Ова некретнина типа финка-кортихо смештена је у унутрашњости Коста дел Сола, у граду Коин, Малага. Смештена на 4594 м² земљишта, са 151 м² стамбеног простора, ова сеоска кућа нуди три спаваће собе и две купатила. Изграђена 1985. године, власништво комбинује традиционални андалузијски шарм са модерним погодностима као што су приватни базен, климатизација и потпуно опремљена кухиња. Њена локација на 191 метар надморске висине пружа поглед на село, али је ипак близу градских погодности, са супермаркетом на само 485 метара и апотеком на 161 метар.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, на 23 км од аеродрома у Малаги. Иако се налази у копненом делу региона, њена близина граду Коин обезбеђује приступ свим неопходним услугама без потребе за дугим путовањима. Локација у равничарском пределу са јужном оријентацијом омогућава природно осунчавање током целог дана.
Три спаваће собе и две купатила пружају довољно простора за породице или парове који често имају госте. Велики плац од преко 4500 м² нуди могућност за уређење врта, узгајање поврћа или чак држање коња. Приватни базен и наткривена тераса проширују простор за живот на отвореном, што је савршено за медитерански начин живота.
Кућа је завршена 1985. године, што значи да се ради о зрелој грађевини са доказаном издржљивошћу. Структура зграде показује добро стање, без потребе за значајним обновама. Иако није новаоградња, власништво задовољава савремене стандарде удобности са уграђеном клима уређајем, двоструким стаклом и потпуно опремљеном кухињом, што омогућава тренутно усељење без додатних инвестиција.
Некретнина не нуди директан приступ плажама, које су удаљене 17-18 км. Због своје унутрашње локације, нуди ограничен панорамски поглед на море, који је типичан за приморске локације. Иако су погодности доступне у близини, власништво не садржи заједничке просторе као што су спа центри или теретане, које се често налазе у комплексима новијих некретнина.
Ref: VL339130
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина се посебно одговара породицама са децом или паровима који траже стални боравак у Шпанији, али не желе да живе у густо насељеним приморским областима. Због три спаваће собе и две купатила, простор је довољан за стандардну породицу, а додатна парцела пружа могућност развоја хобија или чак малих пољопривредних активности. Такође, ово својство привлачи особе које раде на даљини, јер пружа мирно окружење за рад, али је ипак близу града са свим потребним услугама. Добра повезаност са аеродромом у Малаги (23 км) чини га практичним и за оне који често путују из професионалних разлога. За пензионере, ова некретнина нуди баланс између активног и мирнијег живота. Град Коин има здравствени центар, а већи болници су удаљени 10 км, што осигурава приступ здравственој заштити.
Квалитет изградње ове куће из 1985. године одражава традиционалне андалузијске грађевинске методе комбиноване са функционалним елементима. Спољна структура показује добро очувано стање, без видљивих оштећења или структурних проблема. Двоструко стакло на прозорима доприноси бољој топлотној изолацији, што је важно с обзиром на топла лета у региону. Унутрашњост одликује потпуно опремљена кухиња са модерним уређајима, што указује на раније обнове. Теракота подови и дрвени гредови видљиви на фотографијама дају простору топлину и карактер, истовремено пружајући издржљивост погодну за медитеранску климу. Купатила су функционално дизајнирана, са једним од њих које садржи када са хидромасажом, што представља елемент луксуза.
Цена ове некретнине износи €435.000, што представља почетну вредност за овакву врсту поседа у региону. У односу на слична својства у приморским градовима, ова цена може се сматрати конкурентном, узевши у обзир величину плаца, стамбену површину и постојеће инфраструктурне повезаности. Кућа је спремна за усељење без додатних трошкова адаптације, уз изузетак могућег уређења по укусу купца. Фурнир је опциони, што омогућава флексибилност у буџетирању. Поред цене некретнине, купци би требало да узму у обзир и трошкове одржавања велике парцеле.
Ова некретнина у Коину пружа свакодневни ритам живота који комбинује сеоску тишину са приступом градским погодностима. Јутра обично почињу у светлом дневном боравку са отвореним планом, где кухиња, трпезарија и дневни простор чине јединствени простор за породичне активности. Јужна оријентација осигурава да је тераса уживање први део дана, са природним светлом које продире кроз просторије до касног поподнева. С обзиром на близину центру Коина, дневне обавезе могу се обавити пешке или кратком вожњом. Налазећи се на само 485 метара од супермаркета и 161 метар од апотеке, свакодневне набавке не захтевају дуга планирања. Град пружа основне услуге, ресторане и локалне догађаје који доприносе динамичнијем животу изолованих сеоских имовина. Поподнева се често проводе на приватном базену или у врту, где велики плац нуди простор за различите активности. Увече, камин у дневној соби ствара пријатну атмосферу током хладнијих месеци.
