou comme logement pour invités. La grande superficie du terrain de 4594 m² offre des possibilités pour le jardinage, les loisirs ou activités agricoles. La présence de climatisation et cheminée rend la maison adaptée pour une occupation toute l'année.
Bien que ce ne soit pas un projet neuf, cette finca a été achevée en 1985 et bien entretenue par la suite. L'état de la propriété est évalué comme 'bon', indiquant un entretien régulier et éventuellement des rénovations. Les techniques de construction et les finitions datent d'une période où l'accent était mis sur la durabilité et les méthodes de construction traditionnelles, avec des ajouts modernes comme le double vitrage et la climatisation pour un confort contemporain.
Ce projet n'offre pas d'équipements communs comme souvent dans les complexes d'appartements. La maison nécessite un entretien personnel du jardin et de la piscine. Pour un style de vie dépendant de la voiture, il y a un parking extérieur, mais pas de garage. L'emplacement n'est pas directement en bord de mer, les plages sont à au moins 17 km. Il n'y a pas d'ascenseur, ce qui peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL339130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de campagne convient bien aux personnes recherchant une résidence permanente en Espagne qui combine la tranquillité rurale avec les services urbains. Pour les familles avec enfants, l'emplacement est adapté grâce à la proximité des écoles à Coín, avec quatre écoles primaires et trois écoles secondaires à portée de main. Le grand jardin permet aux enfants de jouer en toute sécurité et offre des possibilités d'activités extérieures en famille. Pour les couples ou personnes vivant seules souhaitant mener une vie autonome, cette finca offre de nombreuses possibilités, avec suffisamment d'espace pour des passe-temps comme le jardinage ou l'élevage de petits animaux. La présence d'une piscine privée et d'une terrasse rend la maison adaptée aux personnes qui apprécient leur intimité tout en maintenant des contacts sociaux. Pour les résidents semi-permanents qui passent la majeure partie de l'année en Espagne, la maison offre un bon équilibre entre vie en plein air et confort intérieur, avec climatisation pour l'été et cheminée pour les hivers plus doux. L'emplacement convient également aux personnes qui voyagent occasionnellement, l'aéroport de Malaga n'étant qu'à 23 km et Coín ayant de bonnes connexions de transport public.
Cette finca de 1985 a été entretenue avec un accent sur la fonctionnalité et la durabilité. La construction présente des caractéristiques de construction espagnoles traditionnelles avec des sols en terre cuite et des poutres en bois aux plafonds, garantissant une apparence authentique et de bonnes propriétés d'isolation. L'utilisation de double vitrage dans les fenêtres contribue à l'efficacité énergétique et réduit la pollution sonore de l'extérieur. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes, y compris une baignoire à jacuzzi dans la chambre principale, indiquant des mises à jour récentes. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnellement aménagée, avec une attention portée aux solutions pratiques pour un usage quotidien. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement suffisant et contribuent à un environnement de vie rangé. À l'extérieur, la piscine est habilement intégrée dans le paysage, entourée de terrasses qui optimisent l'utilisation de l'orientation sud pour un ensoleillement maximal. La zone barbecue couverte est solidement construite avec des matériaux durables résistant au climat méditerranéen. L'état général d'entretien est évalué comme 'bon', indiquant que des éléments structurels importants comme le toit, les fondations et les murs extérieurs ont été régulièrement inspectés et entretenus si nécessaire.
Cette finca-cortijo est proposée à un prix à partir de €435.000, ce qui correspond à environ €2.880 par m² d'espace de vie. Le prix reflète la combinaison d'un espace de vie généreux de 151 m² avec un grand terrain de 4594 m², rare dans cette région. Pour comparaison: les appartements dans la même région sont souvent moins chers au m², mais n'offrent pas l'espace extérieur et l'intimité de cette maison de campagne. Comparé à des fincas similaires dans la région, le prix se situe dans la tranche moyenne, où le bon état d'entretien, la présence d'une piscine et la proximité des services justifient le prix. Les prix des maisons de campagne dans la région varient considérablement selon l'emplacement, l'état d'entretien et la taille du terrain.
