هذه فيلا ريفية (فينكا - كورتخو) تقع في كوين، مالقة. تتميز بمساحة 151 متر مربع من المساحة السكنية مع قطعة أرض واسعة تبلغ 4594 متر مربع. تحتوي على 3 غرف نوم و2 حمام، وتوفر مساحة كبيرة للعيش في الريف مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. المبنى جاهز للسكن، حيث تم اكتماله في عام 1985، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار ريفي تم تأسيسه بالفعل في منطقة هادئة نسبياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كوين، على بعد حوالي 33 كم غرب مالقة و30 كم شمال ماربيا. يوفر موقع الداخل موازنة بين الحياة الريفية وقرب المدن الرئيسية. يمكن الوصول إلى مرافق المدينة الأساسية بمسافة قصيرة، مع وجود المطار على بعد 23 كم فقط. هذا يجعله قريباً بما يكفي للوصول إلى المناطق الحضرية مع الاستمتاع بالخصوصية التي توفرها المنطقة الريفية.
يلبي العقار احتياجات السكن للعائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحة إضافية. توفر غرف النوم الثلاثة وحمامين مساحة كافية لعائلة صغيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر المطبخ الكامل والمنطقة الخارجية مع المسبح والشواية إمكانيات للترفيه والاستجمام. توفر قطعة الأرض الكبيرة فرصة للأنشطة الخارجية أو للترفيه الشخصي.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1985، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً. المبنى موجود بالفعل وجاهز للسكن الفوري، دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء. الحالة العامة للعقار جيدة، وقد تم صيانته على مر السنين للحفاظ على وظيفته ومظهره. هذا الاستقرار الهيكلي يوفر أساساً متيناً للسكان المستقبليين.
لا يوفر العقار إمكانية المشي إلى الشاطئ، حيث تقع أقرب الشواطئ على بعد 17 كم. بما أنه مبنى قديم، قد لا يحتوي على المواصفات الحديثة للكفاءة الطاقية الموجودة في المباني الجديدة. الموقع الداخلي يعني أن درجات الحرارة قد تكون أكثر تطرفاً مقارنة بالمناطق الساحلية. كما أن قربها من المدينة يعني أنها لا توفر العزلة الكاملة للمناطق الريفية النائية.
Ref: VL339130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأشخاص الباحثين عن مساحة إضافية وخصوصية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. إنه خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية وترغب في تربية الأطفال في بيئة أكثر طبيعية. كما أنه مناسب للأفراد الباحثين عن مكان هادئ للعمل عن بعد مع سهولة الوصول إلى المدن عند الحاجة. للمقيمين الدوليين الباحثين عن قاعدة في جنوب إسبانيا، يوفر هذا العقار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة مع توفير ملجأ مريح للعودة إليه بعد أيام من الاستكشاف.
تم بناء العقار في عام 1985 باستخدام مواد تقليدية للمنطقة، بما في ذلك الأرضية التيراكوتا والعوارض الخشبية الظاهرة في بعض الغرف. تحتوي الحمامات على تجهيزات كاملة بما في ذلك حوض استحمام جاكوزي في إحدى الحمامات. تم تركيب خزانات في غرف النوم، وهناك نوافذ مزدوجة الزجاج للمساعدة في العزل الحراري. تحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة، مما يجعله جاهزاً للاستخدام الفوري. توفر الشرفة المغطاة والتراس الخاص مساحات خارجية محمية، بينما توفر غرفة التخزين مساحة إضافية لتخزين الأدوات. توفر هذه التشطيبات التوازن بين الوظيفة والجمال التقليدي.
يبلغ سعر العقار 435,000 يورو، مع إدراك أن الأسعار تعكس حجم الأرض والمبنى والحالة العامة. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة (4594 متر مربع) وموقعه. إنه يمثل استثماراً في نمط حياة يجمع بين الريف والحضر. قد تتوفر خيارات تمويل للمشترين المهتمين، ولكن ينبغي استشارة خبراء ماليين لتحديد الخيارات المتاحة بناءً على الوضع المالي الشخصي.
