Uvid na imanje i seoski život u Koínu, u srcu Andaluzije. Ovo imanje, tipa Finca - Cortijo, nudi spoj tradicionalnog španskog života i modernog komfora, smešteno na prostranom placu od 4000 m² sa voćnjakom i potokom. Sa postojećom kućom od 192 m², 3 spavaće sobe i 1 kupatilom, pruža mir i privatnost, a istovremeno je blizu svih gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u ruralnom, ali urbanizovanom delu Koína, ovaj posed nudi izvanrednu ravnotežu između seoskog mira i pogodnosti gradskog života. Poseduje direktan pristup asfaltiranim putevima, što osigurava lako kretanje i povezanost sa okolinom, bez potrebe za savladavanjem neravnih seoskih staza.
Ovaj posed je namenjen kupcima koji traže mirnu seosku idilu, poseduju ljubav prema prirodi i zvuku vode, a pritom žele da zadrže pristup gradskim pogodnostima. Idealan je za one koji žele da se bave održavanjem voćnjaka ili samo da uživaju u zelenilu i privatnosti sopstvenog imanja.
Kuća je nedavno renovirana i prodaje se kao 'gotov proizvod' sa svim završnim radovima koji su u toku. Renoviranje obuhvata potpunu zamenu elektroinstalacija, novo kupatilo i kuhinju, kao i nove podove, vrata i prozore, što osigurava moderan i funkcionalan životni prostor.
Ovaj posed ne nudi bazen u standardnoj ponudi, iako prostor dozvoljava njegovu izgradnju. Takođe, iako je kuća renovirana, nudi samo jedno kupatilo, što može predstavljati ograničenje za veće porodice ili goste. Namenjen je kupcima koji ne traže novogradnju sa više stambenih jedinica ili apartmana.
Ref: VL893407
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo imanje je idealno za parove ili manje porodice koje traže miran život daleko od gradske vreve, ali ne žele da se odreknu pogodnosti gradskog života. Ljubitelji prirode i baštovanstva će uživati u prostranom placu sa voćnjakom i potokom. Takođe je pogodno za one koji traže autentično špansko iskustvo, sa kućom koja poseduje karakter i tradiciju, a istovremeno nudi modernu udobnost nakon renoviranja. Imanje je takođe dobra opcija za strane kupce koji traže drugi dom u Španiji, sa dobrom povezanošću i svim potrebnim dokumentima za kupovinu, uključujući mogućnost hipoteke.
Renovirana kuća impresionira kvalitetom završnih radova. Ugrađena je potpuno nova elektroinstalacija, kao i novo kupatilo i kuhinja, opremljena modernim elementima. Podovi su visokog kvaliteta, a sva vrata i prozori su takođe novi, što doprinosi energetskoj efikasnosti i ukupnom osećaju luksuza. Dizajn enterijera kombinuje tradicionalne elemente sa modernim, stvarajući toplu i prijatnu atmosferu. Pored kuće se nalazi prostor za roštilj, kao i dovoljno prostora za eventualno proširenje, poput izgradnje bazena ili dodatnog parking mesta.
Početna cena ovog imanja iznosi 310.000 €. Cena uključuje sve agencijske provizije i PDV, koji snosi prodavac. Kupac snosi troškove prenosa vlasništva (ITP), notarske takse, troškove upisa u zemljišne knjige i administrativne troškove. Trenutno je objekat spreman za useljenje, a renoviranje je u završnoj fazi. Cena odražava lokaciju, veličinu placa i nedavno izvršeno renoviranje, nudeći vrednost za novac u mirnom, ruralnom okruženju.
Ovo je mesto gde se susreću priroda i udobnost. Probudite se uz zvuke prirode i šum potoka koji protiče kroz imanje, dok uživate u plodovima sopstvenog voćnjaka – narandži, limuna, avokada i chirimoye. Imanje je registrovano u 'Nota Simple', što olakšava dobijanje hipoteke, a nalazi se u završnoj fazi opštinske registracije radi potpune pravne usklađenosti. Infrastruktura je već postavljena, sa asfaltiranim pristupom do same kuće, što omogućava lako kretanje tokom cele godine, bez obzira na vremenske uslove. Grad Koín, sa svojim brojnim sadržajima, na pešačkoj je udaljenosti, što osigurava da vam ništa ne nedostaje u svakodnevnom životu.
Život u Koínu nudi savršenu ravnotežu između ruralnog mira i urbanih pogodnosti. Grad ima zvanično 26.574 stanovnika (2025.), što ga čini živahnim mestom sa svim potrebnim sadržajima. Na pešačkoj udaljenosti od imanja nalaze se restorani (7), škole (4) i apoteke (8), dok je zdravstveni centar udaljen samo 10 km. Ovaj predeo Andaluzije poznat je po blagoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.0°C, sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje i prijatnim letima koja traju oko 4 meseca. Visina od 191 metra nadmorske visine doprinosi svežem vazduhu i prelepim pogledima.
Ova mapa prikazuje lokaciju imanja u Koínu, naglašavajući njegovu poziciju u unutrašnjosti, ali sa dobrom povezanošću sa obalom i glavnim gradom Malagom. Prikazani su ključni sadržaji i udaljenosti do plaža, aerodroma i golf terena, pružajući vizuelni pregled pogodnosti koje nudi ova regija.
Koín se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Malaga, oko 33 km zapadno od glavnog grada Malage i oko 30 km severno od popularnog priobalnog letovališta Marbella. Ova lokacija pruža pristup oba sveta – mir unutrašnjosti Andaluzije i živopisnost obale Costa del Sol. Posed nudi mogućnost uživanja u seoskom životu, dok su velike urbane i turističke destinacije, poput Malage i Marbelle, lako dostupne za dnevne izlete ili posete.
Posed se nalazi na strateškoj lokaciji u Koínu, sa odličnom dostupnošću. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo oko 23 km (vazdušnom linijom), što olakšava međunarodna putovanja. Centar grada Koína, sa supermarketima, apotekama i drugim uslugama, nalazi se na pešačkoj udaljenosti (485 m do supermarketa, 161 m do apoteke). Za ljubitelje golfa, postoje tri golf terena u krugu od 13 km: Lauro Golf (11 km), Campo Europa i Campo América (oba 13 km). Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal, udaljene su oko 17 km, nudeći mogućnosti za odmor i rekreaciju uz more.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Koín se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.0°C i izrazito sunčanim periodima, sa preko 3.866 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature kreću se od 10°C zimi do 27°C leti. Blagost klime omogućava uživanje u otvorenom prostoru tokom većeg dela godine, dok je zvanični 'plivački' sezona duga oko 4 meseca, kada je temperatura vode u bazenima pogodna za kupanje. Nadmorska visina od 191 metra doprinosi prijatnijoj klimi, sa mogućnošću uživanja u panoramskim pogledima na okolne brežuljke i planine, kao što su Mirador de Sierra Gorda.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se imanje nalazi u unutrašnjosti, obala je lako dostupna. Najbliže plaže, kao što su Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, udaljene su oko 17 km i poznate su po kvalitetu (plave zastavice). Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze Lauro Golf (11 km), kao i Campo Europa i Campo América (13 km). Pored toga, u Koínu postoje i opštinski bazeni, poput Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) i Piscina Municipal (1.5 km), kao i sportski centri poput Ciudad del airsoft (3.9 km), nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Koín se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Malaga, oko 33 km zapadno od glavnog grada Malage i oko 30 km severno od popularnog priobalnog letovališta Marbella. Ova lokacija pruža pristup oba sveta – mir unutrašnjosti Andaluzije i živopisnost obale Costa del Sol. Posed nudi mogućnost uživanja u seoskom životu, dok su velike urbane i turističke destinacije, poput Malage i Marbelle, lako dostupne za dnevne izlete ili posete.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovo imanje u Koínu nudi značajno veći posed i tradicionalni seoski karakter po konkurentnoj ceni od 310.000 €. Dok su projekti u Esteponi fokusirani na moderniji život uz more, ovo imanje pruža mir i prostranost unutrašnjosti Andaluzije, zadržavajući dobru povezanost sa obalom i aerodromom. Alba Benalmadena (od €598.000) predstavlja višu cenovnu kategoriju i verovatno urbaniju lokaciju. Imanje u Koínu se izdvaja kao jedinstvena prilika za one koji traže autentičan seoski život sa udobnošću renovirane kuće, u regiji koja nudi bogatu prirodu, kulturu i dobru infrastrukturu, ali po pristupačnijoj ceni nego nekretnine direktno na obali.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