Живот у околини ове некретнине у Коину комбинује приступ urban услугама са предностима руралног окружења. Град, са својих 26.574 становника, пружа основне услуге, школе и здравствену заштиту, али без интензивног саобраћаја и густине насељености као у већим градовима. Са 7 основних и 3 средње школе у граду, локација је погодна за породични живот. Саобраћајна инфраструктура укључује 7 линија јавног превоза са 12 станица, што омогућује кретање без аутомобила за основне потребе. Аутомобил је ипак практичан за посете плажама или аеродрому, као и за истраживање шире регије. Господарска активност у Коину показује 344 трансакције некретнина, што указује на стабилан трžište. Локални фестивали и прилике (34 годишње) доприносе друштвеном животу и интеграцији.
Карта показује стратешку позицију некретнине у односу на кључне тачке у региону. Убедљиво се види равнотежа између унутрашње локације и близине обали. Плаве тачке означавају плаже на 17-18 км, док зелена површина око Коина представља природно окружење без густине насељености као у приморју. Лака доступност аутопутевима омогућују брзе везе са Малагом, аеродромом и обалским градовима.
Коин заузима стратешку позицију у провинцији Малага, на приближно 33 км западно од провинцијског главног града и око 30 км северно од Марбеље. Ова централна позиција између унутрашњости и медитеранске обале чини га практичном базом за истраживање целог региона. Локација омогућују лак приступ и урбаним центрима и обалским туристичким дестинацијама. Саобраћајна повезаност са Малагом (33 км) и аеродромом (23 км) погодује и пословним активностима и личним путовањима.
Некретнина нуди практичан приступ основним погодностима са апотеком на само 161 метар и супермаркетом на 485 метара, што омогућује пешачко обављање свакодневних потреба. Локалне школе налазе се у кругу од 2 км, са четири основне школе у близини, што чини локацију практичном за породice са децом. Плážе се налазе на удаљености од 17-18 км, укључујући Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca, што омогућују редовне посете без превелике компликације. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 23 км, што погодује путницима и честим посетиоцима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Коину, на 191 метар надморске висине, ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре крећу се у распону од 28°C, док зимске не падају испод 13°C, што ствада угодне услове за живот током целе године. Због своје унутрашње позиције, регион добија више сунчаних сати и мање влаге у односу на приморске делове, што погодује онима који избегавају превелику влажност. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више, али близина обали (17-18 км) омогућују лаке посете током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се некретнина налази у унутрашњости, плаже Коста дел Сола су удаљене само 17-18 км, укључујући Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches и Playa de Torreblanca. Ова релативна близина омогућују редовне посете без потребе за дугим путовањима, али са предношћу повратка у мирнију околину након дана на плажи. Рекреативне могућности проширују се на три голф терена у непосредној близини: Lauro Golf (11,5 км), Campo Europa (13,3 км) и Campo América (13,8 км). Ови терени нуде разнолике изазове за играче различитих нивоа вештине, а њихова близина омогућују редовне игре без превеликих компликација.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин заузима стратешку позицију у провинцији Малага, на приближно 33 км западно од провинцијског главног града и око 30 км северно од Марбеље. Ова централна позиција између унутрашњости и медитеранске обале чини га практичном базом за истраживање целог региона. Локација омогућују лак приступ и урбаним центрима и обалским туристичким дестинацијама. Саобраћајна повезаност са Малагом (33 км) и аеродромом (23 км) погодује и пословним активностима и личним путовањима.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са сличним некретнинама у приморским подручјима, ова финка у Коину нуди значајно више простора по истој циени. Пројекти као Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) обично пружају мање стамбене површине и знатно мање плачеве, чешће у густиње насељеним комплексима са заједничким просторима. За разлику од Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), који су обично намењени првенствено за одмор и туристичку изнајмљивање, ово својство у Коину нуди аутентичније животно искуство са интеграцијом у локалну заједницу и годишњим животним циклусом. Локација у унутрашњости такође доноси разлике у тржишној динамици. Док приморски локалитети доживљавају изразите сезонске флуктуације у потражњи и ценама, Коин нуди стабилније тржишне услове током целе године. Климатски услови су такође другачији - са мање влажности и нешто хладнијим ноћима током лета у односу на директне приморске локације, што може бити привлачно за оне који не подносе високу влажност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID