立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコイン市街地に近い田園地帯に位置し、市の中心部まで約5分、マラガ空港まで23kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、学校などの日常生活に必要な施設が揃っており、車の利用は便利ですが、すべてに必要というわけではありません。海岸線まで約17km、ゴルフコースは約11km圏内にあります。
この物件は、広い居住スペースとプライベートなアウトドアエリアを重視する住居ニーズに対応します。3つの寝室と2つのバスルームで家族の生活に十分な空間を提供し、プライベートプールと庭では屋外での活動が楽しめます。また、追加の土地が馬の飼育や家庭菜園としても活用でき、田園地帯での自給自足的な生活を目指す人々に適しています。
この物件は1985年に完成した既存物件であり、新築ではありません。良い状態に保たれており、現在すぐに居住可能です。エアコン、暖炉、二重窓などの近代的な設備が備わっており、古き良き田舎家の魅力と現代の快適さが融合しています。建て替えや大規模な改修の必要なく、入居直後からアンダルシアの田園生活を始められます。
この物件は海岸から直接の眺めを提供せず、海に近い立地を求める購入者には適していません。また、都会の生活様式や徒歩圏内の多様な娯楽施設を期待する方にも向いていません。高層ビルや近代的な都市景観を好む方、あるいはゲーテッドコミュニティのセキュリティサービスを重視する方には、この田園地帯の物件は要件を満たさない可能性があります。
Ref: VL339130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性と田舎の静けさの両方を享受したい家族に特に適しています。例えば、子供に自然の中でのびのびと育ってほしいと考える親世代や、週末にはアウトドア活動を楽しみつつ、平日の仕事には都市へのアクセスが必要な自営業者にとって理想的な選択です。また、スペインで第二の家を探している外国人購入者にとっても、コインは英国人や北欧人のコミュニティが比較的少なく、より現地の生活に溶け込める環境と言えます。プライベートな空間でのんびりと過ごしたい退職者や、馬の飼育やガーデニングといった趣味を持つ人々にも、この物件は十分な可能性を提供します。さらに、季節的な気候変化を体験しながらも、冬の寒さが厳しくないアンダルシア内陸部の気候を好む人々にとっても魅力的な選択肢です。
このフィンカの品質は、伝統的なアンダルシアの建築様式と現代的な快適性のバランスが取れています。テラコッタタイルと木製の梁が天井を飾り、床は耐久性のある材質で仕上げられています。バスルームはダブルシンクとジャグジーバスタブ付きで、広々としたスペースを確保しつつ機能性にも配慮されています。キッチンは完全に装備されており、調理器具と収納スペースが十分に備わっています。暖炉は冬場の快適さを提供し、エアコンシステムは夏の暑さに対処します。二重窓は断熱性を高め、エネルギー効率の向上に貢献しています。家具はオプションで含まれており、伝統的なスペインスタイルから現代的なデザインまで、購入者の好みに合わせて選択可能です。外装は定期的なメンテナンスが行われ、長年の使用にも耐えうる状態に保たれています。
このフィンカの価格は435,000ユーロからとなっており、同様の規模と施設を持つコイン周辺の田園物件と比較して競争力のある価格設定です。151㎡の居住スペースと4594㎡の土地を考慮すると、1㎡あたりの価格は約2,880ユーロと、マラガ県内の田園物件としては標準的な範囲内に収まっています。家具がオプションで含まれるため、追加の装飾費用を抑えることも可能です。売買価格には固定資産税や手数料は含まれておらず、これらは別途計算する必要があります。
このフィンカでの日常生活は、田舎の静けさと都市の利便性が融合したリズムで展開します。朝は庭でコーヒーを楽しみながら、地元の鳥たちのさえずりを聴くことから一日が始まります。その後、コイン市内まで車で短時間移動し、新鮮な地元産品を購入したり、カフェで社交を楽しんだりできます。午後はプライベートプールで過ごしたり、追加の土地での園芸作業に没頭したりするのが一般的です。夕方には、自宅で調理した食材をテラスで楽しみながら、アンダルシアの美しい夕日を眺めることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、約30分で到着できる海岸に日帰り旅行をしたりすることも可能です。この生活スタイルは、都会の喧騒を避けつつ、必要なサービスや娯楽へのアクセスを維持したいという人々に最適です。
コイン周辺での生活は、内陸部の便利さと海辺へのアクセスが組み合わさったものです。市内までの約5分という距離により、スーパーマーケット、レストラン、学校といった日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。コインは約22,000人の人口を持ち、地域社会としての活気がありながらも、大都市の混雑を避けられる規模です。医療サービスは市内の健康センターで提供され、より専門的な医療が必要な場合は約10km離れた病院へのアクセスも可能です。公共交通機関は市内に7路線があり、12のバス停が設置されています。自動車があれば、約30分でマラガ市や空港へ到達でき、約20分で地中海のビーチにアクセスできます。この地理的な位置は、日常の利便性と週末のレクリエーションの両方を同じ生活スタイルで楽しみたいという人々に理想的な環境を提供します。
この地図はコイン市内に位置するフィンカ・コルティーホの立地を示しています。内陸部に位置しながらも、主要道路へのアクセスが良好で、コイン市街地、海岸リゾート地、ゴルフコースがすべて約30分圏内にあることがわかります。周辺にはスーパーマーケットや薬局といった生活必需施設も近く、内陸部の利便性を享受できる立地と言えます。
コインはマラガ市から西へ約33km、マルベージャから北へ約30kmの位置にあり、マラガ県西部の中心地の一つです。この地理的位置により、海岸リゾートの賑わいと内陸の伝統的な生活様式の両方にアクセスできる利点があります。県都マラガまでは車で約30分、国際的なリゾート地マルベージャまでは同じく約30分と、主要な都市や観光地へのアクセスが良好です。同時に、シエラ・ゴルダやセロ・ゴルドなどの展望地（4km圏内）に近く、自然環境にも恵まれた位置にあります。コインはマラガ県内陸部と地中海沿岸を結ぶ交通の要所としても機能し、この地域の住宅地としての魅力を高めています。
この物件から主要施設へのアクセスは、内陸部の利便性を反映しています。最も近いビーチであるプレヤ・トレブランカ-カルバハルまでは直線距離で約17km、車で約25分です。マラガ・コスタデルソル空港までは23km、約30分で到達可能です。ゴルフ愛好家には、約11km離れたラウロ・ゴルフをはじめ、2つのゴルフコースが約13km圏内にあります。日常生活に必要な施設はさらに近く、スーパーマーケットまで485m、薬局まで161mと歩いてもアクセス可能な距離です。医療施設としては、10km先に病院があり、緊急時にも対応できます。EV充電ステーションは10km先にあり、電気自動車の利用も視野に入れています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は海抜191mに位置し、内陸部特有の気候を享受できます。年間平均気温は17.8℃で、夏は28℃程度、冬は13℃程度と穏やかです。年間の日照時間は多く、アンダルシアの太陽を十分に楽しむことができます。水泳シーズンは約4ヶ月間（水温20℃以上）続きますが、海岸よりは少し短めです。内陸部に位置するため、海岸部よりも湿度が低く、夏の暑さも比較的過ごしやすい環境です。年間を通じて穏やかな気候が続くため、屋外活動やガーデニングには最適な条件が整っています。周囲の丘陵地帯は美しい景観を提供し、散策や自然観察にも適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コインから約17km離れた地中海沿岸には、プレヤ・トレブランカ-カルバハル、プレヤ・デ・ロス・ボリチェス、プレヤ・トレブランカなどのビーチが広がっています。これらのビーチは車で約25分とアクセスしやすく、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、約11kmの距離にあるラウロ・ゴルフ（27ホール）が最寄りのゴルフ場で、さらに約13kmの距離にはカンポ・ヨーロッパとカンポ・アメリカの2つのゴルフ場があります。レクリエーション施設としては、コイン市内にプエルタ・ムニシパル・フアン・モンテス・オホ公共プール（0.5km）やシウダッド・デル・エアソフト（3.9km）などのスポーツ施設があります。全体的に24のスポーツ施設が地域に存在し、多様なアウトドア活動が可能な環境が整っています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ市から西へ約33km、マルベージャから北へ約30kmの位置にあり、マラガ県西部の中心地の一つです。この地理的位置により、海岸リゾートの賑わいと内陸の伝統的な生活様式の両方にアクセスできる利点があります。県都マラガまでは車で約30分、国際的なリゾート地マルベージャまでは同じく約30分と、主要な都市や観光地へのアクセスが良好です。同時に、シエラ・ゴルダやセロ・ゴルドなどの展望地（4km圏内）に近く、自然環境にも恵まれた位置にあります。コインはマラガ県内陸部と地中海沿岸を結ぶ交通の要所としても機能し、この地域の住宅地としての魅力を高めています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コインのこのフィンカ物件は、価格と立地の面で、マラガ県の他の地域と比較して独自の位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レジデンシアル（205,000ユーロ〜）といった海岸沿いの物件と比較すると、より広大な土地とプライベート性を提供しますが、海からの眺めという点では劣ります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）のような近代的なリゾート開発とは異なり、このコインのフィンカは伝統的なアンダルシアの田園生活を体験できる点で魅力があります。コインはマラガやマルベージャのような大都市リゾートからは少し離れていますが、その分より地元の生活様式に触れられる環境と言えます。内陸部に位置するため、気候も海岸部よりも少し寒暖差がありますが、夏の湿度が低く、より快適に過ごせる面もあります。全体として、この物件は都市の喧騒を避けたい人々や、アンダルシアの「本当の」生活を体験したい人々にとって、理想的な選択肢と言えます。
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