يقدم هذا العقار نمط حياة يجمع بين الريف والحضر. يمكن لسكان هذه الفللا الاستمتاع بإفطارهم في الشرفة المظلة مع إطلالات على البلاد المحيطة، ثم القيام بزيارة محلات السوبر ماركت المحلية التي تبعد أقل من 500 متر. بعد الظهر، يمكنهم السباحة في المسبح الخاص أو استخدام منطقة الشواء للاستمتاع بوجبة في الهواء الطلق. في المساء، توفر الغرف الواسعة مكاناً للراحة بعد يوم من الأنشطة. مع سهولة الوصول إلى كوين، يمكن للسكان المشاركة في الحياة الاجتماعية للمدينة أو الاستمتاع بالحفلات الموسيقية المحلية والأسواق الأسبوعية التي تقام بانتظام في المنطقة.
يقع العقار في منطقة تتميز بالمسافة القصيرة إلى المرافق الأساسية. يوجد سوبر ماركت على بعد 485 متر فقط، وصيدلية على بعد 161 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع مستشفى على بعد 10 كم للرعاية الصحية الأكثر تخصصاً. يتوفر 7 خطوط نقل عام في المنطقة مع 12 محطة، مما يوفر خيارات التنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة. في المنطقة المحيطة يوجد 7 مطاعم و4 مدارس، مما يجعلها مناسبة للحياة العائلية. هذا المزيج من المرافق القريبة يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة للسكان.
توضح الخريطة موقع العقار في كوين، مالقة، مع إبراز قربه من المدن الرئيسية مثل مالاغا وماربيا. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مما يوفر سياقاً جغرافياً واضحاً للموقع. إنه مثال على المواقع الداخلية القريبة من الساحل في منطقة كوستا ديل سول.
يقع كوين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، على بعد مسافة متساوية تقريباً من مالاغا (33 كم) وماربيا (30 كم). هذا الموقع يجعله مركزاً مناسباً لاستكشاف كلا المدينتين والمناطق الساحلية المحيطة بهما. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة مثل توري ديل مار وإستيبونا، يوفر كوين مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة مع الحفاظ على قرب كافٍ للوصول إلى الشواطئ خلال يوم واحد. إنه يمثل نقطة توازن بين الحياة الساحلية والريفية في منطقة كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ (بلايا توريبلانكا-كارفاخال) على بعد 17 كم، ويمكن الوصول إليه بحوالي 20 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 23 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 11-13 كم: لاورو جولف، كامبو يوروبا، وكامبو أمريكا. تقع مدن رئيسية مثل مالاغا وماربيا على بعد حوالي 30 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الترفيهية والتجارية. هذا يجعل العقار قريباً بشكل معقول من العديد من المراحل الترفيهية مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الداخلية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 191 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً معتدلاً على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 13-28 درجة مئوية. موسم السباحة يمتد لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر موقع الجنون للعقار إمكانية الاستمتاع بالشمس على الشرفة لجزء كبير من اليوم. إن وجود مسبح خاص يعوض عن بعد الشواطئ، ويوفر خياراً للاستجمام المائي خلال الأشهر الحارة دون الحاجة إلى السفر إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ في نطاق 17-18 كم من العقار، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيز. بينما لم يتم ذكر حصول هذه الشواطئ على راية البحر الأزرق، إلا أنها توفر إمكانيات الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: لاورو جولف (11 كم)، كامبو يوروبا (13 كم)، وكامبو أمريكا (13 كم). يوجد أيضاً مسابح municipales في المنطقة، بما في ذلك بيسينا مونيسيبال خوان مونتيس هوويو على بعد 0.5 كم. توفر 24 منشأة رياضية في المنطقة خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كوين في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، على بعد مسافة متساوية تقريباً من مالاغا (33 كم) وماربيا (30 كم). هذا الموقع يجعله مركزاً مناسباً لاستكشاف كلا المدينتين والمناطق الساحلية المحيطة بهما. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة مثل توري ديل مار وإستيبونا، يوفر كوين مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة مع الحفاظ على قرب كافٍ للوصول إلى الشواطئ خلال يوم واحد. إنه يمثل نقطة توازن بين الحياة الساحلية والريفية في منطقة كوستا ديل سول.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار في كوين مساحة أرض أكبر بكثير بسعر تنافسي. بينما تركز المشاريع الساحلية على الإطلالات البحرية والوصول المباشر إلى الشاطئ، يوفر هذا العقار في كوين مساحة أكبر وخصوصية أكثر مع الحفاظ على قرب معقول من الساحل. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يوفر هذا العقار نمط حياة مختلفاً يجمع بين الريف والحضر بدلاً من التركيز الكامل على الحياة الساحلية. هذا التنوع يجعله خياراً جيداً للأشخاص الذين يرغبون في تجربة مختلفة عن الحياة الساحلية النموذجية في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID