Эта загородная вилла типа финка-кортijo расположена в муниципалитете Коин, провинция Малага, в 33 км к западу от столицы провинции и в 30 км к северу от Марбельи. Общая площадь построек составляет 151 м², а земельный участок занимает 4594 м². Вилла включает в себя три спальни и две ванные комнаты, построена в 1985 году. Расположение объекта сочетает в себе сельский образ жизни с близостью к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской местности Койна, но в рамках урбанизированной зоны с удобствами в пешей доступности. Находится на высоте 191 метра над уровнем моря. Объект ориентирован на юг, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Близость к населённому пункту обеспечивает доступ к необходимой инфраструктуре.
Этот объект подходит для тех, кто ищет просторное жильё с земельным участком, достаточным для хобби или садоводства. Три спальни и две ванные комнаты позволяют разместить семью или принимать гостей. Частный бассейн и барбекю-зона создают возможности для отдыха на свежем воздухе. Большой земельный участок обеспечивает уединение и свободу действий.
Объект был построен в 1985 году и на данный момент полностью готов к проживанию. Строительные работы завершены, все коммуникации подключены. Объект не находится на стадии нового строительства, а представляет собой завершённую постройку с устоявшимися характеристиками. Индикативный год сдачи, 1985.
Этот объект не предлагает доступа к инфраструктуре пляжного образа жизни в непосредственной близости. До ближайших пляжей требуется транспортировка. Объект не предусматривает современных смарт-технологий, характерных для новостроек. Отсутствует централизованный газ. Сельское расположение предполагает наличие транспорта для некоторых поездок.
Ref: VL339130
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдёт тем, кто ищет постоянное место жительства в сельской местности с сохранением доступа к городской инфраструктуре. Также он будет интересен покупателям, ищущим второй дом для длительного проживания в Испании, а не только для краткосрочного отпуска. Просторный земельный участок привлекателен для тех, кто занимается садоводством или содержит мелких животных. Расположение на расстоянии 30 минут от аэропорта Малаги и города Малага делает объект удобным для тех, кто регулярно путешествует или сохраняет деловые связи в городе. Также этот вариант подходит для семей с детьми, благодаря близости к школам и другим образовательным учреждениям в Койне. Объект будет менее подходящим для тех, кто ищет активную ночную жизнь или постоянный доступ к пляжным развлечениям в шаговой доступности.
Объект построен с использованием традиционных для региона материалов, включая деревянные балки потолков и терракотовые полы, что видно по предоставленным фотографиям. Ванные комнаты оборудованы двойными раковинами и джакузи, что указывает на внимание к деталям при отделке. Установлены окна с двойным остеклением, способствующие энергоэффективности. Камин обеспечивает дополнительный источник тепла в прохладные месяцы. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Встроенные шкафы в спальнях предлагают функциональные решения для хранения вещей. Крытая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе и обеспечивает защиту от солнца. Общее состояние объекта оценивается как хорошее, что соответствует его возрасту и регулярному обслуживанию.
Цена объекта составляет €435,000, что является стартовой стоимостью для данного типа недвижимости в этой локации. Учитывая площадь постройки (151 м²) и большой земельный участок (4594 м²), цена отражает стоимость загородной недвижимости с участком в провинции Малага. В стоимость включены основные постройки, частный бассейн и зона отдыха. Мебель поставляется по опциональной схеме, что влияет на окончательную стоимость в зависимости от потребностей покупателя.
Жизнь в этой финке предполагает сочетание сельского уединения с доступом к городским удобствам. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на окрестности, после чего отправиться за покупками в расположенные рядом магазины. Близость к центру Койна (всего 5 минут на машине) обеспечивает доступ к ресторанам, школам и другим услугам. Большой земельный участок площадью 4594 м² позволяет заниматься садоводством, содержать животных или просто наслаждаться простором. Частный бассейн и зона отдыха создают возможности для летнего досуга без необходимости выезжать куда-либо. Вечера можно проводить у камина или на террасе, наслаждаясь тишиной сельской местности. Структура жилья с двумя спальнями внизу и мастер-спальней наверху обеспечивает удобное разделение пространства для семьи и гостей.
Расположение объекта обеспечивает сбалансированный доступ к необходимой инфраструктуре. Аптека находится всего в 161 метрах от объекта, а супермаркет, в 485 метрах, что делает ежедневные покупки удобными без необходимости использования автомобиля. Для образовательных целей в радиусе 2 км расположены 4 школы и 7 ресторанов. Ближайшее медицинское учреждение находится на расстоянии 10 км. Для передвижения в регионе доступно 7 линий общественного транспорта с 12 остановками. Город Коин с населением около 22 000 жителей предлагает полный спектр услуг: от банковых учреждений до развлекательных центров. Близость к спортивным объектам, включая муниципальный бассейн Хуана Монтеса Хойо (0,5 км) и центр Airsoft Ciudad (3,9 км), обеспечивает возможности для активного отдыха.
Объект расположен в муниципалитете Коин, между городами Малага и Марбелья. Карта показывает его положение в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи. Близлежащие ориентиры включают viewpoints Сьерра-Горда и гольф-поля в радиусе 11-14 км. Карта демонстрирует сочетание сельской местности с доступом к городской инфраструктуре.
Коин расположен в стратегической точке провинции Малага, в 33 км к западу от столицы провинции и в 30 км к северу от Марбельи. Это положение обеспечивает равный доступ как к городским центрам побережья, так и к внутренним районам провинции. Муниципалитет является частью региона Гуадалхорсе, известного своей сельскохозяйственной деятельностью и природными ландшафтами. Близость к горе Сьерра-Горда и viewpoints, таким как Mirador de Sierra Gorda (3,9 км) и Cerro Gordo (4,8 км), определяет характер местности как переходной между прибрежной и горной частями провинции. Население муниципалитета составляет около 22 000 жителей, что делает его достаточно большим для обеспечения полной инфраструктуры, но при этом сохраняет атмосферу небольшого города.
До ближайших пляжей, таких как Плая Торребланка-Карвахаль и Плая де лос Боличес, расстояние составляет около 17 км, что примерно 20-25 минут на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 23 км, что обеспечивает удобную доступность для международных путешествий. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 11-14 км: Lauro Golf (11 км), Campo Europa (13 км) и Campo América (13 км). До центра Малаги можно добраться примерно за 30 минут, а до Марбельи, за аналогичное время. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 10 км от объекта. Расположение обеспечивает хороший баланс между сельским уединением и доступностью к ключевым точкам региона.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется средними температурами от 13°C зимой до 28°C летом, что создаёт комфортные условия для проживания в течение всего года. Среднегодовая температура составляет 17,8°C. Высота местности над уровнем моря (191 м) способствует естественной вентиляции и снижению летней жары по сравнению с прибрежными зонами. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Южная ориентация объекта обеспечивает максимальное использование солнечного света в течение дня. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться открытыми пространствами круглый год. Годовое количество солнечных дней типично для южной Испании и способствует активному образу жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя объект расположен во внутренней части провинции, доступ к пляжам Costa del Sol возможен в течение 20-30 минут на автомобиле. Ближайшие пляжи, Плая Торребланка-Карвахаль и Плая де лос Боличес, находятся на расстоянии 17 км и предлагают полный спектр пляжных услуг и развлечений. Для любителей гольфа в радиусе 11-14 км расположены три гольф-поля: Lauro Golf, Campo Europa и Campo América. В самом Койне доступны спортивные объекты, включая муниципальный бассейн Хуана Монтеса Хойо (0,5 км) и различные спортивные центры. В радиусе 2 км от объекта насчитывается 24 спортивных объекта, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха и занятий спортом.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен в стратегической точке провинции Малага, в 33 км к западу от столицы провинции и в 30 км к северу от Марбельи. Это положение обеспечивает равный доступ как к городским центрам побережья, так и к внутренним районам провинции. Муниципалитет является частью региона Гуадалхорсе, известного своей сельскохозяйственной деятельностью и природными ландшафтами. Близость к горе Сьерра-Горда и viewpoints, таким как Mirador de Sierra Gorda (3,9 км) и Cerro Gordo (4,8 км), определяет характер местности как переходной между прибрежной и горной частями провинции. Население муниципалитета составляет около 22 000 жителей, что делает его достаточно большим для обеспечения полной инфраструктуры, но при этом сохраняет атмосферу небольшого города.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
В сравнении с другими проектами в регионе, эта финка в Койне предлагает значительное преимущество в виде большого земельного участка площадью 4594 м², чего нет в большинстве предложений в прибрежных зонах. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) обычно предлагают квартиры с меньшей площадью и без участка земли. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также ориентированы на городское жилье без земельного участка. Основное отличие объекта в Койне, это возможность проживания в сельской местности с сохранением доступа к городской инфраструктуре. В отличие от строго прибрежных проектов, этот объект предлагает более умеренный климат за счёт высоты над уровнем моря (191 м), что делает летние температуры более комфортными. При этом ценовой сегмент объекта (€435,000) выше, чем у упомянутых проектов, что отражает дополнительную стоимость земельного участка и частного дома. Для покупателей, ищущих не просто жильё, а образ жизни с возможностью ведения хозяйства или садоводства, этот проект представляет более интересный вариант по сравнению со стандартными прибрежными предложениями.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID