Tento renovovaný venkovský dům (Cortijo) se nachází v klidné lokalitě Coín, v provincii Málaga. S obytnou plochou 192 m² na pozemku o rozloze 4000 m² nabízí nemovitost kombinaci tradičního andaluského stylu a moderního komfortu. Objekt je již zkolaudován a připraven k nastěhování, čímž představuje příležitost pro ty, kteří hledají klid venkova s dobrou dostupností k městským službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je zasazena do venkovského prostředí, ale s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Zajišťuje spojení s přírodou, aniž by došlo k izolaci od civilizace. Dostupnost klíčových služeb v pěší vzdálenosti je pro tuto lokalitu charakteristická.
Tento dům uspokojí potřeby těch, kteří hledají klid venkovského života, ale zároveň vyžadují funkčnost a komfort. Prostor na pozemku umožňuje realizaci různých projektů, jako je bazén nebo zahrada. Renovace se zaměřila na modernizaci interiéru.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Jedná se o renovaci stávajícího Cortija, nikoli o novostavbu. Všechny práce byly provedeny s ohledem na zachování charakteru stavby a splnění moderních standardů.
Projekt nenabízí výhled na moře ani se nenachází v bezprostřední blízkosti pláže, což je typické pro venkovské nemovitosti. Není zde garáž, ale pozemek nabízí prostor pro její vybudování. Nejedná se o developerský projekt s komunálními službami.
Ref: VL893407
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento Cortijo je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající klidné bydlení v přírodě, ale s potřebným komfortem a dostupností služeb. Je ideální pro ty, kteří ocení venkovský životní styl s možností pěstování vlastního ovoce na pozemku, který je napájen malým potokem. Renovace, zahrnující novou elektroinstalaci, kuchyň a koupelnu, je vhodná pro kupující, kteří preferují nemovitost připravenou k nastěhování bez nutnosti dalších investic do úprav. Dostupnost k letišti Málaga (23 km) činí z nemovitosti také zajímavou volbu pro pravidelné cestující nebo pro ty, kteří plánují nemovitost pronajímat mezinárodním návštěvníkům. Zpevněná přístupová cesta je bonusem pro ty, kteří si cení snadné mobility a údržby.
Nemovitost prošla rozsáhlou renovací, která zahrnuje novou elektroinstalaci a kompletně modernizované vybavení kuchyně a koupelny. Podlahy, dveře a okna byly vyměněny za nové, s důrazem na kvalitní materiály, které doplňují tradiční charakter domu. Použité dřevěné podlahy dodávají interiéru teplo a útulnost. Vzhledem k tomu, že se jedná o tradiční Cortijo, byly zachovány některé architektonické prvky, jako jsou oblouky, které přispívají k jedinečné atmosféře. Byla instalována klimatizace a ústřední topení, což zajišťuje komfort po celý rok. K dispozici je také venkovní grilovací prostor, který rozšiřuje obytnou plochu na pozemek.
Cena této nemovitosti je stanovena na 310 000 €. Tato cena zahrnuje prodejní poplatky a DPH, které hradí prodávající. Kupující hradí přenosovou daň (ITP), notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí a administrativní náklady. Vzhledem k tomu, že jde o již dokončenou a renovovanou nemovitost, je k dispozici ihned. Cena je v souladu s tržní hodnotou venkovských nemovitostí v této oblasti, které prošly modernizací.
Coín, zasazený do vnitrozemí Costa del Sol, nabízí venkovský životní styl s výhodou dostupnosti k pobřeží. Tento Cortijo se nachází v oblasti s městským charakterem, což znamená, že občanská vybavenost je na dosah. Pěší vzdálenost k supermarketu (485 m) a lékárně (161 m) snižuje závislost na automobilu pro každodenní potřeby. Místní životní rytmus je klidnější ve srovnání s pobřežními městy, ale zároveň nabízí přístup k restauracím (7 v okruhu 2 km) a sportovním zařízením. Okolí je charakterizováno zemědělskou krajinou s ovocnými stromy, což podporuje relaxační atmosféru. Hluk z dopravy je minimální díky přístupové cestě na pozemek, která je zpevněná.
Život v Coínu nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností městských služeb. S oficiálním počtem obyvatel 26 574 (2025) si město zachovává komunitní atmosféru. V okruhu 2 km se nachází 7 restaurací a 4 školy, což zajišťuje sociální a vzdělávací infrastrukturu. Zdravotní péči zajišťuje jedno zdravotní centrum. Hustota obyvatelstva v provincii Málaga je nižší než v jiných částech Španělska, což přispívá k pocitu prostoru a klidu. Místní slavnosti a tradice, které se konají během 34 lokálních svátků, obohacují kulturní život. Dostupnost 12 zastávek veřejné dopravy a 7 linek usnadňuje pohyb po městě a okolí, i když automobil je pro plné využití regionu doporučen.
Tato mapa znázorňuje polohu nemovitosti v obci Coín. Zobrazuje blízkost k hlavním silnicím, městským službám, jako jsou supermarkety a lékárny, a také k rekreačním zařízením, jako jsou golfová hřiště a pláže, které jsou dostupné v rozumné vzdálenosti.
Coín je strategicky umístěn v provincii Málaga, přibližně 33 km západně od hlavního města provincie a 30 km severně od Marbelly. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním turistickým centrům, tak k historickému městu Málaga. Město je součástí vnitrozemské oblasti Costa del Sol, která nabízí odlišný charakter od rušného pobřeží, ale zachovává si dobrou dostupnost k mezinárodnímu letišti Málaga.
Nemovitost má vynikající dostupnost k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 23 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadné cestování. Nejbližší pláže, jako Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdáleny asi 17 km. Pro milovníky golfu se v blízkosti nachází několik hřišť, včetně Lauro Golf (11 km). Supermarket je vzdálen pouze 485 metrů, což zajišťuje pohodlné nákupy. Nemocnice je dostupná do 10 km a nabíjejí se zde i elektromobily v okruhu 10 km. K dispozici je také 8 lékáren v blízkém okolí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nachází v nadmořské výšce 191 metrů nad mořem a těží z mírného středomořského klimatu. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 18,0 °C, s rozsahem od 10 °C v zimních měsících do 27 °C v létě. S více než 3 866 slunečnými hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Terén v okolí je kopcovitý, což nabízí malebné výhledy, ale může vyžadovat přizpůsobení pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřeží je snadno dostupné. Nejbližší pláže spadají do kategorie Blue Flag a jsou vzdáleny přibližně 17-18 km. V okruhu 10-13 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Lauro Golf. Pro vodní aktivity a relaxaci jsou k dispozici městské bazény, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) a Piscina Municipal (1,5 km). V okolí je také 24 sportovních zařízení a Ciudad del airsoft pro aktivní vyžití.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je strategicky umístěn v provincii Málaga, přibližně 33 km západně od hlavního města provincie a 30 km severně od Marbelly. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním turistickým centrům, tak k historickému městu Málaga. Město je součástí vnitrozemské oblasti Costa del Sol, která nabízí odlišný charakter od rušného pobřeží, ale zachovává si dobrou dostupnost k mezinárodnímu letišti Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 60 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.3°C | 59 mm |
| Duben | 15.6°C | 43 mm |
| Květen | 18.0°C | 35 mm |
| Červen | 22.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 15 mm |
| Říjen | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 67 mm |
V porovnání s projekty na pobřeží, jako je Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) nebo Aby Upper v Estepona (od 320 000 €), nabízí tento Cortijo v Coín venkovský charakter za dostupnější cenu, s větším pozemkem a soukromím. Cena 310 000 € je v souladu s trhem pro renovované venkovské nemovitosti v této oblasti, zatímco Alba Benalmadena (od 598 000 €) představuje luxusnější segment s jinou lokalizací a nabídkou. Na rozdíl od bytových komplexů na pobřeží poskytuje tento dům nezávislost a prostor, charakteristické pro tradiční andaluské statky. Umístění ve vnitrozemí nabízí klidnější prostředí než rušná přímořská letoviska, ale s dobrou dosažitelností k plážím a letišti. Střední příjem v provincii Málaga (€16,450) naznačuje, že ceny nemovitostí, zejména ve vnitrozemí, jsou pro místní obyvatelstvo relativně dostupné.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