Cette finca à Coín est un lieu où le rythme de la vie quotidienne est déterminé par un équilibre entre tranquillité et commodité. Le matin commence avec la lumière du soleil entrant par les fenêtres orientées au sud, tandis que sur la terrasse, on peut planifier la journée avec vue sur le jardin. La proximité de Coín permet de faire les courses à pied ou de prendre un café sur la place, sans dépendre de la voiture. Après une matinée de travail ou de détente, la piscine privée offre rafraîchissement pendant les après-midis chauds. La zone barbecue couverte offre un lieu pour des occasions sociales avec famille et amis, le grand terrain offrant une intimité suffisante. Les résidents peuvent cultiver leurs propres légumes ou simplement profiter de la tranquillité qu'offre le caractère rural. Le soir, lorsque le soleil se couche derrière les collines, la cheminée crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus froids. La situation à 191 mètres d'altitude assure un rafraîchissement en été et des hivers plus doux, rendant la maison habitable toute l'année. Pour les excursions, tant la côte avec ses plages que les villes de Malaga et Marbella sont accessibles en 30 minutes, faisant de cette maison de campagne une base pour une vie polyvalente dans le sud de l'Espagne.
L'environnement de vie direct de cette finca combine la tranquillité rurale avec les services urbains à pied. La ville de Coín compte environ 26.500 habitants et offre une gamme complète de services pour la vie quotidienne. Dans un rayon de 2 kilomètres se trouvent 7 restaurants, 8 pharmacies et 4 écoles, ce qui améliore la praticité de la vie. Le marché hebdomadaire du jeudi en centre-ville est un lieu de rencontre central où les produits locaux sont vendus. Pour les soins de santé, il y a un centre de santé à Coín et un hôpital à seulement 10 km. La ville dispose de 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires, offrant aux familles avec enfants toutes les installations éducatives à portée de main. La vie culturelle à Coín est caractérisée par 34 fêtes locales par an, renforçant la cohésion sociale. L'infrastructure de Coín est bien développée avec 7 lignes de transport public et 12 arrêts de bus, offrant des connexions vers les villes voisines comme Malaga et Marbella. Les routes sont bien entretenues, et la proximité de la voie rapide A-355 rend les voyages vers la côte et l'intérieur efficaces. La ville est située à 191 mètres d'altitude, assurant un climat doux sans la chaleur extrême des régions côtières en été.
La carte montre l'emplacement de la finca à Coín, une ville de l'intérieur de Malaga. Le terrain est clairement reconnaissable par la surface foncière importante de 4594 m², ce qui est remarquable dans l'environnement urbain. La maison est accessible par des routes locales, avec l'A-355 comme route principale de connexion vers la côte et la ville de Malaga. La carte visualise également la proximité des services tels que supermarchés, pharmacies et écoles dans un rayon de 500 mètres.
Coín est stratégiquement situé dans l'intérieur de la province de Malaga, à environ 33 kilomètres à l'ouest de la capitale provinciale Malaga et environ 30 kilomètres au nord de Marbella. Cette position rend la ville une base idéale entre la vie urbaine de la côte et la tranquillité de l'intérieur. La finca se trouve dans l'environnement urbain de Coín, ce qui signifie que toutes les installations d'une ville espagnole de taille moyenne sont à portée de main, tout en conservant le caractère rural de la maison. Comparé aux localités côtières directes, Coín offre des prix immobiliers plus bas et un environnement de vie espagnol plus authentique. La ville est située au pied de la Sierra Alpujata, assurant un cadre naturel protégé avec des vues panoramiques sur la vallée. La situation à courte distance de la route A-355 et de l'autoroute AP-7 rend les voyages vers d'autres parties de la Costa del Sol efficaces.
Cette maison de campagne à Coín offre un excellent équilibre entre vie à la campagne et accessibilité des services. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans un supermarché à seulement 485 mètres, tandis qu'une pharmacie à 161 mètres offre médicaments et produits de santé. Les soins médicaux sont accessibles via un centre de santé à Coín et un hôpital à 10 kilomètres. Pour les loisirs, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à environ 17 kilomètres, avec Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches comme options les plus proches. Les amateurs de golf peuvent profiter de plusieurs terrains à proximité, avec Lauro Golf à 11 kilomètres et Campo Europa et Campo América à environ 13 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 23 kilomètres, facilitant les voyages vers et depuis les destinations internationales. Les installations éducatives sont largement disponibles avec 4 écoles dans un rayon de 2 kilomètres, tandis que les possibilités sportives sont offertes par 24 installations sportives dans la région, dont deux piscines à moins de 1,5 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La finca est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, résultant en un climat méditerranéen tempéré. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des mois d'été variant entre 25-28°C et des mois d'hiver avec une moyenne de 13°C. Cette altitude assure un rafraîchissement naturel en été et une protection contre les températures extrêmes de la plaine côtière. La situation dans l'intérieur de Malaga garantit plus de 300 jours de soleil par an, idéal pour la vie en plein air et le jardinage. La saison de baignade dure environ quatre mois, la température de l'eau dépassant 20°C, généralement de juin à septembre. L'emplacement offre une protection contre les vents côtiers, rendant le microclimat favorable aux plantes et arbres méditerranéens. Ces conditions climatiques rendent la maison habitable toute l'année, avec des hivers doux dépassant rarement les 5°C. L'orientation sud de la maison maximise la lumière du soleil pendant la journée, contribuant à un effet de chauffage naturel en hiver et offrant des possibilités d'énergie solaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que cette finca soit située en campagne, l'emplacement offre un accès à diverses possibilités récréatives, dont des plages à courte distance. Les plages les plus proches se trouvent à environ 17 kilomètres, avec Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches et Playa de Torreblanca comme options les plus populaires. Ces plages sont à 20-30 minutes en voiture de la maison et offrent toutes les installations nécessaires pour une journée à la mer. Pour les amateurs de golf, la région autour de Coín est particulièrement attrayante avec trois terrains de golf dans un rayon de 13 kilomètres. Lauro Golf, à 11,5 kilomètres, est un parcours de 27 trous connu pour son cadre rural et son parcours exigeant. Campo Europa et Campo América, tous deux à environ 13 kilomètres, offrent d'autres possibilités de golf. À Coín même, il y a de nombreuses installations sportives, avec 24 possibilités différentes dans la commune. Les deux piscines municipales, à respectivement 0,5 et 1,5 kilomètres, offrent rafraîchissement pendant les mois d'été. Autres options récréatives incluent le centre sportif Ciudad del airsoft à 3,9 kilomètres et divers sentiers de randonnée autour des points de vue à proximité comme Mirador de Sierra Gorda et Cerro Gordo.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé dans l'intérieur de la province de Malaga, à environ 33 kilomètres à l'ouest de la capitale provinciale Malaga et environ 30 kilomètres au nord de Marbella. Cette position rend la ville une base idéale entre la vie urbaine de la côte et la tranquillité de l'intérieur. La finca se trouve dans l'environnement urbain de Coín, ce qui signifie que toutes les installations d'une ville espagnole de taille moyenne sont à portée de main, tout en conservant le caractère rural de la maison. Comparé aux localités côtières directes, Coín offre des prix immobiliers plus bas et un environnement de vie espagnol plus authentique. La ville est située au pied de la Sierra Alpujata, assurant un cadre naturel protégé avec des vues panoramiques sur la vallée. La situation à courte distance de la route A-355 et de l'autoroute AP-7 rend les voyages vers d'autres parties de la Costa del Sol efficaces.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparé à d'autres options immobilières dans la région, cette finca à Coín se distingue par sa combinaison d'espace, de valeur et d'accessibilité. Alors que des logements similaires dans des localités côtières comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950) ont des prix plus bas, ils offrent généralement beaucoup moins d'espace extérieur. Les plus de 4500 m² de terrain qui accompagnent cette finca sont une rareté dans les régions côtières densément peuplées, où la taille des terrains se limite généralement à quelques centaines de mètres carrés. Lantana Residencial à Mijas, à partir de €205.000, offre certes un prix d'entrée plus bas, mais concerne des appartements avec installations communes plutôt qu'une maison individuelle avec espaces privés. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000) offre une construction neuve plus moderne, mais sans l'atmosphère rurale et le grand terrain qui caractérisent cette finca. L'emplacement à Coín offre un compromis entre les régions côtières et montagneuses. Comparé aux villes côtières, les prix immobiliers ici sont en moyenne 20-30% inférieurs, tandis que comparé aux villages plus profondément situés dans l'intérieur, les services et l'accessibilité sont considérablement meilleurs. Cela fait de Coín une voie moyenne intéressante pour les acheteurs cherchant à la fois de l'espace et du confort. De plus, la municipalité de Coín a connu une croissance constante avec 344 transactions immobilières, indiquant un marché stable avec une bonne commercialisation des propriétés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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